oman kodin osto :)

heissan kaikille =)
täällä varmaan on monia jolla on oma koti tai ostamassa omaa taloa!?
haluaisin udella että kuinka paljon kuukaudessa lyhennätte omaa kotia ja paljon ylipäänsä menee omaa kotiin rahaa kuukaudessa(kaikki kustannukset n.)?
meidän perhe ollaan harkittu nyt pitkään oman talon ostoa ja kun vuokra meillä kerros talossa on lähemmäksi 600e.
ja asutaan pienellä paikka kunnalla jossa saa suht halvalla oman talon.
ainoastaan mies on töissä ja minä olen kotona lapsen kanssa...silti huoli että kuinka pärjätään oman talon kustannuksissa kun ei ole mitään kokemusta.
onko kellää tietoa mikä on minimi mitä voi lyhentää omassa talosta jos talo maksaisi n.150000 ja mitkä on oman talon hoito kulut..noin suunnilleen? kiitos kaikille jotka voi tässä asiassa hiukan minua_onnetonta_auttaa

 

Pankin kanssa voitte sopia paljonko lyhennätte tarvitsemaanne lainaa kuukaudessa. Meillä 'vähän' lainaa, lyhennetään vain 1000 ? kuussa, molemmat töissä.

Lisäksi ainakin nämä tuli mieleen, vaihtelee kunnittain:
-jätemaksu
-vesimaksu
-sähkö, käyttö- ja lämmityssähkö
-mahdollinen öljylasku
-kiinteistövero
-vakuutukset
-muuhun ylläpitoon, pieniin remontteihin ym. kannattaa olla aina muutama tonni takataskussa, ettei talous mene nurin, jos sattuu joku vahinko, jota vakuutus ei korvaa...

Kyllä niitä kuluja on, mutta onhan kerrostalossakin osakkeissa yhtiövastike ja vuokrissa sitä ihmiset tästä kaikesta myös maksaa.

Ollaan laitettu 200-300 euroa kuussa laskuihin tarpeen mukaan, yleensä toi 200 euroa riittänyt ylläoleviin kuluihin, nyt tuli kiinteistövero, joka vuodessa vajaa 400 euroa, mutta edellisten kuiden potista jäänyt tilin pohjalle sen verran rahaa, ettei tarvinnut ekstraa laittaa.
Sähköä kuluu talvella lämmitykseen, mutta toi laskuihin varattu summa on riittänyt myös siihen ihan hyvin.
Remonttiin menee vähintään tonni joka kuukausi...

 

Meillä on lainaa vain 60 000 euroa ja me lyhennetään sitä noin 350 euroa kuukaudessa. Otettiin vähän pidempi maksuaika ettei tarvi pihistellä. Ja on mulla sitten varaa olla hoitovapaalla kunnes pikkuinen täyttää kolme.
Meillä on asuinpinta-alaa 100 neliötä, rakennusvuosi 2000 ja lämmityksenä varaava lattiasähkö ja varaava takka. Kaikki asumiskustannukset on meillä noin 170 euroa kuukaudessa. Tuohon summaan tietenkin vaikuttaa valtavasti asunnon pinta-ala. Lämmitys kun on kohtalaisen kallista. Toki kannattaa pitää vähän rahaa aina sivussa mahdollisia remontteja varten.
Tuosta minimilyhennyksestä en tiedä mutta pankit kyllä joustaa maksuehdoissa tosi paljon. Laina-aikaa pidentämällä saa kuukausierästä kohtuullisen. Eikä meilläkään siis laina-aika mitään 30 vuotta ole, ei lähellekään. Ja tuo kiinteistövero oli meillä muuten vain 200 euroa.
Käy katsomassa www.osuuspankki.fi ja sieltä Asuntolainalaskuri. Sillä voi tosi kätevästi katsoa millaisia lyhennyssummat olisi milläkin laina-ajalla tai -määrällä!

 

\

Meillä on lainaa vain 60 000 euroa ja me lyhennetään sitä noin 350 euroa kuukaudessa. Otettiin vähän pidempi maksuaika ettei tarvi pihistellä. Ja on mulla sitten varaa olla hoitovapaalla kunnes pikkuinen täyttää kolme.
Meillä on asuinpinta-alaa 100 neliötä, rakennusvuosi 2000 ja lämmityksenä varaava lattiasähkö ja varaava takka. Kaikki asumiskustannukset on meillä noin 170 euroa kuukaudessa. Tuohon summaan tietenkin vaikuttaa valtavasti asunnon pinta-ala. Lämmitys kun on kohtalaisen kallista. Toki kannattaa pitää vähän rahaa aina sivussa mahdollisia remontteja varten.
Tuosta minimilyhennyksestä en tiedä mutta pankit kyllä joustaa maksuehdoissa tosi paljon. Laina-aikaa pidentämällä saa kuukausierästä kohtuullisen. Eikä meilläkään siis laina-aika mitään 30 vuotta ole, ei lähellekään. Ja tuo kiinteistövero oli meillä muuten vain 200 euroa.
Käy katsomassa www.osuuspankki.fi ja sieltä Asuntolainalaskuri. Sillä voi tosi kätevästi katsoa millaisia lyhennyssummat olisi milläkin laina-ajalla tai -määrällä!

Miten te ootte uuden talon saaneet noin halvalla? Täältä saat tuollaisesta talosta maksaa omaisuuden.. :ashamed: :/ Ja tuolla hinnalla ei tosiaan saa kun tee-täysi-remontti-kuntoisia asuntoja. Kävis itselläkin tuollainen säkä et tuollaisen löytäisi Voi onnekkaita *kateudesta vihreä*

 

\

Miten te ootte uuden talon saaneet noin halvalla? Täältä saat tuollaisesta talosta maksaa omaisuuden.. :ashamed: :/ Ja tuolla hinnalla ei tosiaan saa kun tee-täysi-remontti-kuntoisia asuntoja. Kävis itselläkin tuollainen säkä et tuollaisen löytäisi Voi onnekkaita *kateudesta vihreä*

Oho, jäi pikku yksityiskohta mainitsematta. :ashamed: Siis ei tämä talo ihan noin halpa ollut, puolet rahoitettiin lainalla ja puolet mies sai rivitalokaksionsa myynnistä. Talo saatiin kuitenkin ihan sopuhintaan, 118 000 euroa. Asiaan vaikutti se että talon hintapyyntö oli 143 000 euroa. Ja tässä kun on vaan kolme huonetta keittiön lisäksi (pienillä muutoksilla tosin ne saa helposti muutettua neljäksi huoneeksi) niin ostajat piti tätä liian kalliina. Talo oli myynnissä yli puoli vuotta. Me sitten jätettiin tosi röyhkeän pieni tarjous ja se kannatti. Jos myyjät olisivat hinnoitelleet tämän vaikka 130 000 niin olisivat saaneet kyllä sen. Mutta itse hinnoittelullaan pelottivat asiakkaan pois. Eikä tämä ihan priima ole, viimeistelyä oli aika paljon tekemättä. Kattolistat vähän rempallaan yms. Mutta mies on tykännyt niitä nikkaroida, sai talon mukana kivan uuden harrastuksen.
Ai niin, Hämeenkyröstä löytyi tälläinen talo.

 

Me muutettiin maalle vanhaan taloon, johon tehtiin täysremontti. Lainaa otettiin kaiken kaikkiaan vain noin 80 000?, jota lyhennetään neljännesvuosittain vähän alle 800? ja kahtena kuukautena siinä välissä vajaa 500?.

Sähkölasku on noin 100?/kk, vesimaksu ja roskis-sekä kaivojentyhjennys tekee sitten yhteensä noin 100? lisää( oletus, näitä en maksa). Kerran vuodessa on kiinteistövero, noin 80?.

Maalla on pienet menot,asuminen halpaa, työmatkat pitkiä ja palkat pieniä, mutta näin kun molemmat on töissä, jää vähän elämiseenkin. Silti ajattelin kun seuraavaa pientä ajatellaan pyytää lainaan lyhennysvapaata, sillä äitiyspäivärahalla laskujen jälkeen jäi käyttöön noin 100?/kk. Paljon sekin minimi äp-rahaan verrattuna, mutta ei riittänyt mulle..

Jotain hyvää ja jotain ei niin hyvää. Puolensa molemmissa.

Viavaleria

 

ostettiin rt kolmio kun vuokraan ois menny vähintää yhtä paljon kuussa. Sellainen vuokrakolmio mikä meitä miellytti ois vuokra ollut 600euroa/kk+sähkö. Mutta nyt lyhennetään lainaa 500 euroa/kk+ yhtiövastike 60euroa+ sähkö n 80 e/kk. Siis ei suurta eroa asua omassa. ja paljon mieluummis sitä maksaa omaa ku rahalle saa vastinetta.
joskus on sitten tarkoitus rakentaa oma talo.

 

Meillä myös rivitalokolmio Oulussa, lainaa otettiin 98 000 e, josta lyhennetään 500 e/kk. Tällä hetkellä vain mies on töissä. Vastike on n. 130 e/kk ja sähkö 35 e/kk.

 

Meillä maksetaan kerran vuodessa 5666 euroo ja korko menee joka kuukausi, noin 250 euroo. Se on ainakin tosi hyvä systeemi, niin lyhennys summa ei sitten ole kerralla niin iso ku korot on jo maksettu. Maksu aikaa on 15 vuotta.

 

meillä on asuntolainaa 153 000 euroa ja lyhennetään sitä 900 e/kk. laina-aika on 15 vuotta joten lyhennyksen saisi paljon pienemmäksi pidentämällä maksuaikaa. asumiskustannukset 100 neliöisessä omakotitalossamme on 196 e/kk. sisältää sähkön, veden, jätehuollon, koti- ja kiinteistövakuutuksen sekä kiinteistöveron. asunnossa on puolivaraavatakka jota hyödynnetään lämmityksessä.

 

Ostimme helmikuussa omakotitalon Raisiosta.
Talo on vuosimallia -82.
Tässä on 4h+k+takkahuone.
Neliöitä löytyy 132.
Maksoimme tästä 132 000.
Lainaa maksamme 700e/kuussa ja laina-aika on 22 vuotta.

Lisäksi kuukausittain muihin asumiskustannuksiin menee n. 200e, sisältäen kaikki verot+maksut.
Lämmityksenä on kaukolämpö.

Lisää lainaa pitää varmaankin pian ottaa, kun lämmönsiirrin on ikääntymässä.
Sellainen maksaa kuulemma n. 5000e ja kauhulla odotamme koska tuo hajoaa.