Onko mahdollista ottaa asuntolainaa vain toisen nimiin?

[nykyään luottohäiriöinen]

tälläkin hetkellä asutaan omistuskämpässä,mutta olisiko mahdollista saada asuntolaina vain toisen nimiin jos ostaa kalliimman?

 

[liirah]

No miksei olisi? Kyllä me ainakin otetaan ihan verotussyistä.

 

[Sanni76]

Kyllä kaverit otti miehen nimiin asuntolainan.

 

[Villivadelma]

No miksei olisi? Kyllä me ainakin otetaan ihan verotussyistä.

Mitä ne verotussyyt on? :ashamed: Meillä on ajankohtaista asuntolaina ja ollaan mietitty,että otetaanko yhteinen vai miehen nimiin pelkästään..

 

[--]

meillä on koko asuntolaina ja kaikki muutkin lainat mun nimissä.. no miehellä ei oo luottoteitoja joten senkin takia..!!

 

[Sanna80]

Riippuu lainan määrästä. Jos vakuudet/takaajat ja maksukyky riittää niin mikä ettei?

 

[Hankey]

Asunnon omistussuhteetkin yleensä laitetaan sen mukaan kenen nimissä laina on. Eli jos laina on puoliksi, asuntolainakin on puoliksi ja jos vaan toisella on lainaa, hän myös omistaa asunnon.

 

[vierailee]

Verotussyistä tarkoittaa sitä, että ensimmäisen asunnon voi myydä verovapaasti niin, ettei mahdollisesta myyntivoitosta tarvitse maksaa veroja, vaan sen saa pitää kokonaan. Jos ostaa esim. remonttikunnossa olevan asunnon, niin sen useimmiten saa myytyä voitollisena eteenpäin kun kunnostaa sen. Asunnossa pitää asua itse kaksi vuotta, että myyntivoiton saa verottomana. Myös uuden omakotitalon rakentamisessa pätee sama. Kun ensimmäinen asunto ostetaan vain toisen puolison nimiin, niin seuraava asunto voidaan taas ostaa toisen puolison nimissä. Näin verovapaa myyntivoitto voidaan hyödyntää kahteen kertaan.

 

[Tammihärkä]

Olisiko kuitenkin niin että ensiasunnon ostaja välttyy varainsiirtoverolta, jolloin tuon edun voi käyttää kahdesti.
Ei ole väliä monesko asunto on myynnissä, myynti on verovapaa, kunhan sitä on käytetty omistajan vakinaisena asuinpaikkana tuon 2v.
Jossakin vaiheessa tosin on mahdollista että verottaja tulkitsee tuon "tuloksi" siinä tapauksessa että rakentaa talon, asuu 2v. myy, rakentaa uuden jne. mutta useampia kertoja sen kuitenkin voi tehdä.