Mistä summasta varainsiirtovero maksetaan ostettaessa avaimet käteen -talo?

[ei enää ensiasunto]

Olemme mieheni kanssa rakennuttamassa taloa avaimet käteen- tai sisustusta vaille valmis -periaatteella. Mieheni ei ole aiemmin omistanut asuntoa, mutta minä olen. Mistä summasta siis maksan tuon varainsiirtoveron? puolet tontin ja talopaketin yhteiskustannuksista? Olisiko sitten fiksumpaa hankkia talo sisustusta vaille valmiina, tai peräti ihan vain talopakettina ja rakennuttaa valmiiksi palkatulla rakennusmiehellä, jolloin varainsiirtoveroa tulisi kenties vähemmän maksettavaksi? Olen ihan pihalla tästä.. Jos palkkaisi rakennusmiehet tekemään talon alusta loppuun, niin pitäisikö silloin maksaa vero vain tontista?

 

["vieras"]

Mun käsittääkseni tossa maksetaan varainsiirtovero tontista...

 

["vieras"]

Maksat varainsiirtoveron vain rakennusyhtiölle maksamastasi kauppahinnasta. Varainsiirtoveron laskentaperuste asunto-osakkeiden kaupassa on osakkeiden myyntihinta. Taloyhtiölle maksamaasi osuutta yhtiölainasta ei pidetä myyntihintana eli vastikkeena osakkeiden omistusoikeuden luovuttamisesta, eikä siitä sen vuoksi tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.

 

[dfdf]

Pystyykö vielä nykyään kikkailemaan niin, että mies omistaa talosta 51 % ja sinä vain 49 %, jolloin vältytte kokonaan varainsiirtoverolta. Ennen tämä ainakin oli mahdollista.

 

["vieras"]

Eipä taida, nyt se lasketaan koko summa kummallekin omistukseen näissä veroasioissa.