Rivitaloasumisesta, auttakaa tietämätöntä?

[vierailija]

Rupesin miettimään rivitalo/omakotitaloasumista.. Jonkun aikaa vanhassa omakotitalossa asuneena alkaa tuntua, että olisiko rivitalo kuitenkin enemmän meidän juttu. Ei oikein tuo ainainen kaikenlaisten asioiden hoitaminen ja tiedossa olevat remppaamiset eikä pihanlaitto innosta. Ja alkaa tuntua kulujen ja ainakin juuri noiden remppojen takia kalliilta tämä omakotitalossa asuminen. Ja sitten tuntuu turhalta, kun nyt kun olisi tilaa, niin ei kuitenkaan hirveästi vieraita käy, kun asutaan hivenen syrjemmässä. Vaikka onkin hyvät tieyhteydet. Ja tuntuu miehen, omien ja lasten kasvaessa tulevien harrastusten takiakin järkevämmältä asua lähiössä missä kaikki on lähellä. Mutta nämä nyt olivat minun mietteitäni.. Kysymys on se, että kun olen nyt katsellut rivareiden hintoja ja vastikkeita, niin miten ne tuntuu niin hiton kalliilta suhteessa omakotitaloihin?! Siis ison lainan lisäksi pitäisi vielä maksaa riippuen kohteesta noin parinsadan euron vastike, mistä se nyt aina koostuukin. Ja sitten monesti saattaa olla vielä erikseen vesimaksu/oman veden kulutus, autopaikka jne. On muuten hankala vertailla noita vastikkeita ja lisäkuluja kohteittain.. Että olenko nyt oikeilla jäljillä vai voisiko joku selventää. Siis kumpi teistä on järkevämpää ja edullisempaa taloudellisesti, rivari vai omakotitaloasuminen?

 

[Verokarhu]

Eikö sisllä vastikkeella nimenomaan kateta niitä juoksevia kuluja, hommia joita omakotitalossa tehdään itse. Mm. isännöinti, lumityöt, pikkuremontit jotka kuuluvat taloyhtiölle

 

[ap]

Juu tiedän että katetaan, mutta mietityttää vain, että tuntuu silti kalliilta. Tarkoitan, että miten hyvin taloyhtiöissä yleensä edes asiat hoidetaan/kunnostetaan sillä rahalla, sitten kuitenkin on vielä talkoohommia, oma pihaosuus pitää käsittääkseni luoda lumesta, haravoida, ajaa nurmikko. Ja sitten jos tulee isompaa remppaa niin itse pitää kuitenkin olla osuutensa maksamassa. En arvostele, älkääkä sanoko että älä muuta rivitaloon jos on noin vaikeeta Haluaisin ihan oikeasti mielipiteitä, että onko se todellista, että rivariasuminen on edullisempaa ja helpompaa kuin omakotitaloasuminen ja siitä ilosta kannattaa se vastike maksaa..

 

[vieras]

Meillä yht.vastikkeeseen kuuluu mm. lämmitys (kaukolämpö),vesi, kiinteistövero, vakuutukset (paitsi kodin irtaimisto) autopaikka, ruohonleikkurit ym laitteet. Sitten jos joku menee rikki niin isännöitsijään yhteys, niin tulevat korjaamaan. Meille ainakin sopiva ratkaisu asumiseen.

 

[vieras]

Jep, ei tarvi omasta pussista maksaa jos vaikka vaihtaa vessanpönttöön tai suihkuhanan tiivisteet tai menee muuta semmoista kalustoon kuuluvaa rikki.

 

[Nalletar]

Me maksetaan vastiketta 120e/kk (20e menee katon korjausrahastoon). Sähkö maksetaan erikseen, samoin autopaikka ja vesi. Talonmiehen hommia tekee jokainen asunto viikon kerrallaan. En nyt oikein osaa sanoa mitä sillä satasella saa. No, ainakin roskikset käydään tyhjäämässä.

 

[poikia3]

Asumme paritaloyhtiössä, jossa on 8 asuntoa.

Vastikkeella saa sen mitä sillä on sovittu maksettavaksi, meillä tulee ainakin nämä asiat:
- sähkö pihavaloihin
- kiinteistövero
- kiinteistön vakuutukset
- roskien tyhjennys
- isännöinti, johon kuuluu kirjanpito ja tilinpäätös
- vesimaksut
- pienet huoltotehtävät ja tarvikkeet näihin, sekä talkoisiin

Isompiin korjaushommiin joko kerätään etukäteen rahaa, tai yhtiö ottaa lainan ja tuota sitten jokainen maksaa omalta osaltaan rahoitusvastikkeena.
Omakotitaloasumiseen verrattuna parempaa on yhteisvastuullisuus, jos tapahtuu vaikkapa vesivahinko yhdessä asunnossa, kaikki osakkaat maksavat korjauksesta, eikä se lankea yhden maksettavaksi.

Meillä päin rivarit ja paritalot ovat kalliita, mutta omakotitalot ovat vielä huomattavasti kalliimpia. Vaikka meillä tehdään esim. lumityöt itse, tykkään tuosta yhteisvastuullisuudesta kuitenkin, itsekin siinä joutuu muiden juttuja maksamaan, mutta kaiken kaikkiaan hyvä juttu. Lisäksi oman rauhan ja pihan lisäksi on yhteinen piha, leikkipaikka, jossa on muitakin kuin omat lapset, kavereita löytyy jo omasta taloyhtiöstä, ja kaikki muukin on tässä meillä lähellä, kilometrin säteellä löytyy kaikki palvelut, kaupat, kioskit, ravintolat, videovuokraamot, apteekki, kela ja jopa alko, parin kilometrin päässä on leffateatteri ja uimahallille on n. 3 kilometriä. Joka paikkaan pääsee myös bussilla. Tällä alueella on myös omakotitaloja, hinnat alkavat 700.000 eurosta. Perheasunnon siis rivarin n. 100 neliöisen saa edullisimmillaan n. 300.000 eurolla, joten on hinnassa hieman eroa :-D

 

[rivarissa]

asutaan vanhassa rivarissa, vähän yli 100 neliöö, yhtiövastike ja samalla taloyhtiön remonttilainanlyhennys tekee yhdessä 450,-/kk ja samaan aikaan menee pankista itse otettuun lainaan 250,-, eli juoksevat kulut 700,-/kk siis asuntolainan päälle, niinettä varmasti on kalliimpaa, kuin ok-talossa.
MUTTA: jos asuisimme samanikäisessä ok-talossa, olisin niin laiska ja pihi, että varmasti jäis nämä pakolliset korjaukset tekemättä, mitä vanha rakennus vaatii ja rempallaan olis meidän ok-talo jo.
Tämä on siis 60-luvun talo, isot pihat, eikä mitään talonmiesvuoroja, vaan kaikki tekee kiinteistöhuolto. Helppo ja kiva asuinmuoto ja sopii meille, mutta kallis.

 

[rivarissa]

ja vielä tulee vesitasoituslaskua joka vuosi tuon vastikkeen päälle ja sähköt tietty erikseen. Monesti olen ajatellut, että jos jäis se 500 enemmän käteen...naapuriyhtiössä on vastike 250,-muuten suht.samanlainen, mutta pienemmät piha-alueet hoidettavana.
Mutta hintahan riippuu aivan yhtiöstä, meillä on vanha, johon on nyt tehty paljon remonttia ja uutta remppaa pukkaa koko ajan päälle.

 

[prööt]

riippuu tuo vastikkeen määrä vähän miten on yhtiö hoidettu ja mikä on lämmitys muoto.. meillä on vastike 270? mutta siihen sisältyy 3x vesimaksu 13? internet ja autopaikka.. loput onkin sitten korjauslainaa ja kaukolämpö maksua eli meille ei tule erikseen lämmityksestä kuluja ja sitten vettä voi sillai huoletta käyttää kun ei ole mittaria.. pihatyöt tehään talkootyönä..

 

[Honung]

Me maksetaan vastiketta 112?/kk+asfaltista rahoitusvastiketta 16?/kk, vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Vastikkeista maksetaan taloyhtiön sähkölasku, jätemaksu, kaapelitv, vakuutukset, isännöinti jne.

 

[kerrostaloasukki]

Me siis asutaan kerrostalossa, lähiössä. Vanha talo ja kyllä meilläkin vastike on parinsaden luokkaa. Sanoisin että rivarista toi hinta on halpa tai ainakin edullinen! Kuitenkin neliöitä varmaan enemmän kuin meidän kolmiossa.

Mutta kiva kuulla, että joku myöntää omakotiasumisen hankaluudet. Kun tuntuu että kaikki on nykyään muuttamassa omakotitaloon. Meillä on rivari ollut haaveissa, mutta kieltämättä välillä aina alkaa houkuttaa, että miksei samantien oma talo. Luulen että sama homma meillä olis, ei jaksaisi aina ja aina laittaa, eikä meillä olis edes taitoa :/