Miksi taloja ei voida remontoida talon ajan henkeä kunnioittaen? Ihmekään jos eivät mene kaupaksi.

En tarkoita siis niitä tapauksia, joissa talo remontoidaan itselle ja jäädään itse asumaan. Silloinhan se on ihan sama, miten remontoi.

Paljon nykyään tehdään vanhoista taloista/rakennuksista asuntoja tai moni ostaa taloja ja remontoi ne myydäkseen.
Mä en ymmärrä esim. miksi vanhat kauniit perinteiset hirsitalot remontoidaan ilman mitään varsinaista tyyliä?
Omalla kotipaikkakunnalla on myynnissä kaksi asuntoa, jotka on tehty vanhan kyläkaupan tiloihin. Upea vanha hirsitalo, pihalla vanha aitta yms. Hintaa on älyttömästi, mutta remontti todella epäonnistunut. Sisustus ei ole varsinaisesti minkään tyylinen, vaan on ostettu sellaista, mikä nyt ehkä on nykyaikaista ja mitä on edullisesti saatu.
Monta ostajaehdokasta on ollut, mutta monelle vastaan tulee hinta, sillä he haluaisivat tehdä ehdottomasti tehdä uuden remontin.
Ostajakunta suurimmaksi osaksi haluaisi maalaishenkistä sisustusta, joka kunnioittaa ja myötäilee talon henkeä. Tuollaiseen taloon sopisi myös moderni sisustus, jos sellaisen osaisi vain tarkkaan suunnittella ja tietäisi tarkkaan, miten remontoi.

Rintamiestalon ostajat yleensä pitävä joko maalaisromanttisesa tyylistä tai jostakin tietynlaisesta modernista tyylistä. Mutta rintsikka menee ihan pilalle, jos se remontoidaan vaan niillä materiaaleilla, mitkä nyt sattuvat olemaan alennuksessa paikallisella keittiöfirmalla.

Nuo vaan esimerkkejä. Tuollaisia on joka kaupunki ja kylä täynnä.

 

Entiseltä kotipaikkakunnaltani. Minust tässä on just esimerkki, mite voi mennä pieleen remontti
http://www.etuovi.com/kohde/9675497

 

Sisustuksella on yllättävän iso rooli kiinteistökaupassa. Tottakai talon hintaan vaikuttaa paljon se, missä kunnossa pinnat ovat ja onko kosteat tilat remontoitu jne. Tottakai se on ostajalle negatiivinen asia, jos talon hinnassa on huomioitu tehdyt remontit ja lopputulos ei miellytä laisinkaan. Tapetteja on helppo vaihdella, mutta moni ei kalliin asunnon/talon jälkeen halua maksaa enää keittiöremontteja, kylppäriremppoja yms.

Hyvä ohjenuora onkin, että talo/asunto remontoidaa tietylle ostajakunnalle. Se, että yrittää tehdä kaiken mahdollisimman neutraaliksi, on valitettavan usein vain huono juttu.

 

Sellainen mitään sanomaton ja ei minkään tyylinen on yleensä ihan hirveä. Remontoiminen myyntiä varten onkin vaikeaa. Kun tyyli pitää valita, kannattaa ottaa kohteeksi joku tietynlainen ostajakunta, mutta silti antaa ostajallekin vapaus tuoda omaa tyyliään asuntoon.

 

Entiseltä kotipaikkakunnaltani. Minust tässä on just esimerkki, mite voi mennä pieleen remontti
Myytävät Asunnot, paritalo, Yli 4 huonetta, Kirkonkylä, Laihia, Pohjanmaa, 9675497 - Etuovi.com

On kyllä karmea.

"Laitetaan vähän tuota, eiku tuota, tuota sais halvalla, ei vitsit, pitäisköhän sittekin tehä noin, laitetaan tuota, eiku tätä"

Minusta tuo on halvan näköinen koti ja talo. Teennäinen, mitäänsanomaton, erittäin sekava, otettu sitä mitä on halvalla saatu.

 

Me ostettiin tällainen talo, kun lähti niin halvalla (tingittiin yli 25 % lähtöhinnasta).

Ja harmittaahan se kun talo on just remontoitu ja pinnat pistetty uusiks alle vuosi sitten, mutta kun on vain niin rumasti tehty ja just niillä hinnat alkaen -tuotteilla.
Ja toiseksi nämä remontoijat ovat olleen niin mahdottoman surkeita, ei edes tapetointi tai seinän maalaus ole oikein onnistunut missään huoneessa, lattialaatoista tai katosta puhumattakaan...

Pakko nuo vain on repiä kaikki pois, kun ei oikein luoteta siihen että olisivat talon rankaa osannut peruskorjata kun ei helpoimmatkaan rempat ole mennyt putkeen. Varmaan tuolla on rakenteiden kätkössä ylä- ja/tai alapohjassa jotain korjailtavaa, juuri eilen luin poikkilahonneista kannatuspuista jotka ovat olleet kätkössä hienojen pintojen takana, hrrrr!

 

Kyllähän niitä näkee. Peitetään vanhan talon kauniit hirsiseinät kipsilevyllä ja rintamamiestalon keittiöön laitetaan pyökkilaminaattia ja rosteriset kodinkoneet.

Vaikka jokin yksittäinen esine tai materiaali olisi kaunis (jota laminaatti ei todellakaan ole) niin ei sitä silti ihan mihin vaan voi laittaa.

 

On kyllä karmea.

"Laitetaan vähän tuota, eiku tuota, tuota sais halvalla, ei vitsit, pitäisköhän sittekin tehä noin, laitetaan tuota, eiku tätä"

Minusta tuo on halvan näköinen koti ja talo. Teennäinen, mitäänsanomaton, erittäin sekava, otettu sitä mitä on halvalla saatu.

Sijainti on hyvä ja tuo miljöö on kiva. Tuon talon pihalla on muistaakseni juurikin kaunis vanha piha-aitta yms. Luontoa lähellä yms. Tuon asunnon ostajakunta olisi todennäköisesti sellaisesta idyllisestä pitävää väkeä, joiden sisustustyyli on hieman maalaisromanttiseen suuntaan.
Esim. tuo takka on aivan karsea. Tuohon taloon olisi pitänyt laittaa ihan erilainen tulisija, keittiö on ihan karsea yms.
Todellakin sen näköinen, että paikallisen remppaliikeen alennuksesta ostettua.

 

Kyllähän niitä näkee. Peitetään vanhan talon kauniit hirsiseinät kipsilevyllä ja rintamamiestalon keittiöön laitetaan pyökkilaminaattia ja rosteriset kodinkoneet.

Tiesitkin varmaan, että kyllä niissä hirsirunkoisissa taloissa on sisäpuolella alun alkaenkin ollut joku sisäverhous? Noiden seinähirsien ja lattialankkujen esiin kaivaminen on vasta ihan viime vuosien ilmiö ja siis nykyaikaista hapatusta.

 

...keittiö on ihan karsea yms.
Todellakin sen näköinen, että paikallisen remppaliikeen alennuksesta ostettua.

Vähän häiritsee tuo jääkaappiyhdistelmä keskellä olohuonetta

 

Entiseltä kotipaikkakunnaltani. Minust tässä on just esimerkki, mite voi mennä pieleen remontti
Myytävät Asunnot, paritalo, Yli 4 huonetta, Kirkonkylä, Laihia, Pohjanmaa, 9675497 - Etuovi.com

Tosi persoonaton (kuten kaikki uudet talot nykyään)
Alakertaan on sentään laitettu kauniin värinen parketti, mutta laminaatti on kyllä ehdoton no-no. Ihan kamalan värinen lattia yläkerrassa.

 

Tosi persoonaton (kuten kaikki uudet talot nykyään)

Ihmeellinen näkemys. Kyllä nykyään rakennetaan sentään muutakin kuin pakettitaloja. Eivätkä ne rintsikatkaan mitään persoonallisuuden ylistyslauluja olleet 30 ensimmäisenä vuonnaan, vaan täsmälleen samoista piirustuksista saatettiin pykätä puolet kadunpätkän taloista.

 

Tiesitkin varmaan, että kyllä niissä hirsirunkoisissa taloissa on sisäpuolella alun alkaenkin ollut joku sisäverhous? Noiden seinähirsien ja lattialankkujen esiin kaivaminen on vasta ihan viime vuosien ilmiö ja siis nykyaikaista hapatusta.

Riippuu toki talon iästä millainen se on alunperin ollut. Lattialankkujen peittäminen laminaatilla se vasta sitä nykyaikaista hapatusta on.

 

Ymmärrän, että budjetti on aina rajallinen. Jostakin täytyy tinkiä. Tulisijat ovat kalliita. Mun mielestä esim. rintamamiestaloon olisi valkoinen pönttöuuni oikein hyvä ratkaisu, jos budjetti ei veny riittävästi. Joku karmea pikkutakka, joka on ihan onnettoman kokoinen, ei edusta mitään tyyliä ja saatu halvalla nunnauunin näyteikkunalta, pilaa koko talon.

Lattia on kallis, jos haluaa kunnollista. Laminaattikin on nykyään ihan törkeän hintaista, jos haluaa vähän paremman ja hienomman. Lattiaan silti kannattaa panostaa. Halpa lattia tekee koko talosta halvan näköisen. Esim. lankkumainen laminaatti on paljon näyttävämpi rintsikkaan ja todennäköisimmin tekee vaikuttajan ostajaan.

 

Ihmeellinen näkemys. Kyllä nykyään rakennetaan sentään muutakin kuin pakettitaloja. Eivätkä ne rintsikatkaan mitään persoonallisuuden ylistyslauluja olleet 30 ensimmäisenä vuonnaan, vaan täsmälleen samoista piirustuksista saatettiin pykätä puolet kadunpätkän taloista.

Mä en ole käynyt vuosikausiin uudessa talossa, jossa ei olisi a) samat halvat pahviset peiliväliovet b) samanlainen keittiölayout samanlaisilla kaapeilla ja välitilaratkaisuilla c) valkoinen iso laatta ja tummempi lattia kylppärissä kuin kaikissa muissakin uusissa taloissa. Sitä tarkoitan persoonattomalla.

 

Itse rempataan taloa vähän tuohon "persoonottomaan" tyyliin. Toki elementtirivarissa ei ole vanhan puutalon romantiikkaa, joten ei voi verratakaan. Tiedossa kumminkin on, että joskus kämppä myydään, niin liian erikoista ei viitsi laittaa.

Usein se myyntiä varten rempatuissa taloissa häiritsee työnjälki. Esim. esimerkkinä olleen talon yläkerrassa näyttää laminaatti olevan asennettu makkareissa ja eteisessä eri suuntiin. Aika pieni juttu, mutta pistää silmään. Eikä kaikkea edes näe noista kuvista.

 

Riippuu toki talon iästä millainen se on alunperin ollut. Lattialankkujen peittäminen laminaatilla se vasta sitä nykyaikaista hapatusta on.

Aikoinaan verhoamattomia ja maalamattomia sisäseiniä pidettiin osoituksesna köyhyydestä ja huonosta mausta. Niitä nykyään niin ihanina pidettyjä lattialankkuja ei kenelläkään tullut edes mieleen jättää esiin, vaan linoleum- eli korkkimaton käyttö yleistyi jo 1900-luvun alussa ja vastaavasti muovimatto ja -laatat 1950-luvulla.

 

Kyllä pakettitalotkin ovat hienoja. Persoonallisuutta saa omilla sisustusvalinnoilla ja muokkauksilla. Yleensä samalla aikakaudella tehdyt talot muistuttavat toisiaan erittäin paljon. Oli se sitten pakettitalo tai ei. Suurin osa 2010 rakennetuista kaksikerroksisista moderneista puutaloista ovat keskenään samanlaisia, oli se sitten designtalon pakettitalo tai Jorma Janatuisen suunnittelema talo juuri Virtasen perheelle.

 

Kaikilla on aina tuo käsitys "persoonaton"=se mistä en itse tykkää. Minusta taas yksinkertainen ja moderni on kaunista. Esim tuo ehdotettu on kaunis ja siitä saa huonekaluilla ja rosterisilla kodinkoneilla minusta PERSOONALLISEN.
Suurinosataloistakuitenkin edustaa vanhanaikaista tyyliä niin miksipäs ei joku toinen tykkäisi modernisoidusta vanhastakin?

Älkää olko niin suppeakatseisia, on makuja monia ja kyllä hyvin menee kaupaksi, sijainti taitaa olla kuitenkin oleellisin.

 

Mä sanoisin, että 90% suomalaisista kodeista on aika värikkäitä, joissa on värikkäitä tekstiilejä, puunvärinen kirjahylly + sohvapöytä ja harmaa, ruskea tms sohva.

Mä olen käynyt PALJON ihmisten kodeisa ja sellaisiin valkoisiin viimeisen päälle sisustettuihin koteihin en ole törmännyt ikinä livenä. Vain blogeissa ja lehdissä.

 

Kaikilla on aina tuo käsitys "persoonaton"=se mistä en itse tykkää. Minusta taas yksinkertainen ja moderni on kaunista. Esim tuo ehdotettu on kaunis ja siitä saa huonekaluilla ja rosterisilla kodinkoneilla minusta PERSOONALLISEN.
Suurinosataloistakuitenkin edustaa vanhanaikaista tyyliä niin miksipäs ei joku toinen tykkäisi modernisoidusta vanhastakin?

Älkää olko niin suppeakatseisia, on makuja monia ja kyllä hyvin menee kaupaksi, sijainti taitaa olla kuitenkin oleellisin.

Tota.. onko tuo linkin asunto ja sen sisustus sinusta yksinkertainen ja moderni?

 

Ihmeellinen näkemys. Kyllä nykyään rakennetaan sentään muutakin kuin pakettitaloja. Eivätkä ne rintsikatkaan mitään persoonallisuuden ylistyslauluja olleet 30 ensimmäisenä vuonnaan, vaan täsmälleen samoista piirustuksista saatettiin pykätä puolet kadunpätkän taloista.

Aikanaan tuli juteltua paikkakuntamme vanhan rakennusvalojan kanssa. Kertoi, että rintamamiestaloista oli kolme perusmallia, joissa muuttui vain kellari riippuen siitä, millaisella paikalla talo sijaitsi. Osaan tuli kellariin sauna ja pesutilat, toisiin rakennettiin ulkosaunat. Jos remontoit rintsikan talon henkeä kunnioittaen, niin silloin keittiöön kuuluisi kaksi-neljä korkeaa kaappia, kahden astiaston kuivauskaappi ja korkea ruokakaappi. Joka ovensuuhun tammiovi kolmella peilillä. Jos jollain vanhan talon raiskaa, niin mielestäni se on mauton laajennus, joka todennäköisesti ei ole samaa korkeutta tai leveyttä kuin alkuperäisessä osassa. Sitten päästään näihin sähköihin. Jos talossa arvostetaan sen henkimää vuosikymmentä, niin miksi noissa yleensä täytyy piilottaa sähköt ? Okei, seinässä vanhan ajan maalaisromanttiset tapetit, lattiat on 1mm raolla olevat lankut lakattuna, mutta sähköt on täytynyt upottaa. . . se jos mikä paistaa silmään. Kolmas on nimen omaan tulisijat. Jos ollaan kerran kursimassa hengenmukaisesti, niin yläkertaan nimen omaan kuuluu kevyttakka, pikkumatti, puukamina, miksi sitä ikinä haluaa nimetä, mieluusti parikin. Alakerrassa mielestäni joko pystymuuri/pönttöuuni ja hella tai leivinuuni. Kuten tuossa linkitetyssä kuvassa, siinä ei edes yritetty mukailla ajan henkeä, ja hyvä niin. Materiaalit ovat juuri oivat sille, joka arvostaa yksinkertaisuutta ja helppohoitoisuutta.

 

Entiseltä kotipaikkakunnaltani. Minust tässä on just esimerkki, mite voi mennä pieleen remontti
Myytävät Asunnot, paritalo, Yli 4 huonetta, Kirkonkylä, Laihia, Pohjanmaa, 9675497 - Etuovi.com

Tämä kohde näyttää ihan uudelta. En tiedä, kuinka moni oikeasti haluaa asua paritalossa tuolla seudulla, kun ok-talot on samanhintaisia.

Vanha talon henki on kyllä täysin poistettu. En tiedä, onko se huono vai hyvä, koska ei oikeasti tuollaiset 1940-luvun talot ole kovin hyvin rakennettuja (sota-ajan/pula materiaaleista). Voi olla, että modernille talolle on paremmat markkinat kuin täysin vanhalle 1940-henkiselle.

Kaikkein pahin virhe tuossa on, että ollaan kuitenkin maaseudulla, mutta ei ole takapihaa, eikä "terassilta" edes pääse ulos.

 

Käsite moderni arkkitehtuurissa ja sisustamisessa EI tarkoita laminaattilattioita, kipsilevyseiniä, harmaata pystyraitatapettia ja ledilamppuja saunassa!

EI!

 

Jos remontoit rintsikan talon henkeä kunnioittaen, niin silloin keittiöön kuuluisi kaksi-neljä korkeaa kaappia, kahden astiaston kuivauskaappi ja korkea ruokakaappi.

Asiaa. 99%:ssa "ajan henkeä kunnioittaen" remontoiduista taloista on omien havaintojeni mukaan käynnissä jonkinlaiset perinnenaamiaiset, joissa käytetyt materiaalit ja työtavat ovat ihan täsmälleen samat kuin niissä persoonattomiksi parjatuissa pakettitaloissakin. Pelkkä vanhan ulkonäön kopiointi ei todellakaan ole ajan henkeä kunnioittavaa remontoimista.