Onko joku teistä rakentanut kaava-alueen ulkopuolelle nk. "maa- ja metsätalousalueelle"?

[huhiiiiii]

Millainen prosessi oli saada luvat tai saitko ollenkaan?

 

[MolliMelooni]

Jos alue on kaavoitettu maa-/metsätalousalueeksi, saa sinne rakentaa (rakennusluvalla) ko toimintaan liittyviä rakennuksia. Jos paikka ei ole kaavoitetulla alueella, niin ei kai se silloin voi olla kaavoitettu maa- ja metsätalousalueeksi? Kaavoittamattomille maille saattaa tarvita poikkeusluvan rakentamiseen, on silloin tapauskohtaista.

Rakennuslupa - viranomaisluvat - toimenpidelupa - poikkeulupa - kaavam

 

[sama tilanne]

Mulle sanottiin että "Voi rakentaa maa- ja metsätalouskäyttöön tarvittavia rakennelmia.." Eli ihan persiistä toi juttu on. Meillä oli sama tilanne ja selvittelin aikoinani hyvinkin tarkkaan olisiko mitään tehtävissä. Meillä Päijänteen rannalla isohko rantaan ulottuva tontti joka luokiteltu aikoinaan kanssa M-alueeksi. Silloin sanottiin, että sinne voit rakentaa nukkumislaavun jossa voit metsää raivatessasi (tmv) mahdollisesti yöpyä tai jonkun pienen varaston jossa voit "metsänhoidollisia työkalujasi" säilyttää. Eli jos haaveilet jostain pienestä mökistä, aitasta ym. niin tosi nihkeetä on..
Valitettavasti näin, ainakin meillä Keski-Suomessa.
Katariina

 

["vieras"]

Mulle sanottiin että "Voi rakentaa maa- ja metsätalouskäyttöön tarvittavia rakennelmia.." Eli ihan persiistä toi juttu on. Meillä oli sama tilanne ja selvittelin aikoinani hyvinkin tarkkaan olisiko mitään tehtävissä. Meillä Päijänteen rannalla isohko rantaan ulottuva tontti joka luokiteltu aikoinaan kanssa M-alueeksi. Silloin sanottiin, että sinne voit rakentaa nukkumislaavun jossa voit metsää raivatessasi (tmv) mahdollisesti yöpyä tai jonkun pienen varaston jossa voit "metsänhoidollisia työkalujasi" säilyttää. Eli jos haaveilet jostain pienestä mökistä, aitasta ym. niin tosi nihkeetä on..
Valitettavasti näin, ainakin meillä Keski-Suomessa.
Katariina

Kaavaan voi yrittää hakea muutosta, mutta se on monen vuoden projekti, jos edes onnistuu. Kaavoittamattomalle alueelle poikkeusluvan voi saada nopeastikin.

 

["alkup."]

Elikkä osayleiskaavassa on näin:

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.
Alue on varattu maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä
rakentaminen

 

[MolliMelooni]

[QUOTE="alkup.";26545979]Elikkä osayleiskaavassa on näin:

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.
Alue on varattu maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä
rakentaminen[/QUOTE]

Aika yksiselitteistä mun mielestä.

 

["alkup."]

Mulle sanottiin että "Voi rakentaa maa- ja metsätalouskäyttöön tarvittavia rakennelmia.." Eli ihan persiistä toi juttu on. Meillä oli sama tilanne ja selvittelin aikoinani hyvinkin tarkkaan olisiko mitään tehtävissä. Meillä Päijänteen rannalla isohko rantaan ulottuva tontti joka luokiteltu aikoinaan kanssa M-alueeksi. Silloin sanottiin, että sinne voit rakentaa nukkumislaavun jossa voit metsää raivatessasi (tmv) mahdollisesti yöpyä tai jonkun pienen varaston jossa voit "metsänhoidollisia työkalujasi" säilyttää. Eli jos haaveilet jostain pienestä mökistä, aitasta ym. niin tosi nihkeetä on..
Valitettavasti näin, ainakin meillä Keski-Suomessa.
Katariina

Ihan oltais ok-taloa laittamassa pystyyn. Mietittiin, että meneeköhän millään läpi. Eivät suoraan osanneet sanoa ku käytiin kysyyn. Ottavat yhteyttä myöhemmin, että saako rakentaa..

 

["alkup."]

Aika yksiselitteistä mun mielestä.

Ja samallaisella alueella on silti asuintaloja. Ei ihan yksiselitteistä kumminkaa?

 

[miekin]

[QUOTE="alkup.";26546011]Ja samallaisella alueella on silti asuintaloja. Ei ihan yksiselitteistä kumminkaa?[/QUOTE]

Siis siinä samalla alueella kun mihin te meinaatte rakentaa? Voiko olla, että siellä, missä on niitä taloja, on yleiskaava, joka mahdollistaa esim. poikkeusluvalla ton rakentamisen?

 

["alkup."]

Siis siinä samalla alueella kun mihin te meinaatte rakentaa? Voiko olla, että siellä, missä on niitä taloja, on yleiskaava, joka mahdollistaa esim. poikkeusluvalla ton rakentamisen?

Siinä meni joku kaavan raja. Mutta kartalta katoin, että tää M-alue mihin ollaan rakentamas menee suurelta alueelta ja kartan mukaan siellä on asuintaloja useampi. Lähin naapuri (kaava-alueella) joka tästä meidän paikasta katsottuna on, niin on viereinen palsta. Tää siis ei kuulu niihin kaavotuksiin, mut he kuuluu. :/ Asumme pohjoisen pienessä kaupungissa. Eli ei ole tiheässä taloja.

 

[MolliMelooni]

[QUOTE="alkup.";26546011]Ja samallaisella alueella on silti asuintaloja. Ei ihan yksiselitteistä kumminkaa?[/QUOTE]

Onko siis saman kaavan samalla alueella, vai vaan maastossa samanlaisella? Kyllä tuo kaavan selite on varsin yksiselitteinen, eri asia on sitten lähteä hakemaan poikkeusta siihen. Aaaa, paitsi, että onkin osayleiskaava. Se ei kai ole ihan niin sitova.

Pyydä kaikki kannanotot ja lausunnot kirjallisina.

 

["alkup."]

Tällainen hakemusko?
http://nilsia.tjhosting.com/kokous/2011161-7-2457.PDF

 

["alkup."]

Onko siis saman kaavan samalla alueella, vai vaan maastossa samanlaisella? Kyllä tuo kaavan selite on varsin yksiselitteinen, eri asia on sitten lähteä hakemaan poikkeusta siihen. Aaaa, paitsi, että onkin osayleiskaava. Se ei kai ole ihan niin sitova.

Pyydä kaikki kannanotot ja lausunnot kirjallisina.

Joo, eli osayleiskaavan alueella on. Jostain oikeustoimi plääplää jutusta puhuivat. Osaatko sanoa mikä se on? Ei oikein selvinnyt ku oli niin hiljainen/harvasanainen nainen palvelemassa.

 

["alkup."]

Joo, tuolla ymparisto.fi-sivuilla on hakemuspohjat. Se on sama lomake sekä suunnittelutarveratkaisulle että poikkeusluvalle.

Lähinaapurit pitää kuulla (allekirjoitukset hakemukseen mukaan, esim asemapiirrokseen nimet) ja hakemuksessa perustella mm muulla alueen rakennuskannalla, mahd. tasavertaisella rakennusoikeudella (vrt alueen muihin tontteihin), tuoda esille etäisyys palveluista ja esim vesi- ja jätehuollon yms infran järjestelyä.

Kiitos neuvoista! Tehdään tuo hakemus.

 

["alkup."]

Nosto. Jos joku ois saanut luvan em. alueelle.

 

[..]

No siis käsittääkseni maa- ja metsätalousvaltainen alue kaavassa tarkoittaa ihan normaalia haja-asutusaluetta. Sinne rakentamisessa tarvitaan suunnittelutarveratkaisu ja kunnan rakennusjärjestyksestä löytyy tietoa suunnittelutarveratkaisun ehdoista. Esim. täällä rakennuspaikan koko pitää olla min. 5000m2, sijaita muualla kuin peltoaukealla jos on kyse uudesta lohkottavasta tontista, niin se seuraa kantatilan rakennuslupien määrää. Eli kantatiloilla on tietty määrä rakennusoikeuksia ja jos näitä oikeuksia ei ole jäljellä, niin tilasta ei voi saada uudelle rakennuspaikkalle enää lupaa rakentaa. Tilasta on esim. voitu menneinä vuosikymmeninä jo erottaa tontteja ja "rakennuspaikat" käyttää loppuun.

En nyt välttämättä osaa selittää ihan oikeilla termeillä, mutta toivottavasti selviää tästä hieman.

Kannattaa käydä netissä kunnan sivuilla ja etsiä sieltä kunnan rakennusjärjestys.

 

["vieras"]

me haettiin ensiin poikkeuslupa, sitten vasta rakennuslupa. Tonttikaupan ehtona oli molempien upien myöntäminen ns purkavan ehtona.

 

[vierailija]

Ihan oltais ok-taloa laittamassa pystyyn. Mietittiin, että meneeköhän millään läpi. Eivät suoraan osanneet sanoa ku käytiin kysyyn. Ottavat yhteyttä myöhemmin, että saako rakentaa..

Miten siinä kävi?

 

[vierailija]

Joo, eli osayleiskaavan alueella on. Jostain oikeustoimi plääplää jutusta puhuivat. Osaatko sanoa mikä se on? Ei oikein selvinnyt ku oli niin hiljainen/harvasanainen nainen palvelemassa.

Entisille viljelysmaille ei kannata rakentaa kun ne myrkyt säilyy maassa pidempään kuin on luultu. Ollaan pohjoisessa vaikka oisit Hangossa

 

[vierailija]

Millainen prosessi oli saada luvat tai saitko ollenkaan?

Onpa mennyttä aikaa tuo. Ei taida olla samat säännöt enää?