Voiko liikehuoneistoon muuttaa asumaan? Siis jos vuokrataan nimikeellä liikehuoneisto, saako vuokrata asuin käyttöön?

[miettelijäs]

Löysin sopivan kokoisen/hintaisen/sijainniltaan hyvän kämpän, mutta se on liikehuoneisto. Saisiko silti sellaiseeseen muuttaa?

 

[ei]

ei

 

["älyhoi"]

järjen ääntä voi käyttää..

 

[Evakko]

Ei saa. Sen muuttaminen asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiökokouksen päätöstä ja vaikka mitä muuta. Joskus huonekorkeus ei riitä jne.

 

[älyämpäri]

No sikshän se kysy kun ei tiedä. VUokraa huoneisto, pistä kirjat vaan johonkin postilokeroon/porukoille/frendille ja asustuele tyytyväisenä liikehuoneistossasi. Pyörität firmaa jos joku kyselee. Todennäköisesti tiloissa ei ole esim. pesutilaa, keittiötä tms. jotain mitä asumiseen vaaditaan.

 

["vieras"]

Ei saa.

 

[Evakko]

No sikshän se kysy kun ei tiedä. VUokraa huoneisto, pistä kirjat vaan johonkin postilokeroon/porukoille/frendille ja asustuele tyytyväisenä liikehuoneistossasi. Pyörität firmaa jos joku kyselee. Todennäköisesti tiloissa ei ole esim. pesutilaa, keittiötä tms. jotain mitä asumiseen vaaditaan.

Riippuu talosta, mutta esim. meillä pihan rouvat kyllä hokaisivat aika nopeasti, mistä on kyse... Ja siinä olisi sitten syy vuokrasopimuksen irtisanomiseen.

 

["aapee"]

Mitä jos pistän nyt sitten pystyyn sen toiminimen mitä pitkään olen jo ajatellut, ja sen nimissä vuokraisin tilan, ja asuisin siellä kuitenkin, koska työni olisi muutenkin kotona tehtävää..?

 

["vieras"]

[QUOTE="aapee";24722417]Mitä jos pistän nyt sitten pystyyn sen toiminimen mitä pitkään olen jo ajatellut, ja sen nimissä vuokraisin tilan, ja asuisin siellä kuitenkin, koska työni olisi muutenkin kotona tehtävää..?[/QUOTE]
No kuten edellinen sanoi, niin sinut potkastaisiin pois.

 

[Evakko]

Meillä on liiketilassa minikeittiö ja jopa suihku, mutta se on liiketila eikä siis kelpaa asumiseen. Vuokra on alempi kuin olisi asunnossa - sillä tällä alueella asunnoista on suurempi pula kuin liiketiloista - eikä pihan rouvat tosiaan hyväksyisi sitä, että siellä joku asuisi.

 

["aapee"]

No höh, en löytänytkään sitten sopivaa asuntoa...

 

["hmm"]

Meille taas on kiinteistönvälittäjä sanonut, ainakin omistusliiketilassa saa asua kun sähkö ja vesi menee kulutuksen mukaan ja vastiketta maksetaan samassa suhteessa kuin samassa talossa olevat asuinhuoneistot.

 

[mamatsu]

Riippuu talosta, mutta esim. meillä pihan rouvat kyllä hokaisivat aika nopeasti, mistä on kyse... Ja siinä olisi sitten syy vuokrasopimuksen irtisanomiseen.

Kyllä tädit hoitaisi asian...

 

["vieras"]

Jos muutat asumaan yrityksesi liiketilaan, katsoo verottaja, että se ei ole enää yrityskäytössä, etkä voi vähentää kuluja verotuksessa.

 

[vierailija]

Löysin sopivan kokoisen/hintaisen/sijainniltaan hyvän kämpän, mutta se on liikehuoneisto. Saisiko silti sellaiseeseen muuttaa?

 

[vierailija]

Niin siis virallisesti ei saa muuttaa eli kirjat on oltava jossain muualla. Käytännössä asian ratkaisee se mitä taloyhtiön ihmiset asiasta ajattelevat. Jos ei häiritse muita ja elää siivosti, niin tuskinpa siitä hirveästi valitetaan. Toisaalta joku voi valittaa ja sitten tulee lähtö koska ei ole minkäänlaista oikeusturvaa asumisen suhteen. Eli salassahan siinä on toimittava. Yleensä kyllä liikehuoneistojen vastikkeet ovat suurempia kuin asunnoilla eli sellaista kateuden aihetta ei ole, että joku olisi vapaamatkustajana vesilaskujen suhteen tjms. Lähinnä kyse on siitä, että toimiva pienyritys nostaa talon arvostusta ja kellarissa suljettujen verhojen takana asuva outolintu taas laskee sitä.