Omakotitaloasiaa!

[Vetoketjuni on jumissa]

Meillä olis nyt kiikarissa meidän unelmatalo ja lainalupauskin saatiin tänään... Mutta nyt sitten semmoista kyselen, kun ensiasuntoa miehen kanssa ostetaan, että eikös se ole vaan hyvä juttu kun viemäröinti on kunnan? :snotty:

Ja sitten kysyn jos joku osaisi vastata, että mihin maksetaan se "roskamaksu"? Eli että joku tulee hakemaan roskat pois... Kunnalle/kaupungille tai suoraan johonkin jätefirmaan? Ok, oon ehkä hieman noviisi näissä asioissa... :ashamed:

Jos talon myyntihinta on 136 000e ja tämän hetkisillä asukkailla on kiinnityksiä siihen 133 00e, he tuskin ottavat tarjousta vastaan, joka on alle tuon 133 000e...? Tai eihän sitä tiedä... :xmas:

 

[s]

no parempi kunnan kuin oma viemäröinti. Ja ihan se jätehuolto lähettää laskut kotiin, kuka ne roskat sitten teillä päin tyhjentääkin ( vai mitä ihmettä oikein tarkoitit... )
Ja aina voi tarjota !

 

[vieras]

Höh, voitte tosiaankin tarjota alle tuon 133000 ?

 

[niin]

Kunnnan vesi ja viemäröinti ihan must. Ja jätefirman saat ite valita. Aikas paljon on kiinnityksiä.....

 

[Wii]

Kunnan se tontin ulkopuolinen viemäröinti yleensä on. Jätemaksusopimus tehdään jätefirman kanssa (katso, minkä firman roska-autot siellä ajelee).

Kiinnitykset ja lainan määrä ei ole sama asia. Älä katso kiinnityksiä silloin, kun talolle arvoa mietit.

 

[Criminal Mind]

Eivät oo tainnu maksaa talolainaa paljoa pois...

Muuten kuulsotaa hyvälle, viemäröinti siis.

 

[no]

Siis minä en ostais sellaista taloa jossa on kiinnitysiä kiinni!

Toisekseen ei ole paljon väliä onko oma vai kunnan viemäröinti.
Jos on oma, niin tilaat vaan pari kertaa vuodessa tyhjennyksen, ja jos kunnan niin sinä maksat kalliimpaa vesimaksua.

Roskat hoitaa jätefirmat eli teidän pitää tehdä sellaisen kanssa sopimus jossa sovitte kuinka usein he tyhjentävät teidän roskiksen.

 

[Kata-76]

Kiinnitysten määrällä ei ole oikeasti MITÄÄN tekemistä kiinteistön käyvän arvon (kauppahinnan) tai vakuusarvon (jokin prosenttiosuus käyvästä hinnasta) kanssa.
http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=11879

Aina kannattaa tarjota jotain, harvemmin maksaisin suoraan pyydettyä hintaa.

 

[vieras]

Kunnan se tontin ulkopuolinen viemäröinti yleensä on. Jätemaksusopimus tehdään jätefirman kanssa (katso, minkä firman roska-autot siellä ajelee).

Kiinnitykset ja lainan määrä ei ole sama asia. Älä katso kiinnityksiä silloin, kun talolle arvoa mietit.

juuri näin. Ja jo olemassa olevat kiinnitykset on hyvä asia. Jos tarvii joskus hakea lisää lainaa ja olette lyhentäneet talovelkaa riittävästi, on kiinnityksiä vapautunut ja niitä vastaan saa lainaa siis ilman ulkopuolista takausta.

 

[juuh]

Kunnan viemäröinti tarkoittaa, että jätevedet menevät suoraan viemäriin, eikä tarvitse itse tyhjennellä likakaivoja, eli hyvä juttu. Jätesopimus riippuu ihan kunnasta. Jossain tehdän itse sopimus jäteyhtiön kanssa jossain taas kunnan kanssa, selviää vaikkapa soittamalla kunnanvirastoon tai kysymällä ed. asukkailta.
Kiinnityksiä voi olla vaikka miljoona, mutei se vaikuta pätkääkään talon myyntihintaan. Kiinnityksien määrä ei tarkoita samaa kuin velan määrä. Käytännössä se tarkoittaa, että omistajilla on varmaan joskus ollut talo 133 000?:n velan vakuutena, mutta se voi olla vaikka autolainan tai mökkilainan vakuutta....

 

[Vetoketjuni on jumissa]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

 

[vieras]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

 

[juuh]

Siis minä en ostais sellaista taloa jossa on kiinnitysiä kiinni!

Ai miksi? Kiinnitykset on henkilökohtaisia ja ne purkautuvat kun omistajuus vaihtuu. Kiinnitykset on myös käteviä olla olemassa, koska sitten niitä ei tarvitse enää itse hakea.
Mitä ihmettä siis vaikuttaa sinun halukkuuteesi ostaa talo se, miten edellinen omistaja on lainansa vakuuden hoitanut. Tässä maassa on varmaan aika vähän uusia omakotitaloja, joissa ei olisi kiinnityksiä.

 

[Vetoketjuni on jumissa]

Kunnan se tontin ulkopuolinen viemäröinti yleensä on. Jätemaksusopimus tehdään jätefirman kanssa (katso, minkä firman roska-autot siellä ajelee).

Kiinnitykset ja lainan määrä ei ole sama asia. Älä katso kiinnityksiä silloin, kun talolle arvoa mietit.

juuri näin. Ja jo olemassa olevat kiinnitykset on hyvä asia. Jos tarvii joskus hakea lisää lainaa ja olette lyhentäneet talovelkaa riittävästi, on kiinnityksiä vapautunut ja niitä vastaan saa lainaa siis ilman ulkopuolista takausta.

näin minäkin olen tämän käsittänyt...

 

[?]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

Jos jo noin pal kiinnityksiä,niin ovat varmaan piukilla kannattaa tarjota aluksi vain toi 120 000. Ja on muuten tajuttoman halpa. Onko huonossa kunnossa? Joutuuko remppaamaan?

 

[Vetoketjuni on jumissa]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

mutta sitten joku muu tarjoaa enemmän ja me ei saada sitä.. :'( Halutaan kuitenkin se talo todella kipeesti... :snotty:

 

[x]

Siis minä en ostais sellaista taloa jossa on kiinnitysiä kiinni!

Ai miksi? Kiinnitykset on henkilökohtaisia ja ne purkautuvat kun omistajuus vaihtuu. Kiinnitykset on myös käteviä olla olemassa, koska sitten niitä ei tarvitse enää itse hakea.
Mitä ihmettä siis vaikuttaa sinun halukkuuteesi ostaa talo se, miten edellinen omistaja on lainansa vakuuden hoitanut. Tässä maassa on varmaan aika vähän uusia omakotitaloja, joissa ei olisi kiinnityksiä.

Halvemmalla pääsee, jos kiinnitykset ovat jo valmiina. Niiden hakeminen ja uusiminen maksaa.

 

[juuh]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

Jos jo noin pal kiinnityksiä,niin ovat varmaan piukilla kannattaa tarjota aluksi vain toi 120 000. Ja on muuten tajuttoman halpa. Onko huonossa kunnossa? Joutuuko remppaamaan?

Kiinnitykset eivät ole sama asia kuin lainamäärä. Kiinnitykset otetaan könttäsummalle, ei niitä jokaisen lainanmaksuerän jälkeen pienennetä. Jos on ottanut koko lainasummalle alunperin 133000? kiinnityksen, ei sitä voi purkaa ennenkuin koko laina on maksettu tai jos haluaa purkaa, pitää maksaa uudet kiinnitysmaksut pienemmälle summalle!

 

[Vetoketjuni on jumissa]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

Jos jo noin pal kiinnityksiä,niin ovat varmaan piukilla kannattaa tarjota aluksi vain toi 120 000. Ja on muuten tajuttoman halpa. Onko huonossa kunnossa? Joutuuko remppaamaan?

Hyväkuntoinen -92 rakennettu puutalo. Ei muuta remppaa kuin haluaisin vähän vaihtaa seinien väriä makkareissa, vessaan toisenlaiset kaakelit ja ulko-ovi on siinä punainen. En tykkää siitä yhtään... :x

 

[vieras]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

mutta sitten joku muu tarjoaa enemmän ja me ei saada sitä.. :'( Halutaan kuitenkin se talo todella kipeesti... :snotty:

No se riski siinä aina on. Tiivistä yhteydenpitoa välittäjään niin pysytte ajan tasalla. Tai sitten tarjoatte sen 130t? ja unohdatte että vähemmällä olisi EHKÄ onnistunut ja asutte tyytyväisenä uudessa kodissanne. Onnea kuitenkin yritykseen, asuntokauppa on aina jännää!

 

[x]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

mutta sitten joku muu tarjoaa enemmän ja me ei saada sitä.. :'( Halutaan kuitenkin se talo todella kipeesti... :snotty:

Noin kipeästi ei kannata haluta. Asuntokaupoissa täytyy pitää pää kylmänä, muuten voi tulla huonoja kauppoja.

 

[vieras]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

Jos jo noin pal kiinnityksiä,niin ovat varmaan piukilla kannattaa tarjota aluksi vain toi 120 000. Ja on muuten tajuttoman halpa. Onko huonossa kunnossa? Joutuuko remppaamaan?

Kiinnitykset eivät ole sama asia kuin lainamäärä. Kiinnitykset otetaan könttäsummalle, ei niitä jokaisen lainanmaksuerän jälkeen pienennetä. Jos on ottanut koko lainasummalle alunperin 133000? kiinnityksen, ei sitä voi purkaa ennenkuin koko laina on maksettu tai jos haluaa purkaa, pitää maksaa uudet kiinnitysmaksut pienemmälle summalle!

Totta tämäkin mutta on yleisempää että kiinteistöä varten otettu kiinnitys on pilkottu muutamaan pienempään. Tätä kannattaa kysyä välittäjältä jos se tuntuu oleelliselta.

 

[Vetoketjuni on jumissa]

niin me ollaan mietitty jotain 130 000e.. =)

tuolla saatte sen varmasti, kannattaa kokeilla ensin hieman vähemmällä. 120 000??

mutta sitten joku muu tarjoaa enemmän ja me ei saada sitä.. :'( Halutaan kuitenkin se talo todella kipeesti... :snotty:

No se riski siinä aina on. Tiivistä yhteydenpitoa välittäjään niin pysytte ajan tasalla. Tai sitten tarjoatte sen 130t? ja unohdatte että vähemmällä olisi EHKÄ onnistunut ja asutte tyytyväisenä uudessa kodissanne. Onnea kuitenkin yritykseen, asuntokauppa on aina jännää!

Kiitos! Tää välittäjä on kyllä sangen ärsyttävää laatua, kun hän on semmoinen hiirulainen. Ei uskalla suutaan avata ja kun jotain kysyt, vastaus on semoista piipinää... :headwall:

 

[Timppa]

Mekin otettiin kiinnityksiä reilusti enemmän kuin mitä talon arvo sillä hetkellä oli koska alettiin remppaamaan sitä. Ne oli sitten valmiina kun talon arvokin oli noussut.

 

[vieras]

Mekin otettiin kiinnityksiä reilusti enemmän kuin mitä talon arvo sillä hetkellä oli koska alettiin remppaamaan sitä. Ne oli sitten valmiina kun talon arvokin oli noussut.

Tämä oli viisaasti tehty.