Asunnon hinta ja tarjous-osaisko joku auttaa??

[Ap.]

Jos pyynti on 279 000 ni paljonko kannattais tarjota että myyjä ottaa tarjouksen tosissaan mut en kuitenkaan tahdo tarjota ekalla kertaa liikaa??
Ymmärtääkö kukaan?
Onko siinä joku prosenttuaalinen määrä joka kannatta vähentää pyynnöstä ja sit tehdä tarjous?

 

["vieras"]

Riippuu asunnosta. Sen myyntiajasta, sijainnista, yksilöllisyydestä, hinnasta (vastaako alueen hintatasoa) jne. Ei siihen ole olemassa mitään sääntöä. Joku haluaa juuri sen hinnan, toinen on valmis myymään halvemmallakin.

 

["vvv"]

Jos todella haluaa sen ja suosittu kohde, näytössä paljon porukkaa yms.
275000€ voisi tarjota vähintään.
Jos taas syrjäseudulla jossa ei kysyntää, 250000-260000€..
Kauanko ollut myynnissä..?

 

["vvv"]

Ennenhän sanottiin että 10% ainakin ilmaa hinnoissa, mutta nykyään kun hintatiedot on saatavilla, alkaa olla hinnoittelu realistisempaa.
Tosin välittäjiä on monia, osa laittaa valitettavasti edelleen liikaa ilmaa ja jättää ison osan poteniaalisista ostajista ulkopuolelle.

 

[noin]

Tarjoaisin 270 000,vois ehkä lähteä sitten 275 000 eurolla.Hyvällä tuurilla.

 

[dhg]

[QUOTE="vvv";27937380]Ennenhän sanottiin että 10% ainakin ilmaa hinnoissa, mutta nykyään kun hintatiedot on saatavilla, alkaa olla hinnoittelu realistisempaa.
Tosin välittäjiä on monia, osa laittaa valitettavasti edelleen liikaa ilmaa ja jättää ison osan poteniaalisista ostajista ulkopuolelle.[/QUOTE]

Myyjä päättää lopullisen hinnan,ei välittäjä!

 

["Ehkä"]

265000, ei ole vielä kettuilua ja myyjä voi halutessaan tehdä vastatarjouksen.

 

["vvv"]

Tähän esimerkkinä että myimme oman kerrostalohuoneiston pk-seudulla 2500€ pyyntiä edullisemmin, ekalla tarjouksella.
Ostimme maalta ok-talon 15000€ pyyntiä edullisemmin.

 

["ehkä"]

Myyjä päättää, mutta välittäjä on ns. asiantuntija. Jos välittäjä haluaa pyytää korkean hinnan niin harva myyjä pyytää vähempää vaan innostuu välittäjän hinta-arviosta.

 

["vvv"]

Myyjä päättää lopullisen hinnan,ei välittäjä!

Periaatteessa, mutta ihmiset jotka eivät tarkkaan seuraa asuntomarkkinoita, uskoo välittäjän tietävän parhaiten eli useimmiten se kyllä on välittäjä joka päättää.

 

["vvv"]

[QUOTE="ehkä";27937423]Myyjä päättää, mutta välittäjä on ns. asiantuntija. Jos välittäjä haluaa pyytää korkean hinnan niin harva myyjä pyytää vähempää vaan innostuu välittäjän hinta-arviosta.[/QUOTE]

Näin, ja menee kyllä toisinkin päin, jotkut eivät lähde myymään jolleivat saa lähteä heti polkuhintaan, näitäkin on.
Helppohan se on edullista myydä.

 

["vieras"]

Tietty pitää lähteä liikkeelle siitä onko asunnon pyyntihinta oikea eli vastaako se samalta alueelta myynnissä olevien suht vastaavien asuntojen hintaa. Jos pyyntihinnassa on paljon eroa niin miksi. Ja jos pyyntihinta on suht ok niin sitten kuinka kauan on ollut myynnissä, miten kiihkeästi sen haluat jne. Itse en kyllä ikinä ole maksanut asunnosta pyydettyä hintaa vaan aina olen tingannut edullisemmin. Muista että nyt on ostajan markkinat!

 

[vaikka]

Jos asunto on ollut jo myynnissä pidempään, voi mielestäni hyvin tarjota muutama kymmenenkin tuhatta alemman hinnan. Jos taas uusi kohde ja luultavasti suosittu ja oikesti haluat sen, kyllä ainakin kaksi ekaa numeroa pitää olla 2 ja 7