Saako kiinteistövälittäjä kertoa paljonko asunnosta on tarjottu?

[Minale]

Kävin yhdessä asuntonäytössä, jossa välittäjä tuli ilmoittamaan, että asunnosta on jo jätetty tarjous, joka oli se mikä asunnosta pyydettiin. Ja jos haluaisin itse jättää tarjouksen, pitäisi se olla tietenkin korkeampi kuin tuo pyyntihinta ja aikaa tarjouksen jättöön olisi ainoastaan yksi päivä.
Jäi mietityttämään se, että toimiko välittäjä ihan oikein kun ilmoitti näytössä kävijöille sen paljonko asunnosta oli jo tarjottu?

 

["Mutu"]

Kyllä mun mielestä kun asunnosta oli tarjottu jo pyyntihinta.

 

[Puuhippa]

Voi myös huijata.

 

[vierass]

Haluatko tuon asunnon ja vastaako mielestäsi pyyntihinta asunnon oikeaa arvoa? Jos joo, tarjoaisin pyyntihinnan ja nimellisen ekstran. Jos taas et ole valmis maksamaan asunnosta pyydettyä, unohtaisin koko homman. Voit toki odottaa myös häviääkö asunto myynnistä vai jatkuuko esittelyt, mikäli joo niin välittäjä huijasi..

 

[häh?]

Miksi välittäjän pitäisi tehdä turhaa työtä, jos kerran on jo saanut korkeamman tarjouksen? Miksi ei saisi kertoa?

 

["vieras."]

Miksi välittäjän pitäisi tehdä turhaa työtä, jos kerran on jo saanut korkeamman tarjouksen? Miksi ei saisi kertoa?

Mitä sä sekoilet korkeammasta tarjouksesta?

 

[varmaa]

[QUOTE="vieras.";29781524]Mitä sä sekoilet korkeammasta tarjouksesta?[/QUOTE]

Varmaa meinas, et välittäjälle ois turhaa duunii alkaa tehdä tarjouspapereita, jos se tarjous olisi alle sen jo-tarjotun hinnan.

 

["vvieras"]

toimiko välittäjä ihan oikein kun ilmoitti näytössä kävijöille sen paljonko asunnosta oli jo tarjottu?

Toimi täysin oikein. Välittäjän tehtävä on saada mahdollisimman hyvä hinta asunnosta. Tällöin kävijöille on ilmoitettava, että tarjous on sisässä ja summa on pyyntihinta, jotta kävijät tietävät että on tarjottava enemmän ja nopeasti, jos asunnon haluaa.

 

[Minale]

Jos tarjoon sata euroo enemmän kuin pyynti, niin ilmoitetaanko se sitten taas sille ekalle tarjoajalle?

 

[1]

Just näin!

 

["Millainen"]

Meille välittäjä kertoi, että asunnosta oli jätetty ehdollinen tarjous, joka oli melkein sama kuin pyyntihinta. Me jätettiin sitten reilusti alle sen tarjous, johon myyjät teki vastatarjouksen ja sekin omi vähemmän, kuin se ehdollinen tarjous. Taruttiin sitten vastatarjoukseen ja meidän tarjous oli siis suoraan käteisellä, eikä ehdollisena.

 

[Vanha Setä]

Kävin yhdessä asuntonäytössä, jossa välittäjä tuli ilmoittamaan, että asunnosta on jo jätetty tarjous, joka oli se mikä asunnosta pyydettiin. Ja jos haluaisin itse jättää tarjouksen, pitäisi se olla tietenkin korkeampi kuin tuo pyyntihinta ja aikaa tarjouksen jättöön olisi ainoastaan yksi päivä.
Jäi mietityttämään se, että toimiko välittäjä ihan oikein kun ilmoitti näytössä kävijöille sen paljonko asunnosta oli jo tarjottu?

Kaupanteossa käytetään kahdenlaista tarjousmenettelyä:
1. Suljetut tarjoukset, jolloin on yöleensä joku määräaika johon mennessä pitää tarjota. Tällöin tarjouksien summia ei saa kertoa muille.
2. Avoimet tarjoukset, jolloin kerrotaan aina mikä on sen hetkinen korkein tarjous. Yleensä asuntokaupassa käytetään tätä.

Valitettavasti asunnon ostaja ei voi tietää onko tuo ilmoitettu tarjous myös olemassa.

 

[Vanha Setä]

Jos tarjoon sata euroo enemmän kuin pyynti, niin ilmoitetaanko se sitten taas sille ekalle tarjoajalle?

Yleensä asuntokaupassa vaaditaan 1000€ ylitys entiseen tiedossa olevaan tarjoukseen, ennenkuin tarjous yleensä otetaan vastaan. Isoissa ja kalliissa asunnoissa raja on korkeampikin.

 

[kyykkyvatkaaja! harmaana]

2. Avoimet tarjoukset, jolloin kerrotaan aina mikä on sen hetkinen korkein tarjous. Yleensä asuntokaupassa käytetään tätä.

Älä valahtele. Missä ihmeessä olet nähnyt, mitä asunnosta on tarjottu? Koskaan sitä ei kerrota, ellei ole tarjottu pyyntihintaa.

 

[kyykkyvatkaaja! harmaana]

Jos tarjoon sata euroo enemmän kuin pyynti, niin ilmoitetaanko se sitten taas sille ekalle tarjoajalle?

Riippuu myyjästä, ostotarjouksen muodosta ja välittäjästä.
Mitä ilmeisimmin ostotarjouksssa on pyydetty vastatarjousta, jos se ei mene läpi.

Välittäjä tulee varmaan ilmoittamaan myyjälle, että on tullut uusi tarjous. Sitten ilmoittaa toiselle tarjouksen tekijälle, että pitää korottaa. Summia ei saa kertoa.

 

[vierras]

Ei kai kaupankäynti ole mitenkään salaista toimintaa. On tarjouksia ja vastatarjouksia. Välittäjän on pyrittävä saamaan kohteesta korkein mahdollinen hinta ja myydä se. Hinnan ilmoittaminen nopeuttaa ja yksinkertaistaa prosessia.