Ollaankohan me vähän hulluja?? *tontti asiaa*

[Apsi Deisi]

Käytiin tänään katsomassa yhtä tonttia, ihan extempore hetken mielijohteesta. Ja nyt me molemmat oltais vähän innostuneita siitä =) Ei meillä kummemmin ole ollut mitään puhetta rakentamisesta, joskus kolme vuotta sitten sitä mietittiin ja aina välillä se on käynyt mielessä. Eilen käytiin asuntomessuilla ja illalla kun nettiä tutkin niin löysin ihan kivan talopaketinkin.

Ollaan varmaan vähän "hulluja" jos nyt toi ostettais? Mut se olis just kaikkea sitä mitä talonpaikalta haluttais. Iso tontti, ei kaava-alueella, periaatteessa ihan landella vaikka keskustaan on vain 4km. Idyllinen paikka, johon ei varmaan ihan heti tule viereen taloa. Vastapäätä tonttia just rakennetaan taloa ja sen vieressä on just valmistunut talo. Hinta olisi suht kohtuullinen, neliöhinta sama kuin kunnan tonteilla (joita ei ole yhtään tarjolla).

Tarkoitus ei kuitenkaan olisi alkaa rakentamaan heti. Ehkä vuoden päästä, ehkä kahden. Mut voishan se tontti kai valmiina olla?

 

[Carmen]

Joissakin kunnissa on aikaraja minkä puitteissa talon pitää olla valmis ts.taloon tehtävä muuttotarkastus. Muistaakseni meilläpäin 1 tai 2 vuotta.

 

[Apsi Deisi]

Joissakin kunnissa on aikaraja minkä puitteissa talon pitää olla valmis ts.taloon tehtävä muuttotarkastus. Muistaakseni meilläpäin 1 tai 2 vuotta.

Juu niin on. Mutta käsittääkseni tämä on kaava-alueella oleva sääntö. Ja tää tontti ei ole kaava-aluetta. Vai oonko ihan väärässä?

 

[kipinäinensääri]

MIssä Missä?? :xmas:

 

[Apsi Deisi]

MIssä Missä?? :xmas:

Tuolla motarin toisella puolella =)

 

[kipinäinensääri]

MIssä Missä?? :xmas:

Tuolla motarin toisella puolella =)

Ahaa Ai sielläkin on jotain kaupan? ei täällä meillä päin mitään olis :xmas:

 

[Apsi Deisi]

MIssä Missä?? :xmas:

Tuolla motarin toisella puolella =)

Ahaa Ai sielläkin on jotain kaupan? ei täällä meillä päin mitään olis :xmas:

Ne teillä päin olevat tontit on jo kaikki myyty. Siellä on joku maanomistaja lohkonut maitansa. Tää yks tontti on siellä nyt myynnissä. Ilmeisesti sama heppu on myynyt siitä ne kaks muutakin tonttia johon on jo rakennettu.

 

[jaa]

paljonko maksaa?
missä päin on?

 

[Turkilmas]

Mehän ostettiin lähes hetken mielijohteesta tontti. Muistan vielä miten tännekin tein aloituksen jossa pähkäilin että ihanko oikeasti kannattais rakentaa. Ja siis vielä viime jouluna meillä ei ollut aavistustakaan että tontti tullaan ostamaan. Me tosin rakennetaan nyt heti samaan "syssyyn", mutta ei tässä kauheesti olla mietitty miten toimitaan ja kannattaako .

Kyllä mä ostaisin sen tontin jo. Hyviä tontteja ei usein löydy ja jos se kerran osuu ja kolahtaa, niin antaa palaa . Ja jos tulee myöhemmin toisiin aatoksiin, niin voihan sen myydä.

 

[Apsi Deisi]

paljonko maksaa?
missä päin on?

10?neliö ja n.100km Helsingistä. Enempää en viitsi kertoa.

 

[Apsi Deisi]

Mehän ostettiin lähes hetken mielijohteesta tontti. Muistan vielä miten tännekin tein aloituksen jossa pähkäilin että ihanko oikeasti kannattais rakentaa. Ja siis vielä viime jouluna meillä ei ollut aavistustakaan että tontti tullaan ostamaan. Me tosin rakennetaan nyt heti samaan "syssyyn", mutta ei tässä kauheesti olla mietitty miten toimitaan ja kannattaako .

Kyllä mä ostaisin sen tontin jo. Hyviä tontteja ei usein löydy ja jos se kerran osuu ja kolahtaa, niin antaa palaa . Ja jos tulee myöhemmin toisiin aatoksiin, niin voihan sen myydä.

Mä vähän toivoinkin että näkisit tän. Kun muistelin et teille kävi vähän samalla lailla, et tuli tontti vähän "puskista". Sitä mekin mietittiin et jos tullaan toisiin ajatuksiin, niin sen varmasti saa myytyä. Hmm.. täytyy varmaan huomenna soittaa pankkiin. Ihan vaan uteliaisuutta, et onnistuisko pieni tonttilaina

 

[Turkilmas]

Mehän ostettiin lähes hetken mielijohteesta tontti. Muistan vielä miten tännekin tein aloituksen jossa pähkäilin että ihanko oikeasti kannattais rakentaa. Ja siis vielä viime jouluna meillä ei ollut aavistustakaan että tontti tullaan ostamaan. Me tosin rakennetaan nyt heti samaan "syssyyn", mutta ei tässä kauheesti olla mietitty miten toimitaan ja kannattaako .

Kyllä mä ostaisin sen tontin jo. Hyviä tontteja ei usein löydy ja jos se kerran osuu ja kolahtaa, niin antaa palaa . Ja jos tulee myöhemmin toisiin aatoksiin, niin voihan sen myydä.

Mä vähän toivoinkin että näkisit tän. Kun muistelin et teille kävi vähän samalla lailla, et tuli tontti vähän "puskista". Sitä mekin mietittiin et jos tullaan toisiin ajatuksiin, niin sen varmasti saa myytyä. Hmm.. täytyy varmaan huomenna soittaa pankkiin. Ihan vaan uteliaisuutta, et onnistuisko pieni tonttilaina

Soita vaan . Me ollaan kyllä miehen kanssa aika monessakin asiassa toimittu "hetken mielijohteesta", eikä ainakaan toistaiseksi olla kaduttu. Toki nopeissa päätöksissä kestää ehkä hetki sopeutua, mutta yleensä viimeistään jälkiviisaana kiittelee että onneksi tehtiin .

Ei tässä elämässä mistään tiedä kuitenkaan vaikka miten paljon pähkäilis. Jos luottaa intuitioon, niin sillä pötkii jo pitkälle ja tekee oikeita ratkaisuja. Ja jos kerran te molemmat olette intsinä siitä tontista, niin siitä vaan

 

[juu]

Joissakin kunnissa on aikaraja minkä puitteissa talon pitää olla valmis ts.taloon tehtävä muuttotarkastus. Muistaakseni meilläpäin 1 tai 2 vuotta.

Joo, kunnan tonteilla usein on... ei yksityiseten myymillä. Ja se aika ei tosiaankaan ole 1-2v vaan yleensä kolmen vuoden kuluessa ostosta pitää hakea rakennuslupa, joka sitten on 5 vuotta voimassa. Eihän vuodessa tontinostosta saa edes taloa valmiiksi...

AP:lle: Aina voi ostaa tontin ja rakentaa sitten jos siltä tuntuu. Tai vaikka myydä tontin eteenpäin, jos ei huvitakaan rakentaa. Kannattaa suunnitella rakentamista tarkkaan se odotusaika, haaveila ja suunnitella, ei vaan "tilata netistä jotain kivaa talopakettia", vaan miettiä tonttia, ilmansuuntia, pohjapiirrosta ym. ym. ym.

 

[Apsi Deisi]

Joissakin kunnissa on aikaraja minkä puitteissa talon pitää olla valmis ts.taloon tehtävä muuttotarkastus. Muistaakseni meilläpäin 1 tai 2 vuotta.

Joo, kunnan tonteilla usein on... ei yksityiseten myymillä. Ja se aika ei tosiaankaan ole 1-2v vaan yleensä kolmen vuoden kuluessa ostosta pitää hakea rakennuslupa, joka sitten on 5 vuotta voimassa. Eihän vuodessa tontinostosta saa edes taloa valmiiksi...

AP:lle: Aina voi ostaa tontin ja rakentaa sitten jos siltä tuntuu. Tai vaikka myydä tontin eteenpäin, jos ei huvitakaan rakentaa. Kannattaa suunnitella rakentamista tarkkaan se odotusaika, haaveila ja suunnitella, ei vaan "tilata netistä jotain kivaa talopakettia", vaan miettiä tonttia, ilmansuuntia, pohjapiirrosta ym. ym. ym.

Juu tottakai sitä sitten suunnitellaan ja mietitään tarkkaan. Tarkoitus kuitenkin asua siinä loppuelämä. Lähinnä vaan netistä noita pohjia ja toimitussisältöjä katselin. Siinä vaiheessa kun oikeasti sitä taloa aletaan suunnittelemaan, niin kilpailutetaan se useammalla valmistajalla. Meillä kuitenkin olisi tarkoituksena rakennuttaa joko valmistalo tai lähes valmis.

 

[Apsi Deisi]

Nyt on päätetty. Mies soittaa aamulla välittäjälle ja mä käyn pankissa. Katsotaan nyt mitä tästä tulee vai tuleeko mitään...hui

 

[Rakentaja]

Joissakin kunnissa on aikaraja minkä puitteissa talon pitää olla valmis ts.taloon tehtävä muuttotarkastus. Muistaakseni meilläpäin 1 tai 2 vuotta.

Joo, kunnan tonteilla usein on... ei yksityiseten myymillä. Ja se aika ei tosiaankaan ole 1-2v vaan yleensä kolmen vuoden kuluessa ostosta pitää hakea rakennuslupa, joka sitten on 5 vuotta voimassa. Eihän vuodessa tontinostosta saa edes taloa valmiiksi...

AP:lle: Aina voi ostaa tontin ja rakentaa sitten jos siltä tuntuu. Tai vaikka myydä tontin eteenpäin, jos ei huvitakaan rakentaa. Kannattaa suunnitella rakentamista tarkkaan se odotusaika, haaveila ja suunnitella, ei vaan "tilata netistä jotain kivaa talopakettia", vaan miettiä tonttia, ilmansuuntia, pohjapiirrosta ym. ym. ym.

Ei ihan noinkaan...
Kun rakennuslupa on hankittu on 3v aikaa aloittaa rankentaminen ennen kuin lupa vanhenee. Muutto tarkastuksesta lasketaan se 5 vuotta minä aikana lopputarkastus tulee suorittaa.
Ennen kuin lupa ollaan haettu ei ole väliä vaikka tontti olisi tyhjillään 10 vuotta.

 

[PipariSuu]

Joissakin kunnissa on aikaraja minkä puitteissa talon pitää olla valmis ts.taloon tehtävä muuttotarkastus. Muistaakseni meilläpäin 1 tai 2 vuotta.

Joo, kunnan tonteilla usein on... ei yksityiseten myymillä. Ja se aika ei tosiaankaan ole 1-2v vaan yleensä kolmen vuoden kuluessa ostosta pitää hakea rakennuslupa, joka sitten on 5 vuotta voimassa. Eihän vuodessa tontinostosta saa edes taloa valmiiksi...

AP:lle: Aina voi ostaa tontin ja rakentaa sitten jos siltä tuntuu. Tai vaikka myydä tontin eteenpäin, jos ei huvitakaan rakentaa. Kannattaa suunnitella rakentamista tarkkaan se odotusaika, haaveila ja suunnitella, ei vaan "tilata netistä jotain kivaa talopakettia", vaan miettiä tonttia, ilmansuuntia, pohjapiirrosta ym. ym. ym.

Ei ihan noinkaan...
Kun rakennuslupa on hankittu on 3v aikaa aloittaa rankentaminen ennen kuin lupa vanhenee. Muutto tarkastuksesta lasketaan se 5 vuotta minä aikana lopputarkastus tulee suorittaa.
Ennen kuin lupa ollaan haettu ei ole väliä vaikka tontti olisi tyhjillään 10 vuotta.

Nyt puhut hieman sivuun. Jos ostat kunnalta tontin, niin yleensä siinä on sääntö, että rakentaminen pitää aloittaa viimeistän tietyn ajan kuluessa. Yleensä aikaraja on 2-3 vuotta.

 

[Pamppelsson]

Me laitettiin hetken mielijohteesta nykyinen asunto myyntiin, ja kun se sitten "yht äkkiä" myytiin niin ostettiin tontti. Kohta alkaa meidän rakennusprojekti, siis!
Ja oltiin jo vuosia puhuttu siitä, että halutaan rakentaa, mutta ehdittiin jo myös haudata se idea.. Kuitenkin, heti kun löytyi hyvä tontti niin tehtiin siitä tarjous

 

[Pamppelsson]

Niin, eli ei siis ole hullua koska mekin tehtiin niin :xmas:

 

[Jahvetti]

Täällä on myös lähes hetken mielijohteesta rakennettu Tosin jo 5v sitten.

 

[PipariSuu]

AP:lle sanon, että ONNEA, että kaikki sutviintuu!

Ei tuo kuulosta yhtään pahalle, niinhän mekin tehtiin. Katseltiin aikamme tonttia, mutta ei saatu ikinä aikaiseksi tehdä tarjousta. Puhuttiin kyllä, mutta jahkailtiin vaan. Onneksi välitäjä sit soitti perään ja sanoi, että myyjä on hänen vierellään, että sovitaanko vaan se hinta. No heitin sit tarjouksen ennen miehen lopullista päätöstäkään Soitinpa toiselle töihin sit, että tulipa sit tehtyä se tarjous :xmas: Ja pienellä hiomisella meni läpikin sit

 

[Apsi Deisi]

No niin sit päästään seuraavaan aiheeseen. Eli tinkimiseen. Paljonkos tonteista on sopivaa tinkiä vai tingitäänkö niistä mitään?

 

[Apsi Deisi]

Me laitettiin hetken mielijohteesta nykyinen asunto myyntiin, ja kun se sitten "yht äkkiä" myytiin niin ostettiin tontti. Kohta alkaa meidän rakennusprojekti, siis!
Ja oltiin jo vuosia puhuttu siitä, että halutaan rakentaa, mutta ehdittiin jo myös haudata se idea.. Kuitenkin, heti kun löytyi hyvä tontti niin tehtiin siitä tarjous

Hienoa =) Millainen talo teille tulee?

 

[Pamppelsson]

Me laitettiin hetken mielijohteesta nykyinen asunto myyntiin, ja kun se sitten "yht äkkiä" myytiin niin ostettiin tontti. Kohta alkaa meidän rakennusprojekti, siis!
Ja oltiin jo vuosia puhuttu siitä, että halutaan rakentaa, mutta ehdittiin jo myös haudata se idea.. Kuitenkin, heti kun löytyi hyvä tontti niin tehtiin siitä tarjous

Hienoa =) Millainen talo teille tulee?

Meille tulee ihan yksitasoinen DesignTalo.


Ja tosta tinkimisestä. Me tarjottiin ensin 6000? vähemmän kun oli pyyntihinta, mutta myyjä vastasi että myy vaan täyteen hintaan kun on niin paljon kiinnostuneita. Eli ei auttanut muu kun iskeä se 6000? lisää pöytään.

 

[Apsi Deisi]

Me laitettiin hetken mielijohteesta nykyinen asunto myyntiin, ja kun se sitten "yht äkkiä" myytiin niin ostettiin tontti. Kohta alkaa meidän rakennusprojekti, siis!
Ja oltiin jo vuosia puhuttu siitä, että halutaan rakentaa, mutta ehdittiin jo myös haudata se idea.. Kuitenkin, heti kun löytyi hyvä tontti niin tehtiin siitä tarjous

Hienoa =) Millainen talo teille tulee?

Meille tulee ihan yksitasoinen DesignTalo.


Ja tosta tinkimisestä. Me tarjottiin ensin 6000? vähemmän kun oli pyyntihinta, mutta myyjä vastasi että myy vaan täyteen hintaan kun on niin paljon kiinnostuneita. Eli ei auttanut muu kun iskeä se 6000? lisää pöytään.

Me käytiin asuntomessuilla ja tykkäsin designTalon Hailuoto mallista. Mies vaan pitää enemmän 1,5kerroksisista, joten saa nyt nähdä mihin aikoinaan päädytään. Mutta tuo designtalo on yhtenä vaihtoehtona.

Eli kannattaa siis ainakin kokeilla tinkimistä =)