MItä tapahtuu, kun tontin vuokra-aika päättyy?

["minäminä"]

Siis kun talo on vuokratontilla? MItä tapahtuu, kun se vuokra-aika päättyy?

 

[TriplaIsä]

Tulee puskutraktori.

 

[lljfdds]

Jos otat 30-vuotiaana 70 vuoden vuokra-ajan, niin tuskin tulet näkemään mitä tapahtuu.

 

["Vierailija"]

Jos otat 30-vuotiaana 70 vuoden vuokra-ajan, niin tuskin tulet näkemään mitä tapahtuu.

Mutta silti, mitä silloin tapahtuu?

 

[vieraas]

Sopimus uusitaan. Yleensä vuokra nousee, mutta riippuu paljon missä tontti sijaitsee ja miten vuokra on aiemmin määräytynyt, eli onko vuokra jäänyt pahasti jälkeen alueen yleisesti hintatasosta.

Periaatteessa sopimus kai joskus voidaan olla uusimatta, mutta silloin vuokranantaja on ymmärtääkseni yleensä velvoitettu lunastamaan tontilla olevat rakennukset. Käytännössä tällä ei pahemmin ole perustetta, koska ei kaupungilla tai kunnalla ole mitään järkeä häätää asukkaita pois (ja vielä maksaa siitä), paitsi jos tonttia tarvitaan muuhun käyttöön. Ja jos taas tarvitaan muuhun käyttöön, se onnistuu muutenkin lunastamalla ja kaavamuutoksilla, vaikka olisi omistustontti.

 

["tämä"]

Vuokrasopimus uusitaan tai voit mahdollisesti ostaa sen itsellesi.

 

[vierass]

Meillä tontilla yksityinen vuokranantaja, eikä vuokrasopimusta aiota uusia. Meillä asunnonomistajina on oikeus lunastaa tontti itsellemme. Jos emme tonttia lunasta, tullaan talomme jyräämään alas ja käsittääksemme saisimme siitä jonkinlaisen korvauksen.

 

[ruutiukko]

[QUOTE="tämä";29287370]Vuokrasopimus uusitaan tai voit mahdollisesti ostaa sen itsellesi.[/QUOTE]


mulla loppu hiljattain tontin vuokrasopimus ja siinä hötäkässä kaupunki nostautti vuokraa aika tuntuvasti

vanha vuokra oli tosin naurettavan alhainen

 

["wieras"]

Niin ja tosiaan riippuu varmaan onko yksityinen vuokranantaja vai Kaupungin tontti

 

[vierass]

Mitä todennäköisemmin vuokrasopimus uusitaan, kunnon vuokrankorotuksin.

 

["Erkki"]

Jos on ostamassa taloa vuokratontilla kannattaa tosiaan ottaa huomioon että vuokrasopimusta uusittaessa tonttivuokra voi tosiaan jopa kymmenkertaistua.

 

["Erkki"]

Ja talon ostajan kannattaa toki kaupungin kaavoituksesta kysyä kaavoitustilanne, onko alueella minkälainen kaavatilanne/ suunnitteilla uusia kaavoja. Säilyykö pientalotonttina vai onko suunnitteilla kerrostaloalue tms.