Onko mitään vaihtoehtoja asuntolainan saannille, jos takaajia ei ole??

[öjfdaöklsj]

Meillä bruttotulot kuukaudessa yhteensä n. 5700e, säästöjä muutama tonni (eli ei mitään), opintolainaa yhteensä 10 000e ja muuta lainaa n. 8000e. Asuntolainaa tarvisimme n. 230 000e, jotta saisimme kunnollisen apartmentin. Mies on valtiolla töissä (virka, todella vakaa tulevaisuudennäkymä) ja itse terv. huolto alalla, jossa työllisyysnäkymät myös erittäin hyvät, vaikka vakkaripaikkaa ei olekaan.

Miehen vanhemmat ovat luottotiedottomia, oma äitini sen verran iäkäs ja hänen talonsakin sen verran huonokuntoinen, että tuskin riittäisi takaukseen. Ja en myöskään halua häntä pyytää takaajaksi. Siinäpä vaihtoehdot olivatkin takaajista.. eli todennäköisesti emme tule koskaan lainaa saamaan, koska vakuutemme ei ole riittävät nykyisillä markkinoilla

Onkohan meillä mitään mahkuja? Pitäis tosiaan lähteä sinne pankkeihin tarjouksia hakemaan, sillähän se lopullisesti selviää. Ja tosiaan, en kaipaa mitään 5-10v sitten saaneiden asuntolainanottajien kokemuksia siitä, kuinka ilman takaajiakin lainan saa. Kun ei ihan varmasti saa tässä maailman tilanteessa nyt!

 

[PoolopaitainenBensaletku]

Oletteko ensiasunnon ostajia? Minkäikäisiä?

 

["a p"]

Oletteko ensiasunnon ostajia? Minkäikäisiä?

No ollaan yksi asunto jo kerran ostettu ja myyty. Mutta silloin omistussuhteemme oli niin, että mieheni oli ensiasunnon ostaja, joten mulla on vielä tuo ensiasunnonosto-oikeus jäljellä

Ollaan 25 ja 27 -vuotiaita.

 

[dah]

Olisin hieman skeptinen noin suuresta summasta kerrotuilla faktoilla.

 

["vvv"]

Ja missä maassa? Apartmentit epsanjassa.

 

["vieras"]

On, mutta tuskin noin suurelle summalle...

 

[tuota]

ei taida olla. Valtiontakausta ette enää saa, koska ette ole ensiasunnon ostajia. Omatakaus on toki mahdollinen, mutta ainakin itsellä vaati säästöjä eli tuossa taattava summa on liian suuri. Lisäksi rasitteena on muut lainat.

 

[EllaDonna]

Kai ne takuut saa ostettua. Tosi moni ostaa takuut, kun nykyään ei ole tyylikästä pyytää takaajia.

Mutta kyllä tuo lainamäärä taitaa olla liian suuri teidän tuloille.

 

["Vieras"]

On mahdolista. Asunto kattaa lainan 70 prosenttisesti ja loput omat säästöt ynnä valtion lainatakaus fifty-fifty.

 

[nenne89]

Just bussissa tuijottelin säästöpankin mainosta "täysitakaus, lainaa ilman takaajia" tai jotain muuta vastaavaa. Tiedä sitten 8)

 

["vieras"]

No me ihan säästettiin ensin...

 

[njaa]

Riippuu kyllä vähän pankista. Joissakin pankeissa voi vielä onnistuakin eli kannattaa nyt ainakin kysyä Tulothan teillä on kuitenkin ok, joten sitä säästämistä suosittelen siihen asti kun se sopiva asunto löytyy tai että ainakin reippaasti maksatte nuo lainat pois.

 

["vieras"]

Saahan monelta pankilta ostaa sen omatakauksen. Luulisin että noilla tuloilla laina irtoaisi, tai ainakin sinne päin.

 

[dah]

[QUOTE="Vieras";26726540]On mahdolista. Asunto kattaa lainan 70 prosenttisesti ja loput omat säästöt ynnä valtion lainatakaus fifty-fifty.[/QUOTE]

Arvelitko, että 70 k€ saadaan kasaaan mainitsemillasi?

 

["Vieras"]

Lainan saa mutta tulee huom kalliimmaksi pankin takauksella. Katsos esim Norden laskurista ilman säästöjä. Virat on harvinaisuuksia nykyään, hyvä työllistymistodennäköisyys riittää.

 

[dah]

Just bussissa tuijottelin säästöpankin mainosta "täysitakaus, lainaa ilman takaajia" tai jotain muuta vastaavaa. Tiedä sitten 8)

Tällaiset vastaukset ovat ihan höpönlöpöä, ei se ihan noin suoraviivaisesti mene.

 

["vieras"]

Nordean sivuilla voi tehdä testin "paljonko voin saada lainaa", jossa otetaan tulot ja velat huomioon. Ainakin sen mukaan saisitte tuon verran helposti.

 

[Vierad]

Suu säkkiä myöten eli asunolaina mitoitetaan tulojen mukaan. Molemmilla on hyvät työpaikat, mutta omat säästöt puuttuvat eli rohkenen epäillä pankkien halukkuutta myöntää mitään lainaa. Voisitteko harkita asuvanne vuokralla ja säästävänne omaa pääomaa? Onko pakko ostaa? Asua voi myös asumisoikeusasunnoissa.

 

[nenne89]

Tällaiset vastaukset ovat ihan höpönlöpöä, ei se ihan noin suoraviivaisesti mene.

Ei varmaan menekään. Itse en asiaan sen tarkemmin tutustunut, kun ei ole ajankohtaista mulle. Enkä todella tiedä (asunto)lainoista muutenkaan juuri mitään. Huomasin vaan otsikon, ja tuli mieleeni tuo bussissa pällistelemäni mainos.
En mä nyt ihan niin ajatellutkaan, että pankkiin vaan ja ilman minkäänlaisia takauksia lätkästäisiin kelle tahansa lainaa 500 000€. Kai täytyy itsekin vilkasta vaikka säästöpankin sivulta, mitä tuossa mainoksessa ajettiin takaa.

 

[dah]

Kannattaa laskea ensin Lainalaskurilla, onko lyhennysmäärä sellainen, johon teillä on realistisesti varaa ja koron nousulla kannattaa tarkistaa, mitä se vaikuttaa lyhennykseen.

 

[Tapiontytär]

Ensiasunnon ostaja saa valtiontakausta ja mikäli olette pankin pitkäaikaisia asiakkaita, pankki saattaa tarjota omaa takaustaan. Kysyminen ei maksa mitään

 

[onnistuu]

Säästäkää omarahoitusosuutta, niin ei tarvitse takaajia.

 

["a p"]

Säästäkää omarahoitusosuutta, niin ei tarvitse takaajia.

Mutta säästää pitäis aika monta vuotta, että se jotain merkitsis. Ja siihenki asti tulis asua jossain. Ja pk-seudulla nuo vuokrat kun perheasunnoista tuppaa olemaan samaa luokkaa kun lainanlyhennykset korkoineen, joten tuntuis jotenkin niin turhalta.. ja ei välttämättä sitten pystyis todellakaan kovin isoja summia kuukaudessa sivuun pistämään.

 

[dokfs]

Me otettiin tonnia isommilla bruttotuloilla tuon verran lainaa. Kummallakin vakipaikat, miehellä 7000 autosta vielä velkaa ja säästöjä oli 10 000e luokkaa. Yksi takaaja tarvittiin, mutta senkin takauksen olisi voinut ostaa pankilta.

 

["vieras"]

Paljonko teillä olis varaa laittaa asumiseen kuukaudessa? Omakotitalossa on korkeammat hoitokulut kuin osakkeessa, ne kannattaa huomioida myös.