Y
"yksinhuoltaja"
Vieras
Hei! Onko kukaan perehtynyt mitenkään tämänpäivän pankkien lainanantoon. Minulla vähän hankala tilanne ja tarttisin nyt isomman lainan taloon. Kuvio on seuraavanlainen: tilille tulee joka kk 3600e ja vanhaa lainaa 20000e. vanhan asunnon arvo n. 50000e ja uutta tarttis 130000e. Voisiko pankille ehdottaa että, yhdistetään uusi ja vanha eli lainaa tartteis 150000-160000e, käteistä annettais 12000e ja vanha asunto jäis pantiksi n. 40000e:n arvosta. Ongelmana tässä tosiaan on se, että olen yksin lainaa hakemassa ja mikä voisi olla edes lainasumma mitä pankki yhdelle myöntää. Näin aluksi tuo 160000e kuulostaa isolta, mutta siitä lähtis heti 12000e ja sitten kun vanha asunto myyty, niin velka pienenisi 40000e, eli todellista velkaa jäisi enää 108000e. Ja jos laskisi vielä niin, että 160000e lainaa takaisi 70% 129000e eurosta 90300e, plus valtiontakaus (en tiedä paljonko se edes voisi olla) ja lisäksi tulisi tuo 12000e käteistä ja 40000e arvoinen asunto-osake. Pankki vaatii vähintään sen 10% omarahoitusosuuden, mutta saisiko noista laskettu mitenkään päin että se täyttyisi? Mutta voiko pankki yhdistää lainaa siten, että vanhasta tulisi velaton? Olenko minä ihan hukkateillä ajatusteni kanssa? Nimimerkillä: avuton tradenomi.
