Ostaako asunto nyt vai odottaako vielä?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja aaapppppp
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
A

aaapppppp

Vieras
Oletko hankkimassa asuntoa? Onko mielestäsi nyt hyvä aika ostaa asuntoa? Itsellä mietinnässä....

On tässä odotettu, että hinnat lähtisivät laskuun (kaupungissa), mutta eivätpä lähde. Tarve tosiaan olisi isommalle asunnolle. Suomen ja Euroopan taloudellinen tilanne näyttää aika heikolta ja lisää ongelmia (pakolaisia) vaan tulee.

Pelottaa hieman taloudellinen romahdus ja hintojen lasku, mutta ei todellakaan enää tekisi mieli odottaa.
 
Turha pohtia liikoja. Senkus ostatte. Mikäli hinnat laskeekin parin vuoden kuluttua esim., niin niin laskee muidenkin asuntojen hinnat. Mikäli siis haluaisitte vaikka myydä asuntonne parin vuoden kuluttua, ja ostaa uuden. Niin vaikkette saisikaan maksamaanne hintaa omasta asunnostanne, niin ette myöskään joutuisi ostamaan yhtä kallista asuntoa. Muidenkin asuntojen kun näin ollen laskevat. Mieti myös sitä, että niin kauan kun odotatte, maksatte vuokraa ikään kuin turhaan... ajattele, esim. 1000/kk, se tekee kahdessa vuodessa 24000 €. Onko se siis kuinka vakavaa, jos nyt maksaisittekin hieman ekstraa...?
 
Asuntokauppa tuntuu ainakin täällä päin käyvän sen verran hyvin, että en ihan lähiaikoina odottaisi hintojen laskua. Ja kuten jo aiempikin vastaaja tuossa totesi, miksi maksaa vuokraa toisten pussiin jos joka tapauksessa olette omaan muuttamassa? Siinä se odottamisen hyöty sitten äkkiä meneekin... Ostakaa kun mieluisen löydätte.
 
Turha pohtia liikoja. Senkus ostatte. Mikäli hinnat laskeekin parin vuoden kuluttua esim., niin niin laskee muidenkin asuntojen hinnat. Mikäli siis haluaisitte vaikka myydä asuntonne parin vuoden kuluttua, ja ostaa uuden. Niin vaikkette saisikaan maksamaanne hintaa omasta asunnostanne, niin ette myöskään joutuisi ostamaan yhtä kallista asuntoa. Muidenkin asuntojen kun näin ollen laskevat. Mieti myös sitä, että niin kauan kun odotatte, maksatte vuokraa ikään kuin turhaan... ajattele, esim. 1000/kk, se tekee kahdessa vuodessa 24000 €.


Emme aikoisi muuttaa pitkään aikaan. Kärsisimme siis asuntojen hintojen laskusta, koska menimme nyt ostamaan asunnon "kalliilla" ehkä. Emme asu nyt vuokralla, joten "rahaa ei mene hukkaan".
 
Asuntokauppa tuntuu ainakin täällä päin käyvän sen verran hyvin, että en ihan lähiaikoina odottaisi hintojen laskua. Ja kuten jo aiempikin vastaaja tuossa totesi, miksi maksaa vuokraa toisten pussiin jos joka tapauksessa olette omaan muuttamassa? Siinä se odottamisen hyöty sitten äkkiä meneekin... Ostakaa kun mieluisen löydätte.

Täällä se on aika jumissa. Asunnot ovat olleet listoilla jo vuosia samat. Hinnat ei vaan laske, koska ihmisillä on myös itsellä lainaa,eikä varaa kait laskea hintoja.

Emme maksa vuokraa, joten senkin takia mietin, et pitäisikö vielä odottaa hetki, koska Suomen tilanne vaan heikkenee jatkuvasti....Ruotsikin tokaisi pari päivää sitten, että voi olla vaikka sodassa parin vuoden sisällä.
 
Jos pelon kanssa pitäisi elää, ei kannattaa hommata ikinä mitään. Ikinä ei voi olla täydellistä. Miksi ei? Vuokrastakin kun pitäisi maksaa....

Kannattaa kyllä vähän miettiä taloudellisia asioita ennen kuin tekee elämänsä isoimpia kauppoja. Saitko sä muuten myytyä asuntosi vai missä te nykyään asutte? Muistan palstalta, että te yrititte myydä asuntoa monta vuotta.
 
En kyllä usko että hinnat laskee. Ostettiin eka asunto vuonna 2002 ja silloinkin netissä oli kirjoituksia kuinka hullua ostaa asunto kun kohta romahtaa. Eipä romahtanut ei. Asunnosta maksettiin 80 000, nyt samoista pyydetään 120 000. No, vaihdettiin omakotitaloon muutama vuosi sitten, vielä on muutamaksi vuodeksi maksettavaa. Mutta juu, ostakaa kun hyvä löytyy!
 
Turha pohtia liikoja. Senkus ostatte. Mikäli hinnat laskeekin parin vuoden kuluttua esim., niin niin laskee muidenkin asuntojen hinnat. Mikäli siis haluaisitte vaikka myydä asuntonne parin vuoden kuluttua, ja ostaa uuden. Niin vaikkette saisikaan maksamaanne hintaa omasta asunnostanne, niin ette myöskään joutuisi ostamaan yhtä kallista asuntoa. Muidenkin asuntojen kun näin ollen laskevat. Mieti myös sitä, että niin kauan kun odotatte, maksatte vuokraa ikään kuin turhaan... ajattele, esim. 1000/kk, se tekee kahdessa vuodessa 24000 €. Onko se siis kuinka vakavaa, jos nyt maksaisittekin hieman ekstraa...?
Tällaisilla palstamammalogiikoilla ja teorioilla on lukuisat lainat otettu. Ja mikäs siinä, kun rsha on ollut käytännössä ilmaista jo pitkään ja pankit ovat näihin päiviin asti hölläkätisesti myöntäneet liian suuria lainoja täysidiooteille ja verraten pienituloisillekin.

Todelliset ostajan ja sijoittajan asuntomarkkinat alkavat sitten, kun juna kääntyy ihan oikeasti ja jopa puolet joutuvat pakon edessä dumppaamaa alun perin ylihintaisen talonsa reilusti alihintaan tai pankki pakkomyy vieläkin roisimpaan alihintaan.

Täsmälleen sama prosessi on nähty jo ympäri maailmaa ja joka puolella yhteistä on ollut toisaalta näissä palstakommenteissakin heijastuva äärimmäinen naiivius ja tietämättömyys ja toisaalta löyhät lainanantokriteerit. Palstalla on luettu jo vuosikymmenen ajan kuinka persaukiset ynnäilevät lapsilisiä, työmatkojen kulukorvauksia sun muita vastaavia lainasuunnitelmiensa pohjiksi kun tulot ovat mitä ovat.

Tälläkin palstalla rääytään kirjaimellisesti tuhannet itkut muutaman vuoden sisällä, kun pesänrakennusvietin ajamina ylihintaan ostettuja koteja lähtee koti- ja ulkomaisille sijoittajille massoittain jopa murto-osalla alkuperäisistä ostohinnoista ja lukuisissa muuttotappiokunnissa ja kaupungeissa jää kokonaan tyhjilleen pankin valtuuttaman välittäjän myyntitiliin vuosiksi.

"Ostakaa ostakaa,se on kuin maksaisitte vuokraa itsellenne" :laugh:
 
Tällaisilla palstamammalogiikoilla ja teorioilla on lukuisat lainat otettu. Ja mikäs siinä, kun rsha on ollut käytännössä ilmaista jo pitkään ja pankit ovat näihin päiviin asti hölläkätisesti myöntäneet liian suuria lainoja täysidiooteille ja verraten pienituloisillekin.

Todelliset ostajan ja sijoittajan asuntomarkkinat alkavat sitten, kun juna kääntyy ihan oikeasti ja jopa puolet joutuvat pakon edessä dumppaamaa alun perin ylihintaisen talonsa reilusti alihintaan tai pankki pakkomyy vieläkin roisimpaan alihintaan.

Täsmälleen sama prosessi on nähty jo ympäri maailmaa ja joka puolella yhteistä on ollut toisaalta näissä palstakommenteissakin heijastuva äärimmäinen naiivius ja tietämättömyys ja toisaalta löyhät lainanantokriteerit. Palstalla on luettu jo vuosikymmenen ajan kuinka persaukiset ynnäilevät lapsilisiä, työmatkojen kulukorvauksia sun muita vastaavia lainasuunnitelmiensa pohjiksi kun tulot ovat mitä ovat.

Tälläkin palstalla rääytään kirjaimellisesti tuhannet itkut muutaman vuoden sisällä, kun pesänrakennusvietin ajamina ylihintaan ostettuja koteja lähtee koti- ja ulkomaisille sijoittajille massoittain jopa murto-osalla alkuperäisistä ostohinnoista ja lukuisissa muuttotappiokunnissa ja kaupungeissa jää kokonaan tyhjilleen pankin valtuuttaman välittäjän myyntitiliin vuosiksi.

"Ostakaa ostakaa,se on kuin maksaisitte vuokraa itsellenne" :LOL:
Kun jatkuvasti kieli pitkällä siitä puhkeavasta kuplasta puhutte niin:

http://rogerwessman.com/2015/11/02/suomessako-asuntokupla-2/
http://www.taloussanomat.fi/asumine...ssa-uhkaako-asuntokupla-jalleen/201311213/310

"
Turun yliopiston akatemiatutkija Elias Oikarisen mielestä asuntohintojen romahduksen vaaraa ei tällä hetkellä ole näkyvissä.

Hänen mukaansa nykyistä tilannetta ei voi millään verrata 80-luvun lopun tilanteeseen.

– Silloin oli asuntohinnoissa kupla, ja hintojen romahdusta voimisti talouden romahdus. Tällä hetkellä ei mitään kuplaa suhteessa vallitseviin fundamentteihin ole näkyvissä, Oikarinen sanoo Taloussanomille.

Olosuhteet ovat nyt Suomessa täysin erilaiset kuin aiempien kriisien aikaan. On siis turha pelätä kahden aikaisemman asuntoromahduksen kaltaista tilannetta."


En ymmärrä muutenkaan, kuka toivoo oikeasti hintojen romahtamista? Toivoo siis suoraan sitä, että iso osa Suomalaisista joutuu todella koville. Sekö sitten olisi mahtavaa? Ihmisiä työttömäksi ja korot kattoon, sinäkö hurraat kurjuudelle?
Vain ahne paska naureskelee sellaiselle asialle. Hinnat tietysti muuttuvat, toivottavasti sillä tavalla mitä lukuisat asiantuntijat ovat laskeneet, eli ei räjähdysmäisesti vaan paljon luonnollisemmin.
 
En kyllä usko että hinnat laskee. Ostettiin eka asunto vuonna 2002 ja silloinkin netissä oli kirjoituksia kuinka hullua ostaa asunto kun kohta romahtaa. Eipä romahtanut ei. Asunnosta maksettiin 80 000, nyt samoista pyydetään 120 000. No, vaihdettiin omakotitaloon muutama vuosi sitten, vielä on muutamaksi vuodeksi maksettavaa. Mutta juu, ostakaa kun hyvä löytyy!

No se on jännää, että Suomessa on työttömyyttä ja maksuhäiriöitä jo enemmän kuin viime lamassa, mutta asuntojen hinnat eivät ole laskeneet kaupungissa. Useat kyllä ennustaa, etteivät hinnat voi enää nousta tai pysyä samana. Suomi on lamassa ja pahenee.

Kauppa on jumissa, kun harvalla on varaa päivittää asuntoaan, kun vielä asumisen hinta kaupungissa on vaan noussut, kun tulot ovat taas laskeneet. Asuntojen hinnat ovat nousseet pitkään ja kyllähän Ruotsissakin on sanottu, että siellä on hintakupla ja odotetaan kovaa laskua.

Ei mua kiinnosta, jos asunnot laskisi pari prossaa, mutta pelkään jos tulee iso lasku, niin sitten harmittaa, että tuli ostettua kalliilla. Tai sit jos oma taloudellinen tilanne menee huonoksi: jää työttömäksi tms.

Toki lehdissä koko ajan kerrotaan, että on paha asuntopula ja se vielä pahenee kaupungeissa. Mekin ostettiin asunto 2002 kun puhuttiin, et älkää vaan menkö ostaa asuntoa kalliilla. Tätä edellinen asunto (tämä asunto) ostettiin 2014.
 
Kaupungeissa asuntojen realiarvo on ollut jo pitkään pielessä. Nyt kun tänne änkeää vielä paljon elätettäviä, huoltosuhde heikkenee entisestään, hyvää palkkaa saavien työpaikat vähenee ja BKT laskee. Mikäli asuntojen hinta ei laske, niiden realiarvon on laskettava inflaation tms kautta.

Joku oli ostanut vuonna 2002 asunnon hintaan 80 000 eur. Sen arvo 2014 on kertoimella 1,2217 = 97 736 eur eli nousua 22 264 eur. Väittäisin, että tämän hetken arvolla jää alle 20 000 euron todellinen "voitto".
 
Tällaisilla palstamammalogiikoilla ja teorioilla on lukuisat lainat otettu. Ja mikäs siinä, kun rsha on ollut käytännössä ilmaista jo pitkään ja pankit ovat näihin päiviin asti hölläkätisesti myöntäneet liian suuria lainoja täysidiooteille ja verraten pienituloisillekin.

Todelliset ostajan ja sijoittajan asuntomarkkinat alkavat sitten, kun juna kääntyy ihan oikeasti ja jopa puolet joutuvat pakon edessä dumppaamaa alun perin ylihintaisen talonsa reilusti alihintaan tai pankki pakkomyy vieläkin roisimpaan alihintaan.

Täsmälleen sama prosessi on nähty jo ympäri maailmaa ja joka puolella yhteistä on ollut toisaalta näissä palstakommenteissakin heijastuva äärimmäinen naiivius ja tietämättömyys ja toisaalta löyhät lainanantokriteerit. Palstalla on luettu jo vuosikymmenen ajan kuinka persaukiset ynnäilevät lapsilisiä, työmatkojen kulukorvauksia sun muita vastaavia lainasuunnitelmiensa pohjiksi kun tulot ovat mitä ovat.

Tälläkin palstalla rääytään kirjaimellisesti tuhannet itkut muutaman vuoden sisällä, kun pesänrakennusvietin ajamina ylihintaan ostettuja koteja lähtee koti- ja ulkomaisille sijoittajille massoittain jopa murto-osalla alkuperäisistä ostohinnoista ja lukuisissa muuttotappiokunnissa ja kaupungeissa jää kokonaan tyhjilleen pankin valtuuttaman välittäjän myyntitiliin vuosiksi.

"Ostakaa ostakaa,se on kuin maksaisitte vuokraa itsellenne" :LOL:

Kyllähän nyt jokainen haaveilee, että voisi ostaa asunnon, kun ollaan pohjahinnoissa. Mutta kun kukaan ei voi tietää, milloin se hintakehitys kääntyy laskusuuntaan ja milloin olisi jotakin konkreettista hyötyä odotella sitä laskusuuntaa. On eri asia ostaa sijoitusasunto, koska silloin pelataan rahalla. Omaa asuntoa ostettaessa täytyy miettiä oman perheen tarpeita. Ei perhe voi odotella 10v isompaa asuntoa, koska silloin aika jo ajaa ohi tarpeista.

Pankit itseasiassa eivät anna myydä asuntoja halvemmalla kuin myyjällä on lainaa, koska silloin he myöntäisivät, että iso osa lainoista olsii ns roskalainoja ja heillä taseet kuralla.
Tästä syystä moni myyjä ei voi tiputtaa hintaa, koska lainaa on enemmän kuin asunnon markkina-arvo. Ja moni ei vaan halua tiputtuu hintaa, koska ei ole mitään myyntipakkoa.
-> yleisesti asuntojen hinnat eivät tipu yksittäistapauksia lukuunottamatta, joilla on pakko myydä vaikka avioeron seurauksena.

Tässä on povattu vuodesta 1998 asti, että asuntojen hinnat kääntyy laskuun, eikä sitä ole tapahtunut. Jokainen povaa, että "parin vuoden päästä".

Olen iloinen, etten kuunnellut näitä joskus 10v sitten. Tuli ostettettua pari asuntoa silloin.
 
Ostaako vaiko eikö osta? Hyvä kysymys. Jos minä olisin sinä, niin miettisin "mistä asunto ostettaisiin, ostettaisiinko se velaksi vai velattomaksi, kuinka paljon jos ollenkaan velkaa jäisi, mikä on ostajan työtilanne ja tulevaisuuden näkymät...". Tuohon nyt on miljoona asiaa mitkä vaikuttaa asiaan.
 
Kun jatkuvasti kieli pitkällä siitä puhkeavasta kuplasta puhutte niin:

http://rogerwessman.com/2015/11/02/suomessako-asuntokupla-2/
http://www.taloussanomat.fi/asumine...ssa-uhkaako-asuntokupla-jalleen/201311213/310

"
Turun yliopiston akatemiatutkija Elias Oikarisen mielestä asuntohintojen romahduksen vaaraa ei tällä hetkellä ole näkyvissä.

Hänen mukaansa nykyistä tilannetta ei voi millään verrata 80-luvun lopun tilanteeseen.

– Silloin oli asuntohinnoissa kupla, ja hintojen romahdusta voimisti talouden romahdus. Tällä hetkellä ei mitään kuplaa suhteessa vallitseviin fundamentteihin ole näkyvissä, Oikarinen sanoo Taloussanomille.

Olosuhteet ovat nyt Suomessa täysin erilaiset kuin aiempien kriisien aikaan. On siis turha pelätä kahden aikaisemman asuntoromahduksen kaltaista tilannetta."


En ymmärrä muutenkaan, kuka toivoo oikeasti hintojen romahtamista? Toivoo siis suoraan sitä, että iso osa Suomalaisista joutuu todella koville. Sekö sitten olisi mahtavaa? Ihmisiä työttömäksi ja korot kattoon, sinäkö hurraat kurjuudelle?
Vain ahne paska naureskelee sellaiselle asialle. Hinnat tietysti muuttuvat, toivottavasti sillä tavalla mitä lukuisat asiantuntijat ovat laskeneet, eli ei räjähdysmäisesti vaan paljon luonnollisemmin.

Jos haluaa varautua taloudellisesti hintojen laskuun, ja miettii, onko nyt hyvä aika ostaa asuntoa, niin silloin on itseasiassa ahne paska?

Mä toki toivoisin, että kaikilla olisi maailmassa ruokaa ja hyvä olosuhteet, mutta näin ei ole. Lisäksi toivoisin, että suomalaisilla olisi muutakin varallisuutta kuin asunnot, mutta useimmilla näin ei ole. Lisäksi toivoisin, ettei kenelläkään olisi enemmäin lainaa kuin asunnon arvo, mutta näin ei ole. Toivoisin, että Suomen talous kääntyy nousuun asap, mutta näin ei varmaan tapahdu.

On hieman eri asia toivoa ja olla idealisti kuin olla realisti ja varautua.

"Asuntojen hinnat ovat kohonneet Suomessa pilviin. Tilastokeskuksen mukaan kerrostalojen nimellishinnat ovat nousseet yli 77 prosenttia vuodesta 2000.

Tilanne on paha varsinkin pääkaupunkiseudulla."

Kukaan asiantuntija ei voi ennustaa, mitä tapahtuu asuntojen hinnoille 2-5v sisään, koska siihen vaikuttaa paljon maailman talous sekä Suomen poliittiset päätökset (mm kaavoitus, uudisrakentaminen yms).

Olosuhteet Suomessa todellakin ovat erilaiset kuin edellisen laman aikaan. Mielestäni pahemmat. Oma taloudellinen tila toki on hyvä.
 
Ostaako vaiko eikö osta? Hyvä kysymys. Jos minä olisin sinä, niin miettisin "mistä asunto ostettaisiin, ostettaisiinko se velaksi vai velattomaksi, kuinka paljon jos ollenkaan velkaa jäisi, mikä on ostajan työtilanne ja tulevaisuuden näkymät...". Tuohon nyt on miljoona asiaa mitkä vaikuttaa asiaan.

Nämä asiat on jo selvillä. Enää mietin, onko hyvä aika ostaa asuntoa taloudellisesta näkökulmasta asuntojen hintojen suhteen.
 
Kuten tuossa edellä sanottin, niin on miljoona asiaa, jotka vaikuttavat päätökseen ja jotka pitää ottaa huomioon. Paikkakunnasta riippuu paljon. Asunnon sijainti vaikuttaa. Oma taloudellinen tilanne. Jne. Lopputulos on kaikkien niiden kombinaatio ja sen joutuu itse rakentamaan haluamakseen.

Liikkeelle voisi lähteä siitä, että käytte katsomassa myynnissä olevia kohteita. Se, että seuraa ilmoittelua netssä tai lehdissä, ei anna koko kuvaa. Kun me on oltu asunnon ostoaikeissa, niin oikean todellisuuden on nähnyt vasta, kun on tutustunut kohteisiin paikan päällä. Ekalla kertaa omakotitalohaaveet vaihtuivat rivitaloksi. Toisella kertaa ajateltu sijainti muuttui. Omat toiveet joutuu sopeuttamaan todellisuuden kanssa yhteen.
 
Jos teillä on ennestään asunto ja saatte sen kaupaksi, niin siitä vaan ostamaan uutta isompaa. Kannattaa kuitenkin ottaa huomioon, että on varaa maksaa vaikka korot nousisivat kunnolla tai uuden asunnon tulevat remontit yllävät eli ei kannata ihan tiukimman päälle uuteen ottaa lainaa. Ne 5-10 vuoden päässä tulossa olevat remontit tulevat yllävän äkkiä ja niihin voi upota yllättävän paljon rahaa.

Jos teillä on ennestään asunto, niin senkin hinta laskee aika samassa suhteessa kuin sen uudenkin, nii ei siinä ole suurta eroa, ostaako nyt vai vasta myöhemmin. Ensiasuntoa ostaessa sillä on suurempi merkitys.
 
Jos teillä on ennestään asunto, niin senkin hinta laskee aika samassa suhteessa kuin sen uudenkin, nii ei siinä ole suurta eroa, ostaako nyt vai vasta myöhemmin. Ensiasuntoa ostaessa sillä on suurempi merkitys.

Näin ei voi yleistää. Vanhan asunnon hinta ei laske samassa suhteessa kuin muiden asuntojen. Riippuu monesta seikasta. Meillä on diili rakennuttajan kanssa, joten hinta ei voi laskea tässä asunnossa, vaikka muut kääntyvät laskuun.
 
Näin ei voi yleistää. Vanhan asunnon hinta ei laske samassa suhteessa kuin muiden asuntojen. Riippuu monesta seikasta. Meillä on diili rakennuttajan kanssa, joten hinta ei voi laskea tässä asunnossa, vaikka muut kääntyvät laskuun.
Minkälainen diili teillä rakennuttajan kanssa on, jos voitte varmaksi sanoa että hinta ei voi laskea? Voiko hinta sitten nousta? Eihän teidän sitten kannata ko. taloa myydä jos arvo ei voi muuta kuin nousta! :)

Jännä että viimeaikoina on ollut useampi asuntoihin liittyvä aloitus joissa on joko kerrottu omasta tilanteesta tai kysytty neuvoa ja ap on sitten aina jankannut aktiivisesti keskusteluissa ihan omituisista asioista... :whistle: No ei siinä mitään, taitaa olla mieluinen puheenaihe nuo asuntojutut jollekin. :)
 

Yhteistyössä