Miten pitää toimia?Ollaan

[Villivadelma]

menossa katsomaan yhtä taloa.Esittely on lauantaina.
Kuulemma aika moni on siitä kiinnostunut.Jos ja kun me jo siinä paikan päällä huomataan,että halutaan se talo ostaa,niin kannattaako se kertoa heti kiinteistönvälittäjälle vai miten on tapana toimia..? :snotty:

 

[vieras]

Eikös se heti kannata kertoa?Toiset antaa käsirahan jo heti esittelyssä.
Jotkut asunnothan myydään myös ennen näyttöä.

 

[vieras]

tarjousta pöytään vaan. ja joskus parhaimmat menee jo ennen ensi esittelyä eli ota yhteyttä esittelijään ja käykää katsomassa jo ennen esittelyä.

 

[vieras]

tarjousta pöytään vaan. ja joskus parhaimmat menee jo ennen ensi esittelyä eli ota yhteyttä esittelijään ja käykää katsomassa jo ennen esittelyä.

Aivan.Aikoinaan kun mun vanhemmat olivat ostamassa asuntoa,sanottiin että tosi paljon menee asuntoja netin kautta ennen esittelyjä.Kerran menivät katsomaan jotain esittelyä eikä ketään ollut paikalla.Selvisi sitten että oli myyty päivää aiemmin.

 

[Villivadelma]

Sanottiin jo tänään esittelijälle että haluttais mennä aiemmin kattoo.Mut ei kuulemma käy ennen launtaita.
Ku tietäis paljon on käsiraha... :snotty:

 

[vieras]

Sanottiin jo tänään esittelijälle että haluttais mennä aiemmin kattoo.Mut ei kuulemma käy ennen launtaita.
Ku tietäis paljon on käsiraha... :snotty:

Onko se joku tietty prosenttimäärä asunnon hinnasta?Kokeile googlesta.

 

[vieras]

Tämmöisen löysin:

Tee tarjous. Lopullinen myyntihinta on harvoin pyydetty hinta. Kun löydät unelmiesi asunnon, tee kirjallinen ostotarjous. Tarjouslomake täytetään yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa. Lomakkeessa määritellään tarjouksen ehdot ja käsiraha (enintään 4 % tarjotusta hinnasta). Myyjän hyväksyessä tarjouksesi syntyy hänen ja sinun välillesi sitova sopimussuhde. Mikäli kauppa ei tämän jälkeen toteudu sinusta johtuvasta syystä, käsiraha jää myyjälle korvauksena sopimuksen perumisesta.

http://www.kiinteistomaailma.fi/ostamassa/neuvoja/ensiasuntoa_ostamassa.html

 

[vieras]

Jollain on varmaan nopea vastaus, paljonko käsiraha yleensä minimissään on? Omastani maksoin aikoinaan 3 %, nyt olisi sijoitusasunto haussa ja muutama hyvä esittely sunnuntaina...

Välittäjähän haluaa käsirahan pankkiin, mutta mites jos vaikka 2 henkilöä haluaa saman asunnon, saako sen se, joka on ensin tarjoutunut maksamaan käsirahan?

http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000007622271

 

[vieras]

Käsiraha

Käsiraha on ostotarjouksen vakuudeksi maksettava tietty rahasumma, jonka ostaja saattaa menettää jos hän peruu ostotarjouksensa. Jos kauppa syntyy, se on osa kauppahintaa. Asunto-osakkeen suurin menetettävä käsirahan määrä voi olla enintään 4 % kauppahinnasta. Välittäjä ei saa ottaa vastaan kilpailevia ostotarjouksia ennen kuin esim. myyjä on hylännyt tarjouksen ja käsiraha palautettu kyseiselle ostotarjouksen tekijälle.

http://www.n-m.fi/sanastoa.html

 

[Keittiönoita]

Me ei tarjottu vuosi sitten käsirahaa. Ilmoitettiin vain esittelyn päätyttyä välittäjälle, että tarjoamme asunnosta sen, mitä myyjä on pyyntihinnaksi laittanut. Kukaan tuskin tarjosi yhtään enempää kuin myyjä pyysi - yleensä kun tupataan tinkimään hinnasta - , joten asia oli selvä kuin pläkki. Heti seuraavana arkipäivänä metniin pankkiin, tehtiin kaupat ja pari päivää sen jälkeen saatiin avaimet.

 

[vieras]

Mun vanhempien asunnosta joku tarjosi 1000e enemmän kun pyyntihinta.Saivat sitten asunnon.

 

[Villivadelma]

Me ei tarjottu vuosi sitten käsirahaa. Ilmoitettiin vain esittelyn päätyttyä välittäjälle, että tarjoamme asunnosta sen, mitä myyjä on pyyntihinnaksi laittanut. Kukaan tuskin tarjosi yhtään enempää kuin myyjä pyysi - yleensä kun tupataan tinkimään hinnasta - , joten asia oli selvä kuin pläkki. Heti seuraavana arkipäivänä metniin pankkiin, tehtiin kaupat ja pari päivää sen jälkeen saatiin avaimet.

Joo näin taidetaan toimia.. Pitää pysyä välittäjän kintereillä koko ajan,että kukaan ei ehdi ennen meitä.

 

[vieras]

Kuinka kävi?

 

[vieras]

Tarjous, jolle lyhyt voimassaoloaika.

 

[Villivadelma]

Kuinka kävi?

Ei ollut talo mieleinen. :/

 

[vieras]

Kuinka kävi?

Ei ollut talo mieleinen. :/

Ok.Tiedätkö menikö yleensä kaupaksi?

 

[Villivadelma]

Kuinka kävi?

Ei ollut talo mieleinen. :/

Ok.Tiedätkö menikö yleensä kaupaksi?

En tiedä yhtään.Paljon oli katsojia ainakin..

 

[annekas]

Tarkoitus ostaa asunto ,mutta pyydetty summa on asunnon kuntoon nähden liian korkea.Tarkoitus on laittaa sähköpostin kautta tarjous, alle 6% pyydetystä summasta. Sanotaan vaikka että kiinteistövälittäjä antaa vastatarjouksen ,vasta sitten tehdään virallinen tarjous paperille ja maksetaan käsiraha ? Vai missä järjestyksessä näitä tarjouksia tehdään ?

 

[Ananas]

Tarkoitus ostaa asunto ,mutta pyydetty summa on asunnon kuntoon nähden liian korkea.Tarkoitus on laittaa sähköpostin kautta tarjous, alle 6% pyydetystä summasta. Sanotaan vaikka että kiinteistövälittäjä antaa vastatarjouksen ,vasta sitten tehdään virallinen tarjous paperille ja maksetaan käsiraha ? Vai missä järjestyksessä näitä tarjouksia tehdään ?

Ymmärtääkseni omistaja tekee välittäjän välityksellä vastatarjouksen vasta, kun te olette tehneet oikean kirjallisen tarjouksen. Jos välittäjä tekee vastatarjouksen suullisesti tai sähköpostilla heitettyyn summaan (ei tarjouslomakkeelle), se voidaan katsoa hinnan vedättämiseksi, mitä välittäjä ei saa tehdä. Jos siis olette oikeasti kohteesta kiinnostuneita, kannattaa tehdä se oikea tarjous ja odottaa siihen vastinetta. Jos sitä ei jostain syystä tule, voitte aina tarkistaa omaa tarjoustanne. Tarjoukseen voi ja pitääkin laittaa voimassaoloaika, jolloin voitte painostaa myyjää nopeaan reagointiin.