Toggle sidebar

TE, JOILLA REMONTISTA KOKEMUSTA!

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja J
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
J

J

Vieras
Te, jotka olette melko perusteellisesti remontoineet omakotitalon, paljonko tuli maksamaan ja mikä kaikki meni remontin alle? Kertokaa myös talon neliömäärä.

Olen saamassa perinnöksi 60-luvun alussa rakennetun talon, josta pitäisi remonttiin laittaa ainakin keittiö ( pääasiassa nariseva lattia ja kalusteet uusia), vessa ( todella pieni, pitäisi saada suurennettua ), kylpyhuone kokonaan ja ullakko ( kylmä ullakko johon ei ole koskaan tehty kunnon huoneita ) Ullakko pitäisi lisäksi saada jollakin konstilla korkeammaksi, kun sielä ei meinaa aikuinen ihminen pystyä suorassa kävelemään. Välillä tuntuu, että joutuu maksamaan itsensä kipeäksi, mutta kertokaa hyvät ihmiset esimerkkejä omista remonteistanne??
 
joku sopiva laina kai kannattaisi ottaa niin saisi remontin tehtyä. ja kannattaa laittaa kaikki valmiiksi ettei jää vuoksiksi joku kesken. enolla oli kylpyamme 4vuotta kytkemättä paikoilleen laiskuuden takia...
 
Alkuperäinen kirjoittaja Huisi hippu:
joku sopiva laina kai kannattaisi ottaa niin saisi remontin tehtyä. ja kannattaa laittaa kaikki valmiiksi ettei jää vuoksiksi joku kesken. enolla oli kylpyamme 4vuotta kytkemättä paikoilleen laiskuuden takia...
Click to expand...

Toinen mikä jää on jalkalistat yms. :D
 
120m2

Keittiökaapit runkoineen kaikkineen + kodinkoneet (korkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi + kiertoilmauuni, astianpesukone, tiskiallas + hana)

kodinhoitohuoneen kaapit runkoineen kaikkineen + kuivausrumpu ja pesukone + tiskiallas + hana,

käytävän päähän peililiukuovi-komero runkoineen kaikkineen

ja kahteen vessaan kaapit runkoineen kaikkineen, sekä molempiin käsienpesualtaat ilman hanoja + peilit molempiin. Toiseen vessaan myös valaistus uusiksi.

ylläolevat asennettuna kaikki Petra-keittiöltä josta en ikinä osta enää mitään :kieh:

Sekä uusi parketti kaikkialle. itse tehtynä.

neljään makuuhuoneeseen lasikuitutapetit (muissa huoneissa oli jo) ja kaikkien seinien maalaus.Takan maalaus. itse tehtynä.

Vanha liesituuletin pois ja "huuva" tilalle johon piti asentaa myös huippuimuri. Nämä itse tehty.

Paneelikaton maalaus valkoiseksi kaikkialta, tässä oli työmies kun meillä korkeita huoneita.

Ilmalämpöpumppu asennettuna.

Rahaa meni kaikkiaan n. 15000? ja materiaalit keskihintaisia, paitsi keittiön tasot pähkinänvärinen massiivipuutaso (ei paljon tasoa).

Niin ja uudet listat.
 
Alkuperäinen kirjoittaja J:
Te, jotka olette melko perusteellisesti remontoineet omakotitalon, paljonko tuli maksamaan ja mikä kaikki meni remontin alle? Kertokaa myös talon neliömäärä.

Olen saamassa perinnöksi 60-luvun alussa rakennetun talon, josta pitäisi remonttiin laittaa ainakin keittiö ( pääasiassa nariseva lattia ja kalusteet uusia), vessa ( todella pieni, pitäisi saada suurennettua ), kylpyhuone kokonaan ja ullakko ( kylmä ullakko johon ei ole koskaan tehty kunnon huoneita ) Ullakko pitäisi lisäksi saada jollakin konstilla korkeammaksi, kun sielä ei meinaa aikuinen ihminen pystyä suorassa kävelemään. Välillä tuntuu, että joutuu maksamaan itsensä kipeäksi, mutta kertokaa hyvät ihmiset esimerkkejä omista remonteistanne??
Click to expand...

muista et jos meinaat korottaa ullakkoa niin joissain kunnissa siihen tarvitsee rakennusluvan!
 
Alkuperäinen kirjoittaja päärynärouva:
Alkuperäinen kirjoittaja J:
Te, jotka olette melko perusteellisesti remontoineet omakotitalon, paljonko tuli maksamaan ja mikä kaikki meni remontin alle? Kertokaa myös talon neliömäärä.

Olen saamassa perinnöksi 60-luvun alussa rakennetun talon, josta pitäisi remonttiin laittaa ainakin keittiö ( pääasiassa nariseva lattia ja kalusteet uusia), vessa ( todella pieni, pitäisi saada suurennettua ), kylpyhuone kokonaan ja ullakko ( kylmä ullakko johon ei ole koskaan tehty kunnon huoneita ) Ullakko pitäisi lisäksi saada jollakin konstilla korkeammaksi, kun sielä ei meinaa aikuinen ihminen pystyä suorassa kävelemään. Välillä tuntuu, että joutuu maksamaan itsensä kipeäksi, mutta kertokaa hyvät ihmiset esimerkkejä omista remonteistanne??
Click to expand...

muista et jos meinaat korottaa ullakkoa niin joissain kunnissa siihen tarvitsee rakennusluvan!
Click to expand...

Ja välttämättä sitä lupaakaan ei saa. Kaava-alueella ovat välillä yllättävän tarkkoja ko.asioista. Ullakko mikä ullakko.
 
meillä on nyt kylppäriremontti vielä edessä. Keittiö on uusittu, + pintamateriaalit kahdesta kerroksesta. Seinät maalattiin, lattioihin laitettu uutta muovimattoa ja laattaa. Rahaa noihin meni kymppitonni (keittiö on melko pieni eikä kaappeja tarvinnu ostaa paljoa..). Ja viimeksi uusitttiin lämmityssysteemiä, siihen meni hieman vajaa 3000e.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Ap:
Kuinkahan paljon perintövero suurinpiirtein on? Perin talon isältäni.

Niin ja tarvitseeko rakennusluvan ullakon korottamiseen jos tontti on oma?
Click to expand...

Oletko tosissasi näiden kysymysten kanssa?

Vero% löytyy verottajan sivuilta ja rakennusluvalla ja tontin omistamisella ei ole mitään tekemistä keskenään.
 
Pian 12 v asuttu peruskorjattavassa omakotitalossa. Ostettaessa hinta ei ollut päätähuimaava eikä lainaa tarvinnut paljon ottaa. Ollaan remontoitu omien voimavarojen ja taloudellisten resurssien mukaan. Alkuun laitoin kuitit talteen mutta into siihen talttui hyvin nopeasti, en jaksanut pitää kirjaa. Paljon on jokatapauksessa mennyt.
 
Varatkaa nyt ainakin 50-70 000 remonttiin, se on äkkiä huvennu. Se rakennuslupakin maksaa ja jos kattoa korotatte, täytyy koko katto vaihtaa, uudet kattotuolit, koolaukset ja pellit/tiilet, rännit ym. meiän kattoremppaan meni jo 4000, vaikka ite tehtiin..
 
60-luvulla rakennettu täystiilitalo (160m2) joka rempattiin perusteellisesti mukaanlukien kaikki sisäpinnat lattioita ja kattoja myöten, sähköistys, käyttövesiputket, viemärit, keittiö, kylpyhuone, ikkunoiden kunnostus, ulko-ovet, ikkunoiden kohdilla ulkolaudoitus ja sen yhteydessä lisäeristys, salaojituksen uusiminen, sokkelin kunnostus, sadevesiviemäröinti, kantavan seinän kaataminen, väliseinän rakentaminen x2, oviaukon puhkaisu. Unohtuiko jotain? Palkattuna oli sähkäri, putkari, timpuri, perkeleen huono laattamies, suunnittelija sähköihin ja LVI:iin sekä erikseen keittiön kalusteiden toteutukseen. Mutta ihan helvetisti tehtiin frouvan kanssa itsekin. Rahaa on uponnut kokonaisuudessaan n. 70 000 e mistä osa on tullut verovähennyksenä takaisin. Työkaluihin upposi paljon enemmän kuin uskalsi aavistaakaan, samoihin jätemaksuihin kun kaikki purettu kuljetettiin pois. Materiaalit sitten maun mukaan, osa superedullisesti jostain ALEsta ja jokunen typerän kallis ostos joka miellytti frouvan silmää. Ammattilaiset saavat yleensä hirmuiset alennukset liikkeistä joten heidän avustuksellaan hankkiessa materiaalissa säästää melkoisen pitkän pennin. Suunnittelijan käyttäminen keittiön toteutukseen maksoi itsensä takaisin näillä alennuksilla.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa