Mieti ennemmin, mitkä ovat teidän perheen tarpeet. Esim. 3 makkaria, iso olkkari, iso keittiö, piha/parveke, taloyhtiön yhteinen leikkipiha? Vai mieluummin isot kylpyhuone ja wc, iso kodinhoitohuone, pieni olohuone, pieni keittiö? Makuuhuoneet: mieluummin 1 iso ja 2 pientä vai 4 pientä? Käynti olohuoneesta omalle pihalle vai käykö niin että käynti pihaan on makuuhuoneesta? Tarvitsetteko isoja varastohuoneita, vaatehuoneita, säilytystilaa, vai mieluummin neliöt oleskelutiloihin? Makuuhuoneet kaikki samassa kerroksessa/samalla puolen asuntoa, vai mieluummin niin että yksi makkari on ihan erikseen? Nämä kaikki ovat mielipideasioita ja riippuvat lasten iästä ja perheen mieltymyksistä yms.
Mekin etsimme asuntoa Espoosta. Esim. meillä oli kriteerit: iso olkkari, 3-4 makkaria (saa olla pienet), pienet wc ja kylppäri (ei niihin hukkaneilöitä), olkkarissa ehjät seinät, ei hallimaista olkkaria, jota vaikea kalustaa, käynti pihalle olkkarista, kaikki makkarit samasssa kerroksessa, eteinen suht tilava (että mahdutaan pukemaan kaikki lapset), ehdottomasti kaksi wc:tä ja säilytystilaa ei tarvita mitenkään hirveästi, mutta ainahan se on kivaa olemassa...
Meillä oli myös tietty asuinalue, jolta etsimme, koska emme halunneet vaihtaa lasten hoitopaikkoja yms. Tietty hintahaitari oli myös tietenkin otettava huomioon. Mitään tiettyä neliömäärää emme asettaneet koskaan hakuihin kriteeriksi, koska toimiva pohja voi löytyä pienestäkin, ja isossa voi olla todella paljon hukkaneliöitä. Muistan, että kävimme katsomassa mm. 120 neliöistä rivaria, jossa oli 3 makkaria (aika pienet), olohuone pieni, valtava kodinhoitohuone, valtavat kylpyhuone ja sauna, valtava wc, mutta tosiaan olkkari oli tosi pieni! Kyseessä oli pari vuotta sitten rakennettu kohde, ja uusissa on aina valtavat wc- ja kylpyhuonetilat, ja se tila on pois olohuoneesta ja makkareista. Kävimme myös katsomassa toista 120 neliöistä rivaria, jossa oli vain 2 makkaria, mutta valtava määrä säilytystiloja ja varastohuoneita. Lopulta päädyimme (kalliimmalla!) ostamaan 95-neliöisen erittäin fiksupohjaisen asunnon! Maksoimme siis 25 neliötä pienemmästä asunnosta samalla alueella enemmän, koska tässä on isompi olohuone kuin missään muussa katsomassamme, siinä on ehjää seinää tarpeeksi, iso keittiö ja eteinen, mutta kylpyhuone, wc, kodinhoitotilat ihan pienet. Tämä on meille kätevämpi. Makkareita on 3 ja ne ovat ihan reilun kokoisia.
Itse olen huomannut että 1-tasoisissa on usein meille "hölmö" pohja, eli pitkiä käytäviä tai hallimainen olkkari, jossa on tyyliin 5 ovea eri huoneisiin, eikä ehjiä seiniä. 2-tasoisissa yleensä olkkari isompi ja parempi, sekä makkarit samassa paikassa, joka oli myös meillä kriteerinä.
Eli jos laitat alarajaksi 100 neliötä, voi olla että tietyllä hintarajoituksella et löydä kuin noita isovessaisia, käytävä/halli -ratkaisuja tai sitten niitä, joissa on varastohuoneita muttei makkareita.
