N
nauretaan vantaalaisille
Vieras
Vantaa on päättänyt viilata kaupungin tontin ostajia Hiekkaharjussa oikein kunnolla linssiin.
Taustatietoa: tontin sijaitsevat savimaalla, jossa paalutuksen tarve n. 15 m - 20 m. Tonteille on määrätty poikkeuksellisen isot rakennusoikedet (250 m2 - 350 m2), joista vähintää 60 % tulee rakentaa. Näin ollen rakennettavat rakennukset aika massiivisia ja paalutukset syö rahaa vaikka millä mitalla. Asiassa ei sinänsä mitään pahaa, mutta Vantaa on määrätietoisesti pimittänyt näitä lisäkustannuksia tontin ostajilta vähättelemällä paalutus asiaa. Nyt kun ensimmäiset tontit myytiin oli (huom jälkikäteen) tullut päätökseen maininta "tonteilla Vantaalle huonot perustamisolosuhteet". Aikaisemmin missään Hiekkaharjun tonttihaulla luovutettaviiin tontteihin liitetyissä papereissa ei asiasta mainita.
Raha: Vantaa halusi näiltä omakotitonttien ostajilta vähintään 400 euroa/rakennusoikeus neliö. No harva kuitenkaan käyttää kaikkia 250 tai 300 neliön rakennusoikeuksiaan, jolloin rakennuksien toteutuneille neliöille hinta noussee 600 - 700 euroon per neliö. Tässäkään ei sinänsä mitään, mutta jos otetaan huomioon, että vantaan kaupunki myi aikaisemmin keväällä/kesällä omakotitalotonttien vierestä maata VAV asunnot OY:lle. Rakennusoikeutta kaupoissa siirtyi 3950 neliötä ja sovitty rakennusoikeus neliömetri hinta oli 316 euroa per neliö. Ok, isommat kaupat ja alemmat hinnat. MUTTA, myyntipäätöksessä on todettu näin: "Tonttien perustamisolosuhteet
ovat poikkeuksellisen huonot. Tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaalitasoon nähden poikkeuksellisen
korkeat rakennusten perustamiskustannukset. Rakennukset joudutaan paaluttamaan yli 12
metrisillä paaluilla, jonka lisäksi piha-alueet on stabiloitava ja osittain kevennettävä." Tämän jälkeen hintaa "alennettiin" 202 euroon per rakennusoikeusneliö.
Näin ollen on erittäin raskauttavaa, että julkinen taho ei tuonut selvästi esiin tonttitarjous kilpailuun näitä huonoja perustamisolosuhteita. Varsinkin, kun näille omakotitonteille paalutuspituudet ovat yli 50 % pidemmät, joka vielä saattaa johtaa ns jatkopaalutuksen tarpeeseen. Lisäksi perustustyöt eivät lopu paaluttamiseen vaan tuon piha-alueiden stabilointi ja keventäminen myöskin vievät vaikka kuinka paljon rahaa. 20 cm täytölle pitää maata kaivaa kauttaaltaan metri pois ja laitettava 80 cm kerros kevytsoraa, jonka päälle tämä täyttö. Toivottavasti tontit ostaneet henkilöt ovat ns. rahamiehiä, etteivät nauliinnu nyt munistaan muhkeisiin tontin perustamiskustannuksiin.
Mielestäni virkamiehet ovat laiminlyöneet tehtävänsä Vantaalla sekä Kaupunkisuunnitelulautakuntaan osallistuneet poliitikot. Itse ainakin käsitän asian nimikkeellä "Petos", joka on kriminalisoitu Suomen lain säädännössä. Petos siksi, että Vantaan virkamiehillä on hyvin ollut tiedossa nämä huonoista perustusolosuhteista tulevat lisäkustannukset, koska VAV kauppoja varten on laadittu selvitus VAV:n rakanetajakonsultin ja kaupungin geotekniikan asiantuntijan kanssa maaperän aiheuttamista lisäkustannuksista. Myymälävarkaudet ilmoitetaan poliisille, mutta tällaiset 30 000 - 50 000 euron huijaukset painetaan villasella. Huijaus tämä on siksi, että jos nämä tiedot olisivat kerrottu asianmukaisesti etukäteen tonttien hakupapereissa olisi tietysti ostajat vähentäneet nämä lisäkustannukset pois tonttien hinnasta (kuten oli tapahtunut esim VAV-kaupoissa). Lainkuuliaisille kansalaisille saa julkinen taho ilmeiseti tehdä mitä vaan Suomessa. Tonttien kairausmittaus tulokset olivat tietysti saatavissa, mutta sitä en katson keventäväksi asianhaaraksi, koska tämä edellä mainittu kustannusselvitys oli jo tehty.
Itse en ainakaan vaivaudu asumaan moiseen kuntaan, toivottavasti ei kukaan mukaan veronmaksaja.
PS. Toivottavasti jokin media alkaisi vähän kaivelemaan asiaa, koska tässä viestissä en todellakaan tuonut kaikkia luurankoja kaapista pöydälle.
Taustatietoa: tontin sijaitsevat savimaalla, jossa paalutuksen tarve n. 15 m - 20 m. Tonteille on määrätty poikkeuksellisen isot rakennusoikedet (250 m2 - 350 m2), joista vähintää 60 % tulee rakentaa. Näin ollen rakennettavat rakennukset aika massiivisia ja paalutukset syö rahaa vaikka millä mitalla. Asiassa ei sinänsä mitään pahaa, mutta Vantaa on määrätietoisesti pimittänyt näitä lisäkustannuksia tontin ostajilta vähättelemällä paalutus asiaa. Nyt kun ensimmäiset tontit myytiin oli (huom jälkikäteen) tullut päätökseen maininta "tonteilla Vantaalle huonot perustamisolosuhteet". Aikaisemmin missään Hiekkaharjun tonttihaulla luovutettaviiin tontteihin liitetyissä papereissa ei asiasta mainita.
Raha: Vantaa halusi näiltä omakotitonttien ostajilta vähintään 400 euroa/rakennusoikeus neliö. No harva kuitenkaan käyttää kaikkia 250 tai 300 neliön rakennusoikeuksiaan, jolloin rakennuksien toteutuneille neliöille hinta noussee 600 - 700 euroon per neliö. Tässäkään ei sinänsä mitään, mutta jos otetaan huomioon, että vantaan kaupunki myi aikaisemmin keväällä/kesällä omakotitalotonttien vierestä maata VAV asunnot OY:lle. Rakennusoikeutta kaupoissa siirtyi 3950 neliötä ja sovitty rakennusoikeus neliömetri hinta oli 316 euroa per neliö. Ok, isommat kaupat ja alemmat hinnat. MUTTA, myyntipäätöksessä on todettu näin: "Tonttien perustamisolosuhteet
ovat poikkeuksellisen huonot. Tontin maaperä aiheuttaa kunnan normaalitasoon nähden poikkeuksellisen
korkeat rakennusten perustamiskustannukset. Rakennukset joudutaan paaluttamaan yli 12
metrisillä paaluilla, jonka lisäksi piha-alueet on stabiloitava ja osittain kevennettävä." Tämän jälkeen hintaa "alennettiin" 202 euroon per rakennusoikeusneliö.
Näin ollen on erittäin raskauttavaa, että julkinen taho ei tuonut selvästi esiin tonttitarjous kilpailuun näitä huonoja perustamisolosuhteita. Varsinkin, kun näille omakotitonteille paalutuspituudet ovat yli 50 % pidemmät, joka vielä saattaa johtaa ns jatkopaalutuksen tarpeeseen. Lisäksi perustustyöt eivät lopu paaluttamiseen vaan tuon piha-alueiden stabilointi ja keventäminen myöskin vievät vaikka kuinka paljon rahaa. 20 cm täytölle pitää maata kaivaa kauttaaltaan metri pois ja laitettava 80 cm kerros kevytsoraa, jonka päälle tämä täyttö. Toivottavasti tontit ostaneet henkilöt ovat ns. rahamiehiä, etteivät nauliinnu nyt munistaan muhkeisiin tontin perustamiskustannuksiin.
Mielestäni virkamiehet ovat laiminlyöneet tehtävänsä Vantaalla sekä Kaupunkisuunnitelulautakuntaan osallistuneet poliitikot. Itse ainakin käsitän asian nimikkeellä "Petos", joka on kriminalisoitu Suomen lain säädännössä. Petos siksi, että Vantaan virkamiehillä on hyvin ollut tiedossa nämä huonoista perustusolosuhteista tulevat lisäkustannukset, koska VAV kauppoja varten on laadittu selvitus VAV:n rakanetajakonsultin ja kaupungin geotekniikan asiantuntijan kanssa maaperän aiheuttamista lisäkustannuksista. Myymälävarkaudet ilmoitetaan poliisille, mutta tällaiset 30 000 - 50 000 euron huijaukset painetaan villasella. Huijaus tämä on siksi, että jos nämä tiedot olisivat kerrottu asianmukaisesti etukäteen tonttien hakupapereissa olisi tietysti ostajat vähentäneet nämä lisäkustannukset pois tonttien hinnasta (kuten oli tapahtunut esim VAV-kaupoissa). Lainkuuliaisille kansalaisille saa julkinen taho ilmeiseti tehdä mitä vaan Suomessa. Tonttien kairausmittaus tulokset olivat tietysti saatavissa, mutta sitä en katson keventäväksi asianhaaraksi, koska tämä edellä mainittu kustannusselvitys oli jo tehty.
Itse en ainakaan vaivaudu asumaan moiseen kuntaan, toivottavasti ei kukaan mukaan veronmaksaja.
PS. Toivottavasti jokin media alkaisi vähän kaivelemaan asiaa, koska tässä viestissä en todellakaan tuonut kaikkia luurankoja kaapista pöydälle.
Pystyykö rahamiehet edes kaupungintontteja saamaan? Mitä hyötyä tästä Vantaalle edes on, jos myy näitä ihmisille, joilla ei loppupelissä olekaan varaa niihin rakentaa tai joskin rahaa on, niin menee niin piippuun, etteivät pysty muihin palveluihin roposiaan pistämään :/
