Omakotitalossa asujat, hoi! Vähän kysymyksiä teille!

[omaaostamassa]

Mikä tai mitkä ovat tärkeimpiä asioita mitä katsoitte ostaessanne omakotitaloa? Etenkin lapsiperheiden vastaukset kiinnostaa! Minkä kokoisissa/millaisissa taloissa asutte? Monta kerrosta? Millainen piha? Sauna? Mitkä oli ne tärkeimmät kriteerit ostaessanne taloa kiinnostaa eniten

 

[meillä]

Sijainti oli tärkeä, koulun ja palvelujen lähellä (eli ostettiin talo taajamasta). Pohjaratkaisu ja huoneiden lukumäärä tuli sitten, sekä turvallinen piha (eli ei ostettu sitä taloa joka oli vilkkaan motarin ojan takana)

 

["hmm"]

Meillä näin
-iso tontti
-ei isoa tietä vieressä
-terve talo
-alle 150m2, yhdessä kerroksessa
-paljon säilytystilaan, toimiva khh (ei missään nimessä sellainen putki vaan kunnon huone)
-järkevä pohjaratkaisu talossa
-lämmitysmuoto, täällä maalla leivinuuni aika kiva
-riittävästi makkareita

 

["Viima"]

Sijainti ja ulkonäkö. Tahdottiin vanha talo jota ei ole korjattu pilalle, iso piha, naapurit kaukana, kasvimaalle mahdollisuus. Saatiin mitä haluttiin. 70neliöö, yhdes kerrOksessa, ei juoksevaa vettä. Kolmen hengen perhe.

 

["Helekkarin Heittomerkki"]

Pohjaratkaisu, sijainti, talon ikä ja kunto, säilytystilat niin ulkona kuin sisällä.

 

["vieras"]

Sijainti, talon kunto, lämmitysmuoto ja ulkonäkö olivat ne kriteerit. Yhdestä makuuhuoneesta jouduimme luopumaan, jotta pääsimme pois kerrostalosta. Olisimme tarvinneet neljä makuuhuonetta, mutta tässä on vain kolme. Pakko oli sitten myöntyä, kun täällä ei taloja pahemmin ole myynnissä.

 

["vieras"]

Tärkein kriteeri oli, että talo on uusi. Asuttiin aiemmin vanhassa ok-talossa ja saatiin ihan tarpeeksemme remontoimisesta. Toinen tärkeä asia oli, että talo on yhdessä tasossa. Myös asuinalueella oli tärkeä merkitys, etsittiin taloa ihan tietyltä alueelta.

Asumme siis 140 neliöisessä vuonna 2010 rakennetussa talossa. Piha on iso, muttei sillä ollut oikeastaan väliä, lapset on jo koululaisia joten mitään hiekkalaatikkoa tai keinuja ei pihalla ole.

 

[=)]

Meille sijainti oli kaikkein tärkein. Tiedettiin alue miltä haluttiin ja kun tämä talo tuli myyntiin oltiin heti mekin myytyjä Täällä kun harvoin on suht uusia myynnissä. Lasten koulu on lähellä, ei tarvi yhtään tietä ylittää. Lämmitysmuoto on sopiva ja tontti oma. Nää oli ne meille tärkeät eli:
-sijainti
-oma tontti
-lähellä isoa kaupunkia ja hyvät liikenneyhteydet
-turvallinen koulutie
-lämmitysmuoto
- ei remonttitarvetta

Parista asiasta karsittiin eli
- meillä on yksi huone vähemmän kuin toivottiin... kaikille on omat huoneensa mutta olisin halunnu vierashuoneenkin
- tontti on vähän liian iso eli paljon tekemistä (no se on alle 2000 neliötä mutta on tossa hommaa mulle )

 

[Kaiutin]

Aika jännä kun vaan yksi mainitsi lämmitysjärjestelmän, ja sitäkään ei ihan ekojen juttujen joukossa. Mua kiinnostaa (omakotitaloa vähän väliä vilkuillaan) etenkin se lämmitysjärjestelmä, eli en missään tapauksessa ottaisi öljylämmitteistä taloa. Myös suora sähkö arveluttaa, tulee pirun kalliiksi jos on ainoa lämmönlähde.

 

["Piika-äiti"]

No nehän ovat perhekohtaisia, vain teidän perhe voi tietää ne. Meille (2 aikuista, 5 lasta ja 2 kissaa) talossa piti olla tarpeeksi tilaa ja sen sijainnin piti olla lasten koulujen ja harrastusten takia järkevä. Meillä arvotettiiin mm. lähellä oleva lukio ja vieressä oleva linja-autopysäkki korkealle.

Tässä talossa on paljon elämäntilanteeseemme sopivia juttuja:esim. juuri tässä vaiheessa muovimatto on ok, mutta voimme pienimpiemme hiukan vartuttua ottaa sen pois ja kaivaa esille sen alla olevan lankkulatttian. Tai yksi valtavan iso yläkerran huone on tarpeen mukaan yksi iso huone tai kahden hengen jakama kahden huoneen tila.

Viidymme kotona ja myös iso piha oli meille tärkeä, tilaa on trampalle, keinuille, hiekkalaatikoille, kasvimaalle, marjapensaille ja vielä pienelle nurmikentälle, jossa voi pelata mitä vaan.

Mutta omaa perhettäsi sinun pitää katsoa ja miettiä juuri sitä mitä sinä arvostat eniten.

 

["vieras"]

Alle 120 neliöisiä ei käyty katsomassakaan ja makuuhuoneet vähintään 10 neliöä jokainen, sijanti ja naapurit ei manneja yms. hinta ja laatu kohdillaan.

 

[toimivaa]

[QUOTE="hmm";27375868]Meillä näin
-iso tontti
-ei isoa tietä vieressä
-terve talo
-alle 150m2, yhdessä kerroksessa
-paljon säilytystilaan, toimiva khh (ei missään nimessä sellainen putki vaan kunnon huone)
-järkevä pohjaratkaisu talossa
-lämmitysmuoto, täällä maalla leivinuuni aika kiva
-riittävästi makkareita[/QUOTE]

Juuri näin, paitsi että me asumme kaupunkialueella ja yksi lisäkriteerimme oli, että vanhemmat ja lapset pääsemme kaikki töihin ja kouluun myös julkisilla. Yksi-kerroksisuus on tosi iso plussa ja sen etuja harvoin ajatellaan: Ei sulkuportteja lapsille ja kotieläimille ja usein yläkerta on vain nukkumispaikka (joka vieläpä talon kuumin osa etenkin kesällä) ja jää aika hukkatilaksi, kun lapset pieniä (lapset kuitenkin leluineen alhaalla muiden kanssa) jne...

 

[Isämies]

Kaikkein tärkeintä on luonnollisesti sijainti. Lähes kaiken muunhan voi muuttaa/korjata/vaihtaa/laajentaa, mutta sijainti on se mikä se on.

Me kävimme aikoinaan katsomassa ehkä 30-40 sijainniltaan hyväksyttävissä olevaa taloa, mutta kaikissa oli jotain sellaista, joka ei sitten loppupeleissä kuitenkaan napannut. Päädyimme sitten rakentamaan uuden, jotta saimme täsmälleen sellaisen kuin halusimme. Tätä ratkaisua en ole katunut (paitsi niinä muutamana iltana, kun ei uni tullut raksaprojektin ongelmien vuoksi...).

Nyt kun olen osin rakentanut ja osin rakennuttanut tämän talon, en enää uskaltaisi ostaa jonkun toisen tekemää taloa. Kun on kertaalleen nähnyt ne kymmenet paikat, joissa on mahdollista "oikaista" (ja/tai säästää kuluja), niin en pysty vakuuttamaan itseäni siitä, että ostamassani talossa kaikki olisi jonkun muun toimesta tehty kunnolla...

 

[=)]

Aika jännä kun vaan yksi mainitsi lämmitysjärjestelmän, ja sitäkään ei ihan ekojen juttujen joukossa. Mua kiinnostaa (omakotitaloa vähän väliä vilkuillaan) etenkin se lämmitysjärjestelmä, eli en missään tapauksessa ottaisi öljylämmitteistä taloa. Myös suora sähkö arveluttaa, tulee pirun kalliiksi jos on ainoa lämmönlähde.

Mä tuon mainitsin ja meillä tuo oikeestaan meni niin että mies piti tosi tärkeenä lämmitysjärjestelmää ja sitä että on oma tontti. Siirryttiin siis suorasta sähköstä maakaasuun (tiä sit kuin kauan tääkään tulee oleen edullinen). Mä taas kiinnitin huomiota juurikin sijaintiin ja talon toimivuuteen. Seki pitää vielä sanoa että aina kuvittelin asuvani yhdessä tasossa olevassa talossa mutta nyt kun on kaksi niin en kyl vaihtaisi. Ihanaa kun voi pitää alakerran siistinä eikä tarvi täällä katella mikäli muksujen huone ei ihan järjestyksessä olisikaan

 

["vieras"]

[QUOTE="hmm";27375868]Meillä näin
-iso tontti
-ei isoa tietä vieressä
-terve talo
-alle 150m2, yhdessä kerroksessa
-paljon säilytystilaan, toimiva khh (ei missään nimessä sellainen putki vaan kunnon huone)
-järkevä pohjaratkaisu talossa
-lämmitysmuoto, täällä maalla leivinuuni aika kiva
-riittävästi makkareita[/QUOTE]

Sama ja kodinhoitohuoneeseen oma sisäänkäynti sekä kaappitilaa oltava riittävästi tai ainaki tilaa tehdä sitä lisää. Ja se, että talo tuntuu kodilta.

Parit käytännön vinkit haja-asutusalueella:
Ja sit kun on oma kaivo, niin juomaveden puhtaus tutkittava ja tulokset nähtävä hyvissä ajoin ennen kaupan tekoa.

Ja jos on oma p.skakaivo, niin tyhjennys myyjän piikkiin loppusiivouksen yhteydessä.

 

[omaaostamassa]

Mahtavia vastauksia ja saimme paljon ajateltavaa! Lisää otetaan toki vastaan

 

["..."]

Aika jännä kun vaan yksi mainitsi lämmitysjärjestelmän, ja sitäkään ei ihan ekojen juttujen joukossa. Mua kiinnostaa (omakotitaloa vähän väliä vilkuillaan) etenkin se lämmitysjärjestelmä, eli en missään tapauksessa ottaisi öljylämmitteistä taloa. Myös suora sähkö arveluttaa, tulee pirun kalliiksi jos on ainoa lämmönlähde.

Meillä on ilmalämpöpumppu ja varaava takka sähkölämpän kanssa. Jos takkaa jaksaa polttaa niin suht pieninä pysyy sähkölaskut.

Nykyään saa esim jälkiasenteisia varaavia takkoja ja pystyuuneja suht edukkaasti.

 

["hmmm"]

En tiedä olenko noudattanut näitä asioita, mutta jälkikäteen ajatellen tärkeintä

-sijainti, naapurit
-talon terveys , ja tähän voi vaikuttaa tietysti niin että rakentaa itse.Kun katsoo miten ihmiset oikaisevat jätteenkierrätyksessä, jne kaikessa joka ei tule itselle maksettavaksi niin luottamus on heikko. todennäköisesti monessa talossa sijoitetaan pintaan mutta ei siihen näkymättömään.

 

["vieras"]

1. Hinta. Turha katsoa taloa, joka on reilusti yli oman budjetin.
2. Koko. Tilaa ja makuuhuoneita on oltava riittävästi perhekokoon nähden.
3. Kunto. Talon on oltava terve. Ei tasakatosta harjakatoksi muutettua.
4. Sijainti. Talon on oltava sellaisella paikalla, että sieltä pääsee töihin ja kouluun.

Viime ostokerralla ei meinnannut millään löytyä sopivaa taloa. Esitteiden perusteella oli vain yksi talo, joka täytti vaatimuksemme. Se oli ainut talo, jota kävimme katsomassa. Kaupat tuli.

Aiemmalla kerralla kävimme katsomassa useita taloja. Ongelmaksi tuli kunto eikä sopivaa meinannut löytyä oikeasta hintaluokasta millään. Tingittiin hieman sijainnista ja saimme tosi kivan talon.

 

[lissukka.]

Sijainti, lapsille oma yläkerta.

Haluttiin, että lapset saa oman rauhan yläkerrassa. Keskustaan ei saanut olla pitkä matka, koska haluan kulkea kävellen. Talo sijaitsee kodikkaalla asuinalueella päättyvän kadun varrella. Ei siis kovaa liikennettä tässä

 

["vieras"]

Ostettiin talo vuosi sitten lapsettomana pariskuntana, nyt esikoinen tulossa tammikuussa. Tärkein kriteeri oli että vuokratonttia ei huolita. Tämä oli meille oikeastaan ainoa kriteeri jos ei oltu valmiita joustamaan yhtään. Meille oli tärkeää että talo menee myös kahden lapsen kanssa, eli vähintään 2 makuuhuonetta. Ei haluttu 70-80 luvun taloja ja uudempiin ei ollut varaa. Eli etsittiin taloa 60 luvulta alaspäin. Haluttiin talo jota ei heti tarvitse remontoida täysin, eli jotain remontteja oltiin valmis tekemään mutta osa oli hyvä olla tehtynä. Yritettiin katsoa ja selvittä mahd. tarkasti talon kuntoa. Eli että ei ole remontoitu pilalle tai että remontoimattomuuden takia olisi tullut vaurioita. Talon kunto oli ehkä kriteereistä toisena omistus tontin jälkeen. Tietysti pohjaratkaisu ja talon toimivuus oli tärkeää esim. turvalliset portaat kun kolmikerroksisia lähinnä katseltiin, makuuhuoneet yläkerrassa, olohuoneen muoto, keittiön koko, säilytystila. Sauna oli talossa oltava. Lämmityskulut ja muut kustannukset. Tietysti hinta oli se kaikkein ratkaisevin koska kaikkeen ei ollut varaa.

Taloja joissa oli vuokratontti ei menty edes katsomaan. Osa taloista hylättiin huonon kunno tai homeenhajun takia. Osa taas ei vaan jostain syystä sytyttänyt. 2 taloa hylättiin koska todettiin että liian vähän tilan takia ei ollut meille toimivia, muuten olivat todella ihania. Näissä oli myös pesutilat tehty yläkertaa mikä koettiin riskiksi. Yksi talo hylättiin koska ei ollut saunaa. Nämä luetellut olivat siis kriteerejä joista ei oltu valmiita tinkimään, toki muutkin asita vaikuttivat lopulliseen päätökseen.


Tässäs siis tiivistettynä tärkeysjärjestyksessä.

1. Omistustontti, ei missään nimessä vuokratonttia
2. Talon kunto
3. vähintään 2 makuuhuonetta
4. Sauna
5. Pohjaratkaisu/toimivuus (sekä mahdollisuudet muutoksiin)
6. Lämmityskulut/muuta kustannukset
7. talon henki/tunnelta, fiilis mikä itselle talosta tuli.

+ tietysti hinta jolle määriteltiin raja ennen kuin alettiin muita kriteerejä miettimään

 

[njp]

Me ollaan rakennettu itse, mutta kyllä tuota lämmitysmuotoa kannattaa miettiä, eli onko esim. mahdollista vaihtaa maalämpöön, vaikka nyt olisikin joku muu käytössä. Lapsiperheessä tarvitaan säilytystilaa kesä- ja talvivaatteille ja osa vaatteista pitää säilöä ehkä vuosiksi, jos kamppeet jäävät odottamaan nuorempia sisaruksia. Eikä pelkät vaatehuoneet riitä, vaan eteisessäkin tarvitaan melko paljon tilaa. Jos vauvoja toiveissa, kannattaa vähän miettiä, missä vaunuja voi pitää, esim. meidän pihassa ei valitettavasti voi kesällä kovin hyvin nukuttaa lasta ulkona, kun varjopaikat ovat kaukana pihan perillä ja näkyvät vielä tielle - en uskalla jättää vaunuja sinne. Talvella voi jättää tuohon ovelle, kun siinä ei ole enää niin kuuma.

 

[ruutiukko]

no mikäs aapeella on vuokratontteja vastaan?

 

[Isämies]

[QUOTE="vieras";27376223]Tärkein kriteeri oli että vuokratonttia ei huolita. Tämä oli meille oikeastaan ainoa kriteeri jos ei oltu valmiita joustamaan yhtään. [/QUOTE]

Hmm, saanko kysyä, mistä syystä tämä oli näin ehdoton vaatimus? Tuohan sulkee monia ihan hyviä alueita pois, koska tietyllä alueilla isompien kaupunkien keskustojen liepeillä on (lähes) ainoastaan vuokratontteja.

 

["vieras"]

Vaikka talo on vuokratontilla, niin ei kannata olla täysin ehdoton, sillä usein tontin voi ostaa omaksi. Me ostettiin talo vuokratontilla. 10 vuoden asumisen jälkeen, kun olis saatu lainat maksettua, ostettiin tontti omaksi. Tontin olisi saanut ostaa omaksi aikaisemmin milloin tahansa.