Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Aihe vapaa
Pienituloiset, paljonko asuntolainaa?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE="Tammihärkä, post: 10690727, member: 404"]</p><p>Totta. </p><p>Mutta, en malta olla sotkematta pakkaa vielä hieman lisää... :ashamed: </p><p></p><p>Tarkastellaanpa asiaa Keittiönoidan esimerkin mukaisesti, korko ja lyhennys siis yhteensä 1400e/kk, lisäksi tulee vastike ( oletetaan nyt että kyse asunnosta, ei OKT:sta, selvyyden takia) sanotaan vastikkeeksi vaikka 150e/kk, sisältää lämmityksen.</p><p></p><p>Eli yhteensä 1400+150= 1550e/kk asumiskulut omistajalla, joka ostanut asunnon 100% velalla. ( Asunnon kokonaishinta 250ke ja 100% laina) </p><p>Lisäksi tuon 25v. aikana taloyhtiön korjauksiin ja remontteihin kuluu sanotaanko 20ke, ei ainakaan yläkantti arvaus?? </p><p>Ikkuna ja julkisivu remontti vaikka.. </p><p></p><p>Eli omistajan kokonais kustannus 25v. olisi näin ollen tuo 420 000e + vastikkeet 300kk x 150e=45 000e + remontit 20 000e</p><p>Kokonaishinnaksi määräytyisi näin ollen <strong>485 000e</strong></p><p></p><p>Vuokralaisen kustannushan olisi tuo 300 000e.</p><p>No, meillä on markastaan tarkka vuokralainen joka laittaakin tuon kuukausittaisen erotuksen omistamiseen verrattuna 550e/kk joihinkin tuottaviin kohteisiin, sanotaan vaikka että hän hajauttamalla pääsisi 5% vuosittaiseen tuottoon, aika alakantti laskelma mutta menköön.</p><p></p><p>1.vuoden jälkeen vuokralaisella olisi tilillä siis 550e x 12kk= 6600e </p><p>Oikaisen nyt hieman, periaatteessahan koko vuodelta ei tuota korkoa kertyisi, mutta tämä nyt on vain esimerkki joten vedetään mutkia suoriksi ja jätän alkupään vuosilta koron laskematta.</p><p></p><p>10.vuoden jälkeen tilillä olisi 66000e siihen korko 5% =3300e = 69000e</p><p></p><p>11. vuoden jälkeen 69 000+ 6600+ korko (pidetään samana, oikaistaan taas..) 3300= 79 000 </p><p>-Huomatkaa että jo tässä vaiheessa korko on jo noin puolet lisää säästettyyn pääomaan nähden..</p><p></p><p>12.v lasken jatkossa koron aiemman vuoden pääomalle, en siis lisää säästöä ennen koron laskemista ja oikaisen luvuissa lähimpään tonniin tai 500.. 79 000+korko 4000+säästö 6600 =90 000</p><p></p><p>13.v 90 000+4500+6600=101 000</p><p>14.v 101 000+5000+6600= 112 000</p><p>15.v 112 000+5500+6600= 124 000</p><p>16.v 124 000+6000+6600= 136 500</p><p>17.v 136 500+6500+6600= 149 500 -Tässä kohdassa korko kasvoi suuremmaksi kuin säästö osuus-</p><p>18.v 149 500+7500+6600= 163 500</p><p>19.v 163 500+8000+6600= 178 000</p><p>20.v 178 000+9000+6600= 193 500</p><p>21.v 193 500+9500+6600= 209 500</p><p>22.v 209 500+10 000+6600= 226 000</p><p>23.v 226 000+ 11 000+6600=243 500</p><p>24.v 243 500+12 000+6600= 261 500</p><p>25.v 261 500+13 000+6600= </p><p><strong>281 000</strong>euroa</p><p></p><p>Eli jos vuokralainen tuon kaavan mukaan säästäisi tuon erotuksen niin aivan tyhjä taskuna ei hänkään asunnosta poistuisi.</p><p>Tietysti, tuossahan ei huomioitu vuokran korotuksia, veroja ja muutenkin mutkat liiankin suoria, tarkoitin <strong>vain hyvin karkeana esimerkkinä siitä ettei omaa asuntoa kannata hinnalla millä hyvänsä ostaa..</strong></p><p></p><p>Itsekin asun omassa kämpässä joten sellaisia oman toimintani motiivien todistelua ei ole kyseessä.</p><p></p><p>Muoks, jatkanpa vielä hieman, eli vuokralainen olisi maksanut tuosta asumisestaan seuraavasti, 300 000 (vuokra) -280 000 (kertynyt tuotto)</p><p>= 20 000e/25v. </p><p>Melko halpaa asumista siis. Ei tietysti saa myöskään mitään mukaansa kun poistuu.</p><p></p><p>Omistajahan oli maksanut asunnostaan korot huomioiden sen 420 000+ vastike 45 000, (465 000) eli päästäkseen samaan kuin vuokralainen olisi asunnon hinta myydessä 25.v kuluttua oltava vähintään 445 000e, jolloin "tappiota" tulisi tuo 20k jonka vuokralainen asumisestaan maksoi.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Tammihärkä, post: 10690727, member: 404"] Totta. Mutta, en malta olla sotkematta pakkaa vielä hieman lisää... :ashamed: Tarkastellaanpa asiaa Keittiönoidan esimerkin mukaisesti, korko ja lyhennys siis yhteensä 1400e/kk, lisäksi tulee vastike ( oletetaan nyt että kyse asunnosta, ei OKT:sta, selvyyden takia) sanotaan vastikkeeksi vaikka 150e/kk, sisältää lämmityksen. Eli yhteensä 1400+150= 1550e/kk asumiskulut omistajalla, joka ostanut asunnon 100% velalla. ( Asunnon kokonaishinta 250ke ja 100% laina) Lisäksi tuon 25v. aikana taloyhtiön korjauksiin ja remontteihin kuluu sanotaanko 20ke, ei ainakaan yläkantti arvaus?? Ikkuna ja julkisivu remontti vaikka.. Eli omistajan kokonais kustannus 25v. olisi näin ollen tuo 420 000e + vastikkeet 300kk x 150e=45 000e + remontit 20 000e Kokonaishinnaksi määräytyisi näin ollen [b]485 000e[/b] Vuokralaisen kustannushan olisi tuo 300 000e. No, meillä on markastaan tarkka vuokralainen joka laittaakin tuon kuukausittaisen erotuksen omistamiseen verrattuna 550e/kk joihinkin tuottaviin kohteisiin, sanotaan vaikka että hän hajauttamalla pääsisi 5% vuosittaiseen tuottoon, aika alakantti laskelma mutta menköön. 1.vuoden jälkeen vuokralaisella olisi tilillä siis 550e x 12kk= 6600e Oikaisen nyt hieman, periaatteessahan koko vuodelta ei tuota korkoa kertyisi, mutta tämä nyt on vain esimerkki joten vedetään mutkia suoriksi ja jätän alkupään vuosilta koron laskematta. 10.vuoden jälkeen tilillä olisi 66000e siihen korko 5% =3300e = 69000e 11. vuoden jälkeen 69 000+ 6600+ korko (pidetään samana, oikaistaan taas..) 3300= 79 000 -Huomatkaa että jo tässä vaiheessa korko on jo noin puolet lisää säästettyyn pääomaan nähden.. 12.v lasken jatkossa koron aiemman vuoden pääomalle, en siis lisää säästöä ennen koron laskemista ja oikaisen luvuissa lähimpään tonniin tai 500.. 79 000+korko 4000+säästö 6600 =90 000 13.v 90 000+4500+6600=101 000 14.v 101 000+5000+6600= 112 000 15.v 112 000+5500+6600= 124 000 16.v 124 000+6000+6600= 136 500 17.v 136 500+6500+6600= 149 500 -Tässä kohdassa korko kasvoi suuremmaksi kuin säästö osuus- 18.v 149 500+7500+6600= 163 500 19.v 163 500+8000+6600= 178 000 20.v 178 000+9000+6600= 193 500 21.v 193 500+9500+6600= 209 500 22.v 209 500+10 000+6600= 226 000 23.v 226 000+ 11 000+6600=243 500 24.v 243 500+12 000+6600= 261 500 25.v 261 500+13 000+6600= [b]281 000[/b]euroa Eli jos vuokralainen tuon kaavan mukaan säästäisi tuon erotuksen niin aivan tyhjä taskuna ei hänkään asunnosta poistuisi. Tietysti, tuossahan ei huomioitu vuokran korotuksia, veroja ja muutenkin mutkat liiankin suoria, tarkoitin [b]vain hyvin karkeana esimerkkinä siitä ettei omaa asuntoa kannata hinnalla millä hyvänsä ostaa..[/b] Itsekin asun omassa kämpässä joten sellaisia oman toimintani motiivien todistelua ei ole kyseessä. Muoks, jatkanpa vielä hieman, eli vuokralainen olisi maksanut tuosta asumisestaan seuraavasti, 300 000 (vuokra) -280 000 (kertynyt tuotto) = 20 000e/25v. Melko halpaa asumista siis. Ei tietysti saa myöskään mitään mukaansa kun poistuu. Omistajahan oli maksanut asunnostaan korot huomioiden sen 420 000+ vastike 45 000, (465 000) eli päästäkseen samaan kuin vuokralainen olisi asunnon hinta myydessä 25.v kuluttua oltava vähintään 445 000e, jolloin "tappiota" tulisi tuo 20k jonka vuokralainen asumisestaan maksoi. [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Kirjoita seuraavat numerot pienimmästä suurimpaan ilman pilkkuja: 6, 7, 1
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
Trump voitti, naiset ryhtyvät pihtaamaan
45 min sitten
Johnny Appleseed
0 Viestiä
Aihe vapaa
2.
Kohta entinen presidentti Joe Biden tuomitsee vasemmiston aiheuttamat väkivaItaisuudet Amsterdamissa
Tänään 21:33
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
3.
"Äärivasemmisto johtaa USAn demokraatit kohti syvää kuoppaa, Smith sanoi viitaten puolueen maahanmuutto- ja poliisilinjauksiin."
Tänään 21:00
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
4.
Suomen Yleisradiossa niin huonot liksat et toimittaja joutuu myymään pikkareitaan
Tänään 20:47
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
5.
Juutalaisten jalkapallofanien kimppuun hyökättiin Amsterdamissa
Tänään 20:46
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
6.
Ostakaa Nesteen osakkeita
Tänään 20:34
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
7.
Kolmea vassaria syytetään Donald Trumpin salamurhan suunnittelusta
Tänään 20:25
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
8.
Biden ja Kamala tuhosivat Usan liittovaltion talouden
Tänään 20:16
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
Seksihaluissa on eroja sukupuolten välillä
Started by Johnny Appleseed
Maanantai klo 22:43
Luettu: 898
Aihe vapaa
2.
Setis lienee ainoa mies palstalla, joka on saanut naiseltaan tämän hauskan ja vihjailevan videon. (Ekko ja Alepa voivat sivuuttaa tämän ketjun 🤣)
Started by vierailija
Maanantai klo 00:02
Luettu: 886
Aihe vapaa
3.
Ollaanko me joku Yhdysvaltojen osavaltio?
Started by vierailija
Tiistai klo 08:17
Luettu: 743
Aihe vapaa
4.
Relaatio 1062
Started by vierailija
Maanantai klo 11:04
Luettu: 689
Aihe vapaa
5.
"Taloustieteilijöillä on nyt suomalaisille hyviä uutisia"
Started by vierailija
Sunnuntai klo 23:17
Luettu: 627
Aihe vapaa
6.
Trump: ”Minua ei haittaisi, jos joku ampuisi kampanjatilaisuudessa paikalla olevia toimittajia”. Palstan Trump-fanit, onko OK sanoa noin?
Started by vierailija
Sunnuntai klo 23:27
Luettu: 604
Aihe vapaa
7.
Leikkeleitä ei enää suositella leivän päälle.
Started by -roosaruusa-
Keskiviikko klo 09:42
Luettu: 569
Aihe vapaa
8.
Miksi naiset ovat miehiä huonompia ansaitsemaan rahaa ja maksamaan veroja?
Started by vierailija
Eilen 09:54
Luettu: 418
Aihe vapaa
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
Onnenarpa ja Janne Antin
Latest: vierailija
3 min sitten
Aihe vapaa
2.
Lähetä terveisesi kaipaamallesi ihmiselle yöketju
Latest: vierailija
4 min sitten
Aihe vapaa
3.
K/B-komposti
Latest: vierailija
9 min sitten
Aihe vapaa
4.
Perjantain tiskoteekki!
Latest: vierailija
21 min sitten
Aihe vapaa
5.
Oletko ollut sekasaunassa?
Latest: vierailija
23 min sitten
Aihe vapaa
6.
Yle puoluegallup: SDP jytkynousu 24,3%, kokoomus 18,8% ja persut 15,7% sukeltavat
Latest: vierailija
27 min sitten
Aihe vapaa
7.
Haaveena vauva 2025
Latest: jauhopeukalo
27 min sitten
Lapsen saaminen
8.
Hallituksen toimenpiteet eivät ylipäätään vauhdita kasvua, vaan toimivat jarruina
Latest: vierailija
43 min sitten
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Aihe vapaa
Pienituloiset, paljonko asuntolainaa?
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu
