mielipiteitä talosta!

[ljdo]

kommentteja kysiesestä kohteesta kaivataan!

kuntotarkastuksessa ilmennyt kellarikerroksessa olevista kylppäristä, saunasta ja vessasta kohonneita kosreusarvoja ja putki, viemäri sekä salaoja remppa edessä...


oh, 5 mh, k,rh,3 wc,s, Harjunalustankatu 18, Kärpänen, Lahti - Kiinteistömaailma

Soitin rakennusvalvontaan ja kyselin talon muutostöistä yms. (Välitääjä sanoi kellarikerroksen olleen aina asumiskäytössä ja halusin tämän varmistaa.) Rakennusvalvonnassa sanottiin, että kellarissa on ollut alunperin 40-luvulla askarteluhuone ja varasto. Sinne on sitten 60-luvulla tehty sauna ja kaksi makuuhuonetta. Mitäs mieltä olette tästä? Onko huiono juttu kun on 60-luvulla tehty nuo muutostyöt?

Kysyin myös onko siellä tehty mitään muuta isoa remppaa tms, niin ei ole kuulemma ainakaan lupia haettu. Tästä tuli mieleeni yläkerran suihku ja keski- sekä yläkerran wc... Eikös näille olisi pitänyt lupia hakea? En ainakaan usko että 40-luvulla on ollut suihkuja talossa.... :/

 

["..."]

tolla hinnalla en tota ainakaan ostaisi..edessä varmasti isot rempat. kannattaa kyllä vaatia myös tarkempaa selitystä niistä suihkuista jne.

 

[PinkLily]

Mä voisin vannoa että tää on täällä juur ollu......
Mut juu ei.. liian tyyris varsinki kohonneilla arvoilla...

 

[....]

tästä samasta talosta on ollut aikaisemminkin täällä kyselyjä..

 

[few]

tästä samasta talosta on ollut aikaisemminkin täällä kyselyjä..

Muistan kanssa.

AP:n talo ei oikein mene kaupaksi vai?

 

[ljdo]

juu mie kyselin! Mutta talo kummittelee edelleen mielessä ja nyt haluaisin kommentteja erityisesti noihin asioihin mitkä selvisi rakennusvalvonnasta...

 

["sisko"]

tekisin tarjouksen 190tonnia. Remontoisin kylppäritilat ja wc:t ihan itte ja hinta riippuu ihan siitä mitä itte osaa tehdä ja kuinka hienoa haluaa, meillä on perheessä putki ja sähkö ja laattamiestä, mutta 30tonnia varaisin silti niihin. Ihan kohtalainen sijainti, sopiva matka keskustaan ym niin tuskin ton halvemmalla lähtee. Mutta 250tonnia hakisin pankista =) siis jos ei pohjakassaa olis.

 

[ljdo]

joo mäkin mietin et koittais tarjota 185-190tonnia ja sitten varais remppaan 20-30tonnia... vai onko realistista?

 

["sisko"]

voi paska katoin hinnan väärin. luulin et 200tonnia myyntihinta. no en kyl maksais 225tonnia, sillä saa jo paremmiltakin paikoilta jos vaan jaksaa etsiä. Kilpiäinen ja ehkä jopa laune olis ennemmin kiikarissa ku kärpänen ellei sit perhettä asuis tolla alueella.

 

[ljdo]

joo ei asu meillä perhettä sielä, me asutaan itse pääkaupunkiseudulla ja ajateltiin Lahteen muuttaa...

 

["sisko"]

mutta jos toi talo just viehättää niin henkilökohtasesti tarjous olis kuitenki 190tonnin paikkeilla koska remontteja kuitenki tekisin.

 

["Xxxx"]

Tuota taloa on rempattu pinnasta, ei rakenteita eli huono juttu. Katto? Seinät? Hormi? Viemärit? Salaojat??? Teiden kulmassa, miten toimii salaojat, entä pintavedet kun ikkunat maanrajassa?

Tuo talo ei noilla summilla sähköllä lämpiä, meinaan noiden talojen energiatehokkuus on kaukana nykyaikaisesta. Ja noita uuneja olisi lämmitettävä pivittäin, siten muuri pysyy kunnossa, kosteus poissa niiden juuresta. Ja mun mielestä kellarit on tehty perunoita varten - monessa rintsikan kellariin tehdyssä kylppärissä on ongelmia.

Ylipäänsä, yli kaksisataa tuhatta!!! Kai lahdessakin oman talon rakentais kolmella sadalla? Meinaan kaksisataa tohon ja kahdeksankymmpiä-sata remppaan... Ja jos hakee sitä että rintsikka on kiva, niin tuossa ei sitä rintsikkaa ole enää jäljellä.

Ja joo, kuka mikä millä taidolla ja vastuulla niitä vesiputkia on vedellyt?

 

["Sisko"]

Tarkista ettei vaan hometta? En ostaisi kyseistä taloa.

 

[TriplaIsä]

Sinne on sitten 60-luvulla tehty sauna ja kaksi makuuhuonetta. Mitäs mieltä olette tästä? Onko huiono juttu kun on 60-luvulla tehty nuo muutostyöt?

On mahdollisesti erittäinkin huono juttu. Näillä rintsikan kellarit asuinkäyttöön-remonteilla on pilattu monta taloa.

Kysyin myös onko siellä tehty mitään muuta isoa remppaa tms, niin ei ole kuulemma ainakaan lupia haettu. Tästä tuli mieleeni yläkerran suihku ja keski- sekä yläkerran wc... Eikös näille olisi pitänyt lupia hakea? En ainakaan usko että 40-luvulla on ollut suihkuja talossa.... :/

Kylppärit eivät tarvinne lupia omakotitalossa.

Muoks.
Ja tuo arvioitu sähkönkulutus on mielestäni aika roimasti vedettty alakanttiin.

 

["Xxxx"]

On mahdollisesti erittäinkin huono juttu. Näillä rintsikan kellarit asuinkäyttöön-remonteilla on pilattu monta taloa.


Kylppärit eivät tarvinne lupia omakotitalossa.
QUOTE]

Tarvitsevat! Rakenteet muuttuvat, käyttötarkoitus muuttuu jne.... Seinien paikat jne jne. Pintaremppa ei tarvi lupaa, kaikki muu kyllä.

 

[TriplaIsä]

[QUOTE="Xxxx";25556261]Tarvitsevat! Rakenteet muuttuvat, käyttötarkoitus muuttuu jne.... Seinien paikat jne jne. Pintaremppa ei tarvi lupaa, kaikki muu kyllä.[/QUOTE]
Ok, tuolla olikin tuo "tarvinne" eli en ollut aivan varma tästä.
Seinien siirtely toki vaatii luvan ja pitäähän tietty pohjakuviin piirtää se uusi kylppärikin.

Muoks.
Juu, kuuklailin ja todellakin uuden kylppärin väsääminen tarvitsee rakennusluvan.
Pitäisi tarkistaa tarkistaa aina ennen kuin heittää mitään mutulla