omistusasunto ja ero/asumusero, miten olette jakaneet kulut?

["johanna"]

Vai jaatteko ollenkaan? Meillä siis ero tulossa ja yhteinen omistusasunto josta velkaa. Kumpikaan ei halua asuntoa omakseen joten asunto menossa myyntiin. Tilanne kuitenkin sellainen ettemme voi asua yhdessä sitä aikaa että asunto menee kaupaksi. Olisin jäämässä asuntoon lasten kanssa, jotka siis asuvat pääsääntöisesti kanssani. Miten tässä tapauksessa olette jakaneet omistusasunnon kulut? Luonnollisesti ajattelen maksavani vastikkeen ym juoksevat menot mutta entä laina/korot? Lyhennysvapaata on mahdollista saada, mutta tuntuisi vähän hullulta maksaa yksin kaikki lainakulut kun asunto olis vielä molempien nimissä? Vinkkejä?

 

[säpäle harmaana]

Laina ja korkohan ovat kuitenkin vielä yhteisiä, vaikka sinä siinä asuisitkin. Niistä siis kulut tietysti puoliksi.

 

[vierass]

Hakisin varmaan lyhennysvapaata kunnes asunto on myyty ja maksaisin pelkkiä korkoja tuon ajan. Meneekö korkoihin paljon per kk? Mies joutunee maksamaan vuokraa tulevasta asunnostaan, joten onko hänellä osallistua tuon nykyisen asunnon kuluihin?

 

["johanna"]

Korot ovat melko pienet, n 100e/kk/hlö... niin, tuntuu jos yksin lyhennän lainaa, että maksan myös miehen omaisuutta... hän hyötyisi taloudellisesti. Tai ainakin myyntitilanteessa pitäis huomioida, kun jaetaan käteen jäävää osuutta... huoh. Hankalaa...

 

[säpäle harmaana]

[QUOTE="johanna";30657165]Korot ovat melko pienet, n 100e/kk/hlö... niin, tuntuu jos yksin lyhennän lainaa, että maksan myös miehen omaisuutta... hän hyötyisi taloudellisesti. Tai ainakin myyntitilanteessa pitäis huomioida, kun jaetaan käteen jäävää osuutta... huoh. Hankalaa...[/QUOTE]

Tottakai myös lyhennykset puoliksi tai sitten lyhennysvapaata. Todellakin, kerrytät hänen omaisuuttaan, jos maksat myös lyhennykset hänen puolestaan.

 

[vieraskin.]

Tai teette sopimuksen kirjallisesti, että sinä maksat lyhennyksen ja se otetaan huomioon sitten, kun asunto myydään ja mahdollinen myyntivoitto jaetaan. Onko siis lainaa maksettu jo sen verran, että sieltä olisi rahaa tulossa?

 

["johanna"]

Ok, kiitos. Näin vähän tuumin itsekin. Mies vaan jotenkin mieltää että laina/korot ei kuulu enää hänelle...

 

[vierass]

[QUOTE="johanna";30657165]Korot ovat melko pienet, n 100e/kk/hlö... niin, tuntuu jos yksin lyhennän lainaa, että maksan myös miehen omaisuutta... hän hyötyisi taloudellisesti. Tai ainakin myyntitilanteessa pitäis huomioida, kun jaetaan käteen jäävää osuutta... huoh. Hankalaa...[/QUOTE]

Mä oletin että teillä on yhteinen laina eli lyhennysvapaa tarkoittaa ettei kumpikaan lyhennä lainaa. Sun ei kannata sitä ainakaan kokonaan itse maksaa ettei tarvi sitten sitä osuutta sumpia sitten asunnon myyntirahoista. Mutta miehellä ei välttämättä ole varaa maksaa sekä vuokraa että nykyistä asuntolainaa ja toisaalta asut luultavasti edullisemmin siinä kuin vuokrana maksaisit, joten itse tarjoutuisin vastaavassa tilanteessa maksamaan lainan korot yksin sen jälkeen kun mies on muuttanut pois.

 

["johanna"]

Lainaa maksettu muutama vuosi ja jos kaikki hyvin menee niin jaettavaa pitäisi jäädä jonkun verran. Mutta toki riskit on olemassa kun asuntokauppa on niin nihkeää ja hinnat alhaalla, varsinkin tällä paikkakunnalla..

 

["johanna"]

Laina on todellakin yhteinen... laskin vaan tuohon sen mitä kumpikin joutuisi korkoja maksamaan... lyhennysvapaita ei ole käytetty ollenkaan, joten sitä haetaan ja varmasti myös saadaan mutta korothan on kuitenkin maksettava...

 

[säpäle harmaana]

[QUOTE="johanna";30657181]Ok, kiitos. Näin vähän tuumin itsekin. Mies vaan jotenkin mieltää että laina/korot ei kuulu enää hänelle...[/QUOTE]

Laina ja korot kuuluvat hänelle niin kauan, kun saatte talon myytyä tai ostat hänet ulos (mitä ei siis tapahdu). Eihän hänen velkansa mihinkään häviä.

Mutta sitä lyhennysvapaata kyllä suosittelen, jos mies on vastahakoinen maksamaan lyhennyksiä.

 

["jaahas"]

Ei se nyt niin yksinkertaista ole että mies maksaa puolet vanhan asunnon kuluista plus uuden asunnon vuokran.Kaikki kulut köntsään ja puoliksi! Sitten tietty elarit erikseen.