Toggle sidebar

Mitäs uusi kesämökki kustantaa? Voisitteko auttaa.

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja "vieras"
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
V

"vieras"

Vieras
Eli jos ostais tontin noin 1000m2 Uudeltamaalta tai Hämeestä + rakennuttaisi valmiin vapaa-ajan asunnon avaimet käteen periaatteella. Asunto olisi noin 80 neliöö ja niiden hinnat pyörii noin 35-60 000 e about. Otettais sähköt ja juokseva vesi ja sauna itse asuntoon.

Niin osaatteko sanoa, että mitä ylläpitokustannuksia tosta tulee vuodessa tai kuukaudessa?
Eli mitä on kiinteistövero about, jätemaksut, entä onko noi kämpät suora sähkölämmitteisiä ja osaako joku sanoa, paljon maksaa about sähkölasku sit talvisin, jos on +5 asteen ylläpitolämpö. Mitäs muuta?
 
En ihan ymmärtänyt laskelmia. Oletatko, että saat 80 neliön mökin rakennettua sähköineen ja viemäreineen 60000 eurolla tai jopa alle? Tuo kuulostaa minusta kyllä aika utopistiselta, jos siis tavoitteena on tehdä talviasuttava mökki. Toki jonkun lautamökin saa halvemmallakin. Tontti maksaa tietysti vielä erikseen, ne ovat kyllä tosi kalliita jos ovat vähänkään hyvällä paikalla.

Tehän itse päätätte mikä on lämmitysmuoto, onko se suora sähkölämmitys, maalämpö, aurinkopaneeli vai mikä.

Meillä on vajaa 100-neliöinen talviasuttava huvila mukavuuksilla, siinä sähkölasku on ollut lähes 2000 euroa vuodessa. Nyt se vähenee, kun ilmanvaihtoa ei tarvitse enää pitää päällä talvella talon kuivuttua tarpeeksi. Lisäksi tulevat vakuutukset (en muista mitä se maksaa, ehkä jotain 200 euroa vuodessa), mahdollinen tien auraaminen talvella yms.
 
älä ikinä laita rahojasi kesämökkiin..saat niilläkin rahoillasi asua hotellissa..missä päin suomea haluat aina..ja kauan!Voit myös vuokrata kesämökkejä..kokeile niitä ensin.
 
[QUOTE="vieras";24202823]Eli jos ostais tontin noin 1000m2 Uudeltamaalta tai Hämeestä + rakennuttaisi valmiin vapaa-ajan asunnon avaimet käteen periaatteella. Asunto olisi noin 80 neliöö ja niiden hinnat pyörii noin 35-60 000 e about. Otettais sähköt ja juokseva vesi ja sauna itse asuntoon.

Niin osaatteko sanoa, että mitä ylläpitokustannuksia tosta tulee vuodessa tai kuukaudessa?
Eli mitä on kiinteistövero about, jätemaksut, entä onko noi kämpät suora sähkölämmitteisiä ja osaako joku sanoa, paljon maksaa about sähkölasku sit talvisin, jos on +5 asteen ylläpitolämpö. Mitäs muuta?[/QUOTE]

Avaimet käteen mökin hinnan voit kertoa 3-4 (eli esim. 60000 x 3 = 180 0000, sitten tontin hinta (mahdotonta arvioida? Uudellamaalla väh.50 000 ? ), sähköliittymä ja vesiliittymä maksaa aika paljon (riippuu missä onko tontti alueella jonne kunnallistekniikka saatavissa helposti)- veikkaus minimi 20 000-30 000. Eli yht. noin 260 000 euroa- halpa mökki?
 
Joo, siis kun esim. Honka myy noita mökkejä tyyliin 35 000 e - 80 000 e. Eli se on vain mökin hinta? Ja siis vesi ja sähköjutut maksaa paljon? Ja tontti just jotain 50 000.

Tuleeko tosiaan maksaa uudellamaalla about yli 200 000 e ?
 
[QUOTE="aloittaja";24208832]Joo, siis kun esim. Honka myy noita mökkejä tyyliin 35 000 e - 80 000 e. Eli se on vain mökin hinta? Ja siis vesi ja sähköjutut maksaa paljon? Ja tontti just jotain 50 000.

Tuleeko tosiaan maksaa uudellamaalla about yli 200 000 e ?[/QUOTE]

Sähköliittymä voi maksaa vaikka satoja tuhansia, riippuen siitä missä mökki on.

Tuhannen neliön tontit ovat aivan liian pieniä, vähintää 5.000 neliötä pitää olla.

Kuivan maan mökkiä ei kande ostaa, vaan jonkun lätäkön ääreltä ja silloin tontti maksaa todella paljon njos uudeltamaalta tai hämeestä aiotte sen ostaa.
 
[QUOTE="aloittaja";24208832]Joo, siis kun esim. Honka myy noita mökkejä tyyliin 35 000 e - 80 000 e. Eli se on vain mökin hinta? Ja siis vesi ja sähköjutut maksaa paljon? Ja tontti just jotain 50 000.

Tuleeko tosiaan maksaa uudellamaalla about yli 200 000 e ?[/QUOTE]

No mökkitontit harvoin ovat edes kunnallistekniikan ulottuvissa. Eli vesi ja viemäröinti maksaa helposti kymmeniä tuhansia. Sähköt sama juttu. Jos ei lähellä ole valmiina, voi muutama kilometri maksaa 100t euroa. Tuhansia joka tapauksessa.
Ja hongan mökin hinta on vain rungon hinta, mahdollisesti vesikatto, eli hinnan saa ainakin tuplata, jos ei kolminkertaistaa.
 
En usko että avaimet käteen 80 m2 mökki on noin halpa.

"...rakennuttaisi valmiin vapaa-ajan asunnon avaimet käteen periaatteella. Asunto olisi noin 80 neliöö ja niiden hinnat pyörii noin 35-60 000 e about."

Perusmökin rakentaminen maksaa 140 000 euroa
http://www.talouselama.fi/uutiset/perusmokin+rakentaminen+maksaa+140+000+euroa/a654661
 
[QUOTE="vieras";24208931]En usko että avaimet käteen 80 m2 mökki on noin halpa.

"...rakennuttaisi valmiin vapaa-ajan asunnon avaimet käteen periaatteella. Asunto olisi noin 80 neliöö ja niiden hinnat pyörii noin 35-60 000 e about."

Perusmökin rakentaminen maksaa 140 000 euroa
Perusmökin rakentaminen maksaa 140 000 euroa - [/QUOTE]

Tuossa "perusmökissä" on kaikki ok-talon herkut, eli en pidä sitä mökkinä vaan ok-talona. Mökin saa suht halvalla jos ottaa paneelisähkön, takan lämmitykseen, ulkohuussin, kantoveden ja jääkaapin sekä hellan kaasulla.
 
Tulee todellakin. Suositan kattomaan jotain vanhoja mökkejä jostain niin kaukaa sivistystä, mitä ikinä jaksatte vaan matkustaa, niin ehkä sitten voi päästä suht "halvalla". Etenkin jos kelpuuttaa kuivan maan mökin, mutta mun mielestä se ei oo mökki sit edes...
 
Kyllähän mökkiin saa upotettua rahaa vaikka kuinka paljon jos haluaa tienpohjan, sähkön ja veden lisäksi muuta luksusta, erikoisia materiaaleja ja yksityiskohtia, pihatyöt, laiturit, rantasaunat ja grillikodat. Toinen juttu sitten on onko siinä mitään järkeä.
 
[QUOTE="aloittaja";24210180]ok, eli tulee sit aika kalliiks.[/QUOTE]

Omalla työllä voi pienentää kustannuksia, mutta hyvästä tontista Ei kannata tinkiä, se kannattaa valita huolella.
 
Kariutuu sit varmaan nää meidän mökkihaaveet, jos ja kun on niin kallista. Ku haluttais max 1,5h ajomatkan päästä, pitäis olla juokseva vesi ja sähköt. Ja makkareitaki pitäis olla 2. Mutta aivan veden lähellä ei tarttis olla. Olen sen verran vaativa, että vanhat homeiset mökinkäppänät ei niin kiinnosta. Joten ehkä pitää harkita sitä vuokramökkiä sit.
 
[QUOTE="aloittaja";24208832]Joo, siis kun esim. Honka myy noita mökkejä tyyliin 35 000 e - 80 000 e. Eli se on vain mökin hinta? Ja siis vesi ja sähköjutut maksaa paljon? Ja tontti just jotain 50 000.

Tuleeko tosiaan maksaa uudellamaalla about yli 200 000 e ?[/QUOTE]

No joo siis. Tosiaan tuo mokkipaketin hinta käsittää yleensä pelkät puuosatoimitukset, voi toki olla että jossain on myös joku sateelta suojaan - asennus. Käytännössä kuitenkin siihen tulee päälle vielä mokin sisustus seinät, keittiöt, kylppärit, saunat jne) ja lisäksi liittymät.

Esim. me rakensimme omakotitalon pohjois-pohjanmaalle, vuokratontille (jonka myöhemmin lunastimme itsellemme 14000 eurolla). Pelkkä 120 neliön talo halvoilla sisustusmateriaaleilla (mm. laminaatti) maksoi liittymineen 159000 euroa. Kun otimme siihen takkaa, vaihdoimme vähän keittiökaappeja, lattiamateriaaleja, suurensimme saunaa jne, niin hintaa olikin jo 180000 euroa. Kunnallistekniikka oli halpa (vesi ja sähkö), se maksoi noin 15000 euroa (kuului tuohon talon alkuperäiseen hintaan). Mutta mökkitonteilla kunnallistekniikasta voi joutua maksamaan moninkertaisen hinnan, jopa 50000 euroa.
Ja tontti eteläsuomessa tosiaan.... voi olla että ette sitä saa alle 50000 euron. Joten näillä näkymin jos ette itse osaa rakentaa, niin ette mökkiä alle 200000 euron saa.
 
siis ei kai mökin ja talon hinta eroa olennaisesti, jos rakentaa. Ei mitään 80-neliöisiä asuntoja saa 60 000 eurolla. siis jos siinä on sähkö ja lämmitys ja vesi.
 
[QUOTE="aloittaja";24211091]Olen siis ihan keltanokka näissä asioissa. Jotenkin kuvittelin, että Hongan sivuilla ne mökit sisältää kaiken, mutta kyse onkin vain puuosatoimituksesta...[/QUOTE]

Honkarakenteen sivuillakin mainitaan:
"Huvilan hankintaa suunniteltaessa ja eri toimittajia vertailtaessa on hyvä tietää, että talopaketin osuus kokonaiskustannuksista on keskimäärin vain n. 30-40 %"

Seuraavaan linkitän Jukka-talojen erään pienimmän muuttovalmiin kodin reilu 90 neliötä, eli aikalailla sitä mitä ap halusi.
Hinta aikalailla 160000 euroa, siihen päälle liittymät ja tontti, eli tuskin selviäis alle 200000 euron.

jukkatalo.fi/muuttovalmiit/jukkakoti/jukkakoti-94-15 (lisää www)

Jukkataloilla ainakin näkee noi hinnat silleen että pelkät puuosatoimitukset ja sitten avaimet käteen hinnat erikseen.
 
[QUOTE="kerttu";24211148]Honkarakenteen sivuillakin mainitaan:
"Huvilan hankintaa suunniteltaessa ja eri toimittajia vertailtaessa on hyvä tietää, että talopaketin osuus kokonaiskustannuksista on keskimäärin vain n. 30-40 %"

Seuraavaan linkitän Jukka-talojen erään pienimmän muuttovalmiin kodin reilu 90 neliötä, eli aikalailla sitä mitä ap halusi.
Hinta aikalailla 160000 euroa, siihen päälle liittymät ja tontti, eli tuskin selviäis alle 200000 euron.

jukkatalo.fi/muuttovalmiit/jukkakoti/jukkakoti-94-15 (lisää www)

Jukkataloilla ainakin näkee noi hinnat silleen että pelkät puuosatoimitukset ja sitten avaimet käteen hinnat erikseen.[/QUOTE]

ok, kiitos! Kävin jo kurkkaa linkin. Eli haaveeks jää....
 
Puuosa toimituksen saa kertoa 4-6:lla, sillä maansiirtotyöt, perustus, jätekaivot, tiet, sähköliittymä, vesikaivo, rakennuksen kokoaminen, takka, keittiö, sähkö suunnitelmat, sähköurakka, rakenne suunnitelmat, teline vuokrat ym kone vuokrat, rahdit, sorat, pinnoitteet, rakennusaikainen vakuutus, rakennusaikainen sähkö, ym ym . Tällöin kesämökin neliönhinnat alkavat pyörimään 2000-4000 euroa neliö. Valmiita tarjoajia on vään, siis todella vähän jotka tarjoavat yhdellä sopimuksella avaimet käteen urakalla. Mutta sellainenkin löytyy. Helsingin messuilla oli esillä, mutten ala nyt mainostamaan ketään.
 
Tuolta Kouvola-Kotka -suunnalta kannattaa mökki metsästää.. Ei ole niin kallista ja nopea ajaa Helsingistä (E18) Sähköt + vedet maksavat sen 20-30k€, jos naapureilla ei satu olemaan. Siihen päälle 80m2 talon rakentaminen maksaa sellaiset 150k€, jos kelpaa puulämmitteinen/talviasumaton, niin pääsee halvemmalla. Suosittelisin itse pienempää mökkiä.
 
kyllä itse ostin tontin,rakennan mökin,rantasaunan,laiturin,teen tien,sähköt,vesi jne mitä mökkiin kuuluu ja on oikeasta pyöröhirrestä johon ei eristeitä tarvita niin minun rakennus kustannukset tulee olemaan n.30 000e eli jos itse viitsii kaataa puut ja veistää hirret niin miksi maksaa älyttömiä muille. miettikää paljonko hirren metri hinta on kaupassa tai tehtaalla? mulle tulee 22cm paksu hirsi jonka metri hinnaksi jää 2e kun itse kaadan,sorvaan,salvaan jne. on se hullua maksaa noin älyttömiä hintoja mutta jokainen laittaa eurot minne haluaa.
 
Vuosia lueskeltiiin näitä juttuja ja päätettiin hommata Kontion nalle 40, 1 kerros malli. Meillä oli tontti valmiina. Mökki tilattiin talvella 2010, että saatiin ennen juhannusta. Ajatuksena oli, että heinäkuussa saadaan huonekalut sisään ja ensimmäinen kesälima viettää uudessa mökissä. Mökki tuli sovitusti. Tavaraa oli niin paljon, ettei kaikki mahtunut tontille. Osa jäi tielle. Siinä sovin naapureiden kanssa, että pari viikkoa menee, ennenkun autolla pääsee ohi. Perustukset oli tehty jo aiemmin. Pystytysporukka tuli sovitusti, noin 2 viikkoa toimituksen jälkeen ja viikossa kasasivat rungon, laittoi ikkunat ja ovet paikoilleen ja kattotuolit aluskatteineen. Tie oli poikki sen kolme viikkoa. Nyt oltiin heinäkuun puolessa välissä. Heinä-, elo- ja syyskuu meni siinä yhden, välillä kahden sukulaismiehen kanssa timpratessa. Mökki alkoi olemaan päältä valmis ja osittain sisältä. Töistä otin palkatonta vapaata paljon. Sitten alkoi sateet ja homma jäi kesken. 2012 toukokuussa aloin jälleen kuluttamaan aikaani mökillä. Homma eteni todella hitaasti, kun en mikään rakentaja mies ole. Eikä ne sukulaisetkaan, joita talkoihin sain. Päätimme vaimon kanssa tässä vaiheessa palkata timpurin tekemään homma loppuun.Heinäkuun lopussa saimme kaksi timpuria jatkamaan hommaa. Heillä oli muutama muukin työmaa ja meidän mökki oli se, jota tehtiin kun kerettiin. No tuli se lopulta valmiiksi aivan lokakuun lopussa. maalaus jätettiin vielä 2013 kesälle. Homeeseen veti hirret vähän, mutta saattiin ne pestyä. Ja sillä välin kun ulkopuoli kuivui, maalattiin vaimon kanssa sisältä. Sähkärikin saatiin 2013 ja mökkiin sähköt. Tontin rajalla oli linja. Kaivoa ei ole vieläkään, mutta viemäri on ja mökkikaivo. Tänä kesänä 2014 ollaan sitten oltu laittamassa pihaa ja tonttia kuntoon. Jos ensi kesänä pääsisi jo rannan kimppuun.
Tässä hieman listaa kustannuksista:
Mökki 17700
pystytys 7500
perustukset 11000
muu kaivuuhomma, mm.
salaojat,mökkikaivo ym 5000
talkoomiehet 4500
timpurit 42€/h x 480 +
matkat 23500
konevuokraamo 1200
työkalut ja koneet 1800
tulisijat ja hormit 4800
keittiökaapit 3700
rautakauppakuitit 4300
matkakulut 3300
sähköt +liittymä 7400
------------------------------------------
88800

Tuohon vielä rakennusluvat, vaimon keräämät ruokakauppalaskut, palkan menetys noin 5000€ ym ym. Että se 100000€ ja neljä kesää, meiltä tuohon on palanut. Jos olisimme silloin tajunneet, mikä homma kaikkineen, olisimme jostain etsineet kyllä toimittajan, joka tekee täysin valmiiksi. Mutta, on se hieno jokatapauksessa. Lopussa kiitos seisoo, sanotaan.
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa