Toggle sidebar

Ainaiset vuokrankorotukset prkl...

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja vierailija
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
V

vierailija

Vieras
Onko kellään muulla tällaista epämääräistä (?) sanamuotoa vuokrasopimuksessa, "vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti lisättynä enintään 3 %" ? Itse ymmärsin tuosta, että vuokraa saisi korottaa korkeintaan 3% kerrallaan. Nyt kuitenkin se on nousemassa indeksin mukaan 3,1%! Ei paljoa yli, mutta kuitenkin periaatteessa, eikö sopimuksen lauseella olekaan merkitystä, vai mitä tuo tarkoittaa? Ei kai sentään sitä voisi korottaa indeksinousu + 3%?? Eli nytkin olisi voinut korottaa jopa 6,1%? Erittäin harhaanjohtava lause, jos noin... Kirjoitin asiasta vuokranantajalle (säätiö) heti kun sain korotusilmoituksen, eipä ole miltei viikkoon kuulunut minkäänlaista vastausta sieltä suunnalta...
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Onko kellään muulla tällaista epämääräistä (?) sanamuotoa vuokrasopimuksessa, "vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti lisättynä enintään 3 %" ? Itse ymmärsin tuosta, että vuokraa saisi korottaa korkeintaan 3% kerrallaan. Nyt kuitenkin se on nousemassa indeksin mukaan 3,1%! Ei paljoa yli, mutta kuitenkin periaatteessa, eikö sopimuksen lauseella olekaan merkitystä, vai mitä tuo tarkoittaa? Ei kai sentään sitä voisi korottaa indeksinousu + 3%?? Eli nytkin olisi voinut korottaa jopa 6,1%? Erittäin harhaanjohtava lause, jos noin... Kirjoitin asiasta vuokranantajalle (säätiö) heti kun sain korotusilmoituksen, eipä ole miltei viikkoon kuulunut minkäänlaista vastausta sieltä suunnalta...
Click to expand...

Juuri tuo indeksi + 3% on oikea tulkinta.

www.is.fi

Näin paljon vuokrasi voi nousta

Vanhojen vuokrasopimusten vuokria korotetaan nyt kilvan, vaikka uusien vuokrasopimusten hinnoissa on näkyvissä käännettä alaspäin.
www.is.fi www.is.fi
 
Alkuperäinen kirjoittaja -roosaruusa-:
Nousee ne kulut asunnon omistajallakin kun kaikki vaan kallistuu.
Click to expand...

Eipä nouse palkat saati tuet samaan tahtiin.. eikä kenenkään tulot kestä pidemmän päälle jos nousee joka vuosi saman verran. Kumma ettei tästä ole mitkään kansalaisliikkeet tms. nostaneet isompaa meteliä, eikä kukaan vaadi esim. vuokransääntelyä tai jonkinlaista kattoa, minkä yli vuokraa ei saisi enää korottaa!? Tilanne on täysin mielivaltainen ilman mitään määriteltyä kohtuullisuutta.
Samaan aikaan vielä kun itketään ylisuuria asumistukimenoja niin ei olla valmiita puuttumaan siihen perimmäiseen syyhyn millä ongelma ratkeis.. sen sijaan kyllä kiusattaisiin vuokralaisia tukia laskemalla ja kurjistamalla tilannetta entisestään!
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Eipä nouse palkat saati tuet samaan tahtiin.. eikä kenenkään tulot kestä pidemmän päälle jos nousee joka vuosi saman verran. Kumma ettei tästä ole mitkään kansalaisliikkeet tms. nostaneet isompaa meteliä, eikä kukaan vaadi esim. vuokransääntelyä tai jonkinlaista kattoa, minkä yli vuokraa ei saisi enää korottaa!? Tilanne on täysin mielivaltainen ilman mitään määriteltyä kohtuullisuutta.
Samaan aikaan vielä kun itketään ylisuuria asumistukimenoja niin ei olla valmiita puuttumaan siihen perimmäiseen syyhyn millä ongelma ratkeis.. sen sijaan kyllä kiusattaisiin vuokralaisia tukia laskemalla ja kurjistamalla tilannetta entisestään!
Click to expand...


Niin mutta kun ne kulut kasvavat yhtlailla vuokranantajalla!

Mitä kohtaa tuosta on vaikea ymmärtää? Öljyn hinta nousee. Sähkön hinta nousee. Jätehuollon hinta nousee. Veden ja jäteveden hinta nousee. Kiinteistöverokin taatusti nousee. Ja jos on vuokratontti niin sen vuosivuokra vasta nousta voikin.


Mulla on oma talo, tiedän. Ja asun myös vuokralla. Vuoden vuokra-ajan aikana tähän vuokrakämppään on pitänyt uusia tiskikone, ulko-ovi ja parhaillaan omistajat pohtivat siirtymistä öljylämmityksestä johonkin muuhun vaihtoehtoobń. -Kympitonnien kulu. Ellei satojen, jos patterijärjestelmääkin pitää alkaa säätää Ei oo halpaa.

Kenellekään.
 
Alkuperäinen kirjoittaja -roosaruusa-:
Niin mutta kun ne kulut kasvavat yhtlailla vuokranantajalla!

Mitä kohtaa tuosta on vaikea ymmärtää? Öljyn hinta nousee. Sähkön hinta nousee. Jätehuollon hinta nousee. Veden ja jäteveden hinta nousee. Kiinteistöverokin taatusti nousee. Ja jos on vuokratontti niin sen vuosivuokra vasta nousta voikin.


Mulla on oma talo, tiedän. Ja asun myös vuokralla. Vuoden vuokra-ajan aikana tähän vuokrakämppään on pitänyt uusia tiskikone, ulko-ovi ja parhaillaan omistajat pohtivat siirtymistä öljylämmityksestä johonkin muuhun vaihtoehtoobń. -Kympitonnien kulu. Ellei satojen, jos patterijärjestelmääkin pitää alkaa säätää Ei oo halpaa.

Kenellekään.
Click to expand...
Onko sitten pakko lämmittää öljyllä ja ostaa vedet kunnalta?
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Eipä nouse palkat saati tuet samaan tahtiin.. eikä kenenkään tulot kestä pidemmän päälle jos nousee joka vuosi saman verran. Kumma ettei tästä ole mitkään kansalaisliikkeet tms. nostaneet isompaa meteliä, eikä kukaan vaadi esim. vuokransääntelyä tai jonkinlaista kattoa, minkä yli vuokraa ei saisi enää korottaa!? Tilanne on täysin mielivaltainen ilman mitään määriteltyä kohtuullisuutta.
Samaan aikaan vielä kun itketään ylisuuria asumistukimenoja niin ei olla valmiita puuttumaan siihen perimmäiseen syyhyn millä ongelma ratkeis.. sen sijaan kyllä kiusattaisiin vuokralaisia tukia laskemalla ja kurjistamalla tilannetta entisestään!
Click to expand...
Tuossahan on korotukset sidottu elinkustannusindeksiin. Sinun kannattaisi varmaan tutustua, mikä on elinkustannusindeksi.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Tuossahan on korotukset sidottu elinkustannusindeksiin. Sinun kannattaisi varmaan tutustua, mikä on elinkustannusindeksi.
Click to expand...

Kyse ei ollut siitä vaan mitä sen jälkeen on sanottu. Miksi tosiaan sanamuoto ei ole esim. elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti, johon lisättynä enintään 3 % ? Tai loppuun vaikka sulkeisiin selkiytys (indeksi + enintään 3%)? Nyt saa helposti sen kuvan että lisätään elinkustannusindeksin mukaan, kuitenkin enimmillään 3%..
 
Alkuperäinen kirjoittaja -roosaruusa-:
Niin mutta kun ne kulut kasvavat yhtlailla vuokranantajalla!

Mitä kohtaa tuosta on vaikea ymmärtää? Öljyn hinta nousee. Sähkön hinta nousee. Jätehuollon hinta nousee. Veden ja jäteveden hinta nousee. Kiinteistöverokin taatusti nousee. Ja jos on vuokratontti niin sen vuosivuokra vasta nousta voikin.


Mulla on oma talo, tiedän. Ja asun myös vuokralla. Vuoden vuokra-ajan aikana tähän vuokrakämppään on pitänyt uusia tiskikone, ulko-ovi ja parhaillaan omistajat pohtivat siirtymistä öljylämmityksestä johonkin muuhun vaihtoehtoobń. -Kympitonnien kulu. Ellei satojen, jos patterijärjestelmääkin pitää alkaa säätää Ei oo halpaa.

Kenellekään.
Click to expand...


Ahneutta se lähinnä on... tuskin sentään kerrostaloissa niin paljon kulut nousee ja joka vuosi mitä vuokralaisilta ryövätään. Sitäpaitsi monella yhtiöllä ainakin on joku valmis minimi % (ns. häätöprosentti) minkä mukaan nostaa vähintään joka vuosi! Miten ne vois tietää monien vuosien päähän että aina vaan tulee niin paljon ja sen verran nousevia kuluja? Ja kumma kyllä, kun sitten entinen vuokralainen on pakotettu lähtemään kodistaan vuokran noustua yli sietokyvyn, seuraavalle "kaupataan" samaa kämppää taas sillä alhaisella aloitusvuokralla!! Että paskat siinä mitään oikeeta tarvetta niille nostoille on, kunhan vaan haluaa kyykyttää ja rahastaa epätoivosia.. tällasen jatkuvan kiskonnan ei pitäisi olla edes laillista! Ja omituista tosiaan miksi vuokralaisia halutaan näin vaihtaa muutaman vuoden välein, luulisi olevan vuokranantajankin etu jos hyvä vuokralainen viihtyisi ja pystyisi asumaan mahdollisimman pitkään?!
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Ahneutta se lähinnä on... tuskin sentään kerrostaloissa niin paljon kulut nousee ja joka vuosi mitä vuokralaisilta ryövätään. Sitäpaitsi monella yhtiöllä ainakin on joku valmis minimi % (ns. häätöprosentti) minkä mukaan nostaa vähintään joka vuosi! Miten ne vois tietää monien vuosien päähän että aina vaan tulee niin paljon ja sen verran nousevia kuluja? Ja kumma kyllä, kun sitten entinen vuokralainen on pakotettu lähtemään kodistaan vuokran noustua yli sietokyvyn, seuraavalle "kaupataan" samaa kämppää taas sillä alhaisella aloitusvuokralla!! Että paskat siinä mitään oikeeta tarvetta niille nostoille on, kunhan vaan haluaa kyykyttää ja rahastaa epätoivosia.. tällasen jatkuvan kiskonnan ei pitäisi olla edes laillista! Ja omituista tosiaan miksi vuokralaisia halutaan näin vaihtaa muutaman vuoden välein, luulisi olevan vuokranantajankin etu jos hyvä vuokralainen viihtyisi ja pystyisi asumaan mahdollisimman pitkään?!
Click to expand...

No mutta jos sun mielestä asuntojen vuokraaminen on kultakaivos niin osta ihmeessä oma ja laita se vuokralle.


Tuttu, jonka kämpäss asuinkin parina vuonna välillä, koki elämänsä yllätyksen kun helsingissä sijaitsevan kolmionsa taloon tehtiin putkiremontti ja hänen asuntonsa remontin osuus oli 80 000 euroa.


Jos vuokraa nostaisi sen vuoksi sadalla kahdellakympillä, niin menisi silti 55 vuotta ennenenko remppalaina on maksettu. Siis olettaen, ettei siitjoudu maksamaan korkoa.
 
  • Tykkää
Reactions: m1es ja ruuttis
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Kyse ei ollut siitä vaan mitä sen jälkeen on sanottu. Miksi tosiaan sanamuoto ei ole esim. elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti, johon lisättynä enintään 3 % ? Tai loppuun vaikka sulkeisiin selkiytys (indeksi + enintään 3%)? Nyt saa helposti sen kuvan että lisätään elinkustannusindeksin mukaan, kuitenkin enimmillään 3%..
Click to expand...
Ei tuossa kyllä ole mitään epäselvää. Siinähän sanotaan ihan selvästi, että elinkustannusindeksin mukaisesti lisättynä enintään 3 %. Joku kysyy, että miksi ei lue plus tai miksi ei merkitä +. No syy on se, että kun kyseessä ei ole matemaattinen yhtälö, vaan suomeksi kirjoitettu lause, niin se lisättynä on yhtä kuin plus. Siis lisättynä = +.
 
Alkuperäinen kirjoittaja -roosaruusa-:
No mutta jos sun mielestä asuntojen vuokraaminen on kultakaivos niin osta ihmeessä oma ja laita se vuokralle.


Tuttu, jonka kämpäss asuinkin parina vuonna välillä, koki elämänsä yllätyksen kun helsingissä sijaitsevan kolmionsa taloon tehtiin putkiremontti ja hänen asuntonsa remontin osuus oli 80 000 euroa.


Jos vuokraa nostaisi sen vuoksi sadalla kahdellakympillä, niin menisi silti 55 vuotta ennenenko remppalaina on maksettu. Siis olettaen, ettei siitjoudu maksamaan korkoa.
Click to expand...

Hehheh, ostaisin tietysti jos olis rahaa ja asuisin ihan ite siinä! Miksi muuten luulet että yleensä vuokralla asutaan jos ois varaa omaankin?
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Hehheh, ostaisin tietysti jos olis rahaa ja asuisin ihan ite siinä! Miksi muuten luulet että yleensä vuokralla asutaan jos ois varaa omaankin?
Click to expand...


Edullisemmaksi omistusasunto pidemmän päälle tulee.

Mutta ellei ole hyvätuloinen (kuten mä elämäni ensimmisiin kolmeenkymmeneenviiteen vuoteen) pitää tyytyä aluksi halpaan omistusasuntoon.


Mut siitä on tie ylöspäin. suosittelen!
 
  • Tykkää
Reactions: m1es
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Ei tuossa kyllä ole mitään epäselvää. Siinähän sanotaan ihan selvästi, että elinkustannusindeksin mukaisesti lisättynä enintään 3 %. Joku kysyy, että miksi ei lue plus tai miksi ei merkitä +. No syy on se, että kun kyseessä ei ole matemaattinen yhtälö, vaan suomeksi kirjoitettu lause, niin se lisättynä on yhtä kuin plus. Siis lisättynä = +.
Click to expand...

Sen voi ymmärtää hyvinkin myös niin että nimenomaan se aiemmin mainittu indeksi on siihen lisättynä, ja SE on korkeintaan 3%.
 

Nappaa liput koko perheen ilmaiseen leffanäytökseen Helsingissä tai Oulussa!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa