Talon rakentaminen ja asuntolaina

[zxc]

jos joku jaksaisi kertoa omalla kokemuksella miten se tapahtuu. jos tontti on ostettu(jo ennen auntolainaa) eli ainoastaan pohjatyöt,luvat ja itse talopaketti pitäisi lainarahoilla rahoittaa, niin pitäisikö laskelmien olla just eikä melkein ja saako sen lainan "vain kerran" vai voiko sinne asuntolainatilille "ohjata laskut" tiettyn summan asti?

ja jos lasketaan että talopaketti "avaimet käteen" maksaa esim. 150000
lupaasioille varataan 10000, niin paljonko on ne "muut menot". tokihan se riippu tontista ja mitä siell pitäisi olla, mutta "normaalisti" riitäisikö 50 000?

 

[Arkeen]

Meillä ainakin rakennettaessa lainan kokonaissumma sovittiin pankin kanssa etukäteen, mutta lainaa nostettiin pätkissä rakennuksen edistyessä. Töiden valvojalta piti aina olla todistus tietystä valmiusasteesta, jotta sai nostettua seuraavan erän.

 

["mie"]

No kyllä ne laskelmat pitää olla aikalailla just Eli pitäisi olla kaikki kustannukset tiedossa + tietysti hyvä viellä jokuinen prosentti yllätyksiä varten. Meillä tälläisen laskelman hoiti vastaava mestari (emme tosin tehneet pakettia vaan pitkästä). Pankki oli vielä sitä mieltä, että siihen rahaan emme tulee saamaan taloa valmiiksi......Ja sitten aina työvaihetodistusken mukaan saa nostettua lainaa.

 

[zxc]

Meillä ainakin rakennettaessa lainan kokonaissumma sovittiin pankin kanssa etukäteen, mutta lainaa nostettiin pätkissä rakennuksen edistyessä. Töiden valvojalta piti aina olla todistus tietystä valmiusasteesta, jotta sai nostettua seuraavan erän.

iliko teillä talopaketti? minkäverran taloon upposi pakettihinnan lisääksi?

 

[Arkeen]

En enää muista niin tarkkaan, kun rakentamisesta kymmenkunta vuotta. Jämerä-kivitalo on, pystytys rakennusmiesporukalla, mutta aika paljon tehtiin itse pienempiä hommia.