Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Aihe vapaa
Mitä kaikkea huomioida kun vuokraa asunnon yksityiseltä??
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE=""Vieras", post: 26794833"]</p><p>Itse olen asunut useammassa yksityiseltä vuokraamassani asunnossa ja olen aina onnistunut saamaan kunnollisen vuokranantajan ja sovitut asiat ovat pitäneet, mutta tiedän, että muunkinlaisia yksityisiä vuokranantajia löytyy.</p><p></p><p>Itse suosittelen tarkistamaan/tekemään seuraavat asiat:</p><p></p><p>Kirjallinen vuokrasopimus valmiille vuokrasopimuslomakkeelle (kuten joku jo aiemmin mainitsi, saa tarvittaessa kirjakaupasta)</p><p></p><p>Ennen sopimuksen laatimista sovitaan vuokran sekä vakuuden suuruus ja niiden maksutapa. Vakuudenosalta usein on käytössä esim. vakuustili tai vuokranantajan pankkitilille maksu, samalla sovitaan myös vakuuden palautuksen ehdot. Nämä kannattaa kirjoittaa myös vuokrasopimukseen, jotta niiistä jää kummallekin osapuolelle kirjallinen todiste. Jos vakuus on 1 kk vuokra, voi sopia myös, että viimeisen kuun vuokraa ei tarvitse vakuussumman osalta maksaa, vaan ainoastaan, jos vuokraa on alkuperäisestä korotettu, korotusosa maksetaan. Itselläni tämä on onnistunut aina, tärkeää on muistaa myös kirjata sopimukseen, että vuokranantaja tässä tapauksessa tarkistaa asunnon kunnon ennen kuin hyväksyy vakuuden viimeisen kuun vuokraksi, koska vuokranantajahan voi pitää vakuuden itsellään, jos asuntoa on tuhottu ja käyttää sen vaurioiden korjaamiseen.</p><p></p><p>Irtisanomisaika kannataa sopia lain mukaiseksi, kunhan muistaa tarkistaa, mitä laissa irtisanomisajasta sanotaan. Silloin vuokranantajalla on pidempi irtisanomisaika kuin vuokralaisella ja esim. asunnon myymistilanteessa vuokranantaja joutuu myymään asunnon vuokrattuna tai odottamaan, että irtisanomisaika kuluu loppuun. Tietysti voit sopia, jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, että muutat asunnosta aiemmin pois, jolloin vuokranmaksu päättyy poismuuttoon. Monet vuokranantajat suostuvat tähän esim. juuri asuntoa myydessään. Mikäli sopimuksessa on määräaika aluksi tai se on kokonaan määräaikainen, siitä pitää olla maininta sopimuksessa, esim. pk-seudulla monivuokranantaja ilmoittaa nykään tekevänsä vuoden määräaikaisen sopimuksen, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana. Määräaikaisessa sopimuksessa on se huonopuoli, ettei sitä voi kovin helposti irtisanoa, ellei molemmat osapuolet siihen suostu.</p><p></p><p>Etukäteen kannattaa myös selvittää saako asuntoon ottaa lemmikkejä, saako asunnossa/parvekkeella tupakoida, vaaditaanko kotivakuutus (kannattaa ottaa, vaikka vuokrananataja ei sitä vaatisikaan)... Rajoitteista/velvotteista kirjallinen maininta vuokrasopimukseen.</p><p></p><p>Vuokrankorotuksen määrittyminen pitää ehdottomasti kirjata yös vuokrasopimukseen. Eli onko sidottu johonkin indeksiin, jos on, niin mihin indeksiin sekä tietysti myös vuokrantarkistuksen ajankohta. Jotkut vuokranantajat myös lupaavat, että vuokraa ei koroteta kerralla tiettyä enempää, jos näin on, se pitää muistaa kirjata vuokrasopimukseen.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE=""Vieras", post: 26794833"] Itse olen asunut useammassa yksityiseltä vuokraamassani asunnossa ja olen aina onnistunut saamaan kunnollisen vuokranantajan ja sovitut asiat ovat pitäneet, mutta tiedän, että muunkinlaisia yksityisiä vuokranantajia löytyy. Itse suosittelen tarkistamaan/tekemään seuraavat asiat: Kirjallinen vuokrasopimus valmiille vuokrasopimuslomakkeelle (kuten joku jo aiemmin mainitsi, saa tarvittaessa kirjakaupasta) Ennen sopimuksen laatimista sovitaan vuokran sekä vakuuden suuruus ja niiden maksutapa. Vakuudenosalta usein on käytössä esim. vakuustili tai vuokranantajan pankkitilille maksu, samalla sovitaan myös vakuuden palautuksen ehdot. Nämä kannattaa kirjoittaa myös vuokrasopimukseen, jotta niiistä jää kummallekin osapuolelle kirjallinen todiste. Jos vakuus on 1 kk vuokra, voi sopia myös, että viimeisen kuun vuokraa ei tarvitse vakuussumman osalta maksaa, vaan ainoastaan, jos vuokraa on alkuperäisestä korotettu, korotusosa maksetaan. Itselläni tämä on onnistunut aina, tärkeää on muistaa myös kirjata sopimukseen, että vuokranantaja tässä tapauksessa tarkistaa asunnon kunnon ennen kuin hyväksyy vakuuden viimeisen kuun vuokraksi, koska vuokranantajahan voi pitää vakuuden itsellään, jos asuntoa on tuhottu ja käyttää sen vaurioiden korjaamiseen. Irtisanomisaika kannataa sopia lain mukaiseksi, kunhan muistaa tarkistaa, mitä laissa irtisanomisajasta sanotaan. Silloin vuokranantajalla on pidempi irtisanomisaika kuin vuokralaisella ja esim. asunnon myymistilanteessa vuokranantaja joutuu myymään asunnon vuokrattuna tai odottamaan, että irtisanomisaika kuluu loppuun. Tietysti voit sopia, jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, että muutat asunnosta aiemmin pois, jolloin vuokranmaksu päättyy poismuuttoon. Monet vuokranantajat suostuvat tähän esim. juuri asuntoa myydessään. Mikäli sopimuksessa on määräaika aluksi tai se on kokonaan määräaikainen, siitä pitää olla maininta sopimuksessa, esim. pk-seudulla monivuokranantaja ilmoittaa nykään tekevänsä vuoden määräaikaisen sopimuksen, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana. Määräaikaisessa sopimuksessa on se huonopuoli, ettei sitä voi kovin helposti irtisanoa, ellei molemmat osapuolet siihen suostu. Etukäteen kannattaa myös selvittää saako asuntoon ottaa lemmikkejä, saako asunnossa/parvekkeella tupakoida, vaaditaanko kotivakuutus (kannattaa ottaa, vaikka vuokrananataja ei sitä vaatisikaan)... Rajoitteista/velvotteista kirjallinen maininta vuokrasopimukseen. Vuokrankorotuksen määrittyminen pitää ehdottomasti kirjata yös vuokrasopimukseen. Eli onko sidottu johonkin indeksiin, jos on, niin mihin indeksiin sekä tietysti myös vuokrantarkistuksen ajankohta. Jotkut vuokranantajat myös lupaavat, että vuokraa ei koroteta kerralla tiettyä enempää, jos näin on, se pitää muistaa kirjata vuokrasopimukseen. [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Kuinka monta sanaa on lauseessa: "Tupenrapinat"
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
Koneen Säätiön nolot selitykset – rahoittaa Elokapinaa sadoilla tuhansilla!
Tänään 18:14
Vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
2.
HS: Nyt poliitikot miettivät kiivaasti, miten Suomessa saadaan aikaan kasvua, ja pääministeri kaipaa ideoita
Tänään 18:06
vierailija
14 Viestiä
Aihe vapaa
3.
Myöhäinen plussa raskaustestiin
Tänään 15:45
vierailija
0 Viestiä
Lapsen saaminen
4.
Vihreät rikolliset palaavat tänään rikospaikalle
Tänään 15:12
vierailija
5 Viestiä
Aihe vapaa
5.
Paras pyöräilykypärä?
Tänään 15:01
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
6.
Onko vielä ex jäseniä...
Tänään 15:00
ona
5 Viestiä
Aihe vapaa
7.
Eduskunnassa vaaditaan Sannan tyttöviisikkoa tilille tuhansien miljoonien eurojen Uniper-sotkusta
Tänään 14:45
vierailija
7 Viestiä
Aihe vapaa
8.
Ukrainaa pitää tukea, mutta kauhukabinetti on vaaraksi Suomelle ja kansalle
Tänään 14:44
vierailija
20 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
"Nykyisten 50–60-vuotiaiden suomalaisten elämä mullistuu seuraavan kymmenen vuoden kuluessa, arvioi Varman toimitusjohtaja Risto Murto."
Started by vierailija
Sunnuntai klo 11:18
Luettu: 2K
Aihe vapaa
2.
Puhemies Jussi Halla-aho: ”Elokapina saa varsin vapaasti ja seuraamuksitta terrorisoida yhteiskuntaa”
Started by vierailija
Keskiviikko klo 10:14
Luettu: 1K
Aihe vapaa
3.
Stubb antaa huutia Taviolle
Started by vierailija
Tiistai klo 07:39
Luettu: 847
Aihe vapaa
4.
Hallitusohjelma kääntää uuden lehden suomalaisessa sosiaalipolitiikassa: työvelvoite
Started by vierailija
Sunnuntai klo 15:43
Luettu: 841
Aihe vapaa
5.
Mikä olisi hyvä kello armeijaan?
Started by vierailija
Sunnuntai klo 17:40
Luettu: 705
Aihe vapaa
6.
Purra hekumoi lapsilisän poistolla
Started by vierailija
Eilen 17:55
Luettu: 677
Aihe vapaa
7.
Mikko tallensi seksin älykellolla – audio pelasti miehen, kun poliisi aloitti raiskaustutkinnan
Started by vierailija
Sunnuntai klo 22:00
Luettu: 630
Aihe vapaa
8.
Maailmankaikkeus napsautti. Ja lujaa!
Started by -roosaruusa-
Eilen 09:31
Luettu: 588
Aihe vapaa
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
K/B-komposti
Latest: vierailija
1 min sitten
Aihe vapaa
2.
Luovutettu munasoluhoito, vol. 2
Latest: vierailija
1 min sitten
Lapsen saaminen
3.
Aikamoinen puutarha
Latest: vierailija
4 min sitten
Aihe vapaa
4.
Koneen Säätiön nolot selitykset – rahoittaa Elokapinaa sadoilla tuhansilla!
Latest: Johnny Appleseed
8 min sitten
Aihe vapaa
5.
Onnenarpa ja Janne Antin
Latest: vierailija
11 min sitten
Aihe vapaa
6.
Purra hekumoi lapsilisän poistolla
Latest: vierailija
11 min sitten
Aihe vapaa
7.
Onko vielä ex jäseniä...
Latest: Johnny Appleseed
15 min sitten
Aihe vapaa
8.
Lähetä terveisesi kaipaamallesi ihmiselle yöketju
Latest: vierailija
20 min sitten
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Aihe vapaa
Mitä kaikkea huomioida kun vuokraa asunnon yksityiseltä??
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu