Apua ensimmäisen asuntolainan ottajalle?

[Arwen Undomiel]

Harkitaan oman asunnon ostoa, laina summa olisi noin 220-230t eur...

Kertokaa vähän mitä pitää ottaa huomioon ja miten nää hommat oikeastaan menee. Omia säästöjä meillä ei ollenkaan ole ja takaajat on kyllä kiven takana, onko siis tästä tilanteesta surkeat mahdollisuudet saada lainaa?

Meillä on kyllä tarvittavat tulot näin isoon lainaan mutta mitä muuta?

 

[...]

Pankkiin vaan yhteydenottoa, meillä vähän vähemmän lainaa ja saatiin ilman takaajia.. ja ilman säästöjä mekin.

 

[bud]

No me ollaan just ottamassa 200 000e lainaa. Ajateltiin ottaa n. neljäsosalle lainasummasta kiinteä (eli nyt alhainen) korko 3v ajaksi ja sitoa loppulaina 3kk tai 6kk euriboriin ja katsoa sitten korkoja uudelleen. Jos ovat vielä tarpeeksi alhaalla mielestämme, sidomme sen 12kk euriboriin. toisaalta olisi fiksua sitoa se suoraan 12kk euriboriin, kun korot nyt niin alhaalla. Äh, vaikeita juttuja!

 

["viiru"]

aika sairasta ottaa lainaa noin paljon. Ette saa. Pitää olla takaajia ja onko mukava
vetää elämä liian tiukoille-

 

["mamm"]

[QUOTE="viiru";22904978]aika sairasta ottaa lainaa noin paljon. Ette saa. Pitää olla takaajia ja onko mukava
vetää elämä liian tiukoille-[/QUOTE]

en tiiä miksi jaksan kommentoida tähän, mutta mistä helvetistä tiedät esim. kuinka hyvin ap:n jengi tienaa??!

 

["ira"]

[QUOTE="viiru";22904978]aika sairasta ottaa lainaa noin paljon. Ette saa. Pitää olla takaajia ja onko mukava
vetää elämä liian tiukoille-[/QUOTE]

mistä tiedät ap:n tulot ja menot?

 

[bud]

niin mutta tosiaan, kyllä ne varmaan säästöjä vaatii tuohon summaan... Meillä "vaan" n. 12000e, mutta se on varmaan ihan "näön vuoks", siis että riittää.. En tiedä miten ne sen laskee, mutta kai se kertoo maksu/säästökyvystä, kun sentään jotain on. Ja meillä siis tuo on edellisestä saatua voittoa, ettei mekään puilla paljailla tuota 200te saatais.

 

["vieras"]

On hyvä merkki tosiaan, jos on jotakin säästössä.

 

[Huopatossu harmaana]

200tuhatta saa ilman omia säästöjä kunhan on riittävät tulot ja takaaja(t) tälläinen summa kannattaa sitten maksaa kohtuu ajoissa pois ettei ota mitään 25-30vuoden aikoja

 

[lainanmaksaja]

Pankeilla on nykyään myös sellaisia omatakaussysteemejä. Joka menee jotenkin siten, että lainanottaja maksaa tietyn könttäsumman, jollon "perintäfirma" niin sanotusti takaa lainan. tai lainasta sen mikä tarvitsee takausta. ja sitten jos lainanmaksaja ei kykenekään maksamaan niin pankki perii lainan perintäfirmasta ja perintäfirma taasen perii korkojen kera lainanottajalta. ... . jotenkin näin...

Mutta siis ensilainan ottajallahan lainan takaa valtio + ostettava kiinteistö 75% (muistaakseni) asti, ja sitten siihen loppuun tarvitaan joku takaus. joko omatakaus, tai tälläinen pankinjärjestely.

 

["vieras"]

Meillä lainalupaus 230t euroon asti (talonrakennus käynnissä) ja takaajat tarvittiin. Tontti ostettiin omilla säästöillä (~30t €) ja toimii osaksi takauksena, talo valmistuttuaan kattaa sen 75% lainasummasta. En sitten tiedä, miten omat tulonne vaikuttavat asiaan..?

 

["raksa"]

Ei pelkästään se, miten paljon saa tai ottaa lainaa, vaan ennen kaikkea se, mitä aikoo ostaa. Minkä arvoinen asunto on, missä kunnossa, missä sijaitsee, miten säilyttää arvonsa, millaiset ylläpitokulut, miten varmistua ettei ole pommi tai muuten tule ikäviä ylläreitä. Eli ennen kaikkea, mukaan joku, joka oikeasti tajuaa rakentamisesta jotain, ja on teidän 'puolella'.

 

[Miili]

Varaa omaan pankkiin aika ja kysy, sillä se selviää. Meistä kukaan ei tiedä teidän tuloja saati varallisuutta niin on aika vaikea arvailla saatteko lainaa vai ette. Itse olen aina saanut lainan ilman sen kummempaa vaikka silloin nuorena tyttönä tulot ei päätä huimanneet. Oli tuttu pankki ja tuttu pankinjohtaja pikkupaikkakunnalla niin onnistu.

 

[Arwen Undomiel]

Me ollaan siis saatu pari vuotta sitten 200t jo huonommilla tuloilla, kyllä me saadaan tämäkin nyt mutta mietin vaan tota takaaja juttua koska niitä meillä ei kyllä oikein ole. Kaikki jotka voisivat taata ovat itsekin ostamassa lähiaikoina asuntoa eivätkä voi sen takia taata ja sitten on pari sellasta jotka eivät vaan uskalla taata kenenkään lainaa.

Ja kun asuu pk-seudulla niin ei paljon ole mahdollisuuksia, joko ottaa ison lainan tai maksaa järjetöntä vuokraa joka meidän tapauksessa on 1100 ja nousee taas pian!

 

["vieras"]

Millaista summaa ootte aikonut maksaa lyhennystä. Jotta laina-aika tolla summalla ei venyisi kovin pitkäksi.

 

["koppis"]

Me saatiin yli 200 t euron laina ilman takaajia Sampopankista suht helposti. Olemme keskituloisia, ihan tavalliset palkat, ei mitenkään hyvät. Laskettiin itse, että selvitään tästä ja niin selvitäänkin. Onnea myös ap:lle uudesta kodista!

 

["koppis"]

[QUOTE="vieras";22906176]Millaista summaa ootte aikonut maksaa lyhennystä. Jotta laina-aika tolla summalla ei venyisi kovin pitkäksi.[/QUOTE]

Mitä ihmettä se haittaa jos venyy pitkäksi? Meillä ainakin venyy pitkäksi, kun halutaan elää normaalisti koko ajan eikä vasta sen jälkeen, kun laina on maksettu.