Jos talossa on ollut laaja vesivahinko ja myy talon eteenpäin kertomatta siitä seuraaville ostajille, mitä seuraamuksia

[hlppp]

talossa ollut laaja vesivahinko, joka kuivatettu. Myyjä ei ole kertonut tästä ostajalle ja nyt löytynyt pari vuotta talon oston jälkeen kosteusvaurioita talosta. Ostaja vaatii korvausta, mitä laki sanoo?Saako sen jostain selville että ollut vesivahinko näin jälikikäteen vai voiko olla vain ettei tiedä mitään?
Ps. kyse ei minusta vaan tuttavastani

 

["vieras"]

Kai sinne korjauksia on tehty sen vesivahingon jälkeen? Ne nyt varmasti huomataan, joten turha valehdella, ettei vahinkoa olisi huomattu. Hinnan alennus tai kaupan purku mahdollisuutena. Tosin oikeudessa noita on kai tapeltu vuosia ja aina ei lopputulos ole kummallekaan varma.

 

[S8]

Meillä kävi tällä viikolla kiinteistövälittäjä, sillä olemme aikeissa myydä talomme. Erään keskustelun yhteydessä hän kertoi, että myyjä on velvollinen kertomaan kaikki tuollaiset asiat, jotka voivat vaikuttaa ostopäätökseen ja myyjän vastuu on VIISI vuotta kaupantekohetkestä. En tiedä mitä seuraamuksia esittämässäsi tilanteessa myyjälle tulee, mutta voisi kuvitella, että hän ei ole asiassa kovin vahvoilla.

 

["nainen"]

talossa ollut laaja vesivahinko, joka kuivatettu. Myyjä ei ole kertonut tästä ostajalle ja nyt löytynyt pari vuotta talon oston jälkeen kosteusvaurioita talosta. Ostaja vaatii korvausta, mitä laki sanoo?Saako sen jostain selville että ollut vesivahinko näin jälikikäteen vai voiko olla vain ettei tiedä mitään?
Ps. kyse ei minusta vaan tuttavastani

Onko kyseessä kiinteistö vai asunto-osakeyhtiö? Omassa omakotitalossa voi tehdä aika paljon, ettei kukaan tiedä,mitä on tapahtunut.

 

[tasamaan tallaaja]

Joskus olen kuullut et myyjällä säilyy vastuu 5-vuotta, mutta tämä ei ole varma tieto. Tuttavat joutui käräjille liki kymmenen vuotta myynnistä. Olivat myydessään esittäneet rasitetodistuksen, mut ostaja myi eteenpäin alle 5-vuotta ostosta, eikä tuonut tietoon kaikkea sitä mitä oli tiedossa. Muutaman vuoden päästä uusi omistaja löysi hometta ja vaati korvausta/kaupan purkua, omistaja no 2 koitti vierittää syyn tuttujen piikkiin, jolloin he olisivat joutuneet korvaamaan. Tämä oli mahdollista kun myyntihetkellä oli alle 5-vuotta heidän kaupoista. No tutut olivat tuoneet myydessä kaiken tarpeellisen tietoon ja siitä oli dokumentit, joten eivät joutuneet vastuuseen, vaan huijannut myyjä.

Kai niistä kosteusvauruoista pystytään jotain muhimisikää arvioimaan? Sehä se vaikuttaa milloin ne arvioidaan syntyneeksi.

 

["vieras"]

Kiinteistössä myyjän vastuu on 5v, osakehuoneistossa 2v kaupanteosta. Kaikki kannattaa aina kertoa myydessä koska tulee hirveä soppa jos rempat ym. myöhemmin tulee ilmi. Korjatut kosteusvauriot on ihan ok, ei niitä tarvitse peitellä. Parempihan se on että on huomattu ja korjattu kuin ei ois tehty mitään.

 

["vieras"]

Kuluttaja asiamieheen kannattaa olla yhteyksissä jos korvausvelvollisuudessa on myyjän kanssa epäselvyyttä.

 

["Vieras"]

Myyjä vastaa omakotitalossa viisi vuotta.