mites lainan vakuudet, kun rakentaa taloa?

[ljdo]

Jos rakentaa uutta taloa, niin miten sen ensimmäisen lainannosto summan vakuudet menee? Eli talon valmistuttua aina jonkin tietyn asteen verran se käy vakuudeksi ja saapi nostettua lisää sitä rakennuslainaa, mutta entäs ennen ekan erän nostoa, kun talo ei ole vielä valmistunut yhtään? Tontti kuulemma voisi toimia vakuutena, mutta tässä tapauksessa olisi kyseessä vuokratontti...

Meillä ei ole omaisuutta jota voisi käyttää vakuutena.

Lainaa saadaan pankista vanhan talon ostoon 240t ja vakuudeksi kelpaa valtiontakaus+henkilötakaus, mutta entä jos haluaisimme rakentaa uuden tönön?

Toivottavasti joku sai jotain selvää.

 

[ruutiukko]

valmistumassa oleva talo kelpaa myös vakuudeksi, erikoisen helposti jos tontti on arvokas

ei muutakun pankkitädin puheille, siellä se selviää

 

[näin]

valmistumassa oleva talo kelpaa myös vakuudeksi, erikoisen helposti jos tontti on arvokas

ei muutakun pankkitädin puheille, siellä se selviää

Kuten tuossa sanottiin, kyseessä on vuokratontti, jolle ei lasketa mitään arvoa. Talon arvo lasketaan paljon matalammaksi kuin olisikaan, jos se on vuokratontilla. En todellakaan tiedä miten tämä homma menee jos ollaan rakentamassa vuokratontille.

 

[ljdo]

juu sitäpä täällä pähkäilen...hmmm. tarkotus oli ottaa kaupungin vuokratontti ja lunastaa se sitten omaksi muutaman vuoden päästä. :/

 

["mie"]

Me ollaan rakennettu talo.Tontti oli lainarahalla ostettu, joten se se takanut mitään. Kyllä piti tehdä perustukset omilla rahoilla ennen kun pankista tuli ensimmäinen erää.
Vähän toki riippuu siitäkin, tekeekö pitkästä vai onko paketti....
Mutta pankkiin yhteyttä, niin siellähän se selviää.

 

[wer]

Meillä oli vanhempien rakennus takaajana sen ajan jun meudän talo ei kelvannut