Mitä kannattaa kysyä asuntonäytössä?

[macy gray]

Ensikertalainen talokuumeinen täällä jännittää näyttöön menoa. Kyseessä on vanhahko, mutta remontoitu omakotitalo. Millaisia asioita minun kannattaa välittäjältä kysyä? Mieheni ei pääse näyttöön mukaan, mutta voimme myöhemmin käydä yhdessä, jos taloa ei ennen sitä myydä jollekin toiselle. Minä vaativampana siis teen alustavan katselmuksen. Olen nyt yrittänyt miettiä mitä minun kannattaa kysyä ja millaisiin asioihin kiinnittää huomiota. Tarvitsen vähän kokeneempien apua, jotta saisin näytöstä mahdollisimman paljon irti.

 

[vanhan talon asukki]

Katso kaapit ja pistorasiat. Haistele. Jos joku tuntuu hyvältä, niin luota siihen; mutta ota myös järki käyttöön. Jos taas tulee huonot fiilikset niin älä yritä puhua itseäsi ympäri: intuitiosi on huomannut jotain.

Seiso ikkunoiden lähellä, tuntuuko vetoa? Entä lattianrajassa? Onko talon lähellä varjostavia puita, mitä materiaalia katto on? (Lähellä taloa olevat puut tiputtavat lehtiä ja roskaa katolle -> ongelmia)

Yritä nähdä sisustuksen "läpi". Auo kaapin ovia. Kiinnitä huomiota materiaaleihin. Jos remontti on tehty asunnon arvon nostamiseksi, ole erityisen kriittinen, voi olla että joudutte uusimaan jos kaikki on vaan korjattua pintaa. Vanhan talon hengen piilottaminen kipsilevyjen taakse on... yök.

Kysy, onko putkityöt tehty, ja sähköt. Pintavetona kulkevat sähköt eivät ole välttämättä huono juttu.

Kaikkien pitää asua jossain, eikä välttämättä täydellisyyttä ole, kompromisseja vaan. Tai sitten löytyy täydellisyys.

 

[fraise]

Alueen kaava, onko tulossa rakentamista naapuritontille yms

 

["vieras"]

Muista kysyä onko salaojat ja toimivatko. Aika monista vanhoista taloista ne puuttuvat, mikä on voinut aiheuttaa jo ongelmia. Haistelu on tosi tärkeä juttu, jos talossa on yhtään "vanhan talon" haju, jättäisin asiat sikseen, välittäjät kyllä yrittävät selittää kaikkea painovoimaisesta ilmanvaihdosta yms jolla selittävät tunkkaista ilmaa/hajua. Älä usko. Kysy onko kuntotarkastusta tehty ja jos ei niin sitten olette itse mukana sitä tehtäessä jos aiotte ostaa talon.

 

[macy gray]

Kiitos tähänastisista vastauksista! :flower: Lisää vinkkejä otan mielelläni vastaan.

Olemme remonttitaitoisia ja katselemmekin hieman laittamista kaipaavista taloista. Uudet talot eivät oikein miellytä. Eivät tunnu meidän kodilta. Remontoiduissa vanhoissa taloissa on kuitenkin riskinsä ja ehdottomasti siksi vaadimmekin kuntotarkastuksen.

Tuo salaojakysymys olikin hyvä huomio. Se ei itselle tullutkaan mieleen vaikka aiheeseen liittyen on ollut lähipiirin kanssa keskustelua. Samoin tuosta putkiremontista pitää ehdottomasti muistaa kysyä.

Eniten tuossa kohteessa huolettaa remontti ja laajennus eli ovatko ne ammattilaisen toteuttamia. Jos niitä on tehty ilman ammattitaitoa, voi siitä aiheutua kalliita ongelmia. Olemme valmiit tekemään kompromisseja, mutta talon tulisi tuntua niin oikealta, että siinä voi kuvitella asuvansa sitten lopun ikäänsä. Onneksi ei ole kiire löytää sitä "omaa" taloa, joten painetta nopeisiin kauppoihin ei ole.

 

[dfdf]

Onko tontilla rasituksia.

Remontin laajuus kannattaa kysyä eli onko 'oikeat' kohteet remontoitu, kuten sähköt, käyttövesiputket, vesikatto, salaojat. Ne ovat ne tärkeimmät.

Kokeile vesihanoja ja vedä WC:t. Kuuluuko jotain omituisia ääniä. Nariseeko lattiat pahasti. Talvella on taipumus narista pahemmin kuin kesällä. Kopauttele kylpyhuoneen laattoja. Katso, onko halkeamia. Näkyykö silikoneissa homepilkkuja. Haistele tarkkaan. Ummehtunut haju tai maakellarin haju kertoo kosteusongelmista. Tarkkaile myös, yritetäänkö hajuja peittää jollain tuoksuilla.

 

[macy gray]

Näistähän tulee itsellekin mieleen lisää kysyttäviä asioita. Taidan saada aika kattavan muistilistan. Siinäpä miesvälittäjälle ihmeteltävää, kun en sinne ihan ummikkona ilmaannukaan.

Mitä tarkoittaa onko tontilla rasituksia? :ashamed:

 

[macy gray]

Up! =) Tulisiko vielä lisää huomioita ja vinkkejä?

 

[dfdf]

Tontin poikki menevät tiet, vesiputket, hallinta-ja nautintaoikeudet, ym. haittatekijät ovat RASITTEITA. Rasitteet kannattaa ottaa selville. Tarkoitin siis näitä.

Toki rasitustodistuksetkin on hyvä tietää eli kiinnitykset. Googlettamalla voi valjeta paremmin.

 

[macy gray]

Tontin poikki menevät tiet, vesiputket, hallinta-ja nautintaoikeudet, ym. haittatekijät ovat RASITTEITA. Rasitteet kannattaa ottaa selville. Tarkoitin siis näitä.

Toki rasitustodistuksetkin on hyvä tietää eli kiinnitykset. Googlettamalla voi valjeta paremmin.

Kiitos! =) Nuo ovatkin tärkeitä asioita.