Pliis vastatkaa, jotka aiheesta tietävät!! (talon ostosta)

[helpme]

Olemme siis aikeissa ostaa omakotitalon.
Tuttavani vain alkoi sanoa että taloa on niin kallista pitää, kun ei lainanlyhennys ole ainut kustannus.
Voitteko siis kertoa pliis minulle, mitä muita kustannuksia talon mukana tulee ja paljonko ne ovat? Paljonko teidän talonne maksanut, paljonko lyhennätte kuussa lainaa(korkoineen)?

En siis oikeasti tiedä muuta kuin sen että talon voi ostaa ja siitä lyhentää lainaa joka kuukausi

 

[vieras]

No, jos tuon enempää ei tiedä, ei vielä kannata ostaa sitten taloakaan. Totuus on aivan muuta.

 

[vieras]

Elikkä meillä menaa lainan lyhennyksiin ja korkoihin kuukaudessa
1300?.Sitten sähkölasku kuukausittain 130?.Jätemaksu tulee harvemmin mutta kerralla 30?.Kaapelitv maksu 11?.
Maanvuokra 2 kertaa vuodessa 500?.
Kiinteistövero puoliksi miehen kanssa elikkä molemmille tulee omilla nimillään 70?.

 

[Noh,]

lainaa lyhennetään n. 800 euroa ja aikoinaan talo maksoi 150 t euroa. Muut maksut: sähkö, tonttivuokra, kiinteistövero, jätemaksut, vesimaksu. Ja tietysti ostaessa taloa siitä täytyy maksaa varainsiirtovero eli 3,5% kauppahinnasta. Nämä nyt alkuun tuli mieleen... Olisko vielä jotain?!?

 

[Villivadelma]

Lainan lisäksi tietenkin sähkö,vesi,lämmitys,kiinteistövero mahdollisesti,jätemaksu..Tossa ainakin jotain.

 

[hellu 77]

Ostaessanne menee jo 4% veroa talon hinnasta jos ensikerran olette talo ostiksilla. Ja lämmityskustannukset(esim öljyä 1500l/vuodessa tekee melkein 1500e).
Ja kaikki yllä mainitut

 

[me]

me lyhennetään lainaa n 670e/kk, sähkölasku 260e joka toinen kk, vesi 55 e joka kolmas kk, jätemaksu muutaman kerran vuodessa 60e kiintestövero melkee 300 e /vuosi.. mut enpä enää vuokralle haluais

 

[Marakatti]

No, mulla ei ventisessä talossa (joka on tällä hetkellä muunnissä) ollu mitään muita lisäkustannuksia kun sähkölasku ,vakuutus ja vesilasku.Sähkölaskiki oli tosi pieni u lämmitettiin pelkästään puulla.
Toki sitte pitää aina jonkunlaista remppaa tehä millon missäki.
No, jätehuolto ja vesimaksu tuli sitte myöhemmin ku liityttiin vesiosuuskuntaan.
Sitte kiinteistövero aina vuoden lopussa.

Kaikki riippuu niin talosta ja tontista et ei niille voi sanoa mitään tiettyä summaa.

Mulla on nyt tässä mis asun ni velan (1200/55) lisäks:
Vakuutus (350? 4krt/vuosi) +sähkölasku(n.250?/kk)+kiinteistövero (370?/vuosi).

 

[Vieras]

Tiemaksut, kiinteistövero, lämmitys, korjaus ja ylläpito, jätemaksut, lokakaivon tyhjennykset, jne. Lisäksi vuoden kuluttua saat samalla rahalla enemmän taloa kuin nyt.

 

[AulisKotityöläinen]

Ei ole taloa, mutta sen tiedän että pitää maksaa mm.
*kiinteistöveroa
*tontinvuokra, jos on vuokratontti
*jätemaksut
*vesimaksut
*lämmitys, jos ei ole keskuslämmitys niin voi maksaa paljonkin
*jos on myös takka, tai muu puulämmitys lisäksi, niin puut maksaa ellei tule omasta metsästä/tontilta
*mahdolliset jätevesisysteemien uusimiset, jos haja-asustusalueella ei ole nykyiset määräykset täyttäviä kaivoja yms.
+ tietenkin kaikki talon, pihan ja tontin kunnossapitoon liittyvät remontti- ja muut kaustannukset. Lisäksi voi joutua maksamaan erilaisia tie- ja aurausmaksuja, jos on yksityitietä tai kunnan aurauskalusto ei muuten vaan pyörähdä pihatiellä

 

[Piipi]

Talo maksoi aikoinaan 360 000 MK ja siitä maksetaan lyhennystä ja korkoja 400 euroa kuussa.
Lisäksi tulee ( noin hintoja )
kiinteistöverot n. 140?/vuosi
jätehuoltomaksut 10 e /vuosi + 25? /kk
lämmityskulut 2000? vuosi
vakuutukset 500? vuosi
nuohoojan palkkio 40e vuosi
remontti ja huoltokustannuksia 200 - 1000 euroa vuosi, riippuen mitä remppaa tekee.

( sähkön ja veden joutuu tietty maksamaan asuu missä tahansa)

 

[...]

Ostaessanne menee jo 4% veroa talon hinnasta jos ensikerran olette talo ostiksilla. Ja lämmityskustannukset(esim öljyä 1500l/vuodessa tekee melkein 1500e).
Ja kaikki yllä mainitut

Toisinpäin. Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa...

 

[Greippi]

*lämmitys, jos ei ole keskuslämmitys niin voi maksaa paljonkin


What? keskuslämmitys omakotitalossa? No, on se tavallaan, kun on patterikiertoinen lämmitys, jota myös keskuslämmitykseksi joskus kutsutaan...

Jos tarkoitat kaukolämpöä, niin se on nykypäivänä myös aika tyyristä eli melkein muiden lämmitystapojen tasolla.

Noista muiden mainitsemista kustannuksista oikeasti kalliit ja monelle yllätyksenä tulevat ovat vakuutusmaksut ja remontit, joita tulee eteen yllättäen ja jatkuvalla syötöllä ainakin vanhemmissa taloissa.

 

[Greippi]

remontti ja huoltokustannuksia 200 - 1000 euroa vuosi, riippuen mitä remppaa tekee.

Ihanaa olisi, jos remontit tosiaan maksaisivatkin noin vähän. 200 eurolla ei osta kuin kaksi maalipurkkia aidan maalaukseen ; ) Noiden kahden remontin jälkeen saataisiin asua seuraavat 33 vuotta ilman mitään remonttikuluja tuolla laskutavan maksimilla...

Meillä tehtiin 3 vuotta sitten kattoremontti 15 00 euroa ja nyt on vuorossa lämmitysjärjestelmän uusiminen 18 000 euroa. Näiden lisäksi tulee vähintään tonni vuodessa kaikkea muuta pientä, maalaushommaa, puutarhajuttua ja muuta. Talon aiempi omistaja joskus totesi, että kannattaa budjetoida noin 10 000 markkaa per vuosi remonttiin, niin on aika hyvin kartalla.

 

[...]

ehdottomasti pitää olla kulut selvillä, ennen kun alkaa isoja lainoja ottamaan. Meillä tulee lainanlyhennysten päälle 300-400 e/kk muita asumismenoja.

 

[mie]

Meillä talo maksoi siinä 90 000e
Lainana lyhennetään tällä hetkellä noin 600e
meillä öljylämmitys joka pirun kallista nykyään, joten lämmitetäänkin puulla ainakin tämä talvi. Vuoden öljyt ois maksanu 2000e, puut maksoi 300e. Sähkölasku on 140e kahen kuun välein, vesilasku 150e kolemn kuun välein, kotivakuutus yht 400e vuodessa. Roskat 5e kerta, käy kahen viikon välein, lasku tulee neljästi vuodessa. Kiinteistövero on vaan 20e per nenu.
Vanha talo meilläkkin, pari vuotta asuttu ja pientä remonttia tehty koko ajan..

 

[vieras]

Olemme siis aikeissa ostaa omakotitalon.
Tuttavani vain alkoi sanoa että taloa on niin kallista pitää, kun ei lainanlyhennys ole ainut kustannus.
Voitteko siis kertoa pliis minulle, mitä muita kustannuksia talon mukana tulee ja paljonko ne ovat? Paljonko teidän talonne maksanut, paljonko lyhennätte kuussa lainaa(korkoineen)?

En siis oikeasti tiedä muuta kuin sen että talon voi ostaa ja siitä lyhentää lainaa joka kuukausi

Ei kannata talon ostoa vielä miettiä, jos kustannuksista ei hajuakaan. Riippuu mm. talon koosta paljonko lämmityksen hinta on. Lämmityskustannukset ovat nykyisin todella isot jos on sähkö-, öljy tai kaukolämpö. Puilla pääsee edullisesti ja varsinkin jos ne saa jostain esim. oma metsä. ison talon esim. 200 neliön omakotitalon sähkölämmitys voi maksaa jopa 200 euroa kuukaudessa tai enemmänkin.

Muuta maksut on edullisempia mutta niitä on paljon esim. jäte, vesi, kiinteistövero, vakuutus ja sitten ne pikkuhankinnat joita on jatkuvasti ja paljon, kun et enää voi soittaa kiinteistöhuoltoon joka huoltaa, vaan ostat ja teet kaiken itse.

 

[miima]

remontti ja huoltokustannuksia 200 - 1000 euroa vuosi, riippuen mitä remppaa tekee.

Ihanaa olisi, jos remontit tosiaan maksaisivatkin noin vähän. 200 eurolla ei osta kuin kaksi maalipurkkia aidan maalaukseen ; ) Noiden kahden remontin jälkeen saataisiin asua seuraavat 33 vuotta ilman mitään remonttikuluja tuolla laskutavan maksimilla...

Meillä tehtiin 3 vuotta sitten kattoremontti 15 00 euroa ja nyt on vuorossa lämmitysjärjestelmän uusiminen 18 000 euroa. Näiden lisäksi tulee vähintään tonni vuodessa kaikkea muuta pientä, maalaushommaa, puutarhajuttua ja muuta. Talon aiempi omistaja joskus totesi, että kannattaa budjetoida noin 10 000 markkaa per vuosi remonttiin, niin on aika hyvin kartalla.

kai tiesit että lämmitysjärjestelmän uusimisesta saa hakea kotitalousvähennystä =)

 

[Greippi]

remontti ja huoltokustannuksia 200 - 1000 euroa vuosi, riippuen mitä remppaa tekee.

Ihanaa olisi, jos remontit tosiaan maksaisivatkin noin vähän. 200 eurolla ei osta kuin kaksi maalipurkkia aidan maalaukseen ; ) Noiden kahden remontin jälkeen saataisiin asua seuraavat 33 vuotta ilman mitään remonttikuluja tuolla laskutavan maksimilla...

Meillä tehtiin 3 vuotta sitten kattoremontti 15 00 euroa ja nyt on vuorossa lämmitysjärjestelmän uusiminen 18 000 euroa. Näiden lisäksi tulee vähintään tonni vuodessa kaikkea muuta pientä, maalaushommaa, puutarhajuttua ja muuta. Talon aiempi omistaja joskus totesi, että kannattaa budjetoida noin 10 000 markkaa per vuosi remonttiin, niin on aika hyvin kartalla.

kai tiesit että lämmitysjärjestelmän uusimisesta saa hakea kotitalousvähennystä =)

Jep, on haettu myös energia-avustus, jota saatiin tuosta summasta ruhtinaalliset 800 euroa...

 

[mie]

ehdottomasti pitää olla kulut selvillä, ennen kun alkaa isoja lainoja ottamaan. Meillä tulee lainanlyhennysten päälle 300-400 e/kk muita asumismenoja.

Mä laskin kans sillon aikanaan kun taloa katteltiin, että lyhennyksen jälkeen tulee toi noin 400e/kk muita kuluja (+ ylimääräiset rempat)

 

[Piipi]

remontti ja huoltokustannuksia 200 - 1000 euroa vuosi, riippuen mitä remppaa tekee.

Ihanaa olisi, jos remontit tosiaan maksaisivatkin noin vähän. 200 eurolla ei osta kuin kaksi maalipurkkia aidan maalaukseen ; ) Noiden kahden remontin jälkeen saataisiin asua seuraavat 33 vuotta ilman mitään remonttikuluja tuolla laskutavan maksimilla...

Meillä tehtiin 3 vuotta sitten kattoremontti 15 00 euroa ja nyt on vuorossa lämmitysjärjestelmän uusiminen 18 000 euroa. Näiden lisäksi tulee vähintään tonni vuodessa kaikkea muuta pientä, maalaushommaa, puutarhajuttua ja muuta. Talon aiempi omistaja joskus totesi, että kannattaa budjetoida noin 10 000 markkaa per vuosi remonttiin, niin on aika hyvin kartalla.

Niinpä, meillä nuo on toistaseksi riittäneet. Mutta talon kunnostahan se paljon riippuu ja siitä mitä oikeasti tekee tai jättää tekemättä. Pihahan ei varsinaisesti vaadi rahaa, jos ei siihen halua sijoittaa. Meillä puutarhatyökalut maksoi 25 e, sisältäen käytetyn ruohon leikkurin ja lapion. Ja kun kaikki tehdään itse, paitsi juuri putkihommat niin ei ne kovin kauheasti maksa nuo perusjutut.

 

[eikkis]

me lyhennetään taloa 500 ekee
parin kk välein sähkölasku, reippasti alle satku,
vesilasku ei oo paljoo meillä...on maksettu 3kkssa n.80, nytkun 8kk on asuttu, katoin just mittarista, että voisin soittaa ja sanoo, että viimeinen lasku on turha, ei meiän mittari näytä ees niin paljoo kun se aloituslukema tuossa laskussa =)

 

[eikkis]

niin ja kiinteistövero tuli just, se oli n60 ekee


että meillä ainakaa ei mitää kauheita maksuja oo ollu.
roska-auto kerran kuussa, 6ekee kerta
hmm...emmä hoksaa muuta

 

[mie]

remontti ja huoltokustannuksia 200 - 1000 euroa vuosi, riippuen mitä remppaa tekee.

Ihanaa olisi, jos remontit tosiaan maksaisivatkin noin vähän. 200 eurolla ei osta kuin kaksi maalipurkkia aidan maalaukseen ; ) Noiden kahden remontin jälkeen saataisiin asua seuraavat 33 vuotta ilman mitään remonttikuluja tuolla laskutavan maksimilla...

Meillä tehtiin 3 vuotta sitten kattoremontti 15 00 euroa ja nyt on vuorossa lämmitysjärjestelmän uusiminen 18 000 euroa. Näiden lisäksi tulee vähintään tonni vuodessa kaikkea muuta pientä, maalaushommaa, puutarhajuttua ja muuta. Talon aiempi omistaja joskus totesi, että kannattaa budjetoida noin 10 000 markkaa per vuosi remonttiin, niin on aika hyvin kartalla.

kai tiesit että lämmitysjärjestelmän uusimisesta saa hakea kotitalousvähennystä =)

Jep, on haettu myös energia-avustus, jota saatiin tuosta summasta ruhtinaalliset 800 euroa...

Ens vuonna ne summat mun tietääkseni vähän nousee..

 

[Greippi]

remontti ja huoltokustannuksia 200 - 1000 euroa vuosi, riippuen mitä remppaa tekee.

Ihanaa olisi, jos remontit tosiaan maksaisivatkin noin vähän. 200 eurolla ei osta kuin kaksi maalipurkkia aidan maalaukseen ; ) Noiden kahden remontin jälkeen saataisiin asua seuraavat 33 vuotta ilman mitään remonttikuluja tuolla laskutavan maksimilla...

Meillä tehtiin 3 vuotta sitten kattoremontti 15 00 euroa ja nyt on vuorossa lämmitysjärjestelmän uusiminen 18 000 euroa. Näiden lisäksi tulee vähintään tonni vuodessa kaikkea muuta pientä, maalaushommaa, puutarhajuttua ja muuta. Talon aiempi omistaja joskus totesi, että kannattaa budjetoida noin 10 000 markkaa per vuosi remonttiin, niin on aika hyvin kartalla.

Niinpä, meillä nuo on toistaseksi riittäneet. Mutta talon kunnostahan se paljon riippuu ja siitä mitä oikeasti tekee tai jättää tekemättä. Pihahan ei varsinaisesti vaadi rahaa, jos ei siihen halua sijoittaa. Meillä puutarhatyökalut maksoi 25 e, sisältäen käytetyn ruohon leikkurin ja lapion. Ja kun kaikki tehdään itse, paitsi juuri putkihommat niin ei ne kovin kauheasti maksa nuo perusjutut.

Niin ja riippuu tietysti siitäkin että missä asuu. Jos asuu ns. ihmisten ilmoilla taajamassa, paikat pitää olla paremmassa kuosissa kuin maalla. Siihen pihaankin on pakko jotain sijoittaa, ainakin aidat pitää kunnossa.

Jo remonttitarvikkeetkin maksavat älyttömästi. Jos teillä menee noin vähän remontteihin siksi, että teette kaiken itse ja onnistutte jostain ostamaan kamaa halvalla, niin muille todellisuus on kyllä ihan muuta eli kannattaa laskea kulut ennemmin yläkanttiin laskelmia tehdessään.