Asunto asiaa...

[:)]

Onko kukaan tääl ostanu ihan uutta asuntoa ja maksanut vain myyntihinnan. Ja sit maksanu vaan isompaa yhtiövastiketta. Jotenkin toi ois mun mielest hyvä ja helppo ratkasu. Pienempi laina pankista. Mutta musta tuntuu et jotain ymmärrän väärin. Eli miten se oikeesti toimii??

 

[niin]

Fiksu maksaa velattoman hinnan. Tulee halvemmaksi.

 

[p]

no eikö se mene niin, että yhtiöllä on silloin lainaa jota maksetaan ns. rahoitusvastikkeella. niissä ei välttämättä ole kovinkaan hyvät ehdot neuvoteltuna. me otettiin koko summalle laina ja maksettiin se taloyhtiön ottama laina siis pois.

 

[vieras]

Kannattaa ottaa koko laina pankista ja maksaa velaton hinta. Silloin korot saa verotukseen, rahoitusvastikkeesta ei saa mitään verotukseen.

 

[hip]

Kun laina on oma eikä taloyhtiön, niin sen korot saa vähentää verotuksessa. Kyllä se pankki kysyy velattoman hinnan joka tapauksessa ja laskee taloyhtiön lainan lyhennyssummat mukaan kuluarvioonsa eli ei se auta saamaan pankista isompaa lainaakaan.

 

[ap]

Tota just mietinkin et onks siin mitää järkee. Ainut vaan se et on pankist helpompi saada 115000 laina ku 230000...

 

[hip]

Voipi olla päinvastoinkin. Ehkä pankki ei tykkää, että sinulla on toinenkin velkoja saman suuruiselle lainalle kuin mitä heiltä olet ottamassa (115t ja 115t). Nimittäin jos sinulle tulee maksuvaikeuksia, niin pankki ei voi olla varma, että sinulla on intressit maksaa juuri heidän antamansa laina eikä toisen tahon antama. Ja edelleen, kyllä se pankki arvioi sinua joka tapauksessa niin, että olet ottamassa 230t lainaa, vaikka kaikki ei olisikaan heidän kauttaan.

 

[ap]

Okei.. Kiitos, oli oikein selkee vastaus