Selittäkää mikä on se etu miksi joku asuu asumisoikeusasunnossa?

[Muumibuumi]

Etsin omalle äidilleni asuntoa ja kun en tiedä mikä etu noissa aso asunnoissa on. Eka pitää maksaa siitä se parikymppiä. Sit vielä pitää maksaa joku 500 vuokraa joka kuukausi.

Siis???

 

[audiotonic]

Asumisoikeus on ehkä tyhmin asumismuoto.

 

[Vieras]

Vuokra on pienempi, asunnot rauhallisempia ja sen rahan saa takaisin

 

[Scala]

No, ehkä me ollaan sitten tyhmiä.

Pankista ei saada tarpeeksi lainaa, että voitaisiin ostaa riittävän iso asunto. Vastaava vuokra-asunto on taas huomattavasti kalliimpi.

Nyt siis kerrostalossa 5h+k+p+s vajaa 110 neliötä. Maksamme tästä 1000e/ kk kahdella autopaikalla, sis. veden. Viereisessä vuokratalossa pienemmän asunnon (4h) vuokra 1100e/kk. Aso-maksun olemme jo vuosien saatossa maksaneet, ja siellä meillä on jemmassa n. 25000e.

Sitten kun lapsia alkaa kotoa lähtemään, meillä on siellä alkupääoma pienempään omaan asuntoon.

 

[suosittelen tiettyihin tilanteisiin]

Me asumme asossa koska ei ole varaa samalla laadulla asua niin vuokralla kuin omistusasunnossakaan samoilla asumiskustannuksilla. Aso on ehdottomasti halvin asumismuoto tässä tilanteessa.

Asumisoikeusasunnoissa on siistimmät naapurit kuin vuokralla, tontit yleensä kohtuullisilla paikoilla ja asumisturva yhtä hyvä kuin omistusasunnossa, kämppä ei voi lähteä alta pois.

Muistathan, että omistusasunnossakin tulee useita satasia kuussa vastiketta ja asuntolainan korot päälle, yhtä lailla nekin menee jonkun toisen taskuun kuin omaan.

 

[vieras]

Asumisoikeus on ehkä tyhmin asumismuoto.

En sanois noinkaan. Vastike ainakin näillä seuduilla paljon halvempi kuin vuokra ja kaikki taas ei halua sitoutua monen sadan asuntolainaan.

 

[mee]

Voin asua kivalla ja rauhallisella alueella, mistä ei muuten löydy vuokra-asuntoja.

 

[as if]

No kaikki ei halua (tai saa) isoa asuntolainaa. Eikä stressiä rempoista ja mahdollisesta jälleenmyynnistä.
Asossa vuokra/vastike on halvempi kuin vuokra-asunnossa, asumisen turva sama kuin omistusasunnossa ja hurjimmat naapurit karsiutuu tuon "kynnysrahan" vuoksi.
Huoletonta asumista =)

 

[Raivotar]

Asumisoikeus on ehkä tyhmin asumismuoto.

En sanois noinkaan. Vastike ainakin näillä seuduilla paljon halvempi kuin vuokra ja kaikki taas ei halua sitoutua monen sadan asuntolainaan.

Peesi. Kaikilla paikkakunnilla vastike ei tosiaan ole vuokraa edullisempi, mutta täällä pk-seudulla se on!

 

[tuuba]

Mitä toi tarkoittaa et jotain rahaa kertyy ja sen saa takaisin???

 

[as if]

Mitä toi tarkoittaa et jotain rahaa kertyy ja sen saa takaisin???

Sen aso-maksun saa takaisin poismuuttaessa rakennuskustannusindeksillä korotettuna.

 

[ellinoora]

Niin ja jos vaikka jääkaappi hajoaa niin sitähän ei tartte itse hankkia vaan se firma tuo uuden.

 

[asoasukas]

Mitä toi tarkoittaa et jotain rahaa kertyy ja sen saa takaisin???

Eli asoon muutettaessa maksetaan asumisoikeusmaksu mikä on noin 15 % asunnon hinnasta (ei tosin enää nyt kun omistusasuntojen hinnat karkasivat käsistä). Jos sitä ei ole maksaa käteisellä niin sitten pitää ottaa lainaa ja sen lyhentämisellä se maksu kertyy.

Asumisoikeusmaksun saa tietysti takaisin kun muuttaa pois, asumiskustannusindeksillä tarkistettuna. Ja indeksi puolestaan on suurempi kuin pankkitalletuksen korko, eli jokusen tuhatlappusen siinä saa ylimääräistä kun muuttaa pois.

 

[audiotonic]

Asumisoikeus on ehkä tyhmin asumismuoto.

En sanois noinkaan. Vastike ainakin näillä seuduilla paljon halvempi kuin vuokra ja kaikki taas ei halua sitoutua monen sadan asuntolainaan.

Ei tarvii joo sitoutua, mutta eipä teille kerry omaisuuttakaan. Silläkin rahalla mitä maksatte vuokraa tai mitä vastiketta se nyt onkaan, joka kuukausi, lyhentäisitte jo leveästi asuntolainaa.

 

[vieras]

No kaikki ei halua (tai saa) isoa asuntolainaa. Eikä stressiä rempoista ja mahdollisesta jälleenmyynnistä.
Asossa vuokra/vastike on halvempi kuin vuokra-asunnossa, asumisen turva sama kuin omistusasunnossa ja hurjimmat naapurit karsiutuu tuon "kynnysrahan" vuoksi.
Huoletonta asumista =)

Ei stressiä rempoista? Mitä tarkoitat?
Jos haluat vaikka uusia kulahtaneet keittiön kaapit tai vaihtaa ruman muovimaton parkettiin... Miten se asossa tehdään?

 

[Scala]

Ason käyttövastikkeisiin on kyllä laki, joka määrää, että käyttövastike ei voi olla suurempi kuin vastaavan vuokra-asunnon.

FINLEX

4 LUKU
Käyttövastike ja sen maksaminen
16 §
Käyttövastikkeen määräytyminen

Käyttövastike ei saa olla paikkakunnalla käyttöarvoltaan samanveroisista huoneistoista yleensä perittäviä vuokria korkeampi.

 

[tuuba]

Maksetaaks sitä aso-maksua tietyn väliajoin vai se on vaan joku tietty määrä paljonko sitä joutuu maksaan!?

Osaisko joku selittää mikä on arava/korkotuki asunto? Voiko siinä olla vaan vuokralla vai onko sekin jonkin tyypin omistusasunto? Siinä on kaiketi joku varallisuusraja??

 

[as if]

No kaikki ei halua (tai saa) isoa asuntolainaa. Eikä stressiä rempoista ja mahdollisesta jälleenmyynnistä.
Asossa vuokra/vastike on halvempi kuin vuokra-asunnossa, asumisen turva sama kuin omistusasunnossa ja hurjimmat naapurit karsiutuu tuon "kynnysrahan" vuoksi.
Huoletonta asumista =)

Ei stressiä rempoista? Mitä tarkoitat?
Jos haluat vaikka uusia kulahtaneet keittiön kaapit tai vaihtaa ruman muovimaton parkettiin... Miten se asossa tehdään?

No lähinnä tarkoitin esim. isoja ja kalliita taloyhtiöiden remppoja (putket, julkisivut yms).
Ja voihan siellä asossakin pintaremppaa tehdä, niistä jopa saa hyvitystä, tosin en ajattele pintaremppoja kovin stressaavina.

 

[jepulis]

Etsin omalle äidilleni asuntoa ja kun en tiedä mikä etu noissa aso asunnoissa on. Eka pitää maksaa siitä se parikymppiä. Sit vielä pitää maksaa joku 500 vuokraa joka kuukausi.

Siis???

Me muutimme tänne melko suureen kaupunkin työn perässä ja nopeasti piti saada asunto.
Kysyimme kaupungilta vuokra-asuntoa mutta saunalliset tosi kalliita.

Asumisoikeusasunnon sai nopeasti ja vuokra samaa luokkaa kui kaupungin tai vapailla markkinoilla. ja on turvallinen vaihtoehto. Siis saa asua niin kauan kuin haluaa. Lasten kanssa muutoista ei nauti, joten ei ole kiva, jos vuokranantaja soittaa että meidän pitäisi lähteä kun myi kämpän jollekin toiselle.
Ja monet kaupungin vuokra-asunnot tietääkseni homekämppiä, kun taas se aso-asunto oli uusdehko ja puhdas.

 

[jepulis]

Etsin omalle äidilleni asuntoa ja kun en tiedä mikä etu noissa aso asunnoissa on. Eka pitää maksaa siitä se parikymppiä. Sit vielä pitää maksaa joku 500 vuokraa joka kuukausi.

Siis???

Me muutimme tänne melko suureen kaupunkin työn perässä ja nopeasti piti saada asunto.
Kysyimme kaupungilta vuokra-asuntoa mutta saunalliset tosi kalliita.

Asumisoikeusasunnon sai nopeasti ja vuokra samaa luokkaa kui kaupungin tai vapailla markkinoilla. ja on turvallinen vaihtoehto. Siis saa asua niin kauan kuin haluaa. Lasten kanssa muutoista ei nauti, joten ei ole kiva, jos vuokranantaja soittaa että meidän pitäisi lähteä kun myi kämpän jollekin toiselle.
Ja monet kaupungin vuokra-asunnot tietääkseni homekämppiä, kun taas se aso-asunto oli uusdehko ja puhdas.

ja sen maksetun rahan saa sitten korkoineen takaisin kun lähtee pois. aika paljonhan se oli, muistaakseni peräti noin 20 000 euroa kolmiosta. (voin muistaa väärinkin)

 

[Scala]

[/quote]

Ei tarvii joo sitoutua, mutta eipä teille kerry omaisuuttakaan. Silläkin rahalla mitä maksatte vuokraa tai mitä vastiketta se nyt onkaan, joka kuukausi, lyhentäisitte jo leveästi asuntolainaa.

[/quote]


Menikö sulta nyt jotain ohi. Kaikki eivät saa riittävän isoa asuntolainaa pankista.

Meidän tapauksessa asunnon hinnat lähtee täällä Helsingissä n. 190 000 eurosta. Kuukausilyhennykset n. 25v maksuajalla tekee reilut 1000e, siihen päälle isojen asuntojen yhtiövastikkeet, 400-600e.

Toiset kerää omaisuutta, toiset ei. Meillä on jemmassa se 25000e, jonka voimme sitten tulevaisuudessa laittaa mihin lystäämme, vaikka siihen pienempään asuntoon. Tällä hetkellä meillä on kuitenkin muuta käyttöä tuolle 400-600e/kk

 

[mee]

Asumisoikeus on ehkä tyhmin asumismuoto.

En sanois noinkaan. Vastike ainakin näillä seuduilla paljon halvempi kuin vuokra ja kaikki taas ei halua sitoutua monen sadan asuntolainaan.

Ei tarvii joo sitoutua, mutta eipä teille kerry omaisuuttakaan. Silläkin rahalla mitä maksatte vuokraa tai mitä vastiketta se nyt onkaan, joka kuukausi, lyhentäisitte jo leveästi asuntolainaa.

Ei se nyt ihan noinkaan amene. Meillä tulisi lainanlyhennys+yhtiövastike paljon kalliimmaksi kuin mitä maksamme nyt vuokraa ja siihen ei vaan ole varaa. Omaisuutta ei kerry juu, mutta asun mieluummin tilavasti halvemmalla kuin ahtaasti hermot kireällä tulevaa omaisuutta ajatellen.

 

[omistusasunto ei aina ole hyvä sijoitus]

Ei tarvii joo sitoutua, mutta eipä teille kerry omaisuuttakaan. Silläkin rahalla mitä maksatte vuokraa tai mitä vastiketta se nyt onkaan, joka kuukausi, lyhentäisitte jo leveästi asuntolainaa.

Kun ei lyhennä. Vielä puolitoista vuotta sitten tilanne oli selkeästi se, että samoilla asumiskustannuksilla ei olisi vastaavantasoisessa omistusasunnossa maksanut edes vastiketta ja lainan korkoja. Nyt kun korot ovat alhaalla saisi jo vähän lyhennettyäkin, mutta asuntojen hinnat sen sijaan nousivat vielä lisää joten lyhennettävääkin olisi enemmän. Plus että tämän hetken hintatasolla ei kannata ostaa yhtään mitään, hintataso ei mitenkään voi olla kestävä. Siinäkään ei omaisuutta kerry, päinvastoin. Asunnon voi joutua myymään tulevaisuudessa hyvin merkittävästi alle ostohinnan.

 

[as if]

Ei tarvii joo sitoutua, mutta eipä teille kerry omaisuuttakaan. Silläkin rahalla mitä maksatte vuokraa tai mitä vastiketta se nyt onkaan, joka kuukausi, lyhentäisitte jo leveästi asuntolainaa.

Kun ei lyhennä. Vielä puolitoista vuotta sitten tilanne oli selkeästi se, että samoilla asumiskustannuksilla ei olisi vastaavantasoisessa omistusasunnossa maksanut edes vastiketta ja lainan korkoja. Nyt kun korot ovat alhaalla saisi jo vähän lyhennettyäkin, mutta asuntojen hinnat sen sijaan nousivat vielä lisää joten lyhennettävääkin olisi enemmän. Plus että tämän hetken hintatasolla ei kannata ostaa yhtään mitään, hintataso ei mitenkään voi olla kestävä. Siinäkään ei omaisuutta kerry, päinvastoin. Asunnon voi joutua myymään tulevaisuudessa hyvin merkittävästi alle ostohinnan.

Näinpä.

 

[Raivotar]

Omaisuutta ei kerry juu, mutta asun mieluummin tilavasti halvemmalla kuin ahtaasti hermot kireällä tulevaa omaisuutta ajatellen.

Olen samaa mieltä. Kun ei tarvitse tässä vaiheessa pankille mitään korkoja maksaa, voi sijoittaa nekin rahat paremmin ja ostaa sitten eläkepäiville itselleen oman pienen kämpän, jossa halpa vastike. Ei tarvitse nyt kituuttaa ja olla pankin kanssa naimisissa vuosikymmeniä, kun vanhemmilta on tulossa perintöjä sitten aikanaan kumminkin. Ja mitäänhän ei kuitenkaan sinne hautaan asti kannata hamstrata.