mitätarkoittaa, kun asunnossa rasitteena kiinnityksiä?

[Vankkis]

Voisko joku vääntää tyhmälle rautalangasta???

 

[Minerva McGarmiwa]

Eli kiinnitykset tarkottaa sitä minkä verran asuntoa on käytetty lainan vakuutena, kiinteistössä tää tarkottaa et ko summalle on jo panttikirjat olemassa eli niitä ei tarvi hankkia erikseen

 

[Vankkis]

Mut siis jos olen asuntoa ostamassa jossa on nuo kiinnitykset niin mitenkäs kuinka suurta summaa kannattaapi tarjota näille jotka asuu siinä kiinnitetyssä talossa?
hup hei kun tuli sekava ja pitkä teksti..

 

[Sandra]

Monopolissa ainakin saa kiinnitettyä niitä ostamiansa kiinteistöjä ja saa lainaa sitä vastaan. Eikä saa periä vuokraa jos on kiinnitetty =)

 

[vieras]

Asunnon hinnalla ei ole mitään tekemistä kiinnitysten kanssa. Kiinnityksiä on siis vain kiinteistöissä, ei osakkeissa. Kiinnityksiä saa hakea niin paljon kuin haluaa, ja mitä enemmän niitä on, sitä parempi. Kun talo on maksettu, voi kiinnityksiä käyttää muiden laonojen vakuutena. Nykyisen omistajan kiinnitykset siirtyvät teille oston yhteydessä. En enää muistan sen paikan nimeä, josta niitä haetaan tarvittaessa lisää lainan saamiseksi (jos on kallis asunto), mutta tämä on vain muodollisuuksia käytännössä. Kiinnitykset ovat siis oikeastaan laina-asioita, kysele pankista lisää.

 

[Sandra]

Monopolissa ainakin saa kiinnitettyä niitä ostamiansa kiinteistöjä ja saa lainaa sitä vastaan. Eikä saa periä vuokraa jos on kiinnitetty =)

 

[Vankkis]

ok kiitos, nyt oli tarpeeksi selkeästi.

 

[Inho Realisti]

Älä osta asuntoa ennenkuin vanhat kiinnitykset on kuoletettu, ettei sinun ostamaasi asuntoa käytetä aiempien panttikirjan haltijoiden saatavien suoritukseksi!!

 

[vieras]

Älä osta asuntoa ennenkuin vanhat kiinnitykset on kuoletettu, ettei sinun ostamaasi asuntoa käytetä aiempien panttikirjan haltijoiden saatavien suoritukseksi!!

voiko ne oikeesti visdä asunnon?

 

[äiti 40plusplus]

Älä osta asuntoa ennenkuin vanhat kiinnitykset on kuoletettu, ettei sinun ostamaasi asuntoa käytetä aiempien panttikirjan haltijoiden saatavien suoritukseksi!!

nyt en pysynyt perässä. jos ne talon kiinnitti vaikka firman lainan vakuudeksi niin nehän joutuu hankkimaan siihen firman lainaan vakuudet muualta, jos talon myyvät. Eihän sellainen voi enää vakuutena olla mitä ei enää omistakaan. näin sanoo ainakin minun maalaisjärkeni.

 

[PlaaPlaaPlaa]

Niin mäkin käsitin aikanaan, et ne vanhat kiinnitykset edellisen omistajan lainoihin ei siirry uuden omistajan mukaan. Meille ainakin sanottiin et on hyvä jos taloon on valmiiks haettu kiinnityksiä niin ei ite tarvi kun sekin maksaa se haku.

 

[vieras]

Asunnon hinnalla ei ole mitään tekemistä kiinnitysten kanssa. Kiinnityksiä on siis vain kiinteistöissä, ei osakkeissa. Kiinnityksiä saa hakea niin paljon kuin haluaa, ja mitä enemmän niitä on, sitä parempi. Kun talo on maksettu, voi kiinnityksiä käyttää muiden laonojen vakuutena. Nykyisen omistajan kiinnitykset siirtyvät teille oston yhteydessä. En enää muistan sen paikan nimeä, josta niitä haetaan tarvittaessa lisää lainan saamiseksi (jos on kallis asunto), mutta tämä on vain muodollisuuksia käytännössä. Kiinnitykset ovat siis oikeastaan laina-asioita, kysele pankista lisää.

niin ja siis jos talossa ei olisi kiinnityksiä niin niitähän pitäisi hakea ja ne maksaa..

 

[vieras]

Niin mäkin käsitin aikanaan, et ne vanhat kiinnitykset edellisen omistajan lainoihin ei siirry uuden omistajan mukaan. Meille ainakin sanottiin et on hyvä jos taloon on valmiiks haettu kiinnityksiä niin ei ite tarvi kun sekin maksaa se haku.

just näin..että niitä kiinnityksiä pitää olla vaikka taloa ei ois kiinnitetty mihinkään,ja niitähän voi olla yli talon arvon.