avaimet käteen talopaketti, mikä yllätti?

mitä ette osannut miettiä etukäteen? Risut ja ruusut? Kaikki neuvot tarpeen. Kiitos,jos vaivaudut vastaamaan!

 

Itse asiassa helppous yllätti.

ja pihatöiden rankkuus, luojan kiitos ei rakennettu itte. Pihatöissä ja talon maalauksessa oli ihan riittävästi hommaa.

 

kerro kaikki,jos vaan viitsit. Pitikö budjetti? Mikä paketti? Työn laatu? Muuttelitteko mitään? Otitteko mitään lisämaksusta? Paljon makso ja mikä? Kiitos, kiitos! Tosi vähän löytyy tietoa avaimet käteen kokemuksista.

 

Muurametalo, budjetti alittui reilusti. Otettiin jonkun verran lisää, mm. keittiöön enempi kaapistoja, joka huoneeseen lisää komeroja, khh enempi komeroja ja allas, lisää valaisimia, vaatehuone, saunaan paremmat lauteet jne jne. Työn laatu hyvä. Me tehtiin kaikki muutokset tilausvaiheessa, niin niistä tuli könttähinta.

 

Avaimet käteen taloonhan tulee kuulua kaikki myös maalaus.

 

Meillekin tuli Muurametalo ja mikään ei yllättänyt. Ehkä korkeintaan paperityön paljous ja byrokratia . Ollaan oltu tosi tyytyväisiä, mitään moitittavaa ei ole ollut. Reilu vuosi asuttu.
Suosittelen Muurametaloa erittäin lämpimästi avaimet käteen- rakennuttajille.

 

Järki käteen: diiliin kuuluu juuri se mitä sopimuksessa on, normisettiä että maalaus jää ostajalle.

 

Avaimet käteen taloonhan tulee kuulua kaikki myös maalaus.

No ei kuulu maalaus.

 

"Avaimet käteen" tarkoittaa, että näytät talomyyjälle luettelosta millaisen talon tahdot ja vuoden kuluttua sinulle annetaan avaimet käteen ja talo on muuttovalmis. Eli siis täysin valmis.

 

"Avaimet käteen" tarkoittaa, että näytät talomyyjälle luettelosta millaisen talon tahdot ja vuoden kuluttua sinulle annetaan avaimet käteen ja talo on muuttovalmis. Eli siis täysin valmis.

Heh, hen itse asiassa käsite muuttovalmis ja täysin valmis on just kaks eri asiaa...

Mutta Muuramella hintaan kuuluu siis myös perustukset (omakustanteiseksi jää soratäytöt, routaeristeet, salaojitukset ja sadevesiviemäröinti). Ei oo kova homma ja hoituu parissa päivässä.
Monilla avaimet käteen firmoilla ei kuulu perustukset hintaan ja ne maksaa. muuramella lisäksi teräsbetonivaluperustus, mikä arvostetumpi kuin harkkoperustus.

 

"Avaimet käteen" tarkoittaa, että näytät talomyyjälle luettelosta millaisen talon tahdot ja vuoden kuluttua sinulle annetaan avaimet käteen ja talo on muuttovalmis. Eli siis täysin valmis.

Heh, hen itse asiassa käsite muuttovalmis ja täysin valmis on just kaks eri asiaa...

Mutta Muuramella hintaan kuuluu siis myös perustukset (omakustanteiseksi jää soratäytöt, routaeristeet, salaojitukset ja sadevesiviemäröinti). Ei oo kova homma ja hoituu parissa päivässä.
Monilla avaimet käteen firmoilla ei kuulu perustukset hintaan ja ne maksaa. muuramella lisäksi teräsbetonivaluperustus, mikä arvostetumpi kuin harkkoperustus.

Jaha. No sitten perustan talokaupan. Myyn asiakkaalle talopaketin sadalla tonnilla, haen lukkoliikkeestä kaksi avainta, annan ne asiakkaalle käteen ja sanon: "täs on avaimet käteen - tee itse talosi."

 

"Avaimet käteen" tarkoittaa, että näytät talomyyjälle luettelosta millaisen talon tahdot ja vuoden kuluttua sinulle annetaan avaimet käteen ja talo on muuttovalmis. Eli siis täysin valmis.

Heh, hen itse asiassa käsite muuttovalmis ja täysin valmis on just kaks eri asiaa...

Mutta Muuramella hintaan kuuluu siis myös perustukset (omakustanteiseksi jää soratäytöt, routaeristeet, salaojitukset ja sadevesiviemäröinti). Ei oo kova homma ja hoituu parissa päivässä.
Monilla avaimet käteen firmoilla ei kuulu perustukset hintaan ja ne maksaa. muuramella lisäksi teräsbetonivaluperustus, mikä arvostetumpi kuin harkkoperustus.

Jaha. No sitten perustan talokaupan. Myyn asiakkaalle talopaketin sadalla tonnilla, haen lukkoliikkeestä kaksi avainta, annan ne asiakkaalle käteen ja sanon: "täs on avaimet käteen - tee itse talosi."

Mikä sun ongelmasi oikein on?? Vai etkö nyt oikein ymmärrä... mitään?

 

paljonko ne sorajutut ja salaojitukset maksaa? Paljonko pitää varata rahaa? Toki tarkemmin kysytään sit,ku projekti alkaa,mut n.?

 

"Avaimet käteen" tarkoittaa, että näytät talomyyjälle luettelosta millaisen talon tahdot ja vuoden kuluttua sinulle annetaan avaimet käteen ja talo on muuttovalmis. Eli siis täysin valmis.

Heh, hen itse asiassa käsite muuttovalmis ja täysin valmis on just kaks eri asiaa...

Mutta Muuramella hintaan kuuluu siis myös perustukset (omakustanteiseksi jää soratäytöt, routaeristeet, salaojitukset ja sadevesiviemäröinti). Ei oo kova homma ja hoituu parissa päivässä.
Monilla avaimet käteen firmoilla ei kuulu perustukset hintaan ja ne maksaa. muuramella lisäksi teräsbetonivaluperustus, mikä arvostetumpi kuin harkkoperustus.

Jaha. No sitten perustan talokaupan. Myyn asiakkaalle talopaketin sadalla tonnilla, haen lukkoliikkeestä kaksi avainta, annan ne asiakkaalle käteen ja sanon: "täs on avaimet käteen - tee itse talosi."

Mikä sun ongelmasi oikein on?? Vai etkö nyt oikein ymmärrä... mitään?

Sehän se ongelma tässä juuri on! On vaikea ymmärtää, että ihmiset ostavat "avaimet käteen" -paketteja, jotka eivät oikeasti sellaisia ole ja maksavat niistä älyttömiä summia. Vähän sama kuin lehdessä mainostettaisiin maksalaatikkoa, menisit kauppaan ja sinulle iskettäisiin käteen maksakimpale ja pussi riisiä ja ohjeet miten niistä paistetaan laatikko. Vielä joutuisit lisäksi hakemaan muualta korppujauhoja, siirappia ja rusinoita.

 

paljonko ne sorajutut ja salaojitukset maksaa? Paljonko pitää varata rahaa? Toki tarkemmin kysytään sit,ku projekti alkaa,mut n.?

Riippuu paikasta. Teetkö hiekkamaalle, savelle, hiesulle vai mille ja kuinka korkealle yms.

Karkeasti arvioiden 5000-15000e, josta tuohon 15000e on jo paljon vaikeuksia ollut.

 

ja ulkomaalauksesta oli ilmeisesti kyse? Yhden kerran on ulkoa maalattu?

 

Koska aikaa ja halua ei rakentamiseen löytynyt (eikä taitoakaan), valitsimme valmistalon. Ensiksi olimme aikeisa rakentaa erään ruotsalaisfirman halpistalon, mutta onnekseni kaverini vihjasi nätisti, ollaanko katsottu Muurametalojen mallistoa. Ei oltu, ei oltu koskaan edes kuultu kyseisestä firmasta.
Nyt ollaan toista vuotta tyytyväisenä asuttu. Hyvä hinta- laatusuhde ja erinomaisen joustava palvelu. Aikataulu piti 100%. Ei niin mitään moitittavaa.
Pari pientä reklamaatiota tuli, mutta ne korjattiin nopeasti. Kyse ei ollut työn jäljestä vaan esim. laitteiden toimivuudesta (meillä oli maanataikappale lämminvesivaraaja), mutta sehän ei ollut Muuramen vika. Silti hoitivat homman hienosti ja nopeasti, vaikka oltiin asuttu jo puoli vuotta....

 

"Avaimet käteen" tarkoittaa, että näytät talomyyjälle luettelosta millaisen talon tahdot ja vuoden kuluttua sinulle annetaan avaimet käteen ja talo on muuttovalmis. Eli siis täysin valmis.

Heh, hen itse asiassa käsite muuttovalmis ja täysin valmis on just kaks eri asiaa...

Mutta Muuramella hintaan kuuluu siis myös perustukset (omakustanteiseksi jää soratäytöt, routaeristeet, salaojitukset ja sadevesiviemäröinti). Ei oo kova homma ja hoituu parissa päivässä.
Monilla avaimet käteen firmoilla ei kuulu perustukset hintaan ja ne maksaa. muuramella lisäksi teräsbetonivaluperustus, mikä arvostetumpi kuin harkkoperustus.

Jaha. No sitten perustan talokaupan. Myyn asiakkaalle talopaketin sadalla tonnilla, haen lukkoliikkeestä kaksi avainta, annan ne asiakkaalle käteen ja sanon: "täs on avaimet käteen - tee itse talosi."

Mikä sun ongelmasi oikein on?? Vai etkö nyt oikein ymmärrä... mitään?

Sehän se ongelma tässä juuri on! On vaikea ymmärtää, että ihmiset ostavat "avaimet käteen" -paketteja, jotka eivät oikeasti sellaisia ole ja maksavat niistä älyttömiä summia. Vähän sama kuin lehdessä mainostettaisiin maksalaatikkoa, menisit kauppaan ja sinulle iskettäisiin käteen maksakimpale ja pussi riisiä ja ohjeet miten niistä paistetaan laatikko. Vielä joutuisit lisäksi hakemaan muualta korppujauhoja, siirappia ja rusinoita.

No itseasiassa Muurametaot ei mainostakaan itseään avaimet käteen vaan valmistalo. Mutta eipä hirveesti jäänyt kyllä hommaa. Talo itsessään oli 100 % valmis listoja myöten, vain ulkomaalaus puuttui.
helppoa!

 

paljonko ne sorajutut ja salaojitukset maksaa? Paljonko pitää varata rahaa? Toki tarkemmin kysytään sit,ku projekti alkaa,mut n.?

Riippuu paikasta. Teetkö hiekkamaalle, savelle, hiesulle vai mille ja kuinka korkealle yms.

Karkeasti arvioiden 5000-15000e, josta tuohon 15000e on jo paljon vaikeuksia ollut.

kiitos arviosta. Osaa edes vähän arvioida summia.

 

paljonko ne sorajutut ja salaojitukset maksaa? Paljonko pitää varata rahaa? Toki tarkemmin kysytään sit,ku projekti alkaa,mut n.?

Riippuu paikasta. Teetkö hiekkamaalle, savelle, hiesulle vai mille ja kuinka korkealle yms.

Karkeasti arvioiden 5000-15000e, josta tuohon 15000e on jo paljon vaikeuksia ollut.

kiitos arviosta. Osaa edes vähän arvioida summia.

 

paljonko ne sorajutut ja salaojitukset maksaa? Paljonko pitää varata rahaa? Toki tarkemmin kysytään sit,ku projekti alkaa,mut n.?

Riippuu tontista. Millainen maapohja yms. onko rinnettä jne.
Meillä tasainen tontti ja kantava maa. Täyttöihin, eristyksiin, ulkopuolisiijn viemäröintiin ja sadevesijärjestelmiin meni n. 25 000?, mutta olen kuullut että jopa hyvä varata 35 000?.
Me ei kylläkään tehty mitään itse. LVI miehet kävi liikkestä asentamassa salaojitukset ja sadevesiviemäröinnin, mutta nyt näin jälkeen päin ajateltuna, siitä ei kannata maksaa. Koska työmaalle on kuitenkin tilattava kaivuri, ne tekee itsekin samalla, ei ole vaikea homma.

 

paljonko ne sorajutut ja salaojitukset maksaa? Paljonko pitää varata rahaa? Toki tarkemmin kysytään sit,ku projekti alkaa,mut n.?

Riippuu paikasta. Teetkö hiekkamaalle, savelle, hiesulle vai mille ja kuinka korkealle yms.

Karkeasti arvioiden 5000-15000e, josta tuohon 15000e on jo paljon vaikeuksia ollut.

Höpö höpö, liian alhainen arvio! meillä oli tasainen metsätontti ja pelkkään soraan meni 12 000?! Salaojiin 7000?.

 

eli joku 35te vois olla realistinen arvio, ei varmaan ihan hirveesti yli?

 

paljonko ne sorajutut ja salaojitukset maksaa? Paljonko pitää varata rahaa? Toki tarkemmin kysytään sit,ku projekti alkaa,mut n.?

Riippuu paikasta. Teetkö hiekkamaalle, savelle, hiesulle vai mille ja kuinka korkealle yms.

Karkeasti arvioiden 5000-15000e, josta tuohon 15000e on jo paljon vaikeuksia ollut.

Höpö höpö, liian alhainen arvio! meillä oli tasainen metsätontti ja pelkkään soraan meni 12 000?! Salaojiin 7000?.

Herranjestas mitä summia!!!

Meille 15000 kuului KOKO PERUSTUS. Itse asennettiin salaojat (varsin helppo homma, mutta työmiehet olis tehnyt sen 1500e) Sorana käytettiin kallistasepeliä koko talon ympärille useita kasetellisia sisätäyttöihin sitä meni yms JA SILTI murskeen, täyttöhiekan,sepelin yms. yhteiskustannukset oli n.4000e.Kaivuri otti 3000e KOKO perustuksien osalta, täyttöjen yms. Ja oli vielä huisin kalliilla tuntipalkalla siinä.


Mutta kuten sanottu paikka ratkaisee paljon. Jos on umpisuota niin kyllä siihen rahaa saa palamaan. Meillä oli hiesu/savimaa.

 

eli joku 35te vois olla realistinen arvio, ei varmaan ihan hirveesti yli?

Joo vähintään, katsos kun on näitä muitakin maksuja, pitää palkata valvoja, sähköliittymän avaukset, rakennusluvat, tontin raivaus yms, pientä sälää.
Meille tuli siis Muurametalo ja kokonaiskustannukset olivat 205 000? ilman tonttia =

- talopaketti 149 000? (muutoksineen)
- kaikki muut n.46 000?

Tontti oli säästörahoilla ostettu.