Sanokaa miksi tämä ei käy kaupaksi?

["epätoivoinen"]

Ihan sama vaikka joku tunnistaaki mut nyt tästä, mutta kaipaisin jo lähes epätoivoisena vinkkejä, miksi tämä meidän asunto ei kiinnosta ketään??? Ollut kohta 2 kuukautta myynnissä, 6 näyttöä pidetty, joihin kolmeen ei ole tullut yhtäkään katsojaa. Näytöt on ollu yhtä lukuunottamatta sunnuntaisin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, siisti, rauhallinen ja velaton. Putkiremppa tulee kymmenen vuoden päästä (viemärit muovia). Ikkunaremppa tulee ehkä keväällä, siitä asuntomme maksettavaksi jäisi noin 3000-4000 euroa.

Hintaa on jo laskettu, mutta sitä ei olla vielä keritty päivittää tuonne. Nykyinen myyntihinta on 117500e.

Mikä vikana? Hinta, materiaalit, mikä?

3h+k+kh, Kurkelankuja 8, Värttö, Oulu - Kiinteistömaailma

 

["vieras"]

Yleinen taloustilanne on vikana: myyntiajat on pidentyneet - odota rauhassa. Meillä sama tilanne, vaikka yleensä meidän taloyhtiön kämpät menee viikossa kahdessa. Älä rupea polkumyyntiin, jos ei ole pakko. Ette tarvitse kuin sen yhden, joka haluaa teidän kämpän.

 

[itsekkin myy omaansa]

En asu Oulussa päinkään, mutta minusta tuo vaikuttaa hyvin siistiltä ja kivalta kodilta. En tunne aluetta, onko hyvää vai huonoa seutua. Koulukin näytti olevan lähellä. Entäs hintataso, mihin hintaan alueelta on myyty vastaavia kerrostaloasuntoja?

Malttia, malttia, kyllä teidänkin kodille löytyy se oikea ostaja.

 

[LLM]

Miten lähellä kaikki muut palvelut ovat? Mä en pidä asunnosta jos makkarit ovat vierekkäin.

 

["a p"]

En asu Oulussa päinkään, mutta minusta tuo vaikuttaa hyvin siistiltä ja kivalta kodilta. En tunne aluetta, onko hyvää vai huonoa seutua. Koulukin näytti olevan lähellä. Entäs hintataso, mihin hintaan alueelta on myyty vastaavia kerrostaloasuntoja?

Malttia, malttia, kyllä teidänkin kodille löytyy se oikea ostaja.

Hyvää seutua, Oulun parhaimmistoa. Päiväkoti on parinsadan metrin päässä, koulu ehkä kilometrin. Lähikauppa 200 metriä ja keskustaan vajaa 2 km.
Hintatasosta vaikeeta sanoa, kun tässä on sekä näitä vanhankansan kerrostaloja että 2000-luvun ökykerrostaloja, joten hintahaitari on todella suuri.

 

["vieras"]

Juuri nyt varaudutaan taantumaan, tai siis osa alkaa varautua. Pankit ovat tiukentaneet selvästi asuntolainaehtojaan. Josko näistä syistä?

 

[Sassykatti]

Melkoisen kova yhtiövastike ja tuo tuleva putkiremontti pelottaa yksinkertasesti ostajia pois.

 

[piupo]

Ehkä stailauksen paikka, ja sitten uudet kuvat. Olohuoneesta toinen sohva pois, ja makkarista toinen lipasto ja tv-tuoli. Liikaa tavaraa, ahdas vaikutelma.

 

[maman75]

Asunto kiva kyllä vaan talo ulkoapäin rakennusaikansa kuva eli tosi ruma. Myös moottoritien läheisyys voi vaikuttaa asiaan, kuuluuko melu tms? Hissin puuttuminen myös miinusta vaikka onkin vain 2. kerros, ihmiset laiskoja....
Jjoo ei kannata polkuhintaan myydä.

 

["a p"]

Asunto kiva kyllä vaan talo ulkoapäin rakennusaikansa kuva eli tosi ruma. Myös moottoritien läheisyys voi vaikuttaa asiaan, kuuluuko melu tms? Hissin puuttuminen myös miinusta vaikka onkin vain 2. kerros, ihmiset laiskoja....
Jjoo ei kannata polkuhintaan myydä.

Joo ulkopuoli on ruma, mutta sille ei voi mitään. Hissiä ei ole ja se tietysti vaikuttaa ja karkottaa osan ostajista. Motarin äänet ei kuulu häiritsevästi, meluvallit ja joki eristää.

 

["vieras"]

Mun mielestä kiva ja olet sisustanut todella kauniisti.
Mutta miksi me ei ostettas on saunan puute.

 

["a p"]

Melkoisen kova yhtiövastike ja tuo tuleva putkiremontti pelottaa yksinkertasesti ostajia pois.

Yhtiövastike on ihan normaali tämän aikakauden asunnoille. Tai mitä vertaa muihin saman ikäsiin ja kokosiin täällä Oulussa.

 

["apsi"]

Munkin mielestä itse asunnossa ei vikaa. Siisti, valoisan oloinen, kivat pinnat yms. Ei ongelmaa siinä, en lähtis uudelleen stailaamaan.

Itse kerrostalo on ruma ja tasakattoinen. Jonnin verran on korjauksia tehty, mutta jos on putkiremontti tulossa, niin kämppää on todella vaikea myydä...moni myy omansakin putkirempan tieltä pois. Ei kukaan halua asua putkirempan aikaan talossa jos ei ole pakko.

Sitten on syynä juuri tämä yleinen taloustilanne yms.

 

[gggggggg]

Musta tuo on tosi kiva asunto! Harmi, ettei olla muuttamassa täältä etelä-suomesta sinne asti kuitenkaan.. :/

 

["yks"]

millainen välittäjä teillä on? tuntuuko aktiiviselta myyjältä vai käykö vain "näyttämässä" asuntoa? Kertooko teille heti näytön jälkeen mitä tapahtui? Mikä on välittäjän näkemys, miksi ei mene kaupaksi? itse olen käynyt aika monessa näytössä ja kyllä valitettavasti niitä huonoja välittäjiä on ihan liikaa :/
Mielestäni kotinne näyttää kivalta; siisti, neutraalit materiaalit. Sijainti hyvä ja kaiken järjen mukaan pitäisi mennä kaupaksi? Tuli vaan mieleen, osaakohan ihmiset etsiä tuon hintaluokan asuntoa tuollaiselta alueelta? eli jääkö hakukoneissa ihmisiltä huomaamatta, jos rajaavat tiukastikin alueita?

 

[Sassykatti]

[QUOTE="a p";24835534]Yhtiövastike on ihan normaali tämän aikakauden asunnoille. Tai mitä vertaa muihin saman ikäsiin ja kokosiin täällä Oulussa.[/QUOTE]

No sikspä kai ne ei mee kaupaksi ja tosiaan kun miettii että se 30-40000e tulee putkiremontin yhtiövelkaa tuohon päälle 10 vuoden sisään niin en tosiaan edes harkitsisi. Mekin etsittiin tuossa asuntoa juuri ja hylättiin nämä 70 ja 80-luvun asunnot juuri tuon takia, otettiin vähän lisää lainaa ja ostettiin suosiolla 2000-luvulla rakennettu niin ei tarvitse isoja remppoja hetkeen pelätä.

 

["vieras"]

Melkoisen kova yhtiövastike ja tuo tuleva putkiremontti pelottaa yksinkertasesti ostajia pois.

Mun mielestä edullinen vastike,meillä vastaavanlaisessa ( ikä ja koko ),on vastike lähemmäs 300e

 

[iipunen]

Kun pääsin asumaan asuntoon missä on kodinhoitohuone, suihku, sauna ja wc erikseen, en muuttaisi enää asuntoon, missä kaikki on samassa pienessä ahtaass huoneessa...

 

["a p"]

[QUOTE="apsi";24835554]Munkin mielestä itse asunnossa ei vikaa. Siisti, valoisan oloinen, kivat pinnat yms. Ei ongelmaa siinä, en lähtis uudelleen stailaamaan.

Itse kerrostalo on ruma ja tasakattoinen. Jonnin verran on korjauksia tehty, mutta jos on putkiremontti tulossa, niin kämppää on todella vaikea myydä...moni myy omansakin putkirempan tieltä pois. Ei kukaan halua asua putkirempan aikaan talossa jos ei ole pakko.

Sitten on syynä juuri tämä yleinen taloustilanne yms.[/QUOTE]

Nii paitsi kun putkiremppa aikanaan tehdään, vedetään käyttövesiputkistot pintoja pitkin ja koteloidaan. Viemärit ovat muovia, joten niitä ei tarvitse repiä auki ja tehdä. Joten putkiremppa kestää asunnon osalta ehkä maksimissaan kaks päivää eikä estä asumista ja normaalia toimintaa kuin sen pari päivää.

Ja tämä talo on kyllä susiruma

 

[iipunen]

mutta muuten koko kämppä on tosi ihana

 

["a p"]

No sikspä kai ne ei mee kaupaksi ja tosiaan kun miettii että se 30-40000e tulee putkiremontin yhtiövelkaa tuohon päälle 10 vuoden sisään niin en tosiaan edes harkitsisi. Mekin etsittiin tuossa asuntoa juuri ja hylättiin nämä 70 ja 80-luvun asunnot juuri tuon takia, otettiin vähän lisää lainaa ja ostettiin suosiolla 2000-luvulla rakennettu niin ei tarvitse isoja remppoja hetkeen pelätä.

ihan totta kyllä tuo.

 

["a p"]

[QUOTE="yks";24835562]millainen välittäjä teillä on? tuntuuko aktiiviselta myyjältä vai käykö vain "näyttämässä" asuntoa? Kertooko teille heti näytön jälkeen mitä tapahtui? Mikä on välittäjän näkemys, miksi ei mene kaupaksi? itse olen käynyt aika monessa näytössä ja kyllä valitettavasti niitä huonoja välittäjiä on ihan liikaa :/
Mielestäni kotinne näyttää kivalta; siisti, neutraalit materiaalit. Sijainti hyvä ja kaiken järjen mukaan pitäisi mennä kaupaksi? Tuli vaan mieleen, osaakohan ihmiset etsiä tuon hintaluokan asuntoa tuollaiselta alueelta? eli jääkö hakukoneissa ihmisiltä huomaamatta, jos rajaavat tiukastikin alueita?[/QUOTE]

Välittäjä on (toivottavasti ei lue tätä ) kai ihan ok. Ei mikään hyperaktiivinen ja välillä unohtaa ilmoittaa millon näyttö pidetään ja ite pitää vähän tarkkailla että millon näyttöajat ilmestyy nettiin. Mutta kokenut välittäjä, en tiedä kuinka "innoissaan" on tätä asuntoa myymässä. Hän sanoi sitä, että syksy vaikuttaa. Syksyllä markkinat ovat hiljaisemmat ja tietysti tämä laman uhka pelottaa ihmisiä.

 

["noh"]

Ensinnäkin todella kaunis ja kivan näköinen kämppä. Kelpaisi minulle jos olisi sauna eikä perhettä. Mutta en maksaisi kerrostaloasunnosta ja noin pienestä tuollaista summaa! Asun omakotitalossa, paljon isommassa eikä maksanut paljon tuohon pikkukämppään verrattuna.
Mutta luulen että kun jaksatte odottaa, joku kyllä löytää asuntonne. Kivalla paikallakin näyttäis olevan.

 

["vieras"]

Valitettavasti rakennusvuosi 1975 eli se tulossa oleva putkiremppa ja ehkä muutkin 70-luvun taloihin liittyvät ongelmat karkottaa ostajia. Hintapyyntö on siis todennäköisesti liian kova... ainakin tässä taloustilanteessa.

 

["yks"]

[QUOTE="a p";24835605]Välittäjä on (toivottavasti ei lue tätä ) kai ihan ok. Ei mikään hyperaktiivinen ja välillä unohtaa ilmoittaa millon näyttö pidetään ja ite pitää vähän tarkkailla että millon näyttöajat ilmestyy nettiin. Mutta kokenut välittäjä, en tiedä kuinka "innoissaan" on tätä asuntoa myymässä. Hän sanoi sitä, että syksy vaikuttaa. Syksyllä markkinat ovat hiljaisemmat ja tietysti tämä laman uhka pelottaa ihmisiä.[/QUOTE]

No ei kyllä kuulosta hyvältä, jos netistä teidän täytyy näyttöpäivä tarkistaa!?! täytyyhän herranjestas välittäjän kysyä, sopiiko kyseinen ajankohta teille? Laittakaa joku kaverinne seuraavaan näyttöön katsomaan miten toimii myyntitilanteessa?

Kuinka pitkä välityssopimus teillä on? Jos teillä ei ole tulipalo-kiirettä myynnin kanssa, pitäisin hieman taukoa ja vaihtaisin välittäjää.