Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Perhe-elämä
Yhtiökokous
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE="hallituksen jäsen, post: 7121746"]</p><p>Ihan oikeasti, millaisilla tiedoilla ja ajatuksilla ihmiset asuntoja ostavat? Taloissa, varsinkin hieman vanhemmissa, on korjattavaa AINA, eivät ne ilmaiseksi pysy pystyssä. (Ja ne ihka uudetkin kyllä vanhenevat ja tarvitsevat korjauksia yllättävän pian, eivät nekään ole ikuisesti uusia.)</p><p></p><p>Vaikea uskoa, että ostajat vetävät budjettinsa niin tiukalle, että tuollaiset kuitenkin aika pienet remontit aiheuttavat katastrofin.</p><p></p><p>En kyllä sinuna lähtisi lykkäämään remontteja, jos niille on perusteet. (Yleensä on, harvoin kukaan haluaa turhia remontteja.) Niiden jättämättä tekeminen voi tulla teille myöhemmin todella kalliiksi. Sama koskee halvalla tekemistä. Pelkästään hinnan perusteella urakoitsijan valitseminen saattaa aiheuttaa järjettömästi päänsärkyä ja huonosti tehdyn remontin, eli lähes hukkaan heitettyä rahaa. Remontit kannattaa tehdä kunnolla, muuten olette ihan oikeasti pulassa maksujenne kanssa.</p><p></p><p>On muuten myös ihan mahdollista, ettei taloyhtiössä ole kerätty rahaa säästöön. Tiedän yhtiöitä, joissa pienetkin heitot budjetissa aiheuttavat tarpeen ylimääräisten vastikkeiden keruuseen. Toivotaan, ettei teillä ole näin.</p><p></p><p>AP:lle tämä on myöhäistä, mutta kaikille muille asuntoa ostaville: </p><p>- Lukekaa kaikki paperit </p><p>- Soittakaa isännöitsijälle. Selvittäkää mitä remontteja on tulossa. (Vanhassa kannattaa varautua aina remontteihin, jos niitä ei ole juuri tehty, vaikka niitä ei vielä olisi virallisesti tiedossakaan. Oma budjetti ei saa olla niin täpärällä, että remontteja ei saisi tulla.) </p><p>- Kysykää onko korjaussuunnitelmaa tai kuntoarviota tms. Joillakin on näihin arvioitu tulevat kustannuksetkin. (Ja älkää luottako niihin ihan 100%, tilanne saattaa muuttua. Suunnitelma on kuitenkin vain suunnitelma.)</p><p>- Katsokaa tilinpäätöstiedot. Onko talolla säästöjä ja kerätäänkö vastikkeita yli kulutuksen. Vai mennäänkö koko ajan minimivastikkeella ja talon varat ovat lähellä nollaa. Ylimääräinen raha antaa suojaa, kun kaikkia remontteja tulee. Helpottaa myös isännöitsijän ja hallituksen toimintaa, kun pikkukorjaukset voidaan tehdä ilman hirveätä showta ja ylimääräisiä yhtiökokouksia ja vastikkeenkorotuksia. Ilman tätä varaa, niitä jää helposti tekemättä.</p><p></p><p>Hieman karkeaa suuntaa esim. kerrostalojen remontteihin. Nämä ovat ihan hihasta ravistettuja, kannattaa tarkastaa, jos aikoo luottaa. Tietty suuria vaihtelujakin on.</p><p>- Tasakaton korjaus n. 10-15 vuoden välein. (Esim. hyvin konesaumapeltikatto taas kestää todennäköisesti moninkertaisesti.)</p><p>- Ikkunat uusiksi n. 30-40 v (korjaus pidentää aikaa)</p><p>- Putket uusiksi n. 40-50 v</p><p>- Betonielementtien julkisivukorjaus n. 20-30 vuoden kuluttua rakentamisesta. (Elementtien laaduissa suuria eroja, remontin tarve ja laajuus vaihtelevat todella paljon.)</p><p></p><p>Sitten tulee lisäksi kaikenlaista korjausta ja ylläpitoa. Pihat, varastot, käytävien maalaus, valaisimet, saunat, joskus kosteusvauriot (moni näistä on pieniä ei niitä suuria, joista aina pelotellaan), tuholaisten myrkytys jne jne.</p><p></p><p>t. hallituksen jäsen</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="hallituksen jäsen, post: 7121746"] Ihan oikeasti, millaisilla tiedoilla ja ajatuksilla ihmiset asuntoja ostavat? Taloissa, varsinkin hieman vanhemmissa, on korjattavaa AINA, eivät ne ilmaiseksi pysy pystyssä. (Ja ne ihka uudetkin kyllä vanhenevat ja tarvitsevat korjauksia yllättävän pian, eivät nekään ole ikuisesti uusia.) Vaikea uskoa, että ostajat vetävät budjettinsa niin tiukalle, että tuollaiset kuitenkin aika pienet remontit aiheuttavat katastrofin. En kyllä sinuna lähtisi lykkäämään remontteja, jos niille on perusteet. (Yleensä on, harvoin kukaan haluaa turhia remontteja.) Niiden jättämättä tekeminen voi tulla teille myöhemmin todella kalliiksi. Sama koskee halvalla tekemistä. Pelkästään hinnan perusteella urakoitsijan valitseminen saattaa aiheuttaa järjettömästi päänsärkyä ja huonosti tehdyn remontin, eli lähes hukkaan heitettyä rahaa. Remontit kannattaa tehdä kunnolla, muuten olette ihan oikeasti pulassa maksujenne kanssa. On muuten myös ihan mahdollista, ettei taloyhtiössä ole kerätty rahaa säästöön. Tiedän yhtiöitä, joissa pienetkin heitot budjetissa aiheuttavat tarpeen ylimääräisten vastikkeiden keruuseen. Toivotaan, ettei teillä ole näin. AP:lle tämä on myöhäistä, mutta kaikille muille asuntoa ostaville: - Lukekaa kaikki paperit - Soittakaa isännöitsijälle. Selvittäkää mitä remontteja on tulossa. (Vanhassa kannattaa varautua aina remontteihin, jos niitä ei ole juuri tehty, vaikka niitä ei vielä olisi virallisesti tiedossakaan. Oma budjetti ei saa olla niin täpärällä, että remontteja ei saisi tulla.) - Kysykää onko korjaussuunnitelmaa tai kuntoarviota tms. Joillakin on näihin arvioitu tulevat kustannuksetkin. (Ja älkää luottako niihin ihan 100%, tilanne saattaa muuttua. Suunnitelma on kuitenkin vain suunnitelma.) - Katsokaa tilinpäätöstiedot. Onko talolla säästöjä ja kerätäänkö vastikkeita yli kulutuksen. Vai mennäänkö koko ajan minimivastikkeella ja talon varat ovat lähellä nollaa. Ylimääräinen raha antaa suojaa, kun kaikkia remontteja tulee. Helpottaa myös isännöitsijän ja hallituksen toimintaa, kun pikkukorjaukset voidaan tehdä ilman hirveätä showta ja ylimääräisiä yhtiökokouksia ja vastikkeenkorotuksia. Ilman tätä varaa, niitä jää helposti tekemättä. Hieman karkeaa suuntaa esim. kerrostalojen remontteihin. Nämä ovat ihan hihasta ravistettuja, kannattaa tarkastaa, jos aikoo luottaa. Tietty suuria vaihtelujakin on. - Tasakaton korjaus n. 10-15 vuoden välein. (Esim. hyvin konesaumapeltikatto taas kestää todennäköisesti moninkertaisesti.) - Ikkunat uusiksi n. 30-40 v (korjaus pidentää aikaa) - Putket uusiksi n. 40-50 v - Betonielementtien julkisivukorjaus n. 20-30 vuoden kuluttua rakentamisesta. (Elementtien laaduissa suuria eroja, remontin tarve ja laajuus vaihtelevat todella paljon.) Sitten tulee lisäksi kaikenlaista korjausta ja ylläpitoa. Pihat, varastot, käytävien maalaus, valaisimet, saunat, joskus kosteusvauriot (moni näistä on pieniä ei niitä suuria, joista aina pelotellaan), tuholaisten myrkytys jne jne. t. hallituksen jäsen [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Kuinka monta sanaa on lauseessa: "Vesihiisi sihisi hississä"
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
Oletteko käyneet viime
2 min sitten
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
2.
Huono omatunto
9 min sitten
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
3.
Vai että ihan vuoden 2024 professoriksi valittiin Ursula Schwab
19 min sitten
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
4.
Perussuomalaisten kansanedustaja Joakim Vigelius avautuu, mikä Ylessä on vikana
Tänään 13:48
vierailija
7 Viestiä
Aihe vapaa
5.
Aikaamme vaivaa kummallinen tasa-arvon harha – Eivät kaikki voi osallistua leikkaustalkoisiin samalla panoksella, eikä pitäisikään
Tänään 13:17
vierailija
3 Viestiä
Aihe vapaa
6.
Selvitys: elämäntapatyöttömät haluavat verottaa ankarasti töitä tekeviä ihmisiä
Tänään 13:15
vierailija
3 Viestiä
Aihe vapaa
7.
Ranskan parlamenttivaalien toisen kierroksen lähestyessä vasemmistolaiset ovat pahoinpidelleet oikeistolaisia
Tänään 13:12
vierailija
4 Viestiä
Aihe vapaa
8.
Selvitys: Valtaosa ihmisistä G20-maissa kannattaa rikkaiden korkeampaa verotusta
Tänään 13:06
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
Ketju JO-faneille
Started by vierailija
Maanantai klo 23:51
Luettu: 10K
Aihe vapaa
2.
Lestadiolainen pahuus kotona: Anna-Roosa oli noin 4-vuotias, kun oman isän rekemät raiskaukset alkoivat.
Started by vierailija
Tiistai klo 09:45
Luettu: 1K
Aihe vapaa
3.
Mikä sateenkaariporukkaa oikein vaivaa kun pitää tuhota ihmisten omaisuutta?
Started by vierailija
Maanantai klo 00:18
Luettu: 714
Aihe vapaa
4.
Ellin Grilli paloi Iisalmessa
Started by vierailija
Keskiviikko klo 15:36
Luettu: 703
Aihe vapaa
5.
Pekka Toveri: "Suomi on sodassa" - Ei kai kokoomus vie meitä sotaan?
Started by vierailija
Maanantai klo 19:19
Luettu: 696
Aihe vapaa
6.
2000- luvulla kukaan ei pyytänyt palkkaa pimeästi, nyt pyytää kaikki
Started by vierailija
Torstai klo 08:10
Luettu: 694
Aihe vapaa
7.
Heh, alepalaiset romahti 😁 Ylen kannatusmittaus: ”kokoomus syrjäytti SDP:n kärjessä” Persuilla nousua.
Started by vierailija
Torstai klo 07:52
Luettu: 620
Aihe vapaa
8.
Yllätystarkastuksen karu tulos: hoivakodissa ei ollut paikalla yhtään suomea puhuvaa hoitajaa
Started by vierailija
Tiistai klo 22:35
Luettu: 615
Aihe vapaa
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
Oletteko käyneet viime
Latest: vierailija
2 min sitten
Aihe vapaa
2.
Vuonna 2020-2021 valtion velka laski viimeistä kertaa. Nyt mennään kohti katastrofia
Latest: vierailija
2 min sitten
Aihe vapaa
3.
Listataas pinoon nykyisen hallituksen onnistumiset!
Latest: vierailija
6 min sitten
Aihe vapaa
4.
K/B-komposti
Latest: vierailija
7 min sitten
Aihe vapaa
5.
Onko latinan, kreikan ja heprean kielillä jokin erityinen "sidos" kristinuskoon ja Raamattuun?
Latest: vierailija
8 min sitten
Aihe vapaa
6.
Huono omatunto
Latest: vierailija
9 min sitten
Aihe vapaa
7.
Vai että ihan vuoden 2024 professoriksi valittiin Ursula Schwab
Latest: vierailija
15 min sitten
Aihe vapaa
8.
Fazer keskeytti 0,5 miljardin euron tehdashankkeen – syynä ”poliittinen epävarmuus”
Latest: vierailija
18 min sitten
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Perhe-elämä
Yhtiökokous
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu