Onko normaalia että asunnon hallintaoikeus siirtyy vasta pari viikkoa omistuksen siirtymisen jälkeen?

[MP]

Toukokuun lopussa ollaan tekemässä loppukauppa asunnosta, ja hallintaoikeuden siirtyminen sopisi sekä myyjälle että meille hyvin pari viikkoa myöhemmin.

Mutta on jotenkin hullu ajatus että pari viikkoa joku muu asuu meidän asunnossa! Onko tää kuitenkin ihan normaali käytäntö? Kenellä on silloin vastuu jos kämppä vaikka palaa poroksi?

 

[just noin se pitäiskin tehdä]

Eli hallintaoikeus aina sillä, joka asunnossa asuu.

 

[vieras]

No niillä jotka siinä asuu siinä niin oltava vakuutukset voimassa

 

[vieras]

Miksi kaupat on ennen hallintaoikeuden siirtoa? Miksi ette laita kauppapäivää kaksi viikkoa eteenpäin?

Ei tuo kyllä ihan tavallinen kuvio ole. Vastikkeet ym. pitää ainakin maksattaa sillä joka asunnssa asuu. Ja tosiaan nuo vakuutusasiat.

 

[shp]

Ihan normaali käytäntö se on. Se kaveri on siinä ikään kuin ilmaisella vuokralla sen aikaa.

 

[ap]

^ Siis ihan ison kiinteistönvälitystoimiston välittäjä sanoo että tämä on normaali käytäntö.

Ja juu, myyjä vastaa hallintaoikeuden siirtoon asti yhtiövastikkeista.

 

[shp]

Vastikkeen maksaa aina osakekirjojen omistaja eli se kuka on sen jo ostanut. Edelliselle asukkaalle / omistajalle vain annetaan se kohtullinen aika pari viikkoa korjata tavaransa pois. Vakuutus kuuluu aina sille joka asuu siinä, olipa hän vuokralla tai "ilamiseksi".

 

[Apsi Deisi]

Mekin tehtiin kaupat n.2 viikkoa ennen kuin muutettiin. Eli tuon 2 viikkoa asunnon omistus oli meillä, mutta hallinta edellisillä omistajilla.

 

[onneksi on ohi se juttu jo]

Vastikkeen maksaa aina osakekirjojen omistaja eli se kuka on sen jo ostanut. Edelliselle asukkaalle / omistajalle vain annetaan se kohtullinen aika pari viikkoa korjata tavaransa pois. Vakuutus kuuluu aina sille joka asuu siinä, olipa hän vuokralla tai "ilamiseksi".

Niin, vastikkeen maksuvelvollisuus on sillä ja viime kädessä hänen se pitää maksaa koska kaikki jälkiseuraamukset maksun laiminlyönnistä tulevat hänelle.

Senhän saa maksaa kuka vaan ja yleensä se on niin, että se kuka asunnossa asuu, sen vastikkeenkin maksaa.

Olen valitettavasti ollut siinä tilanteessa, että yhden juridisesti hieman epäselvän sopimuksen vuoksi minun asunnossani sai asua vieras ihminen pitkän aikaa pelkällä yhtiövastikkeella (perintötilanne). Ja kehtasipa vielä alkaa vinkua, että hän ei maksa korjausvastiketta millä oli taloyhtiössä maalattu, koska sillä ei ollut hänen asuttamansa tilan seiniä maalattu!

 

[ap]

^ Kuulostaapa inhottavalta tilanteelta!

Meillä sopimuksessa sanotaan että myyjä vastaa vastikkeista sen ajan kun asuu siinä.

 

[shp]

Niin, vastikkeen maksuvelvollisuus on sillä ja viime kädessä hänen se pitää maksaa koska kaikki jälkiseuraamukset maksun laiminlyönnistä tulevat hänelle.

Senhän saa maksaa kuka vaan ja yleensä se on niin, että se kuka asunnossa asuu, sen vastikkeenkin maksaa.

quote]

Näin juuri. Tuota mäkin aloin miettiä että kun näin sen ap:n viestin että tikihan sen voi sopimuksella delegoida asukkaalle mutta se ei vapauta osakkeenomistajaa vastuusta yhtiötä kohtaan.