Omakotitalon ostotarjouksen peruminen

[vieras]

Kun ostetaan okt niin kauppahan on sitova vasta kun se on vahvistettu. Myyjä voi perua kaupan jos saakin ennen kaupan vahvistamista korkeamman tarjouksen. Mutta entä ostajan peruminen? Voiko ostajakin perua kaupan ennen sen vahvistamista? Joutuuko silloin maksamaan jotain? Osakekaupoissa menettää käsirahan, entä kiinteistökaupassa? Jos käsirahaa ei ole edes maksettu?

 

[Åsa]

Ei tarkkaa tietoa, mutta mielestäni peruja joutuu jotain korvaamaan ?

 

[Bouli]

Mistä olet tenhyt tarjouksen siis netistä vai henk kohtaisesti?Mutta siis molemmissa tavoissa kauppa on sitova ja jos myyjä hyväksyy tarjouksen te joudutte sen ostamaan mutta jos ette osta niin joutuu maksamaan siitä sen jonkun summan.Niillä välittäjien sivuilla on niistä tietoa.

Meillä vanhemmat etsi taloa ja sitten teki tarkouksen yhdestä jota ei sitten olisi halunneet mutta onneksi sitten myyjä ei hyväksynyt tarjousta joten ei tullut mitään maksua niille.Muuten sen maksu olisi ollut aika paljon en muista tarkkaa summaa.

 

[vieras]

Tarjousta ei ole vielä edes tehty. Kyselen vain kaiken varalta.

 

[ajatuksia]

miksi tehdä tarjous talosta josta nyt jo epäilee että haluaa perua kaupan...

 

[käsirahan menettää]

kirjallinen tarjous on sitova, tosin siihen voi pistää ehtoja esim. tarjous on sitova jos pankki hyväksyy talon vakuudeks ja muita tollasia.. mutta käsirahan menettää jos myyjä on hyväksynyt tarjouksen ja kaupat peruuntuu.. myöskään myyjä ei voi perua enää hyväksyttyään tarjouksen.. sanktioita tulee muuten..

 

[vieras]

ei maksa mitään jos laittaa ehdon tarjoukseen,
esim jos rahoitus järjestyy tai jos kosteusmittaus on ok. Muuten jos peruu pitää maksaa jotain.

 

[Pömppiäisen äiti]

Kiinteistökaupassa ostotarjous on kumpaakin osapuolta sitova vain, jos se on kaupanvahvistajan vahvistama. Silloin mahdollinen sopimussakko on voimassa. Muuten kaupan peruja voi joutua korvaamaan toiselle osapuolelle aiheutuneita todellisia kuluja, joissa nyt kyse ei todennäköisesti voi olla kuin muutamista kympeistä.

Jos mietityttää tarjouksen teko, voihan siihen itse lisätä kaikenlaisia ehtoja.

Ja ajatuksia-nimimerkille tiedoksi, että talo voi todellakin näyttää joltain ihan muulta kuin vaikkapa kuntotarkastuksen jälkeen selviää.

 

[Pömppiäisen äiti]

Lisään vielä, että välittäjä voi yrittää vängätä tarjouksen tekijää suuntaan jos toiseen tyyliin "rahoitusehtoa ei kannata laittaa tarjoukseen, myyjä ei tule hyväksymään sellaisia tarjouksia"...