Suomen tuleva asuntojen hintaromahdus nähdään jo kauakaa. Oletko varautunut?

On päivänselvää, että vuosikausia jatkuva "asunto on aina hyvä sijoitus" ja "asunnon hinnat nousevat aina" -typeryys johtaa lopulta tähän ja hinnoista lähtee paikoin yli puolet pois.

"Saksalaisen Commerzbankin ekonomistin Marco Wagnerin mukaan useat Suomen taloudesta kertovat luvut osoittavat, että Suomen asuntomarkkinoilla on räjähdysherkkä kupla."

Commerzbankin Wagner: Suomen asuntomarkkinoiden romahdukselle on vahvoja perusteita | Taloussanomat

 

20 pinnan lasku tekisi hyvää asuntomarkkinoille.

 

[QUOTE="vieras";29062386]20 pinnan lasku tekisi hyvää asuntomarkkinoille.[/QUOTE]

Koko maan taloustilanteelle. Toki se myös luo muutaman asuntovelkaisen kärsijän, mutta heitä nyt aina nousukauden tuotteena syntyy.

 

Laskettaisiinko samalla myös ruuan hintaa, bensan hintaa jne. ?

 

[QUOTE="vieras";29062401]Laskettaisiinko samalla myös ruuan hintaa, bensan hintaa jne. ?[/QUOTE]

Se on osa deflaatiota, johon pian siirrymme. Euroopassa jo inflaatio hyytyy tosissaan.

 

[QUOTE="vieras";29062401]Laskettaisiinko samalla myös ruuan hintaa, bensan hintaa jne. ?[/QUOTE]

Miksi? Niille riittää kysyntää ja ostajia, mutta ylihintaiset neukkukuutiot, rintsikat ja pakettitalopelloilla olevat älvärit ja Kastellit romahtavat. Siinä sitten onkin työttömänä kiva ihmetellä lainanmaksua, kun tili on pakkasella 200-400t euroa ja talo on pakko myydä puoleen hintaan velan määrästä. Niin kävi monelle kaksikymmentä vuotta sittenkin.

 

Asuntojen hintaromahduksesta on jauhettu ikuisuus ja silti hinnat vaan nousevat.

 

Asuntojen hintaromahduksesta on jauhettu ikuisuus ja silti hinnat vaan nousevat.

Kyllä tuo hokema on nyt se, joka alkaa osoittautumaan hyvin vääräksi. En tiedä mitä lohtua tuosta voi saada.

Tästä voi nähdä, että mm. Turussa pudottiin 7% yhdessä ainoassa kuukaudessa. Näitä alkaa nyt ilmestymään tilastoihin kiihtyvällä tahdilla.

Tilastokeskus -

 

Ei vaikuta, kun en ole asuntoani ihan hetkiin myymässä. Ja jos asiakaslistojen pullistumisesta voi päätellä jotakin, niin en hetkiin taida jäädä työttömäksikään, eli maksukyvynkään kanssa en ala panikoimaan.

 

Miten siihen pitäisi sun mielestä varautua? Me ollaan suhteellisen äskettäin muutettu. Lainaa siis on. Mutta jossainhan meidän täytyy asua. Miten se tili miinukselle menisi?

 

vois käydä niin kuin 90-luvulla jolloin asunnosta ei saatu ees sitä millä se oli ostettu. Ois mullakin varaa sit ostaa se asunto.

 

[QUOTE="...";29062516]vois käydä niin kuin 90-luvulla jolloin asunnosta ei saatu ees sitä millä se oli ostettu. Ois mullakin varaa sit ostaa se asunto.[/QUOTE]

Noita tapauksiahan on alkanut tulla, kuin sieniä sateella. PK-seudulla rivaritkin halpeni 8%. Meinaa, että moni joutuu myymään alle ostohinnan ja jää pankille tyhjästä velkaa.

 

[QUOTE="sasa";29062415]Miksi? Niille riittää kysyntää ja ostajia, mutta ylihintaiset neukkukuutiot, rintsikat ja pakettitalopelloilla olevat älvärit ja Kastellit romahtavat. Siinä sitten onkin työttömänä kiva ihmetellä lainanmaksua, kun tili on pakkasella 200-400t euroa ja talo on pakko myydä puoleen hintaan velan määrästä. Niin kävi monelle kaksikymmentä vuotta sittenkin.[/QUOTE]
Sen takia että pysyy ostamaan monipuolista ja terveellistä ruokaa. Eikä aina vain makkaraa, ranskalaisia jne. Olis kiva ostaa hedelmiä, kasviksia jne.

 

[QUOTE="vieras";29062471]Miten siihen pitäisi sun mielestä varautua? Me ollaan suhteellisen äskettäin muutettu. Lainaa siis on. Mutta jossainhan meidän täytyy asua. Miten se tili miinukselle menisi?[/QUOTE]

Suomen asuntohintakehityksessä viimeisen noin 30 vuoden ajalta edelleen silmiinpistävintä on vuosien 1987–1989 asuntokupla, jossa hinnat nousivat reaalisesti yli60% runsaassa kahdessa vuodessa. Kuplan puhkeamisesta seurasi huomattavasti suurempi hintojen lasku joka kesti lähes neljän vuoden ajan. (Suomen Pankki)
Lama iski pahiten omistusasuntojen ylivelkaantuneisiin kotitalouksiin. Kun laina oli otettu korkean hinnan aikana, korkeiden korkojen ja tulojen supistumisen myötä monet kotitaloudet eivät kyenneet hoitamaan velkojaan. Asuntojen hintojen laskiessa myös vakuusarvot laskivat, jopa alle velan arvon. Monet kotitaloudet olivat pakotettuja myymään asuntonsa alle aikoinaan maksamansa hinnan, ja myös alle velan määrän.

Eli jos olet velaksi ostanut asuntosi ja joudut(te) työttömäksi, niin huonolla tuurilla teillä jää puolet velasta vaikka asunto on jo myyty. Tämä on jo kerran tapahtunut vain kaksikymmentä vuotta sitten tuhansille ja tuhansille perheille. Kaikki meni ja vain velat jäivät.

Ei se ole naurunasia, kun pankki alkaa vaatimaan lisävakuuksia ja maksuhäiriöiden yhteydessä asunnon myyntiä. Jos hinnat ovat lyhyessä ajassa puolittuneet, niin kyllä siinä tili pakkaselle menee.

 

Sen takia että pysyy ostamaan monipuolista ja terveellistä ruokaa. Eikä aina vain makkaraa, ranskalaisia jne. Olis kiva ostaa hedelmiä, kasviksia jne.

Ei tuo vastaa kysymykseen, että miksi niiden hinnat putoaisivat, koska kysyntää riittää? Miksi kauppiaat/tuottajat luopuisivat katteistaan persaukisten hyväksi, jos kauppa käy muutenkin?

 

Se on osa deflaatiota, johon pian siirrymme. Euroopassa jo inflaatio hyytyy tosissaan.

Laitatko jonkun linkin artikkeliin jossa käsitellään ruoan hinnan deflaatiota. En ihan ensimmäisenä usko tilanetta että ruoan hinta olisi halpenemassa lähitulevaisuudessa. Tästä pitää huolta väestönkasvu ja ilmanstonmuutos.

Asuntojen hinnat voivat hyvin laskea mutta en usko että hintojen aleneminen tapahtuisi muissa kuluttajahyödykkeissä.

 

Romahdusta odotellessa. Voisi sitten ostaa vaikka sijoitusasuntoja jos niin käy. Velkaa ei ole eikä tule.

 

[QUOTE="vieras";29062401]Laskettaisiinko samalla myös ruuan hintaa, bensan hintaa jne. ?[/QUOTE]

Mitä ihmeen tekemistä asuntojen hintaromahduksella on ruuan ja bensan hintojen kanssa?

 

[QUOTE="sasa";29062546]Suomen asuntohintakehityksessä viimeisen noin 30 vuoden ajalta edelleen silmiinpistävintä on vuosien 1987–1989 asuntokupla, jossa hinnat nousivat reaalisesti yli60% runsaassa kahdessa vuodessa. Kuplan puhkeamisesta seurasi huomattavasti suurempi hintojen lasku joka kesti lähes neljän vuoden ajan. (Suomen Pankki)
Lama iski pahiten omistusasuntojen ylivelkaantuneisiin kotitalouksiin. Kun laina oli otettu korkean hinnan aikana, korkeiden korkojen ja tulojen supistumisen myötä monet kotitaloudet eivät kyenneet hoitamaan velkojaan. Asuntojen hintojen laskiessa myös vakuusarvot laskivat, jopa alle velan arvon. Monet kotitaloudet olivat pakotettuja myymään asuntonsa alle aikoinaan maksamansa hinnan, ja myös alle velan määrän.

Eli jos olet velaksi ostanut asuntosi ja joudut(te) työttömäksi, niin huonolla tuurilla teillä jää puolet velasta vaikka asunto on jo myyty. Tämä on jo kerran tapahtunut vain kaksikymmentä vuotta sitten tuhansille ja tuhansille perheille. Kaikki meni ja vain velat jäivät.

Ei se ole naurunasia, kun pankki alkaa vaatimaan lisävakuuksia ja maksuhäiriöiden yhteydessä asunnon myyntiä. Jos hinnat ovat lyhyessä ajassa puolittuneet, niin kyllä siinä tili pakkaselle menee.[/QUOTE]

Niin, eli edelleenkään tämä asia ei koske niitä työssäkäyviä, jotka eivät ole asuntoaan myymässä... Työttömyyden uhka tosiaan on aina olemassa, mutta hulluksi sitä tulee, jos sitä joka päivä alkaa pelkäämään ja jossittelemaan. Mietin sitä itsekin vasta sitten, jos asia on ajankohtaista. Olen tosin sellaisella alalla, ettei pitäs ihan heti työt loppuman, jos vaan terveyttä piisaa töitä tehdä.

 

[QUOTE="vieras";29062621]Niin, eli edelleenkään tämä asia ei koske niitä työssäkäyviä, jotka eivät ole asuntoaan myymässä... Työttömyyden uhka tosiaan on aina olemassa, mutta hulluksi sitä tulee, jos sitä joka päivä alkaa pelkäämään ja jossittelemaan. Mietin sitä itsekin vasta sitten, jos asia on ajankohtaista. Olen tosin sellaisella alalla, ettei pitäs ihan heti työt loppuman, jos vaan terveyttä piisaa töitä tehdä.[/QUOTE]

Jollain tasolla jokaisen pitäisi miettiä edes hetkisen verran mahdollista työttömyyttä, ettei tule tehtyä kohtalokasta virhettä.

 

[QUOTE="vieras";29062621]Niin, eli edelleenkään tämä asia ei koske niitä työssäkäyviä, jotka eivät ole asuntoaan myymässä... Työttömyyden uhka tosiaan on aina olemassa, mutta hulluksi sitä tulee, jos sitä joka päivä alkaa pelkäämään ja jossittelemaan. Mietin sitä itsekin vasta sitten, jos asia on ajankohtaista. Olen tosin sellaisella alalla, ettei pitäs ihan heti työt loppuman, jos vaan terveyttä piisaa töitä tehdä.[/QUOTE]

Kyllä se viime lamassa koski niitäkin työssäkäyviä, jotka eivät olleet myymässä. Asuntojen hinnat puolittuivat ja pankit vaativat lisävakuuksia vakuusarvojen romahdettua. Mikäli ei onnistunut, meni tölli myyntiin kun lainat irtisanottiin. Ja kovin usein jäi velkaa jäljelle huikeita määriä.

 

[QUOTE="sasa";29062647]Kyllä se viime lamassa koski niitäkin työssäkäyviä, jotka eivät olleet myymässä. Asuntojen hinnat puolittuivat ja pankit vaativat lisävakuuksia vakuusarvojen romahdettua. Mikäli ei onnistunut, meni tölli myyntiin kun lainat irtisanottiin. Ja kovin usein jäi velkaa jäljelle huikeita määriä.[/QUOTE]

Niitä töissäkäyviä, jolla on ylimitoitettu laina.

Kaikilla ei ole lainaa ollenkaan. Julistat kuin tuomiopäivän profeetta sitä että kaikki suomalaiset olisivat eläneet yli varojensa vaikka niin ei asia ole.

 

[QUOTE="vieras";29062655]Niitä töissäkäyviä, jolla on ylimitoitettu laina.

Kaikilla ei ole lainaa ollenkaan. Julistat kuin tuomiopäivän profeetta sitä että kaikki suomalaiset olisivat eläneet yli varojensa vaikka niin ei asia ole.[/QUOTE]

Ei varmasti olekaan kaikilla lainaa yli varojensa. Ei meidänkään perheellä ole. Viisivuotias omakotitalomme on velaton ja sijoitusasuntomme viimeinen lainaerä menee maksuun ensikuussa. Väitän kuitenkin, että suurin osa ainakaan tällä palstalla ei ole yhtä onnellisessa tilanteessa. Samoin palstalla on paljon nuorehkoja aikuisia, jotka edellisessä lamassa olivat pikkulapsia, eivätkä välttämättä osaa kuvitellakaan, kuinka pahaksi tilanne voi nopeasti muuttua.

 

Miten asuntojen hintojen romahdus vaikuttaa meihin joilla on se asunto? Eihän se talo mihinkään kirjaimellisesti romahda.

 

[QUOTE="vieras";29062694]Miten asuntojen hintojen romahdus vaikuttaa meihin joilla on se asunto? Eihän se talo mihinkään kirjaimellisesti romahda.[/QUOTE]

Asuntojen hintojen lasku luo ihmisiin epävarmuutta ja se heijastuu taloudellisen toimeliaisuuden hidastumisena ja se taasen näkyy työttömyyden nousuna ja se saattaa johtaa siihen, että sä olet työtön.