Miten edetä? (riitatilanne ostajan ja myyjän välillä)

Meillä riitatilanne myyjän kanssa, joka myi asunnon meille alle 2v sitten. Myyjä ei suostu keskustelemaan mahdollisista korvauksista /kaupan purusta meidän kanssa ollenkaan, vaikka aihetta on. Onko meidän siis otettava yhteys johonkin lakimieheen ja hän alkaa tilannetta selvittää, vai miten tällaisissa tapauksissa edetään?

 

Välittäjään sekä vakuutus yhtiöön.

 

Ostitteko asunnon suoraan vai välittäjän kautta? Tai en kyllä tiedä onko sillä mitään merkitystä.
Mä varmasti kääntyisin jonkun laki-ihmisen puoleen, koska onhan myyjän pakko suostua olemaan yhteyksissä jos asunnossa ilmennyt jotain mätää mitä ei ostohetkellä oltu teidän tietoon saatettu.

 

Välittäjään sekä vakuutus yhtiöön.

Välittäjä käski tehdä kirjallisen vaateen, mutta mitäpä se auttaa, jos toinen ei aio olla yhteydessä meihin, pelkästään lakimieheen. Miksi vakuutusyhtiöön?

 

mites tälläisissä tilanteissa toimitaan jos myyjäkään ei ole tiennyt asiasta myyntihetkellä ja jälkeen päin ostajat eli nyk. omistajat alkavat vaatia korvauksia? onko kellään tietoa mikä on myyjän tilanne?

 

Sen verran sanon , että suomessa ei saa kyllä oikeutta!!! Meillä tilanne päällä viimeset 2v. Lakimiehet hoitaa, kun ei yrittäjä tullut yhtään vastaan eikä suostunut korjaamaan mokiaan.
Silti kaiken maailman porsaanreikien ym. valehtelevien paskojen takia näyttää, että me, osapuoli, joka on sekä taloudellisesti että henkisesti kärsinyt todella tästä mokasta, hävitään juttu. Siinä sitten ei riitäkään muutama tonni, sitten puhutaan jo kymppitonneista.

 

jos joku osais jotain sanoa?

 

Ota suoraan yheys lakimieheen sekä välittäjään!

Kai muistitte tehdä kuntotarkastuksen ennen asunnon ostoa?

 

Ota suoraan yheys lakimieheen sekä välittäjään!

Kai muistitte tehdä kuntotarkastuksen ennen asunnon ostoa?

Kosteustutkimus tehty, ei suurempaa tutkimusta, koska välittäjä sanoi, ettei voi rt-asuntoon muuta tehdä.

 

http://www.nicehouse.fi/kuluttaja/asuminen/osto.htm

 

Ota suoraan yheys lakimieheen sekä välittäjään!

Kai muistitte tehdä kuntotarkastuksen ennen asunnon ostoa?

Kosteustutkimus tehty, ei suurempaa tutkimusta, koska välittäjä sanoi, ettei voi rt-asuntoon muuta tehdä.

Tarkoitat siis rivitaloasuntoa. Eikö silloin ole asunto-osakeyhtiö vastuussa, eikä asunnon myyjä tai välittäjä. Tietysti voi olla erilaisia tapauksia, kun ei tiedä mistä riitelette, rakenteissa olevista vioista vai mistä. Vakuutusyhtiö silloin, jos teillä on oikeusturvavakuutus. Paikallinen kuluttajaneuvoja voi myöskin auttaa.

 

Ota suoraan yheys lakimieheen sekä välittäjään!

Kai muistitte tehdä kuntotarkastuksen ennen asunnon ostoa?

Kosteustutkimus tehty, ei suurempaa tutkimusta, koska välittäjä sanoi, ettei voi rt-asuntoon muuta tehdä.

Tarkoitat siis rivitaloasuntoa. Eikö silloin ole asunto-osakeyhtiö vastuussa, eikä asunnon myyjä tai välittäjä. Tietysti voi olla erilaisia tapauksia, kun ei tiedä mistä riitelette, rakenteissa olevista vioista vai mistä. Vakuutusyhtiö silloin, jos teillä on oikeusturvavakuutus. Paikallinen kuluttajaneuvoja voi myöskin auttaa.

Miten asoy olisi vastuussa yksittäisestä asunnosta? Myyjähän vastaa myymästään kaksi vuotta. Eikö asia näin mene? Kyseessä pieni as oy (alle 10 huoneistoa) ja as oyssä yhdessä asunnossa mittava kosteusvaurioremontti menossa ja tästä meidän asunnosta tutkitaan asiaa parhaillaan. As oyhan olemme me asukkaat, siis me joudutaan maksamaan as oyn laskut. Eli tässä tapauksessa meidän maksettavaksi tulisi kymmeniä tuhansia euroja meidän asunnon ja koko as oyn remontista.

 

Miten asoy olisi vastuussa yksittäisestä asunnosta? Myyjähän vastaa myymästään kaksi vuotta. Eikö asia näin mene? Kyseessä pieni as oy (alle 10 huoneistoa) ja as oyssä yhdessä asunnossa mittava kosteusvaurioremontti menossa ja tästä meidän asunnosta tutkitaan asiaa parhaillaan. As oyhan olemme me asukkaat, siis me joudutaan maksamaan as oyn laskut. Eli tässä tapauksessa meidän maksettavaksi tulisi kymmeniä tuhansia euroja meidän asunnon ja koko as oyn remontista.

Mutta eipä kai yksittäinen osakkeenmyyjäkään ole vastuussa koko asoy:stä?? Eli riippuu taas siitä mistä se kosteusvaurio on tullut??? Meillä korjattiin juuri vuotavan katon aiheuttamia vaurioita... ei kai ne oo edellisen omistajan vika?

 

niin löytyy hyviä linkkejä:

http://www.kuluttajariita.fi/lautakunnan-ratkaisuja/?action=read&id=583

Olisikohan näistä apua etenemiseen??

 

http://www.kuluttajariita.fi/asuntoasiat/kaytetyn-asunnon-kauppa/?language=fi&linkID=2&subLinkID=2

 

Lakimies asialle. Vaikka maksa jotain, sen säästää kun menee kerralla oikein ja vastapuolikin saattaa hätkähtää sen verran että löytyy sopimushalukkuutta.

 

Miten asoy olisi vastuussa yksittäisestä asunnosta? Myyjähän vastaa myymästään kaksi vuotta. Eikö asia näin mene? Kyseessä pieni as oy (alle 10 huoneistoa) ja as oyssä yhdessä asunnossa mittava kosteusvaurioremontti menossa ja tästä meidän asunnosta tutkitaan asiaa parhaillaan. As oyhan olemme me asukkaat, siis me joudutaan maksamaan as oyn laskut. Eli tässä tapauksessa meidän maksettavaksi tulisi kymmeniä tuhansia euroja meidän asunnon ja koko as oyn remontista.

Mutta eipä kai yksittäinen osakkeenmyyjäkään ole vastuussa koko asoy:stä?? Eli riippuu taas siitä mistä se kosteusvaurio on tullut??? Meillä korjattiin juuri vuotavan katon aiheuttamia vaurioita... ei kai ne oo edellisen omistajan vika?

As.oyssä kosteusvaurio yhdessä asunnossa, jonka myyjä on varmuudella tiennyt kun myi tätä asuntoa meille, mutta ei kertonut asiasta. Ts. valehteli, ettei missään asunnossa ole tiedossa mitään ongelmaa. Nyt näyttää siltä, että kaikki asunnot on korjaustarpeessa, ainakin meidän asunto on alkanut haista heti kun syksy tuli..

 

Lakimies asialle. Vaikka maksa jotain, sen säästää kun menee kerralla oikein ja vastapuolikin saattaa hätkähtää sen verran että löytyy sopimushalukkuutta.

Näin kait se täytyy tehdä. Eiköhän myyjän mieli hiukan muutu, kun tulee yhteydenotto virallisemmalta taholta. Maksaa tietenkin vain, mutta ei kait muutakaan vaihtoehtoa ole. Paljonkohan lienee tuollaisen lakimiehen tuntipalkka vai mitenkähän laskuttaa?

 

Onkohan kosteutta tullut vesivahingosta vai selkeästä välinpitämättömyydestä? Vesivahinkotapauksessa ainakin yhden asiakkaani tapauksessa taloyhtiön vakuutus korvasi kustannukset. Jos on välinpitämättömyyttä, niin kyllä se silloin on myyjän vastuulla.

 

kannattaa tarkistaa vakuutus yhtiöltä onko teillä oikeusturva vakuutusta jos oikeus teitse joudutte selvittelemään.

 

Kannattaa myös kysyä paikallisen kuluttajaneuvojan mielipidettä asiasta ensin.

 

Kuukkeloi tai hae puhelinluettelosta pari toimistoa joihin soitat keskukseen ja selvität mikä tilanne (lyhyesti) ja pyydät arviota. Ei se älyttömiä voi olla, tai jos käy säkä niin varmista ettei kotivakuutukseen sisälly oikeusturvavakuutusta tms jolloin olisi ehkä osa ilmaista ja osa ehkä alennettua taksaa sopimustoimistossa.

 

Puolueettoman tavarantarkastajan lausunto. Lakiteitse jos ei muuten.

 

As.oyssä kosteusvaurio yhdessä asunnossa, jonka myyjä on varmuudella tiennyt kun myi tätä asuntoa meille, mutta ei kertonut asiasta. Ts. valehteli, ettei missään asunnossa ole tiedossa mitään ongelmaa. Nyt näyttää siltä, että kaikki asunnot on korjaustarpeessa, ainakin meidän asunto on alkanut haista heti kun syksy tuli..

Toisaalta tällaista tahallisuutta on tosi vaikea todistaa. Munkin käsityksen mukaan kosteusvauriot kuuluvat as.oy:lle ja edellinen omistaja maksaa korkeintaan kylpyhuoneen palauttamisen siihen kuntoon kuin missä se olisi ollut ilman kosteusvauriota. Turha siis haaveilla jostain jacuzzista entisen omistajan piikkiin.

 

As.oyssä kosteusvaurio yhdessä asunnossa, jonka myyjä on varmuudella tiennyt kun myi tätä asuntoa meille, mutta ei kertonut asiasta. Ts. valehteli, ettei missään asunnossa ole tiedossa mitään ongelmaa. Nyt näyttää siltä, että kaikki asunnot on korjaustarpeessa, ainakin meidän asunto on alkanut haista heti kun syksy tuli..

Toisaalta tällaista tahallisuutta on tosi vaikea todistaa. Munkin käsityksen mukaan kosteusvauriot kuuluvat as.oy:lle ja edellinen omistaja maksaa korkeintaan kylpyhuoneen palauttamisen siihen kuntoon kuin missä se olisi ollut ilman kosteusvauriota. Turha siis haaveilla jostain jacuzzista entisen omistajan piikkiin.

Huoh... Kosteusvaurio on talon ulkoseinässä. Joo, rakenteet kuuluu as.oylle ja meidän mielestä olisi kohtuullista, että entinen omistaja maksaisi sen osuuden kustannuksista, joka lankeaa tälle asunnolle(eli meille) maksettavaksi.