Neuvokaa typerää (asokodit)

Esim tämä http://www.asokodit.fi/asunnot/vapaat/default.aspx?fp=1&pkid=564


Kertokaa mulle, mikä näissä asunnoissa on siis se idea? Paljon vaikkapa tätä asuntoa varten pitää olla rahaa että siihen pääsee, millaiset kk-kustannukset ym... kertokaa kaikki mitä pitää tietää....

Ei nyt olla tuohon hakemassa mutta ihan mielenkiinnosta kysyn ja otin jonku esimerkin, kun kaikki näistä asokodeista niin pauhaa enkä itse ymmärrä mitään. :ashamed:

 

ja ottakaa sieltä linkistä vaikka se ensimmäinen asunto esimerkiksi

 

\

Esim tämä http://www.asokodit.fi/asunnot/vapaat/default.aspx?fp=1&pkid=564


Kertokaa mulle, mikä näissä asunnoissa on siis se idea? Paljon vaikkapa tätä asuntoa varten pitää olla rahaa että siihen pääsee, millaiset kk-kustannukset ym... kertokaa kaikki mitä pitää tietää....

Ei nyt olla tuohon hakemassa mutta ihan mielenkiinnosta kysyn ja otin jonku esimerkin, kun kaikki näistä asokodeista niin pauhaa enkä itse ymmärrä mitään. :ashamed:

Eikös siinä vasemmalla ollut perustietoa tosta aso jutusta.

 

joo, mutta ei riitä keskittymiskyky nyt kun teen samalla töitä, että jos joku osaisi kertoa tyhjentävän vastauksen selkeällä suomen kielellä ilman kiertoilmaisuja...

 

siinähän ne summat lukee ihan selvästi...

 

\

joo, mutta ei riitä keskittymiskyky nyt kun teen samalla töitä, että jos joku osaisi kertoa tyhjentävän vastauksen selkeällä suomen kielellä ilman kiertoilmaisuja...

toivottavasti työs ei oo mitään järin vastuullista ku et luettua tekstiä ymmärrä.

 

Sieltä alhaalta näkee sen luovutushinnan, se pitää maksaa esim. pankista asuntolainaa. Aso-todistus kelpaa vakuudeksi, ei tarvitse takaajia.

Käyttövastike on se summa mikä maksetaan kuukausittain vrt. vuokra.

Takuumaksu pitää olla myös muuton yhteydessä maksettu, yleensä kahden kuukauden vastike.

 

Mitä Järkeä tuossa Aso asunto systeemissä on?
Joudut lyhentämään lainaa, jos sellaisen olet ottanut ja vielä vuokran maksamaan päälle, etkä saa asuntoa koskaan omaksi.Kalliimpaa asumista minusta kuin vuokralla, vai olenko ymmärtänyt ihan väärin? :ashamed:

 

\

Mitä Järkeä tuossa Aso asunto systeemissä on?
Joudut lyhentämään lainaa, jos sellaisen olet ottanut ja vielä vuokran maksamaan päälle, etkä saa asuntoa koskaan omaksi.Kalliimpaa asumista minusta kuin vuokralla, vai olenko ymmärtänyt ihan väärin? :ashamed:

Aso-asujan asema on parempi kuin vuokralaisen.
Asossa vastike on pienempi kuin vastaavan asunnon vuokra olisi.
Ja poismuuttaessa saa sen maksamansa aso-maksun takaisin indeksikorotuksella.

 

Ei ole kalliimpaa kuin vuokra-asunnoissa. Käyttövastikkeet ovat pienemmät kuin vastaavissa vuokra-asunnoissa.

Ikuinen asumisoikeus, no ehkä niin myös esim. kaupungin vuokrakämpissä, mutta asukkaat ovat sitten ehkä toisenlaisia, kun on tuo kynnysmaksu.

Asumisoikeusmaksun saa pois muuttaessa takaisin indeksillä korotettuna, ei riskiä, että menettää sijoittamansa summan.

Meillä 110 neliön aso. Käyttövastike 840,-. Emme täältä Helsingistä saisi sillä hinnalla vastaavaa vuokra-asuntoa. Vastaava oma vähintään 200000 euroa, jolloin kuukausierät väht. 1100,- + yhtiövastike. Ei mitään mahdollisuutta maksaa meidän palkoilla. Ja korkojen noustessa ei välttämättä saataisi koskaan maksettua.

 

\

Ei ole kalliimpaa kuin vuokra-asunnoissa. Käyttövastikkeet ovat pienemmät kuin vastaavissa vuokra-asunnoissa.

Ikuinen asumisoikeus, no ehkä niin myös esim. kaupungin vuokrakämpissä, mutta asukkaat ovat sitten ehkä toisenlaisia, kun on tuo kynnysmaksu.

Asumisoikeusmaksun saa pois muuttaessa takaisin indeksillä korotettuna, ei riskiä, että menettää sijoittamansa summan.

Meillä 110 neliön aso. Käyttövastike 840,-. Emme täältä Helsingistä saisi sillä hinnalla vastaavaa vuokra-asuntoa. Vastaava oma vähintään 200000 euroa, jolloin kuukausierät väht. 1100,- + yhtiövastike. Ei mitään mahdollisuutta maksaa meidän palkoilla. Ja korkojen noustessa ei välttämättä saataisi koskaan maksettua.

Ehkä jossain helsingissä on halvempia asua aossa mutta mitä nuita linkissä olleita asuntoja katsoin niin halvemmalla asun vuokralla oulun keskustassa kolmiossa...

 

\

Ei ole kalliimpaa kuin vuokra-asunnoissa. Käyttövastikkeet ovat pienemmät kuin vastaavissa vuokra-asunnoissa.

Ikuinen asumisoikeus, no ehkä niin myös esim. kaupungin vuokrakämpissä, mutta asukkaat ovat sitten ehkä toisenlaisia, kun on tuo kynnysmaksu.

Asumisoikeusmaksun saa pois muuttaessa takaisin indeksillä korotettuna, ei riskiä, että menettää sijoittamansa summan.

Meillä 110 neliön aso. Käyttövastike 840,-. Emme täältä Helsingistä saisi sillä hinnalla vastaavaa vuokra-asuntoa. Vastaava oma vähintään 200000 euroa, jolloin kuukausierät väht. 1100,- + yhtiövastike. Ei mitään mahdollisuutta maksaa meidän palkoilla. Ja korkojen noustessa ei välttämättä saataisi koskaan maksettua.

Ehkä jossain helsingissä on halvempia asua asossa mutta mitä nuita linkissä olleita asuntoja katsoin niin halvemmalla asun vuokralla oulun keskustassa kolmiossa...

 

Kyllä, täällä Helsingissä asuminen asossa on halvempaa kuin vuokralla.

Ihan mielenkiinnosta tein äkkiä tuollaisen pienen tutkimuksen hinnoista siellä Oulussa.

Kyllä sielläkin valitsisin ason mielummin kuin vvo:n vuokrakämpän. En tosin tunne Oulua ja tiedä kaupunginosien "mainetta".
Esimerkin aso on kaksio, mutta iso, 67 neliötä. Käyttövastike on reilu 500,-. VVO:n vuokrakaksioden hinnat olivat samaa luokkaa, mutta ne olivat reilusti pienempiä, 47-50 neliötä.

Kynnysmaksut näyttävät olevan huomattavasti pienempiä, kuin täällä Helsingissä. Tuossa esimerkissä reilu 8000 euroa, sitä varten ei kummosta lainaa tarvitse ottaa. Asojen kynnysmaksut täällä ovat
20 000 eurosta -->. Tosin sekin määräytyy suoraan asunnon hinnasta, eli 15% asunnon arvosta.

 

\

Kyllä, täällä Helsingissä asuminen asossa on halvempaa kuin vuokralla.

Ihan mielenkiinnosta tein äkkiä tuollaisen pienen tutkimuksen hinnoista siellä Oulussa.

Kyllä sielläkin valitsisin ason mielummin kuin vvo:n vuokrakämpän. En tosin tunne Oulua ja tiedä kaupunginosien "mainetta".
Esimerkin aso on kaksio, mutta iso, 67 neliötä. Käyttövastike on reilu 500,-. VVO:n vuokrakaksioden hinnat olivat samaa luokkaa, mutta ne olivat reilusti pienempiä, 47-50 neliötä.

Kynnysmaksut näyttävät olevan huomattavasti pienempiä, kuin täällä Helsingissä. Tuossa esimerkissä reilu 8000 euroa, sitä varten ei kummosta lainaa tarvitse ottaa. Asojen kynnysmaksut täällä ovat
20 000 eurosta -->. Tosin sekin määräytyy suoraan asunnon hinnasta, eli 15% asunnon arvosta.

VVO:lla on kallista asua vuokralla. Ihan jo jostain etuovesta löytää halvempia asuntoja, hyväkuntoisiakin. Itse asutaan nyt saunallisessa kolmiossa melkein keskustassa ja vuokra 550e.

 

Ollaan aso-asunnossa, Turun läheltä. Rahaa kiinni asunnossa 17 000, joka on siis tuo asunnosta maksettu asumisoikeusmaksu. Vanhempani lainasivat meille rahan. Kuukaudessa vastiketta menee n. 620 euroa. Huolto pelaa, eli kun jotain menee rikki, tulee huoltomies ja korjaa yhtiön piikkiin. Asumisoikeus periytyy, eli sen lisäksi että saat halutessasi asua tässä vaikka lopunelämääsi, periytyy "asunto" asumisoikeuden muodossa lapsillesi. Aso-asunnot ovat vastaaviin vuokra-asuntoihin aina halvempia (vrt. rakennusvuosi ja neliöt). Asuntoa saa laittaa kuin omaansa, eli jos haluat olohuoneeseen perkettia, voit sen tehdä. Meillä on kolmessa vuodessa tuo sijoittamamme raha kasvanut korkoa (indeksikorotus) 19 000:teen, eli se on se summa, jonka vanhempamme saavat takaisin kun tästä lähdemme. Asunto käy liian pieneksi kasvavalle perheellemme, eli jokatapauksessa uusi asumismuoto on edessä. Jos olisi jo perhe tehtynä ja alla tarpeeksi tilava asunto, voisi tässä olla lopun elämäänsä.

 

On se vähän tuuristaki kiinni että minkähintasen kämpän saa. Meillä vuokra kans semmonen 500 (kolmio), mutta aika kämänen ja alkuperäiskunnossa. Ollaan muuttamassa aso-kotiin, kun siinä taloyhtiössä on vielä niin hyvät "luontaisedut". Ja sitte se, että sen aso-maksun saa takaisin, voi sitte sijottaa asuntolainaan sen, jos haluaa.

 

oisko lisää kokemuksia?

 

kukaan ei nyt ottanut asumismenoihin huomioon tuota lainanlyhennystä joka siis tulee vastikkeen päälle, siis jos vanhemmat ei sitä kustanna tai on isot säästöt. Saa laskea ehkä 100-300e vastikkeen päälle, jotka siis vielä nousevat vuosittain. Eli kyllä asumisoikeusasuminen kallista on. Ostakaa kerralla oma!

 

en näe ASO tai vuokra-asumisessa mieltä pitkässä juoksussa. Omistusasunto-lainan ehtii maksaa pois ennen eläkkeelle jääntiä ja samat kustannukset. Pienemmästäkin eläkkeestä riittää sitten vastikkeiden maksuun ja muuhunkin. Laskeeko ASO-maksu tai vuokra eläkkeelle siirryttäessä?

 

en näe ASO tai vuokra-asumisessa mieltä pitkässä juoksussa. Omistusasunto-lainan ehtii maksaa pois ennen eläkkeelle jääntiä ja samat kustannukset. Pienemmästäkin eläkkeestä riittää sitten vastikkeiden maksuun ja muuhunkin. Laskeeko ASO-maksu tai vuokra eläkkeelle siirryttäessä?

Niimpä. Mutta kaikilla ei ole mahdollisuutta säästää muuten. Meille ASO oli loistava ponnahduslauta omistusasuntoon. Vaikka ASO lainassa oli korko niin asumisoikeusmaksua saatiin silti takaisin enemmän mitä otettiin lainaa. Idea oli säästää se ASO summa. Ja meidän perheessä säästäminen onnistuu vain niin, että otetaan laina ja maksetaan sitä. Asuntolaina olisi ollut siinä vaiheessa liian iso meille. Käyttövastike oli aivan naurettavan pieni ollakseen 80m rivari Espoossa. Jäätiin plussalle.

Ja asukkaat kaupungintaloihin verrattuna ihan erilaisia. Ikävä kyllä. Olen siis asunut 10v kaupungin asunnoissa, myös todella siisteissä, mutta kyllä niissä aina omat ongelmansa on.

ASO hommissa sekin oli kiva, että kun uuni meni rikki niin huoltoyhtiö kiikuttaa uuden. Nyt omistusunnossa ei naurata kun pitää aina olla vararahasto jääkaapin rikkoutumista varten yms

 

en näe ASO tai vuokra-asumisessa mieltä pitkässä juoksussa. Omistusasunto-lainan ehtii maksaa pois ennen eläkkeelle jääntiä ja samat kustannukset. Pienemmästäkin eläkkeestä riittää sitten vastikkeiden maksuun ja muuhunkin. Laskeeko ASO-maksu tai vuokra eläkkeelle siirryttäessä?

Minkä pituinen on pitkä juoksu? Entä jos asuu esimerkiksi kaupungissa tai kaupunginosassa, jonka suhteen jo varmaksi tietää, ettei siihen aio pysyvästi jäädä? Pitäisikö silti ostaa tänään 300000? maksava asunto, jonka myy viiden vuoden päästä 200000?:lla, kun muuttaa muualle (esimerkiksi ulkomaille tai muualle Suomeen)?