Rivitaloasuntonne myyneet: ootteko teettäneet kosteusmittauksen tms?

["hip"]

Niin, kesän lopulla pitäisi laittaa tää rt-asunto myyntiin ja pohdimme sitä, pitäisikö tähän teettää joku kosteusmittaus tms. Siihen ei varsinaisesti ole mitään syytä (eli emme epäile mitään ongelmia), mutta mietimme, onko sellainen nykyään tapana. Rivitalo rakennettu 1987 ja on kaikin puolin hyvin hoidettu taloyhtiö (olemme itse asuneet tässä reilut 8 vuotta).

Toisaalta kyseisenlainen mittaus taitaa olla käytännössä täysin turha, me kun myyjinä vastaamme vedeneristeiden päällisistä jutuista vielä pari vuotta kaupanteon jälkeenkin ja taloyhtiö puolestaan vastaa rakenteissa olevista jutuista.

Miten te olette tehneet tai mitä teille on suositeltu?

 

[Wc Ankka]

En ole myynyt mutta sisko just osti ja kaupan toteutumisen ehtona oli myyjän maksama kosteusmittaus puhtain paperein. Myyjä teetti sen välittömästi tarjouksen hyväksyttyään.

 

[ei]

Meillä päin ei ole tapana, eivätkä ostajatkaan sellaisia ole vaatineet. Mä en suoraan sanottuna tajua, mitä arvoa jollain pintapuolisilla kosteusmittauksilla on asunto-osakkeen myynnissä. Ne on ihan yhtä tyhjän kanssa.

 

[maitovara]

Se on yksi tapa. Monet teettää kauppojen yhteydessä niin, että ostaja ja myyjä maksavat, mutta taitaa olla enemmän omakotiasujien tapa.

 

["hei"]

Tässä kolmiossa (rakennettu 1991), jonka ostimme vuosi sitten, myyjä teki kosteusmittauksen ihan pyytämättä vaikka hyvin pidetty asunto. Minusta oli ihan hyvä tietää ettei kosteuksia ole.

 

[Isämies]

Meillä päin ei ole tapana, eivätkä ostajatkaan sellaisia ole vaatineet. Mä en suoraan sanottuna tajua, mitä arvoa jollain pintapuolisilla kosteusmittauksilla on asunto-osakkeen myynnissä. Ne on ihan yhtä tyhjän kanssa.

Täsmälleen samaa mieltä. Toki olisin myyjänä valmis moisen teettämään ostajan niin halutessa ja hänen laskuunsa, mikäli se kaupanteon ehtona olisi. Rak.ins. kaverini mielestä nuo rakenteita purkamatta tehtävät kosteusmittaukset kertovat lähinnä sen, onko suihkussa käyty eilen vai toissapäivänä...

 

[Maksaa tyhjästä]

Miten se mittaus tulos tilannetta muuttaa? Jos asiantuntija sanoo, että kaikki on ihan ok niin myyjä varmaankin myy asunnon sillä hinnalla mitä se alunperin ajatteli. No, asiantuntija sanoo, että 70% todennäköisyydellä, että kosteutta/hometta on kaakeleiden takana. Entäs sitten? Myyjää remppaa kyseisen huoneen, myy asunnon ja veitsi kurkussa odottaa se kaksi vuotta toivoen, ettei ostaja soittaa ja valittaa, että koko kylppäri on ihan homeessa?