Vuokrantajan käynti asunnossa

[vierailija]

Muutimme uuteen asuntoon, ja nyt jälkikäteen vuokranantaja ilmoittaa, että haluaa tulla käymään puolivuosittain tapaamassa ja katsomassa asuntoa. Olen aika järkyttynyt tästä, sillä olen asunut sekä vuokralla että omistusasunnoissa, ja olen ollut itsekin vuokranantajana, enkä ole ikinä törmännyt tällaiseen ehdotukseen. Mitenkähän tämän asian kauniisti ilmoittaisi vuokranantajalle, tätä loukkaamatta, sillä minun käsitykseni mukaan minulla ei ole mitään lakisääteistä velvollisuutta tuohon suostua, kun sille ei ole mitään perustetta asunnon kunnon vuoksi, eikä asiasta ole mitään mainintaa ollut ennen vuokrasopimuksen solmimista, eikä siitä ole sopimuksessa kirjattuna. Onko muilla kokemuksia vastaavasta?

 

[vierailija]

Kyllä vuokranantaja saa käydä tsekkaamassa missä kunnossa asunto on.

 

[vierailija]

Kyllä vuokranantaja saa käydä tsekkaamassa missä kunnossa asunto on.

No ei kyllä saa, älä puhu paskaa.

 

[ap vierailija]

Kyllä vuokranantaja saa käydä tsekkaamassa missä kunnossa asunto on.

Toki saa käydä, mutta lain mukaan sille on oltava perusteltu syy. Lain mukaan huoneistoon pääsyyn on oikeus silloin, kun se on tarpeen huoneiston kunnon ja hoidon valvomiseksi tai kun huoneisto on tarkoitus myydä tai uudelleen vuokrata. En näe perustelluksi käydä 6 kk välein katsomassa normaalissa asumiskäytössä olevaa, työssäkäyville ja puhtaan historian ja luottotiedot ym. omaaville ihmisille vuokrattua asuntoa. Jos asunnossa olisi jotain erityisiä riskirakenteita, tai vuokralaiset olisivat "epämääräisiä", näkisin sen jotenkin perustelluksi. Puolen vuoden välein tuntemattoman ihmisen vierailut ovat minusta turhan tiheitä, enkä ole tähän päivään mennessä joutunut kyllä ikinä asumaani asuntoa esittelemään vuokranantajalle muuta kuin silloin jos sinne tehdään jotain remonttia, tai jos olen ollut muuttamassa pois ja asuntoa on tarvinnut esitellä tuleville vuokralaisille.

 

[AivanSama]

Muutimme uuteen asuntoon, ja nyt jälkikäteen vuokranantaja ilmoittaa, että haluaa tulla käymään puolivuosittain tapaamassa ja katsomassa asuntoa. Olen aika järkyttynyt tästä, sillä olen asunut sekä vuokralla että omistusasunnoissa, ja olen ollut itsekin vuokranantajana, enkä ole ikinä törmännyt tällaiseen ehdotukseen. Mitenkähän tämän asian kauniisti ilmoittaisi vuokranantajalle, tätä loukkaamatta, sillä minun käsitykseni mukaan minulla ei ole mitään lakisääteistä velvollisuutta tuohon suostua, kun sille ei ole mitään perustetta asunnon kunnon vuoksi, eikä asiasta ole mitään mainintaa ollut ennen vuokrasopimuksen solmimista, eikä siitä ole sopimuksessa kirjattuna. Onko muilla kokemuksia vastaavasta?

Kieltämättä kuulostaa vähän hassulle, mutta... onko siitä liikaa harmia, jos vuokranantaja tulee puolen vuoden päästä tsekkaamaan asunnon kunnon? Mikäli kaikki näyttää hyvälle, niin tuskin hän jaksaa toiste enää tulla.
Tavallaan ymmärrän vuokranantajan huolen siitä, missä kunnossa asunto on.

 

[vierailija]

Toki saa käydä, mutta lain mukaan sille on oltava perusteltu syy. Lain mukaan huoneistoon pääsyyn on oikeus silloin, kun se on tarpeen huoneiston kunnon ja hoidon valvomiseksi tai kun huoneisto on tarkoitus myydä tai uudelleen vuokrata. En näe perustelluksi käydä 6 kk välein katsomassa normaalissa asumiskäytössä olevaa, työssäkäyville ja puhtaan historian ja luottotiedot ym. omaaville ihmisille vuokrattua asuntoa. Jos asunnossa olisi jotain erityisiä riskirakenteita, tai vuokralaiset olisivat "epämääräisiä", näkisin sen jotenkin perustelluksi. Puolen vuoden välein tuntemattoman ihmisen vierailut ovat minusta turhan tiheitä, enkä ole tähän päivään mennessä joutunut kyllä ikinä asumaani asuntoa esittelemään vuokranantajalle muuta kuin silloin jos sinne tehdään jotain remonttia, tai jos olen ollut muuttamassa pois ja asuntoa on tarvinnut esitellä tuleville vuokralaisille.

"Lain mukaan huoneistoon pääsyyn on oikeus silloin, kun se on tarpeen huoneiston KUNNON ja hoidon valvomiseksi tai kun huoneisto on tarkoitus myydä tai uudelleen vuokrata."

Siinähän se peruste on.

 

[.....]

Saa tulla, ja itsekin kävisin vuokranantajana.
Ja mitä järkyttävää tuossa on? Järkyttävänpää olisi, että jotakuta ei kiinnostaisi oma omaisuus, jossa on monta sataa tonnia kiinni.

Ei tuo nyt iso vaiva ole päästää 2x vuodessa käymään. Ihan hyvä tarkistaa mm. saumaukset, kylppärien kunto, keittiön koneet, pesukoneet, ilmanvaihto ja viemärit pari kertaa vuodessa. Ja kun nuo eivät useimpia vuokralaisia kiinnosta, niin itse haluaisin tsekata.

 

[ap vierailija]

Kieltämättä kuulostaa vähän hassulle, mutta... onko siitä liikaa harmia, jos vuokranantaja tulee puolen vuoden päästä tsekkaamaan asunnon kunnon? Mikäli kaikki näyttää hyvälle, niin tuskin hän jaksaa toiste enää tulla.
Tavallaan ymmärrän vuokranantajan huolen siitä, missä kunnossa asunto on.

Näin ajattelin tehdä, että en nyt puutu koko asiaan ja se ensimmäinen puolen vuoden päästä tapahtuva vierailu on ok ja perusteltua kun olemme kuitenkin tuntemattomia ihmisiä, mutta jos hän oikeasti alkaa vierailemaan joka 6 kk välein, otan asian puheeksi ja kerron näkemykseni. Olemme kuitenkin maksaneet vuokratakuun ja esittäneet luottotietotodistukset eikä ole mitään aihetta epäillä meidän aiheuttavan asunnolle vahinkoa. Ihmisen pitäisi kaiketi saada asua kotonaan rennosti ja suunnittelematta ennakolta jotain puolen vuoden välein tapahtuvia tupatarkastuksia.

 

[Elena777]

Mä taas itse ehdotin vuokranantaja pariskunnalle, että saavat käydä tarkistamassa asuntonsa kunnon kun siltä tuntuu, koska tiesin että heillä on huonoja kokemuksia aikaisemmasta vuokralaisesta.
He totesivat vaan siihen ettei ole tarvetta ja että he tulevat vain kun tarvitsen jotain kunnostusta (esim. uudet tapetit tai korjata joku muu asia), mutta eivät muuten koe tarvetta tulla tarkistelemaan.

 

[ap vierailija]

Saa tulla, ja itsekin kävisin vuokranantajana.
Ja mitä järkyttävää tuossa on? Järkyttävänpää olisi, että jotakuta ei kiinnostaisi oma omaisuus, jossa on monta sataa tonnia kiinni.

Ei tuo nyt iso vaiva ole päästää 2x vuodessa käymään. Ihan hyvä tarkistaa mm. saumaukset, kylppärien kunto, keittiön koneet, pesukoneet, ilmanvaihto ja viemärit pari kertaa vuodessa. Ja kun nuo eivät useimpia vuokralaisia kiinnosta, niin itse haluaisin tsekata.

Tämän syrjäseudulla olevan asunnon markkina-arvo on kyllä lähempänä 50 000 e kuin sadoissatuhansissa, ja meillä on vuokrasopimuksen mukaiset vakuutukset voimassa kuten oletettavasti on taloyhtiölläkin vakuutukset omalta osaltaan

Luonnollisesti tarkkailen asunnon kuntoa, tiivisteiden ja vesikalusteiden kuntoa, koska mehän siitä kärsimme TERVEYDELLÄMME, jos sinne muodostuu kosteutta tms.

 

[ap vierailija]

"Lain mukaan huoneistoon pääsyyn on oikeus silloin, kun se on tarpeen huoneiston KUNNON ja hoidon valvomiseksi tai kun huoneisto on tarkoitus myydä tai uudelleen vuokrata."

Siinähän se peruste on.

Minkään asunnon kunto ei mene 6 kk normaaliasumisessa tarkastusta vaativaan kuntoon. Tosin voihan tässä ajatella, että vuokranantaja on itse toteuttanut asunnossa epämääräisiä remonttitoimia, joiden pitävyydestä ei voi mennä takuuseen. Taidanpa alkaa katsella samantien uutta asuntoa varmuuden vuoksi.

 

[.....]

Tämän syrjäseudulla olevan asunnon markkina-arvo on kyllä lähempänä 50 000 e kuin sadoissatuhansissa, ja meillä on vuokrasopimuksen mukaiset vakuutukset voimassa kuten oletettavasti on taloyhtiölläkin vakuutukset omalta osaltaan

Luonnollisesti tarkkailen asunnon kuntoa, tiivisteiden ja vesikalusteiden kuntoa, koska mehän siitä kärsimme TERVEYDELLÄMME, jos sinne muodostuu kosteutta tms.

Harva vuokralainen tarkkailee, joten ei tuo vuokranantaja voi mistä tietää, miten toimitte.
Ja ihan sama, vaikka olisi millaiset vakuutukset. Jos esim. vuotava pesukone aiheuttaa kosteusvaurioita, ja onnettomuus olisi ollut estettävissä huolellisemmalla toiminnalla, ei vakuutus välttämättä korvaa.
Ja ylipäänsä jos asunnossa tapahtuu minkäänlainen isompi kosteusvaurio, vaikeuttaa se asunnon myyntiä ja todennäköisesti laskee hintaa.

 

[.....]

Minkään asunnon kunto ei mene 6 kk normaaliasumisessa tarkastusta vaativaan kuntoon. Tosin voihan tässä ajatella, että vuokranantaja on itse toteuttanut asunnossa epämääräisiä remonttitoimia, joiden pitävyydestä ei voi mennä takuuseen. Taidanpa alkaa katsella samantien uutta asuntoa varmuuden vuoksi.

”Oikeantyyppiset” vuokralaiset saavat kämpän kaatopaikkakuntoon viikossa. Kaikki ovat kuulleet ja lehdistä lukeneet vuokralaisista, joiden kissat ja koirat ovat kuseksineet sisälle, paikkoja on hajoittamalla hajoitettu ja törkyä joka paikassa.

Ja ihan normi-ihmisellekin voi sattua vahinkoja, esim kylppärin kaakeli hajota yms.. samoin jääkaappi voi hajota/vuotaa, saumat revetä jos niihin osuu jotain, patteri saattaa vuotaa, viemärit tukkeutua jne. jne.. ja se ilmanvaihtohormi pitäisi enivei puolivuosittain putsata, joten hyvähän se on, jos omistaja sen itse tekee, niin vuokralaisen ei tarvitse.

 

[vierailija]

”Oikeantyyppiset” vuokralaiset saavat kämpän kaatopaikkakuntoon viikossa. Kaikki ovat kuulleet ja lehdistä lukeneet vuokralaisista, joiden kissat ja koirat ovat kuseksineet sisälle, paikkoja on hajoittamalla hajoitettu ja törkyä joka paikassa.

Ja ihan normi-ihmisellekin voi sattua vahinkoja, esim kylppärin kaakeli hajota yms.. samoin jääkaappi voi hajota/vuotaa, saumat revetä jos niihin osuu jotain, patteri saattaa vuotaa, viemärit tukkeutua jne. jne.. ja se ilmanvaihtohormi pitäisi enivei puolivuosittain putsata, joten hyvähän se on, jos omistaja sen itse tekee, niin vuokralaisen ei tarvitse.

Lehdissä puhutaan tuosta marginaaliryhmästä jotka eivät osaa asua ihmisiksi, suurin osa asuu ja kunnioittaa omaa asuntoaan.
En todellakaan haluaisi että vuokranantaja juoksisi täällä 6 kuukauden välein muka tarkastamassa.

 

[Elena777]

Lehdissä puhutaan tuosta marginaaliryhmästä jotka eivät osaa asua ihmisiksi, suurin osa asuu ja kunnioittaa omaa asuntoaan.

Eikös tästä ollut just vähän aikaa sitten lehdessä aika iso juttu, että tuon kaltaiset vuokralaiset ovat lisääntyneet huimalla vauhdilla ja nykyään vuokranantajat törmäävät tämän tästä vuokralaisiin jotka tekevät vuokra-asunnoistaan kaatopaikkoja hetkessä.

 

[vierailija]

Minkään asunnon kunto ei mene 6 kk normaaliasumisessa tarkastusta vaativaan kuntoon. Tosin voihan tässä ajatella, että vuokranantaja on itse toteuttanut asunnossa epämääräisiä remonttitoimia, joiden pitävyydestä ei voi mennä takuuseen. Taidanpa alkaa katsella samantien uutta asuntoa varmuuden vuoksi.

Mistä vuokranantaja tietää teidän osaavan asua normaalisti jos hän ei käy tarkistamassa asiaa?

 

[ap vierailija]

Te, jotka asutte vuokralla jossain Saton tai muun ison vuokranantajan asunnoissa: käydäänkö teidän asuntojen kuntoa katsomassa puolen vuoden välein tai muuten säännöllisesti? Mielenkiinnosta vain kysyn, itselläni on välissä toistakymmentä vuotta omistusasuntoasumista, joten onko tässä välillä muuttunut vuokraamistavat, sillä ennen omistusasuntoon muuttamista asuin vuokralla usealla eri vuokranantajalla eikä niissä asuessani minun asumiseni aikana käyty kertaakaan tarkistamassa asuntojen kuntoa ilman syytä.

 

[vierailija]

Te, jotka asutte vuokralla jossain Saton tai muun ison vuokranantajan asunnoissa: käydäänkö teidän asuntojen kuntoa katsomassa puolen vuoden välein tai muuten säännöllisesti? Mielenkiinnosta vain kysyn, itselläni on välissä toistakymmentä vuotta omistusasuntoasumista, joten onko tässä välillä muuttunut vuokraamistavat, sillä ennen omistusasuntoon muuttamista asuin vuokralla usealla eri vuokranantajalla eikä niissä asuessani minun asumiseni aikana käyty kertaakaan tarkistamassa asuntojen kuntoa ilman syytä.

Sun nykyiselläkin vuokranantajalla on syy: asunnon kunnon tarkastaminen.

 

[.....]

Te, jotka asutte vuokralla jossain Saton tai muun ison vuokranantajan asunnoissa: käydäänkö teidän asuntojen kuntoa katsomassa puolen vuoden välein tai muuten säännöllisesti? Mielenkiinnosta vain kysyn, itselläni on välissä toistakymmentä vuotta omistusasuntoasumista, joten onko tässä välillä muuttunut vuokraamistavat, sillä ennen omistusasuntoon muuttamista asuin vuokralla usealla eri vuokranantajalla eikä niissä asuessani minun asumiseni aikana käyty kertaakaan tarkistamassa asuntojen kuntoa ilman syytä.

Sato ymv. on hiukan eri asia, koska sille yksi tuhottu asunto on kärpäsen pieru budjetissa. Yksityishenkilölle se 50 tonniakin on varsin merkittävä summa.
Ja itse olen nuorena asunut yksityisten vuokrakämpissä joku viitisen vuotta, eikä vuokranantajat koskaan tulleet käymään. Mutta kuten sanoin, itse tulisin. Yllättävän vähän ihmisiä ylipäänsä kiinnostaa asuntoasiat (mikä näkyy esim taloyhtiöiden kokouksissa), vaikka ne yleensä ovat ihmisten elämän suurin sijoitus.

 

[.....]

Lehdissä puhutaan tuosta marginaaliryhmästä jotka eivät osaa asua ihmisiksi, suurin osa asuu ja kunnioittaa omaa asuntoaan.
En todellakaan haluaisi että vuokranantaja juoksisi täällä 6 kuukauden välein muka tarkastamassa.

Aika moni suhtautuu vuokra-asuntoon eri tavoin kun omistusasuntoon. Ja se on ihan luonnollista. Tottakai motivaatio pitää asunto kunnossa on ihan eri, kun siinä on omat rahat kiinni.

Toisaalta moni on nykypäivänä niin uusavuton, että ei edes tiedä tai tajua, mitä nyt vähimmillään pitäisi asunnossa puoli vuosittain huoltaa ja tarkistaa.

 

[Silti ihminen]

Luottotiedottomuus ei tarkoita sitä, että hajottaa ja sotkee asunnon. Joo ethän sä niin kirjoittanut, mutta kunhan nyt mainitsin kun säkin toistuvasti mainitset teillä luottotietojen olevan kunnossa.

Aina maksoin vuokrani ja pidin asunnon kunnossa silloin kun asuin luottotiedottomana vuokralla.

Mutta joo kyllä mäkin vähän ihmettelen tuota, että joka puolen vuoden välein pitäisi asunto tarkistaa. Ehkä tosiaan sen ensimmäisen kerran, mutta ei kai nyt sitten enää jos kaikki on kunnossa.

 

[vierailija]

Sato ymv. on hiukan eri asia, koska sille yksi tuhottu asunto on kärpäsen pieru budjetissa. Yksityishenkilölle se 50 tonniakin on varsin merkittävä summa.
Ja itse olen nuorena asunut yksityisten vuokrakämpissä joku viitisen vuotta, eikä vuokranantajat koskaan tulleet käymään. Mutta kuten sanoin, itse tulisin. Yllättävän vähän ihmisiä ylipäänsä kiinnostaa asuntoasiat (mikä näkyy esim taloyhtiöiden kokouksissa), vaikka ne yleensä ovat ihmisten elämän suurin sijoitus.

Et sinä mitään itse tulisi, koska sinua ei tarvitsisi päästää edes sisälle. Haluta toki voisit, mutta eipä vuokralaisen sinua tarvitsisi sisään päästää.

 

[.....]

Et sinä mitään itse tulisi, koska sinua ei tarvitsisi päästää edes sisälle. Haluta toki voisit, mutta eipä vuokralaisen sinua tarvitsisi sisään päästää.

Älä höpötä.
Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus tulla tarkistamaan asunto. Siihen on vuokralaisen turha kitistä mitään.

 

[vierailija]

Et sinä mitään itse tulisi, koska sinua ei tarvitsisi päästää edes sisälle. Haluta toki voisit, mutta eipä vuokralaisen sinua tarvitsisi sisään päästää.

Etukäteen kun ilmoittaa niin sun pitää päästää sisään. Tietenkään mitään yöllisiä yllätystarkastuksia ei saa tehdä.

 

[.....]

Luottotiedottomuus ei tarkoita sitä, että hajottaa ja sotkee asunnon. Joo ethän sä niin kirjoittanut, mutta kunhan nyt mainitsin kun säkin toistuvasti mainitset teillä luottotietojen olevan kunnossa.

Aina maksoin vuokrani ja pidin asunnon kunnossa silloin kun asuin luottotiedottomana vuokralla.

Mutta joo kyllä mäkin vähän ihmettelen tuota, että joka puolen vuoden välein pitäisi asunto tarkistaa. Ehkä tosiaan sen ensimmäisen kerran, mutta ei kai nyt sitten enää jos kaikki on kunnossa.

Joo, ei tuolla ole mitään tekemistä luottotietojen kanssa. Kuten jo kirjoitin, moni ihminen on nykyään ihan pihalla siitä, mitä ja miten asunnon kunnossapidon kannalta kannattaa säännöllisesti tehdä. Tiedän joitain tuttujani (ihan normaaleja työssäkäyviä ihmisiä), jotka eivät esim. ikinä ole tajunneet putsata ilmanvaihtohormeja tai liesituulettimen ritilää.