Omakotitalojen hinnat kääntyneet laskuun.

[Tammihärkä]

Mielenkiintoista nähdä jatkuuko suuntaus kauemminkin.

Ostajien mielialat ainakin ovat muuttuneet viimekesän jälkeen nopeasti, mielestäni alkaa olla ostajien markkinat käsillä kun viimevuodet on menty myyjien ehdoilla. -saapas nähdä kuin käy..-

Lainaus"

Suomalaisen unelman hinta kääntyi laskuun
Perjantai 14.12.2007 klo 09:57 (päivitetty pe 10:11) Kauppalehti, STT

Suomalaisten asumisunelma -omakotitalo - maksaa aiempaa vähemmän.

Tilastokeskuksen mukaan omakotitalojen hinnat kääntyivät kesällä laskuun. Hinnat halpenivat keväästä keskimäärin 2,8 prosenttia.

Voimakkainta lasku oli pääkaupunkiseudulla. Myös pientalotonttien hinnat putosivat heinä-syyskuussa edelliseen vuosineljännekseen verrattuna.

Omakotitalojen ja tonttien hinnat olivat silti reilusti korkeammat kuin vuosi sitten."


Linkki tilastokeskuksen sivuille: Siellä näkyy myös graafi josta voi katsoa tuota viimevuosien nousua.

http://www.tilastokeskus.fi/til/kihi/2007/03/kihi_2007_03_2007-12-14_tie_001.html

 

[kangasajuruoho]

Nonnih.

 

[kunnon kinttaat]

toivottavasti pysyis nyt ees sen aikaa et mulla loppuu äippäloma...

 

[hmmm]

Mutta eikös nuo kerrostalojen hinnat kääntyneet jo alkuvuonna laskuun?

 

[Kuikka]

Mutta saa monta vuotta laskea vielä nuo hinnat, että rakentaminen ei enää kannattaisi...

 

[Tammihärkä]

Mutta eikös nuo kerrostalojen hinnat kääntyneet jo alkuvuonna laskuun?

Rakentaminen on kylläkin hyytynyt ja myyntiajat pidentyneet ( mm. suuret rakennusliikkeet jäädyttäneet aloituksia ) mutta silmiini ei ole aiemmin osunut uutisia hintojen laskusta Suomessa, ainakaan valtakunnallisella tasolla, paikallisia heittelyitä on varmaan sattunut esim. tehtaiden alasajon seurauksena tms.

Sen sijaan Jenkkilässä on tultu jo reilusti alas, myös Irlannissa, Virossa, Englannissa ja Espanjassa ainakin ollaan lasketeltu uutisten mukaan, myös tukholman keskustassa hinnat olleet laskussa.

 

[!!!]

Hyvä niin!!!Olen kyllä huomannut et ihmiset yrittää pyytää lähes "järjettömiä" hintoja taloista ja myyntihinnat on sitten ihan kohallaan.Täällä uudenmaan läänissä naapurit ovat pyytäneet 320 000e ja myyneet 270 0003 sekä 315 000e ja myyneet 240 000e.että älkää vaan kukaan maksako sitä pyyntihintaa!!!!!!!!

 

[vieras]

..kun ne toteutuneet myyntihinnathan tuli kaikille julkisiks niin kuka niitä tietoja pitää/ mistä voi kysyä?

 

[!!!]

..kun ne toteutuneet myyntihinnathan tuli kaikille julkisiks niin kuka niitä tietoja pitää/ mistä voi kysyä?

En osaa vastata.Mutta välittäjillä kansiot jossa myymänsä kohteet ja myynti hinnat.

 

[jenni87]

Joo joo, mutta vuokralla asuminen on kallistumassa joka taas tarkoittaa tulevaisuudessa kovempaa hintaa omistusasunnoille.

 

[Tammihärkä]

http://asuntojen.hintatiedot.fi/

Jennille, olen hieman erimieltä tuosta vuokra asiasta, vuokrat ovat olleet liian alhaiset suhteessa asunnon arvoon joka aiheuttaa korotuspainetta vuokrille.

Esimerkiksi: Jos talletat pankkiin esim.100 000e rahaa, niin sille saa "riskitöntä" korkoa nykyisin n.5% Jolloin vuokraasunnon tuoton pitäisi olla selkeästi korkeampi että asuntoa kannattaisi vuokrata eikä myydä jos asunnon arvo on tuo 100 000.
Omistajalla on asunnosta kuitenkin aina tietty riski verrattuna pankkitalletukseen, esim. tyhjät kuukaudet, putkiremontti, huonot vuokralaiset jne. jolle tulisi saada jokin korko yli pankin koron.

Jolloin tässä esimerkissä tulisi saada vuokraa vähintään tuo 5000e/v käteen ( 5%) josta vähennetty jo yhtiövastike, ei veroja.
Tämä yhtälö ei ole kaikissa osin täyttynyt viimevuosina ja mielestäni se aiheuttaa vuokriin korotuspaineita, remonttikustannusten, inflaation jne. ohella.

 

[hmmm]

http://asuntojen.hintatiedot.fi/

Jennille, olen hieman erimieltä tuosta vuokra asiasta, vuokrat ovat olleet liian alhaiset suhteessa asunnon arvoon joka aiheuttaa korotuspainetta vuokrille.

Esimerkiksi: Jos talletat pankkiin esim.100 000e rahaa, niin sille saa "riskitöntä" korkoa nykyisin n.5% Jolloin vuokraasunnon tuoton pitäisi olla selkeästi korkeampi että asuntoa kannattaisi vuokrata eikä myydä jos asunnon arvo on tuo 100 000.
Omistajalla on asunnosta kuitenkin aina tietty riski verrattuna pankkitalletukseen, esim. tyhjät kuukaudet, putkiremontti, huonot vuokralaiset jne. jolle tulisi saada jokin korko yli pankin koron.

Jolloin tässä esimerkissä tulisi saada vuokraa vähintään tuo 5000e/v käteen ( 5%) josta vähennetty jo yhtiövastike, ei veroja.
Tämä yhtälö ei ole kaikissa osin täyttynyt viimevuosina ja mielestäni se aiheuttaa vuokriin korotuspaineita, remonttikustannusten, inflaation jne. ohella.

Kumma, että suomessa on kaksinkertaiset vuokrat ja pienemmät asunnot kuin muualla euroopassa, ja silti ei voittoa tule tarpeeksi. Uskomatonta.