Vastaavan työnjohtajan palkka 5000 ja ylikin!

[vieras]

Olemme etsineet okt rakennusprojektiin vastaavaa työnjohtajaa Keski-Uudeltamaalta. Palkkiot ovat olleet paljon korkeammat kuin kuvittelimme. Vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija maksaa yhteensä 5000-10000!! Tuttavamme Kaakkois-Suomessa sanoi, että pelkän vastaavan työnjohtajan hinta on noin 1000e siellä. Miten täällä voi olla noin paljon kallimpaa? Ja miten noista sitten osaa valita hyvän, kun ei tunne ketään.

 

[mestari]

kyllä ne tonnin mestarit on näitä tutun tuttuja, paskoovat omaan pesäänsä jos noin halvalla lähteevät. 5000€ --> Sillä saa jo mestarin joka oikeasti hoitaakin ne työnjohtotehtävät.

 

[Itä-uusimaa]

Meillä maksaa 6000 eur, suosittelujen kautta löydetty ja tiedetään että osaa hommansa.

 

["Rakentaja"]

Joo, se on kyllä totta että noi tonnin mestarit on halpoja, mutta päteviä ja vastuuntuntoisia siihen hintaan ei ole. Itselläni on espoon puolella talonrakennus meneillään ja maksan työnjohdosta 5500 sis. alv. Kaveri kotoisin jostain Itä-suomesta vaan hyvinpä on meillä työmaa edenny murre-eroista huolimatta

 

["vieras"]

juu, kamalan kallista on, kyllä huokeampiakin löytyy jopa K-U mut sovitaanko ettet tule sitten avautuu siit tonnin mesusta tälle saitille.

 

["Vieras"]

No jos tosiaan odotatte, että vastaava työnjohtaja hoitaa muutakin kuin ne lain määräämät tehtävät, ei tuo summa ole mitään.
Kannattaa sopia kirjallisesti montako käyntikertaa työmaalla kuuluu hintaan ja mitä tehtäviä hintaan kuuluu. Jos oletatte, että hän on puhelimen päässä 24/7 käytettävissä neuvomaan teitä ja käymään usein työmaalla, siitä pitääkin maksaa hyvin.

Usein noissa käy niin, että sovitaan suullisesti vain minimistä ja sitten halutaankin apua kaikkeen ja pitäisi olla käytettävissä jatkuvasti, mutta mitään ei haluttaisi maksaa.

 

[Isämies]

Tonnilla saattaa tosiaan saada jonkun olemaan paikalla pakolliset katselmukset, mutta ei kyllä varmaan mihinkään muuhun. Meillä mestarille maksettiin kaiken kaikkiaan noin 8 tonnia, mutta hän olikin mukana käytännössä ihan kaikessa; materiaalivalinnat, tarjouskilpailut, urakoiden tarkistukset yms. Säästi varmasti oman palkkionsa verran ja enemmänkin.

 

["Vieras"]

Tonnilla saattaa tosiaan saada jonkun olemaan paikalla pakolliset katselmukset, mutta ei kyllä varmaan mihinkään muuhun. Meillä mestarille maksettiin kaiken kaikkiaan noin 8 tonnia, mutta hän olikin mukana käytännössä ihan kaikessa; materiaalivalinnat, tarjouskilpailut, urakoiden tarkistukset yms. Säästi varmasti oman palkkionsa verran ja enemmänkin.

Näin se tosiaan menee, mutta näistä täytyy sopia kirjallisesti etukäteen.
Ei kukaan ala tonnilla hoitamaan kilpailutuksia ja materiaalihankintoja tai käytännössä vetämään työmaata.

Tuolla muuten sopimusmalli: https://www.rakennustieto.fi/materi...onjohtajan_tehtavaluettelo_asiakirjamalli.pdf
(huomatkaa, että vain tummennetut ovat niitä tehtäviä, jotka ovat pakollisia)

 

[Rkm81]

Tomin itse vastaavana mestarina yksityisellä sektorilla noin 2-3milj€ hankkeissa, jos ottaisin okt projektin niin ottaisin noin kk palkkani verran rahaa (4700€), tällä hinnalla en olisi pääsuunnittelijan roolissa kuitenkaan, tuosta tulisi varmaan noin 1000 ja jotain päälle riippuen sijainnista tietenkin ja yleisesti siitä onko kyseessä harrastelija joka rakentaa, vai oikeasti puoliammattilainen.

Ajatellaan että joku lähelläni haluaisi rakentaa omakotitalon ja käyn siellä noin kerran viikossa katsomassa että homma menee maaliin,tilaan aloituskokouksen, runkokatselmuksen, hormikatselmukset etc etc... niin en sitä ilmaiseksi viitsisi alkaa tekemään. Tottakait hinta olisi neuvoteltavista, riippen aika monestakin tekijästä.

- Rkm81

 

[Ins (AMK) v.2017]

Markalla saa markan mestarin. Juuri keväällä suoritin Pientalon vastaavan työnjohtajan kurssin (jolla ei saa edes pätevyyksiä toimia pientalon vast tjnä).
VTJ:n minimihommiin voi päästä kiinni aika pienellä rahalla mutta varsinkin puuhastelijarakentajat tulevat olemaan projektinsa aikana kusessa enemmin tai vähemmin ja erityisesti silloin laadukas VTJ on mies paikallaan.
Kun rakentajapariskunnalla Matilla ja Maijalla alkaa hynät käymään vähiin, avioeron uhka kolkuttelee jo mukavasti nurkan takana. Siinäpä sitten VTJ joutuu vielä psykologiksikin muiden hommien lisäksi. Täs vaan esimerkkejä...

Mutta asiaan, muutaman extratonnin sijoituksella VTJ:hin voi loppupeleissä säästää jopa kymmeniä tuhansia. Muutama tonni koko projektin kassavirrassa ei tunnu missään.

 

[vierailija]

Nää on mielenkiintoisia asioita, 5000€ on aika pikkuraha siitä että kaveri säästää hometalon rakentamisen osaamattomalle omatoimimiehelle. Mut joo, säästää sieltä päästä niin lopputulos on yleensä rakennusvirheitä täynnäoleva p@*kakasa.

Tv Vtj työnjohtaja

 

[vierailija]

Olemme etsineet okt rakennusprojektiin vastaavaa työnjohtajaa Keski-Uudeltamaalta. Palkkiot ovat olleet paljon korkeammat kuin kuvittelimme. Vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija maksaa yhteensä 5000-10000!! Tuttavamme Kaakkois-Suomessa sanoi, että pelkän vastaavan työnjohtajan hinta on noin 1000e siellä. Miten täällä voi olla noin paljon kallimpaa? Ja miten noista sitten osaa valita hyvän, kun ei tunne ketään.

Suurin ero on siinä että Kaakois-Suomessa tehtävän hoitaa joku sukulainen tai tuttu, joka ei joudu käräjöimään asiasta niin kuin täällä Uudellamaalla. Toiseksi kun hän ei ole "ammattilainen", ei hän myöskään tiedä vastuitaan. JOS Uudellamaalla tehdään kaikki niin kuin laki määrää tarvitse kaksi mestaria, toinen johtaa työtä ja valvoo sitä. Toinen tekee papereita. Lain mukaan jos työmaalle tuodaan ruuvipaketti 60mm ruuveja ne pitää tarkastaa ja kirjata mitä en on, mihin ne on tarkoitettu ja onko suunnitelmissa samat ruuvit. Jos suunnitelmissa on 5mm lyhemmät, pitää raknnesuunnittelijalta kysyä, voidaanko näitä käyttää, (huom. kirjallisesti!) Kysymys ja vastaus tulee arkistoida projektikansioon ja merkata hyväksyntä työmaapäiväkirjaan ja tarkastus asiakirjaan. (Ain niin lain mukaan työmaalla pitää pitää päiväkirjaa!)
Sama koskee kaikkia materiaaleja! (myös erikeeperi tuubia!).

Ja sitten vielä se isompi kysymys: MIllä hinnalla sinä kannat vastuun vahingoista joita minulle ja 4 kaverilleni sattu seuraavan vuoden aikana? Riittääkö 5.000€?

Olen toiminut vastaavan mestarina vuodesta -81 vuoteen 2012. Enää en toimi, mutta kerron sinulle tosi hyvän vinkin: Jos joku tarjoutuu hoitamaan sen alle 5.000, juokse äkkiä karkuun ja etsi joku ammattitaitoinen! Onnea projektillenne!

 

[vierailija]

Nää on mielenkiintoisia asioita, 5000€ on aika pikkuraha siitä että kaveri säästää hometalon rakentamisen osaamattomalle omatoimimiehelle. Mut joo, säästää sieltä päästä niin lopputulos on yleensä rakennusvirheitä täynnäoleva p@*kakasa.

Tv Vtj työnjohtaja

Onkohan kuitenkin vastaavien työnjohtajien välinpitämättömyyttä ja vain rahan ahneutta, että nykyään iso osa uusista rakennuksista on muutaman vuoden päästä homeessa tai vesivahinkoja päässyt syntymään? Kerrostaloissa tuskin on näitä tonnin mestareita, ennemminkin kymmenien tuhansien eurojen mestareita.

 

[vierailija]

Ja jonkun mukaan 5000e palkka on hyvä. Siis onhan se ok. Mutta että hyvä.

 

[vierailija]

Ja jonkun mukaan 5000e palkka on hyvä. Siis onhan se ok. Mutta että hyvä.

Monenkin mielestä.