Suomen tuleva asuntojen hintaromahdus nähdään jo kauakaa. Oletko varautunut?

Velkaisten tukiryhmä rientää näemmä Isän apuun? Pitäkää toisianne kädestä ja hokekaa "Me katsomme vain Tilastokeskuksen unia. Ne ovat niiiin vertailukelpoisia."

Ja ap taas jatkaa ja jatkaa....

 

Onko nää hullut vajonneet tilastokeskus-psykoosiin...|O :snotty:

 

Onko nää hullut vajonneet tilastokeskus-psykoosiin...|O :snotty:

Kyllä ovat. Työttömyysaste 1%, asuntojen hinnat nousevat ikuisesti jne.

 

Onko nää hullut vajonneet tilastokeskus-psykoosiin...|O :snotty:

Me tilastokeskus-psykoosit päästään ehkä eroon Tilastokeskuksesta, kun kerrotte kuka /mikä taho tarjoaa paremmat faktat asuntomarkkinoiden kehityksestä Eikä mitään mutu-tietoa. Kiitos jo etukäteen!

 

[QUOTE="nainen";29078980]Me tilastokeskus-psykoosit päästään ehkä eroon Tilastokeskuksesta, kun kerrotte kuka /mikä taho tarjoaa paremmat faktat asuntomarkkinoiden kehityksestä Eikä mitään mutu-tietoa. Kiitos jo etukäteen![/QUOTE]

Meinaat ilmeisesti, että tälläisessä tilanteessa, jossa luotettavaa tietoa ei saa enää mistään, on vain pakko sitten uskoa siihen valheeseen? Psykoosilta kuulostaa.

 

Melkonen romahdus tosiaan tuloillaan.

 

Meinaat ilmeisesti, että tälläisessä tilanteessa, jossa luotettavaa tietoa ei saa enää mistään, on vain pakko sitten uskoa siihen valheeseen? Psykoosilta kuulostaa.

Valheeseen ei tarvitse uskoa, mutta kukaan ei ole pystynyt osoittamaan Tilastokeskuksen asuntotilastoja valheeksi. Ei ole mitään syytä epäillä niitä.

 

Tämä asiantuntijan povaama "romahdus" on 20%. Nyt hinnat ovat pudonneet jo 8% ja edessä lienee vielä 12% pudotus jos asiantuntijaa on uskominen. Onko maailmanloppu tullut tuon tähän astisen pudotuksen takia? Ei ole eikä sit tule tuon lopunkaan kanssa. Nämä maailmanlopun profeetat puhuvat hintojen puolittumisesta mutta asiantuntijakaan ei kauheimmissakaan skenaarioissa puhu kuin 20% pudotuksesta. Kaiken lisäksi maailma ja varsinkin pankkimaailma on aivan eri kuin 90-luvun lamassa, ei näitä aikoja voi edes verrata.

 

Tämä asiantuntijan povaama "romahdus" on 20%. Nyt hinnat ovat pudonneet jo 8% ja edessä lienee vielä 12% pudotus jos asiantuntijaa on uskominen.

Jaa, missä ja kenen mukaan hinnat ovat pudonneet 8%?

 

En ole, enkä jaksa. Ei voi elää niin. Lainaa ottaessa mietitään realistisesti mitä voi tapahtua ja laskeskellaan, sen jälkeen en jaksa hyperventiloida vaan elelen rauhassa ja onnellisesti. Puhaltelen pussiin sitten jos jotain joskus tapahtuu. Mitä tahansa muutakin voi tapahtua ja vielä suuremmalla todennäköisyydellä, enkä silti kilju henkeni edestä joka aamu kun herään tähän riskien kyllästämään maailmaan.

 

Saisihan nuo vähän laskea. Voisi ostaa jonkun yksiön ja ottaa vuokralaisen siihen.

 

Asunnon ostajalle ei ainakaan välttämättä ole niin hirveästi hyötyä asuntojen hintojen laskusta. Tai en tiedä varmaan jossain tilanteessa mutta musta ainakin tuntuu, että jo nyt kun tilanne on vähän sekava eli epävarmuutta siitä, mihin tilanne kehittyy asuntoja tulee aika huonosti myyntiin. Jotkut ostajat varmaan hyötyvätkin mutta kun itse haluaisin tästä ihan meidän lähistöltä (mieluiten samasta talosta, ehkä yhdestä toisesta talosta, muutama muu naapuritalo kelpaisi lähinnä sitten kun isot remontit tehty) isomman asunnon niin potentiaaliset myyjät epäröivät eikä asuntoja tule myyntiin. Lisäski asunnon vaihtajalle tilanne on muutenkin aika sama kun oman asunnonkin arvo laskee jos hinnat laskevat.

 

kun asuntojen hinnat laskee enemmän, eikö korkojen voisi olettaa nousevan?? Pahimmillaan 90-luvun laman aikaan korot nousivät tuonne 15% huitteille. monella asuntovelallisella ei tätä nousua ole otettu huomioon, vaan on otettu sen verran lainaa mitä nyt pystyy tulojen valossa maksamaan. mitäs sitten kun korot nousevat eikä lainan maksuaikaa voi suuruudesta johtuen enään pidentää??

 

[QUOTE="susu";29087785]kun asuntojen hinnat laskee enemmän, eikö korkojen voisi olettaa nousevan?? Pahimmillaan 90-luvun laman aikaan korot nousivät tuonne 15% huitteille. monella asuntovelallisella ei tätä nousua ole otettu huomioon, vaan on otettu sen verran lainaa mitä nyt pystyy tulojen valossa maksamaan. mitäs sitten kun korot nousevat eikä lainan maksuaikaa voi suuruudesta johtuen enään pidentää??[/QUOTE]

Viisas ei joutuisi edes tuohon tilanteeseen vaan maksaisi tasasuuruista erää, ei kuukausittaisen lyhennyksen mukaan.

 

[QUOTE="nainen";29085953]Valheeseen ei tarvitse uskoa, mutta kukaan ei ole pystynyt osoittamaan Tilastokeskuksen asuntotilastoja valheeksi. Ei ole mitään syytä epäillä niitä.[/QUOTE]

Sinä hikinen kiinteistövälittäjä. Ihmisten usko rapautuu koko ajan. Sinun pitää tehdä töitä yötä päivää, jotta valhe ei paljastu. Ja siltikin se paljastuu.

 

Jos korot nousevat riittävästi, tasaerääkin joutuu nostamaan, jos maksuajassa ei ole pidennysvaraa. Tasalyhenteisessä on muistaakseni kokonaiskorkokustannus pienempi.

 

Jahas, kännyllä kirjoittaessa ei tuo lainaus näy.

 

[QUOTE="susu";29087785]kun asuntojen hinnat laskee enemmän, eikö korkojen voisi olettaa nousevan?? Pahimmillaan 90-luvun laman aikaan korot nousivät tuonne 15% huitteille. monella asuntovelallisella ei tätä nousua ole otettu huomioon, vaan on otettu sen verran lainaa mitä nyt pystyy tulojen valossa maksamaan. mitäs sitten kun korot nousevat eikä lainan maksuaikaa voi suuruudesta johtuen enään pidentää??[/QUOTE]

Korkojen hinta ei ole sidottu suoraan asuntojen hintaan, voisi sanoa asian olevan toisinpäin: asuntojen hinta on aika paljon sidottu sen hetkiseen korkotasoon ja taloudelliseen tilanteeseen (-> kysyntään).

PK-seudulla esiemerkiksi asunnoille on paljon kysyntää. Helsingin työpaikkaomavaraisuus on 130% ja kun työttömyys iskee, niin yhä enemmän asuntomarkkinoilla on kysyntää täällä.

Nykyään kyllä useimmat pankit laskee lainat 6% koron mukaan, eli jokaisen pitää varautua sellaiseen korkotasoon.

 

[QUOTE="nainen";29090720]Korkojen hinta ei ole sidottu suoraan asuntojen hintaan, voisi sanoa asian olevan toisinpäin: asuntojen hinta on aika paljon sidottu sen hetkiseen korkotasoon ja taloudelliseen tilanteeseen (-> kysyntään).

PK-seudulla esiemerkiksi asunnoille on paljon kysyntää. Helsingin työpaikkaomavaraisuus on 130% ja kun työttömyys iskee, niin yhä enemmän asuntomarkkinoilla on kysyntää täällä.

Nykyään kyllä useimmat pankit laskee lainat 6% koron mukaan, eli jokaisen pitää varautua sellaiseen korkotasoon.[/QUOTE]

Totta, asuntojen hinnat ja korkotaso kulkevat käsikädessä. siinähän se ongelma onkin. itsellä ei ole asuntolainaa, joten pankkien lainan myöntämis perusteita en tällä hetkellä edes tiedä. en kuitenkaan usko sen olevan 6% koron mukaan laskettua, moni pienempituloinen perhe ei silloin lainaa saisi mitenkään. jokatapauksessa ongelmia syntyy jos asuntojen hinnat vielä laskee- korot nousee= monilla talous menee kuralle, ostovoima laskee jne jne

 

Sinä hikinen kiinteistövälittäjä. Ihmisten usko rapautuu koko ajan. Sinun pitää tehdä töitä yötä päivää, jotta valhe ei paljastu. Ja siltikin se paljastuu.

Olen palstalle kirjoittanut paljon samalla nimimerkillä. Huomaat aikaisemmista viesteistäni hyvin, etten ole kiinteistövälittäjä.

Omasta mielestäni on itselleen valehtelemista uskoa asioihin, joita ei ole mitään todisteita. Itse en perusta päätöksiäni uskoon, vaan faktoihin. Lisäksi aina selvitän myös fakotjen taustat, jotta voin kriittisesti arvioida niiden luotettavuuden.

 

Liekö tämä tuleva "asuntojen hintaromahdus" eri, kuin mitä oli 90-luvun lamassa. Silloin perheet oli kahden asunnon loukussa ja velat, jotka oli sidottu muuhun kuin markkaan nousivat kestämättömiksi. Kyse ei siis ollut pelkästään asuntojen hintojen romahtamisesta vaan myös velkojen kaksinkertaantumisesta. Ja niin se lumipallo lähti pyörimään.

Toki on kaupunkeja joihin jengi ei halua muuttaa ja joissa ihmisiltä on mennyt työpaikat eikä uusia työpaikkoja ole tiedossa. Näissä se romahdus on tosiasiaaa ja asunnon saattaa joutua myymään niin, että velkaa vielä jää.

Tämä "asuntokupla" tulee olemaan kaikin tavoin erilainen, kuin mitä se oli 90-luvulla. Korkojen pomsahtaminen kestämättömälle tasolle ei ainakaan vielä ole tosiasiaa, joka olisi näkyvisä, sillä alhaisilla koroilla pyritään pitämään elvytystoimet käynnissä. EKP ei tule nostamaan seuraavassa kokouksessa eikäs itä seuraavassa korkoja kymmennen korkoprosenttin, ellei ole sitä aikeissa ajaa koko EU:n talousalue kestämättömiin vaikeuksiin. Silloin on kusessa kaikki, ei pelkästään omistusasunnoissa asuvat.

 

Liekö tämä tuleva "asuntojen hintaromahdus" eri, kuin mitä oli 90-luvun lamassa.

Ei. Asetelma on tällä kertaa noin 60 kertaa vakavampi ja karmeampi.

http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=232302&tstart=25

 

Tuostahan tuo hyvin näkyy, kuinka 90-luvun kaaos oli aivan lasten leikkiä tulevan rinnalla.
http://www.findikaattori.fi/fi/28