Millä rahalla ihmiset, etenkin nuoret, rakentavat omakotitaloja?!

mikä saa sut luottamaan siihen, ettei uuteen rivariin voi tulla jotain ongelmia? Nimenomaan uusissa taloissa ne ongelmat sitten paljastuu muutaman vuoden kuluessa ja saattaa olla isojakin vikoja ja tulla isokin remontti.

On tää nyt jo 2 v vanha, mutta silti pidän uutena. Eipä ollu edellisessäkään uudehkossa rivarissa mitään, vaikka 5 v asuttiin, ni empä usko, että tässäkään. Mää en liputa vanhoille taloille, ni en Kaveri osti 20 v vanhan okt, paljastu myöhemmin homevaurioita, lattiat joutu purkaan yms.. Nice.

 

Me asutaan uudessa rivarissa, joten ei ole hätä päivää vuosii, että tulee remppoja. Kyllä vanhoihin okt tulee aina jotain yllätys juttuja. Ja onhan rivitalossa edullisempaa asua, kun okt.

Uusi omakotitalo = ei remppoja vuosiin
Uusi rivitalo osake = ei remppoja vuosiin

Vanha omakotitalo = vaatii remppaa
Vanha rivitalo = vaatii remppaa

Ihan samat peruskorjaukset molemmissa. Väännän rautalangasta

 

On tää nyt jo 2 v vanha, mutta silti pidän uutena. Eipä ollu edellisessäkään uudehkossa rivarissa mitään, vaikka 5 v asuttiin, ni empä usko, että tässäkään. Mää en liputa vanhoille taloille, ni en Kaveri osti 20 v vanhan okt, paljastu myöhemmin homevaurioita, lattiat joutu purkaan yms.. Nice.

toki oon samaa mieltö suitä, että uudempi on parempi, niissä vanhoissa taloissa on usein tehty tyhmästi että on teeseitsekorjattu ja sitten ummehtuu koko mökki.
Jos kaikki menee niinkuin pitää niin uudessa talossa voikin asua ihan huoletta. jos ei ole tehty rakentaessa virheitä.

 

[QUOTE="Juu";29119707]Itelle joka kuukausi. Se on sijoitus. Meillä maksoi 150 neliön talo ja talli 190 000. Ja on laadukas. Puustellit ym. Se on itestä kii.[/QUOTE]

Puustelli= automaattisesti laadukas?

 

Tälle linjalle kun lähdetään (eli ainoastaan raha ratkaisee - niin tehdään kun halvimmalla saadaan), niin sähkökin kannattaa tehdä kokonaan kivihiiltä tupruttelemalla. Mitä sitten, vaikka ituhippien ympäristö tuhoutuukin, eihän tavallinen ihminen sitä ympäristöä mihinkään tarvitse?

Sulla on näissä ympäristöasioissa olemassa vain kaksi äärilaitaa ja se ei ole yhtään mukavaa.

 

[QUOTE="vieras";29120734]Puustelli= automaattisesti laadukas? [/QUOTE]

saman pistin merkille...;D

 

Itse ainakin valmistuin jo 21-vuotiaana, mies hiukan vanhempana. Kyllä siinä ehdittiin rahaa takoa kunnes alettiin rakentamaan, kun oli 25v. Ja kun on nuoresta asti säästänyt, kesätyöt yms, opiskelun ohella duunia. Säästöjä, säästöjä nääs...

 

Me ostettiin parikymppisinä velaksi mutta jo kolmen vuoden päästä perinnöllä saatiin velka pois maksettua. Nyt ollaan kyl jo kolmessakympissä että olis muutoinkin jo saatu talo maksettua. Vuokrat on nykyään korkeita ja yhtiövastikkeet kerrostaloissa ettei tarvi paljoakaan satsata lisää että saa lainat maksettua. Meillä otettiin silloin 140tonnia lainaa ja 800kk maksettiin lainaa. Mutta sitten perintö tosiaan nopeutti maksua.

 

Mistä te päättelette, että rivarissa olisi aina halvempi asua? Meillä on omakotitalon kulut keskimäärin 350e/kk ja rivarissa meni jopa 400.

 

[QUOTE="vieras";29120812]Sulla on näissä ympäristöasioissa olemassa vain kaksi äärilaitaa ja se ei ole yhtään mukavaa.[/QUOTE]

No enpä tiedä, ainakaan en itse omilla elämäntavoillani (ja tuskin ajatuksillanikaan) kelpaan esimerkiksi kummastakaan äärilaidasta. Siis sikäli kun minä nyt ymmärrän oikein sen, mitä noilla äärilaidoilla tässä yhteydessä tarkoitetaan.

 

Kannattaa varmaan ottaa vähän järki käteen ja miettiä, millainen linnake kannattaa rakentaa ja paljon tulee menemään lämmitykseen yms pakollisiin kuluihin.
Me ostettiin omakotitalo ei-pääkaupunkiseudulta kahdeksan vuotta sitten ensiasuntona. Meillä ei todellakaan ollut pesämunia, vaan valtion takauksen lisäksi omat vanhempamme takasivat parinkymmenen prosentin siivun lainasta. Nyt samanlaiset talot naapurissamme maksavat ~ 40 000 € enemmän.
Tällä hetkellä en rakentaisi minkäänlaista taloa. Odottaisin vielä hetken talouden tilanteen tasaantumista.

 

Tällä hetkellä en rakentaisi minkäänlaista taloa. Odottaisin vielä hetken talouden tilanteen tasaantumista.

Minä taas olen erittäin iloinen, että rakensimme viime vuonna. Nyt tuskin pankit olisivat antaneet enää lainaa. Kuulostaa hullulta tämä perustelu, mutta itse tiedämme paremmin omat rahankäyttötaitomme kuin pankki.

Ja kysymykseen, me ollaan 26 & 29. Omaa rahaa oli 25000, lisäksi sukulaisen asunto vakuutena 10000 eurolle. Lainaa otimme 185000 ja rakennutimme pienen talon.

 

Me rakennettiin eksän kanssa talo silloin kun rakentaminen oli halpaa. Eron jälkeen myytiin talo ja voittoa saatiin molemmat ihan kivasti.

Samoihin aikoihin rakensi nykyinen mieheni itselleen talon. Hänellä oli työllä ansaittuja säästöjä kymmeniä tuhansia ennen rakentamista, joten lainaa ei tarvinnut paljoa. Hän myi talonsa pari vuotta sitten ja sai reilusti voittoa.

Reilu kuukausi ollaan asuttu tässä uudessa rakentamassamme talossa ja velkaa on alle 100 000€, vaikka talo kaikkineen pihoineen ym tuleekin maksamaan n. 300 000€.

 

Tämän hetken 50-60v ovat ihan sikarikkaita, hyväonnisia hannuhanhia.

Tietenkin heidän lapsensa, tämänhetken 20v+ ikäiset, hyötyvät tästä, niin ennakkoperintöjen, perintöjen tai ihan runsaiden rahalahjojen kanssa.

Tuon ikäisillä on paljon ylimääräistä, joten mitä muutakaan niillä rahoilla tehdä kuin antaa lapsille?

 

Velkarahalla tietty. Nykyään vaan kun tullut trebndi että kaikki on pakko sada nyht ja heti eikä mieitä asioita pidemmälle. Mitäs jos kummatkin irtisanotaan työstä, pystyykö enää maksamaan niitä jättilainoja?
Kituutetaan, kun vois elää ilman kituuttamista ja maksella vuokraa

 

Velkarahalla tietty. Nykyään vaan kun tullut trebndi että kaikki on pakko sada nyht ja heti eikä mieitä asioita pidemmälle. Mitäs jos kummatkin irtisanotaan työstä, pystyykö enää maksamaan niitä jättilainoja?
Kituutetaan, kun vois elää ilman kituuttamista ja maksella vuokraa

Maksele sinä sitä jättivuokraasi vuokralähiössä, minä asun samalla rahalla laadukkaammin omakotitalossa

 

Velkarahalla tietty. Nykyään vaan kun tullut trebndi että kaikki on pakko sada nyht ja heti eikä mieitä asioita pidemmälle. Mitäs jos kummatkin irtisanotaan työstä, pystyykö enää maksamaan niitä jättilainoja?
Kituutetaan, kun vois elää ilman kituuttamista ja maksella vuokraa

Hetkinen, puhutko nyt pidemmän tähtäimen ajattelusta ja vuokra-asumisesta samassa yhteydessä? Jos vuokra-asumisesta haluaa jotain järkeä löytää, niin se voi joissain tilanteissa olla hyvä ratkaisu lyhyellä aikajänteellä. Vähänkään pidemmällä tähtäimellä vuokrakuittien keräileminen on melkoisen kallis harrastus.

 

Velkarahalla tietty. Nykyään vaan kun tullut trebndi että kaikki on pakko sada nyht ja heti eikä mieitä asioita pidemmälle. Mitäs jos kummatkin irtisanotaan työstä, pystyykö enää maksamaan niitä jättilainoja?
Kituutetaan, kun vois elää ilman kituuttamista ja maksella vuokraa

Kuinka paljon teillä on vuokra? Kuinka kauan olette asuneet vuokralla? Nyt alkaa taas kiinnostaa nämä hyvinkin erilaiset näkökulmat..

 

Velkarahalla tietty. Nykyään vaan kun tullut trebndi että kaikki on pakko sada nyht ja heti eikä mieitä asioita pidemmälle. Mitäs jos kummatkin irtisanotaan työstä, pystyykö enää maksamaan niitä jättilainoja?
Kituutetaan, kun vois elää ilman kituuttamista ja maksella vuokraa

Meitä ei voi kukaan irtisanoo, eikä me olla jouduttu kituuttaan, vaikka velaksi onkin. Me ostettiin ensin kerrostaloasunto lainalla. Silloin kulut vähän nousi koska lainaerät oli hiukan suurempia kuin vuokra oli ollut. Vuokraa olisi pian nostettu tuntuvasti.

Sitten myytiin asunto ja otettiin lisää lainaa ja rakennettiin talo, jolloin kulut nousivat taas jonkin verran, mutta samoihin aikoihin myös tulomme nousivat.

Mitä nyt muistelen, niin se vuokra-asuminen oli sellasta kituuttamista, kun oli vähemmän rahaa, mutta nyt on varaa normaali asioihin ja elämiseen.

 

No enpä tiedä, ainakaan en itse omilla elämäntavoillani (ja tuskin ajatuksillanikaan) kelpaan esimerkiksi kummastakaan äärilaidasta. Siis sikäli kun minä nyt ymmärrän oikein sen, mitä noilla äärilaidoilla tässä yhteydessä tarkoitetaan.

Äärifanaatikko olet, et vain itse tajua sitä.

 

[QUOTE="vieras";29120968]Tämän hetken 50-60v ovat ihan sikarikkaita, hyväonnisia hannuhanhia.

Tietenkin heidän lapsensa, tämänhetken 20v+ ikäiset, hyötyvät tästä, niin ennakkoperintöjen, perintöjen tai ihan runsaiden rahalahjojen kanssa.

Tuon ikäisillä on paljon ylimääräistä, joten mitä muutakaan niillä rahoilla tehdä kuin antaa lapsille?[/QUOTE]

Ne rahat voi tuhlata.

 

Velaksi mekin ;D
84 000 € omaa rahaa, 310 000 € lainaa pankista.

 

Kylläpä iskee kateus ja huonommuudentunne kaikkien kokemuksia lukiessa. Me ollaan ainakin ihan kusessa lainojemme ja kaikkien ok-talon kulujen kans. Rakennettiin iso talo 2008 ja sen perään tuli kolme lasta... Oli aika lapsellista ja epärealistista rakentaa oma talo, toki ollaan molemmat pidetty paljon hoitovapaita, isäkuukausia ja palkattomia lasten hoidon takia, ahkerammat ja työorientoituneemmat ihmiset olis tietty pärjänneet paremmin... Mut meillä ei ole kyllä ollut yhtään varaa sisustaa ja ostella mitään, hyväkun saa joskus pihaan jonkun taimen... Koitetaan kumminkin sinnitellä kun talo on meille kaikille rakas ja lapsien kannalta toki kiva kun naapurit ei valita mekkalasta...Niin ja ison perheen asuminen on varmaan kallista muissakin asumismuodoissa? Mitä esim. vuokrallaolo mahtaisi maksaa täällä Tampereen seudulla riittävän tilavassa asunnossa (ei mikään kaksio)?

 

Jo ovat hyvätuloisia kuten me?
Otettiin 100% laina, mutta emme olisi saaneet tällaista tietenkään ilman hyviä tuloja.
250t maksettiin ja tulot mitä todennäköisimmin nousemassa ja se nuorehko ikäkin on plussaa.
Tällä hetkellä kukaan ei tuosta vaan saa lainaa, joten tänä vuonna jos kaverisi on ottanut niin ei todellakaan ole mahdollista ottaa paskapalkalla suurta lainaa. Pankit eivät myönnä tasan varmana. Eli joko a)perintö tai muu saatu raha tai b)hyvä palkka ja maksukykyä yli.

Laskimme ettei saisi olla kriisissä vaikka korot nousisi 10% ja hyvin riitti varat. Eikä muita lainoja, autokin ostettu käsirahalla ja on yli 20t arvoinen, eli sekin kertoo hyvästä rahankäytöstä kun säästä tuollaisia. Katsovat läpi kaiken.

 

Meillä velkaa (osa pankille ja osa mun vanhemmille) ja lisäksi käytettiin kaikki säästöt. Laskettiin, että huomattavasti fiksumpaa on ottaa 20v asuntolaina (siitä huolimatta, että korkoa ehtii kertyä reilusti) kuin käyttää suurinpiirtein sama summa vuokran maksuun. Asuminen maksaa joka tapauksessa aika paljon, varsinkin isommilla paikkakunnilla. Itse rakentaessa voi hyödyntää omaa osaamista ja säästää silläkin tavalla ainakin pienessä osassa kustannuksia.