Uskaltaako sellaista taloa ostaa, jossa on selkeästi havaittavissa märkyyttä rakenteissa?

[Talokuume]

Kyseessä on 3 kerroksessa oleva 1960-luvulla rakennettu talo, joka on ollut koko kesän tyhjillään. Havaitsimme kellarikerroksessa selkeän maakellarin hajun ja kosteusmittarilla rakenteita läpi käydessä mittari näytti yli sadan lukemaa. Itse en tiedä tuosta kosteusmittauksesta mitään, mutta kohdat, joissa mittari näytti yli sataa, oli selkeästi betonissa märkä läntti.
Tonttia ei ole salaojitettu kunnolla.
Onko ihan turha kuvitellakaan hankkivansa tuollaista märkää taloa? Tuolle olisi kuulemma tehtävissä se, että laittaisi patolevyt ja salaojitukset kuntoon. Myöskin talon yhdeltä räystäältä puuttuu räystäskouru.
Plaah! Muuten olisi ihanteellinen talo, hyvällä sijainnillakin, mutta tuo märkyys nyt sitten siinä iso miinus.
Asuinkerroksissa ei tuntunut mitään hajuja olevan.

 

[viisikymppinen isoäiti]

no en mä ainakaan ostais

 

["vieras"]

Onko tuo salaojitus ja patolevy -ratkaisu tullut kiinteistönvälittäjän suusta vai alan asiantuntijan?

 

[Näin]

Ei ikinä, hyvänen aika. Jos oma terveytesi on tärkeä, älä edes ajattele.

 

[a.p.]

Ei ikinä, hyvänen aika. Jos oma terveytesi on tärkeä, älä edes ajattele.

Kaikki märkyys ei merkkaa hometta. Joissakin maissa talot on ihan umpihomeessa ja ihmiset silti terveitä, terveempiä mitä meillä Suomessa.

 

[Näin]

Kaikki märkyys ei merkkaa hometta. Joissakin maissa talot on ihan umpihomeessa ja ihmiset silti terveitä, terveempiä mitä meillä Suomessa.

Mitäpä sitä sitten täältä kyselemään, anna palaa vaan. Sinun on rahat ja terveys.

 

["vieras"]

Kaikki märkyys ei merkkaa hometta. Joissakin maissa talot on ihan umpihomeessa ja ihmiset silti terveitä, terveempiä mitä meillä Suomessa.

Kandee miettiä myös sitä, että talo (vähintäänkin) säilyttää arvonsa, märkä talo menee harvoin suomessa kaupaksi, sama se miten muualla maailmassa tehdään.

 

[a.p.]

Mitäpä sitä sitten täältä kyselemään, anna palaa vaan. Sinun on rahat ja terveys.

Tuossa hämää tosi paljon se sijainti. Ja mies sitä asiaa on päättämässä, hänen rahat. Hän se vakuutti, että muissa maissa talot on jatkuvasti märkinä ja ihmiset terveinä. :headwall:

 

["vieras"]

Ulkopuolinen asiantuntija (ei kiinteistönvälittäjän suosittelema) tarkistaa talon. Lisäksi ota yhteyttä johonkin homeelle allergisoituneiden järjestöön ja pyydä tarkka nenä paikalle.

En koskaan ostaisi tuollaista taloa tarkistamatta sitä kunnolla läpikotaisin parilla eri asiantuntijalla.

 

[a.p.]

[QUOTE="vieras";28919693]Ulkopuolinen asiantuntija (ei kiinteistönvälittäjän suosittelema) tarkistaa talon. Lisäksi ota yhteyttä johonkin homeelle allergisoituneiden järjestöön ja pyydä tarkka nenä paikalle.

En koskaan ostaisi tuollaista taloa tarkistamatta sitä kunnolla läpikotaisin parilla eri asiantuntijalla.[/QUOTE]

Sinne on tilattuna tarkastus. Ja kourallinen asiantuntijoita on tulossa myös.

 

["Minn"]

En uskaltais.

 

[Peyote]

Älä hei osta. En mä ostas mitään taloa jossa on joku haju. Ja mieti, silminnähden märkä, se mikä näkyy on vaan jäävuoren huippu.

 

["Jenis"]

Siis vanhojen talojen kellarithan on aina märkiä, jolleivät nyt ihan jossain hiekkakummun päällä nökötä. Oleellista kai siinä on tuulettuminen, ja se, nouseeko märkyys myös puisiin rakenteisiin. Ja milloin sitä märkyyttä on - keväällä ok kun lumet sulaa, keskikesällä ei niinkään.

 

["vieras"]

No en todellakaan ostaisi.

Jos ihan välttämättä haluatte sen ostaa, niin ottakaa ehdottomasti mukaan itse maksamanne alan ammattilainen, joka tulee kanssanne siihen tarkastukseen ja osaa antaa teille noin arvioita rahallisista summista jonka tulee jokaisen ongelmakohdan korjaaminen maksamaan.

Tämä ammattilainen osaa myös haastaa kuntoarvioitsijan kommentit, sekä antaa mielipiteensä arvioitsijan pätevyydestä.

Itse EN TODELLAKAAN ostaisi, ensinnäkin syö rahaa ihan jäätävästi että siitä saa asumiskelpoisen.

 

[222]

Ei se koko talo märkä ole. Kuivuu kyllä, kun kuivattaa ja salaojat laittaa.

 

[dvbrg]

www.rintamamiestalo.fi

kysy sieltä

 

["vieras"]

Meillä on vastaava omakotitalo kesämökkinä. Kellariin tulvii keväällä vedet ja koko se kellari on homeessa. Kiinteistövälittäjä on arvioinut talon purkukuntoiseksi, mutta mökkinä on pidetty sitä näin. Tekisi tosin mieli selvittää paljonko korjaaminen maksaa (siinä on paljon muutakin korjattavaa) kun talolla on tunnearvoa.

 

[sasssa]

Jos tämmöisen kesän jälkeen on vielä kosteutta havaittavissa, niin en ostaisi. Kyllä pitäisi pinnat aukoa ja katsoa ihan kunnolla rakenteisiin. Pintapuolinen tökkiminen ja koputtelu ei auta vaikka kuinka asiatuntija olisi.

 

["-p-"]

[QUOTE="Jenis";28921283]Siis vanhojen talojen kellarithan on aina märkiä, jolleivät nyt ihan jossain hiekkakummun päällä nökötä. Oleellista kai siinä on tuulettuminen, ja se, nouseeko märkyys myös puisiin rakenteisiin. Ja milloin sitä märkyyttä on - keväällä ok kun lumet sulaa, keskikesällä ei niinkään.[/QUOTE]

Juuri näin. Ja jos vanhaa taloa ei ole myöhemmässä vaiheessa "eristetty umpeen", niin en olisi huolissani. Tosin tuo salaoja-asia voi olla ongelmallinen. Meillä on toimivat sellaiset, ja silti kellarissa on välillä märkyyttä. Mutta kaikki märkyys ei merkitse hometta tai homeitiöitä.

 

["vieras"]

Ei saa ostaa.
Arvo pitää olla alle 20.

 

[millionnea]

Kaikki märkyys ei merkkaa hometta. Joissakin maissa talot on ihan umpihomeessa ja ihmiset silti terveitä, terveempiä mitä meillä Suomessa.

meillä talo rakennettu -34 ja kellarissa oli lähes metri vettä kun muutettiin! mut ei hometta ei mitään missään. kellarista ohjattiin salaoja isompaan ojaan ja ulkopuolel sadevedet ränneistä putkia pitkin pois, ei siis salaojaputkea vaan niin et vesi ei pääse imeytymään talon lähellä olevaan maahan. kellari on edelleen kostea mutta esim nyt kesällä pidän oven ja ilmaluukut auki ja ne suljetaan vasta kylmän tultua.

eli kaikki kosteus ei ole pelottavaa.

 

[Peyote]

Kaikki märkyys ei merkkaa hometta. Joissakin maissa talot on ihan umpihomeessa ja ihmiset silti terveitä, terveempiä mitä meillä Suomessa.

Joku voi olla ihan terve hometalossa ja se on ok, mutta en itse silti haluaisi asua talossa, josta tarttuu hajua vaatteisiin. Näitä ihmisiä haistaa yleisellä paikoilla tuon tuosta.

 

[millionnea]

ja tuo meidän remppa ny ei montaa sataa maksanut. pikku kaivuri päiväks ja putkia tarpeeks.

 

[-]

Kerro vielä, että aiemmin tehdyssä kuntokartoituksessa kerrotaan, ettei seinissä ole riittävää tuuletusrakoa ja sen lisäksi kämppä on yläkerrasta eristetty umpeen niin, ettei ilma kierrä kunnolla rakenteissa.
Se, miten paha juttu kellarin kosteusvaurio on, riippuu siitä, onko kosteus päässyt kulkemaan sieltä kellarin betoniseiniä pitkin rakenteisiin ja miten ne rakenteet tuulettuu.

Itse en moista ostaisi. Se salaojien kaivaminen ja patolevyjen ym. asentaminen on heittämällä sen 20 000 euroa, ellei itse omista kaivuria. Toiseksi, se kellari pitää kuivattaa ja sädesienet sieltä pois.

 

["Sanna"]

Luepa muutama kertomus hometalohelveteistä ja mieti asiaan sen jälkeen uudestaan. Menee rahat ja terveys. Todennäköisesti myös suhde kariutuu. En todellakaan ottaisi riskiä.